蓝鼎观湖苑解读
任文强
2022-05-10
特色
【轨道交通】距离地铁一号线紫卢站150米，一号线可直通合肥火车站，高铁南站，可换乘地铁2号线
【小区户型】小区总共20栋楼主打户型面积从64平71平80平85平87平93平两房三房主打户型从103-116平
【其他描述】小区物业是诚和物业，物业费在1.3左右的，物业经常组织活动的，小区生活氛围浓厚
【生活配套】周围有很多商业广场，悦方，百大，世纪金源，佳源广场，步行约500米
【房屋品质】由蓝鼎集团开发操盘，09年建造，11年统一毛坯交付，质量有保障
不足
小区的地上有一些停车位，达不到人车分流，晚上下班高峰期小区南大门会出现短暂的交通拥堵现象
李学海
2022-03-16
特色
【轨道交通】小区北门出门50米是26路公交车1200米，是地铁南面出门800米，是61路公交车
【小区户型】小区总共有高层20栋，楼栋分布均匀，注音户型86平米，中间户双南两房厅朝南带阳台
【小区设施】小区设有一千米豪华游泳池，可容纳3000车位地下地上相合的公共停车场
【生活配套】小区内部配有便利店小区的西门南门是万国农贸超市，悦方商场
不足
小区车位比较紧张，混乱停放
邓致富
2022-04-18
特色
【轨道交通】地铁一号线紫庐站100米左右，地铁七号线一百米左右（在建）南门200米左右就到塘西河地铁站
【小区户型】小区总20栋楼，每楼总高33层，楼层按顺序排列分布位置优越，户型64到117平的一房-三房，采光好
【小区设施】小区设有休闲凉亭与健身器材，室外游泳池（八号楼南侧），小区车位非常充足，配比高达1:1。
【生活配套】小区距离万科悦方购物中心200米，世纪金源购物中心（方圆荟）500米 滨湖医院（3甲）500米
不足
小区入住率相对较高，租客比较多，整体物业管理较松，房屋年代较久，设施设备陈旧
鲍金印
2022-04-08
特色
【轨道交通】小区出门500米就是1号线紫庐站，可达合肥南站，火车站
【小区户型】观湖苑共20栋，分为二梯三户及二梯四户，主力户型在90平二室及115平左右的三室
【生活配套】小区东面500米就是悦方国际中心，配有商场，儿童娱乐设施
【房屋品质】由安徽蓝鼎置地开发，于10年交房
不足
10年的小区，物业管理还不是很到位，非机动车存在乱停放现象，有待加强
账号已注销
2022-04-02
特色
【轨道交通】距离地铁一号线紫卢站150米，一号线可直通合肥火车站，高铁南站，可换乘地铁2号线
【小区户型】小区一共20栋楼，总层高33层，8.号9号楼为小区景观位置.小区主力户型112平三室二厅，适合刚需
【其他描述】小区物业是诚和物业，物业费在1.3左右的，物业经常组织活动的，小区生活氛围浓厚
【小区设施】小区配有一个350平方中心游泳池，旁边设有儿童游乐设施，每天傍晚小区的居民在此愉快地活动休闲
【房屋品质】由蓝鼎集团开发操盘，09年建造，11年统一毛坯交付，质量有保障
不足
小区入住率高，租客多，所以物业管理一般小区物业管理比较松弛！
郑普
2022-04-14
特色
【轨道交通】小区与地铁一号线紫庐站算是无缝对接，庐州大道一路相隔，周边公交车线路众多，如61路公交站台等
【小区户型】观湖苑小区都是33层的高层，小区楼栋共有20栋，低楼层的采光有个别楼栋有点影响如14号楼
【生活配套】小区南门对面出去就是商业街，穿过10米的商业街就是滨湖大的万国农贸菜市场，买菜购物方便
【房屋品质】小区是2009年建造的，2011年毛坯交付的开发商是蓝鼎，整体质量很好
不足
交通便捷，多路地铁、公交，入住率高
聂荣伟
2022-06-09
特色
【轨道交通】离地铁一号线紫庐路口站200米，小区北门有26路65路62路公交车通过
【小区设施】小区配备游泳池，儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友在此玩耍交朋友，绿化率达到百分之四十
【生活配套】小区东边有悦方大润发，西北处是世纪金源卖场，正西是滨湖医院，小区南出口处是万国农贸菜场，小区内有游泳
【房屋品质】小区是2009年建造的，2011年毛坯交付的开发商是蓝鼎，整体质量很好
不足
小区年限9年左右，肯定没有新小区好的，总体设施配套比较完善，小区人群比较密集，近地铁口，有点吵杂，整体来讲个有利弊的，看自己的选择
张道云
2022-04-13
特色
【轨道交通】地铁1号线紫庐站100米 7号线100米（在建） 南门200米就到塘西河地铁站，公交60 61 路
【小区户型】小区共有高层20栋，总层高33层，楼栋分布均匀，户型64－117不等，采光好
