恒大绿洲(东区)解读
刘洪飞
2021-11-26
懿皇房产
特色
【轨道交通】大门往西300米就是地铁一号线塔湾站c出口，直达老城西工。门口50米就是公交车站机车厂路中州东路口站
【小区户型】小区有高层，小高层，洋房，主要是89，95，99平两室 ，94,101,118,142,133三室
【小区设施】小区有人工湖，凉亭，儿童游乐场，绿化率48%，小区有羽毛球场，车位配比1:0.6
不足
小高层没有地下车位，车位紧张，小区大居住人较多
赵旭辉
2019-02-12
懿皇房产
特色
【轨道交通】小区西北角有地铁一号线史家湾站，以及公交车站有4路，34路等，交通未来非常方便
【小区户型】小区户型从85平到154平，高层两梯四户，小高层一梯四户，中间户朝南，边户南北通透
【小区设施】小区有900平方天鹅湖，湖东建筑是社区服务中心，主要服务恒大社区所有业主，小区有地上车位和地下车位
【房屋品质】房屋玻璃采用双层隔音玻璃，所有装修材料均用大厂知名材料，装修交房每平方标准1500元。
不足
因小区是大型社区，入住率较高，相对车位比较紧张，希望未来有大型停车厂来满足次不足，公共交通比较少，未来地铁修成之后可能会满足这方面不足
李静
2020-08-09
不凡房产
特色
【轨道交通】小区西北角有地铁一号线史家湾站，以及公交车站有4路，34路等，交通未来非常方便
【小区户型】临小区湖中心是小高层 1梯4户公摊小 临中州路得高层主要面积94平101平小三室一卫适合做婚房
【小区设施】小区有900平方天鹅湖，湖东建筑是社区服务中心，主要服务恒大社区所有业主，小区有地上车位和地下车位
【房屋品质】房屋玻璃采用双层隔音玻璃，所有装修材料均用大厂知名材料，装修交房每平方标准1500元。
不足
因小区是大型社区，入住率较高，相对车位比较紧张，希望未来有大型停车厂来满足次不足，公共交通比较少，未来地铁修成之后可能会满足这方面不足
魏治杰
2020-04-29
不凡房产
特色
【轨道交通】小区西门门口就是V8专线，向北106.58.56.64公交车，小区东门往北就是地铁1号线史家湾站。
【小区户型】恒大东区有高层总高32层两梯四户，有两室，三室，主力户型三室135平朝南，楼间距大，全天采光好。
【小区设施】小区中心有人工天鹅湖，绿地900平方米，旁边有花园，凉亭，儿童娱乐设施，高层下面有地下车库。
【生活配套】小区门口200有丹尼斯超市，小区东一千米有交通医院，小区外铺有药店、银行、理发店、饭店等。
【房屋品质】房屋是有恒大绿洲大品牌开发，08年开始。交付均是1500的精装。玻璃均为双层真空玻璃，有效的提高隔音
不足
小区是大型社区，人员比较多，车位明显紧张。
王帅凯
2020-04-24
懿皇房产
特色
【轨道交通】东区出口就是v8路公交车，北边中州路是58路，57路，县区车经过此口，42路，地铁1号线马上开通
【小区户型】恒大绿洲项目3500多米沿河，占地面积约1338亩，精装修，高品质品牌，物业是统一管理系统，地铁口，
【小区设施】小区配有花园，天鹅湖，健身器材，小孩草坪，篮球场，运动中心等娱乐设施齐全！
【生活配套】恒大绿洲门口有丹尼斯5家，水果蔬菜店铺9家左右，饭店齐全，配有各大银行，药店等，小学，中学
不足
恒大绿洲东区不是人车分离，相比较人会稍多点，安全性不是很全面！
李彦波
2019-06-09
房产经纪
特色
【轨道交通】距离地铁一号线恒大站200米，往市区方便，还可换成2号线，东边150米还有汽车车站，出行方便
【小区户型】小区户型从85到154平方，高层两梯四户，小高层一梯四户，中间户朝南，边户南北通透
【小区设施】小区配套完整 有花园凉亭在进入小区大门口附近 车位一比一楼下地下停车场均有车位
【房屋品质】房屋玻璃采用双层隔音玻璃，所有装修材料，装修交房每平方标准1500元。
【居民素质】居民素质比较高，租户占比量小，老年人比较多，小区环境好
不足
物业费比较高房价高容积率高
苗静珂
2018-10-08
懿皇房产
特色
【小区户型】89平高层133平南北通透超大阳台 楼间距150米宽的楼间距有300米中间楼层每天都能采光8h
【其他描述】物业是金碧物业 全天的楼宇管家 物业费是高层1.35 小高层1.2
【小区设施】小区配套有停车场 小区西门进去有天鹅湖 湖边有凉亭 给业主散步观景地方
【生活配套】周边有丹尼斯超市 有中国银行银行 有交通医院 小区南边200米就是洛浦公园
【居民素质】恒大居住人群机车厂和东花坛的人居多 年龄段在30-45岁居多 邻里和谐 流动性不大
不足
人车不分流 车位不足
马伊波
2022-04-22
特色
【轨道交通】小区西北角有地铁一号线史家湾站，以及公交车站有4路，34路等，交通未来非常方便
【小区户型】临小区湖中心是小高层 1梯4户公摊小 临中州路得高层主要面积94平101平小三室一卫适合做婚房
【小区设施】小区有900平方天鹅湖，湖东建筑是社区服务中心，主要服务恒大社区所有业主，小区有地上车位和地下车位
【生活配套】小区门口有超市，饭店满足基本生活需求，75号楼下有恒大社区卫生中心
不足
因小区是大型社区，入住率较高，相对车位比较紧张，希望未来有大型停车厂来满足次不足，公共交通比较少，未来地铁修成之后可能会满足这方面不足
孙加齐
2022-04-03
九星地产
特色
【轨道交通】小区西门门口就是V8专线，向北有106，58，56，64公交车，小区东门往北就是地铁1号线史家湾站
【小区户型】恒大绿洲东区有高层总高两梯四户，有两室，三室，主力户型三室135平朝南，楼间距大，全天采光。
【小区设施】小区内有绿地，人工湖，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板等等娱乐设施，小朋友可以放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】小区向南四五百米是长达16公里的洛浦公园，向北200米有丹尼斯超市，小区往东500有交通医院
【房屋品质】由开发商恒大操盘，02年统一精装修交房，装修标准1500元/㎡，玻璃都是双层真空玻璃，能有效隔音
不足
人车不分流，小区路面停放车辆较多。
账号已注销
2021-07-12
特色
【轨道交通】小区门口就是V8专线，106.58.56.64多路公交车，东门往北就是地铁1号线史家湾站。
【小区户型】恒大东区分布有11层小高层，32层高层，面积从85到154，小高层一梯四户，中间户朝南，边户南北通透
【小区设施】小区中心有人工湖，绿地900平方米，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施以及健身器械设施。
【生活配套】小区门口有丹尼斯超市，往北1公里有惠民菜市场，往东1公里有交通医院，小区外铺有药店银行理发店饭店等。
【房屋品质】小区开发商恒大集团2014年逐渐交房，装修标准1500一平方，玻璃均为双层真空玻璃，有效的提高隔音。
不足
地上车位限流，低下车位充足，但需要你自己去租
刘好亮
2022-03-03
房联行（巨象）
特色
【轨道交通】地铁一号线在东区安居路站，87号楼北门就是 ，公交车有4路 34路距离小区门口约500米
【小区户型】临小区湖中心是小高层 1梯4户公摊小 临中州路得高层主要面积94平101平小三室一卫适合做婚房
【小区设施】车位有地下和地上组成 小高层没有地下车位 东区物业中心旁有喷泉天鹅湖 供人游玩 避暑 拍照
【生活配套】小区门口200有丹尼斯超市，小区东一千米有交通医院，小区外铺有药店、银行、理发店、饭店等。
不足
人车不分流 车位不足
闫圣意
2021-12-06
特色
【轨道交通】小区门口就是V8专线，106.58.56.64多路公交车，东门往北就是地铁1号线史家湾站。
【小区户型】恒大小高层142平三室两厅两位朝南彩光充足23号楼1单元1002
【小区设施】小区公园式设计 每栋楼下都有休闲健身器材 儿童游乐设备有四五处小区绿化面积大 配套齐全
【生活配套】小区门口有丹尼斯超市，往北1公里有惠民菜市场，往东1公里有交通医院，小区外铺有药店银行理发店饭店等。
不足
恒大绿洲东区不是人车分离，相比较人会稍多点，安全性不是很全面！
杨珂
2022-01-02
特色
【轨道交通】出小区1公里向东中州东路二广高速交汇处。出东区东门口可乘坐42路，86路，4路，34路公交车恒大专线
【小区户型】高层有两室 三室 四室 优点采光好 缺点一个卧室较小 小高层2室三室 采光好 缺点是一部电梯。
【小区设施】小区内有地上车位和地下车位进小区中心位置有1000平人工湖，小区中心位置有社区服务中心服务小区业主
【生活配套】小区门朝北20米附近丹尼斯超市。可供业主生活需要，出门南面有洛浦公园供业主饭后散步。。
不足
人车不分流，地上车位不足，有待改善，一期物业费1.65二期1.75三期1.95元，三期是全天管理所以相对其他要高一点
张佳
2021-09-11
千庭地产
特色
【轨道交通】小区跨两个地铁口，步行100米即可到达通往市区各自地方，出小区门口即为恒大专线公交车，十分钟一趟
【小区户型】小区由洋房、小高层和高层组成，洋房一梯一户，小高层一梯四户，高层两梯四户，面积89-202，户型多
【其他描述】小区洋房物业费6元，小高层1.25元，高层1.35元，物业全天管理，还是很好的。
【小区设施】小区有一个中心湖和一个大花园，中心湖周边为环绕散步跑道，花园里边有儿童游乐娱乐设施等。
不足
小区主要不是人车分流，地面上机动车和非机动车比较多比较乱
王新成
2021-07-27
淘房置业
特色
【轨道交通】小区紧邻中州路地铁一号线。中州路为洛阳市主干道交通非常便利。有四路34路76路87路公交车。
【小区户型】小区主要有高层，小高层构成17号楼到32号楼为小高层总高11层一梯三户，73到87栋为高层种高33层
【小区设施】小区内部配套有人工湖，有健身房小区内部规划有停车位包括电动车充电桩和停车棚。小区一楼为商业。
【生活配套】小区内部有商超出小区大门两侧，有商业街基本满足我们日常所需。小区南侧有运动广场。
【房屋品质】该小区有恒大操盘开发，于2013年统一精装交房，装修标准2000每平米，小区绿化率达到48%。
不足
该小区是早期开发的房子，没有实现人车分流，现在部分车辆仍然在小区内部停放。
刘荣
2021-01-12
房联行（巨象）
特色
【轨道交通】出行方便，东区北出口200米有公交车V8，41，58路等多趟公交车，小区距离1号线塔湾站有500米
【小区户型】恒大东区分布有总高11层小高层，32层高层，花园洋房，分别有小两室、大两室、小三室、大三室以及四室。
【小区设施】小区绿化率非常高，主大门进入后可见大面积人工湖，中心位置有900平绿地，周边设有儿童游乐设施，健身器
【生活配套】小区门口50米有丹尼斯生活便利店等各种民生超市，满足居民的各种需求
【房屋品质】楼栋不同交房时间不同，小高层2013年交房，高层2015年交房，1500一平的精装交付标准
不足
地上车位限流，地下车位充裕但是需要你去租一下，每月300米
刘亚宁
2021-11-12
特色
【轨道交通】小区北门口50米的中州东路交叉路口是恒大专线，西可到达老集、西关、青年宫。
【小区户型】小区主打户型多为109平三室，116平及135大三室，两室多为75平和87平，和2号楼108平的复式
【小区设施】小区西门入门处，有一个足球场大小的喷泉和三层的图书馆，靠近24号楼25号楼，喷泉旁边有亭子，可供避暑
【生活配套】周边有丹尼斯超市 有中国银行银行 有交通医院 小区南边200米就是洛浦公园
不足
交通只有公交到达市区，正在建立的地铁一号线塔湾站距离小区100米会弥补这些缺点；
孙文强
2020-12-27
特色
【轨道交通】距恒大绿洲地铁站150米，可在此换乘恒大专线
【小区户型】小区户型从85到154平，高层两梯四户，小高层一梯四户，中间户朝南，边户南北通透
【小区设施】小区中心有100平方的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后可以
【生活配套】向西2公里有大张购物中心，超大购物中心 恒大绿洲北区将来还有自己的商业街，大星购物中心
【房屋品质】由恒大绿洲开发操盘！14年统一精装修交房，装修标准800一平方，近马路一排装双层真空玻璃，能
不足
地上车位目前不足造车车辆乱停乱放现象，已经和物业沟通决决。地下车库正常使用
宗永强
2020-11-20
特色
【轨道交通】小区门口就是V8专线，向北有58、56、等多路公交车，北边是地铁一号线史家湾站，交通非常方便。
【小区户型】恒大绿洲东区有高层总高32层两梯四户，有两室，三室。小高层总高11层一梯四户公摊面积小。
【生活配套】小区门口有丹尼斯超市，世纪英豪健身房，药店，医院，银行，饭店，理发店等。
【房屋品质】房子开发商是恒大上市公司开发，精装修交付，欧式风格建筑，玻璃均为双层真空玻璃，隔音效果非常好。
不足
小区住户较多，地面车位紧张，暂时未人车分流。
廖妞
2021-09-29
房联行（巨象）
特色
【轨道交通】东区出口就是v8路公交车，北边中州路是58路，57路，县区车经过此口，42路，地铁1号线马上开通
【小区户型】户型从85两室两客厅到168平。高层两梯四户，小高层一梯四户，中间户型朝南，边户南北通透。
【小区设施】车位有地下和地上组成，小高层没有地下停车位，东区物业中心旁有喷泉天鹅湖，供人游玩 避暑 拍照
【生活配套】丹尼斯超市西区8号楼楼下商业街 世纪英豪健身房在西区运动中心14号楼对面
不足
小区人车不分流 停车位不足，交通方面公交车比较少