【其他描述】小区所属城和物业，物业费在1.3左右，经常组织活动，生活氛围浓厚
【小区设施】小区设立了休闲凉亭，健身器材，，室外游泳池(8号楼南侧)，小区内车位充足，配比达到1:1
不足
租客较多，整体物业管理稍差
徐亚军
2021-08-18
特色
【轨道交通】小区北门距离地铁一号线紫庐站200米，小区北门有26路62路65路公交车通过
【小区户型】小区一共有20栋楼，都是高层住宅。主力户型是88平两房103平三房。楼间距有60米以上，采光互不遮挡
【小区设施】小区中心自带一个200平游泳池,5岁以上儿童在18:00-20:00可以去游泳玩耍，价格是20元一位
【生活配套】小区东北角是大型商场悦方IDmall，里面有大型永辉超市、服装店、餐馆及电影院，生活所需应有尽有。
【房屋品质】由蓝鼎集团开发操盘，09年建造，11年统一毛坯交付。是滨湖假日系列之一。质量有保障
不足
小区从交房时间计算到目前已经10年，内部设施稍微显旧
祝艳才
2021-08-18
特色
【轨道交通】小区北门离地铁1号线紫庐站200米，另有26路62路65路公交车从北门通过，出行方便。
【小区户型】<小区户型>观湖苑小区为2梯4户，共20栋楼，总层高33层，户型为64-71-87-102平米
【小区设施】小区配有一个300多平的中心游泳池，还有假山，有儿童玩乐设施，小区绿化面积超50%。
【生活配套】小区200米有万国农贸菜市场，美食街。离悦方超市，大润发超市也就200米左右，天山公园一路之隔。
【房屋品质】小区09年开盘 2011年统一毛坯交付，是滨湖假日蓝鼎系列产品之一，质量很好
不足
小区受年限所致，目前有10年左右，肯定没现在新小区好，车位明显不足。
刘微
2022-06-05
特色
【轨道交通】离地铁一号线紫庐路口站200米，小区北门有26路65路62路公交车通过
【小区户型】观湖苑小区主力户型是64平方，67平方，71平方，80平方，85平方，87平方，102平方
【生活配套】周围有很多商业广场，悦方，百大，世纪金源，佳源广场，步行约500米
【房屋品质】由蓝鼎集团开发操盘，09年建造，11年统一毛坯交付，质量有保障
不足
小区体量偏大，住户太多，部分楼栋离的较近，物业管理不是很好
鲁先露
2022-05-06
特色
【轨道交通】距离地铁一号线紫卢站150米，一号线可直通合肥火车站，高铁南站，可换乘地铁2号线
【小区户型】本小区面积户型繁多，主营户型86m²中间户双南两房客厅朝南带阳台，94m²边户两房客厅南北通透
【其他描述】小区物业是诚和物业，物业费在1.3左右的，物业经常组织活动的，小区生活氛围浓厚
【生活配套】周围有很多商业广场，悦方，百大，世纪金源，佳源广场，步行约500米
不足
小区入住率高，租客多，所以物业管理一般小区物业管理比较松弛！
季乐乐
2022-04-17
特色
【轨道交通】小区东100米1号线紫庐地铁口，7号线在修建。
【小区户型】小区有一室一厅户型，2室2厅户型，3室2厅户型，主推3室2厅户型，适合居住。
【其他描述】小区物业是诚和物业，物业费1.4元一平方每月。
【小区设施】小区有中心花园，有凉亭可以适合坐一起聊天，有假山观景，有游泳池夏季可以游泳。
【生活配套】小区向东100有有悦方购物中心，大润发购物中心。小区南门100米有万国农贸菜市场。
不足
小区人车不分流，租客多。
张勇
2022-04-10
特色
【轨道交通】出小区北门地铁一号线紫庐站，且紫云路上有多路公交线，开车往东可上庐州大道和包河大道往西是徽州大道
【小区户型】观湖苑小区为两梯四户共20栋楼，总高为33层，户型有64，71，87，102，116平等户型
【小区设施】小区绿化达很高，小区中间位置有健身器材，小区南门一进门有广场可供活动，小区北门进门往南有凉亭
【生活配套】小区东边有悦方大润发，西北处是世纪金源，正西是滨湖医院，小区南出口是万国农贸，小区内有游泳池
不足
小区体量偏大，住户太多，部分楼栋离得较近，物业管理相对一般
账号已注销
2021-12-03
特色
【轨道交通】公交车站位于小区北门，地铁一号线紫庐站距小区100米，庐州大道包河大道中山路等快速路分布小区周边
【小区设施】小区南门进入，就有大片广场凉亭和池塘区域，供业主休闲使用！内部健身器材一应俱全，可供老人小孩锻炼身体
【生活配套】农贸市场、三甲滨湖医院、永辉超市和方圆荟悦方商场近在咫尺！塘西河公园在小区南边，相隔两个街区！
不足
小区入住率高，车位紧张，有地上车位，人车不分流！
邹凤翠
2022-04-01
中墅地产
特色
【轨道交通】距离地铁一号线紫卢站150米，一号线可直通合肥火车站，高铁南站，可换乘地铁2号线
【小区设施】小区配备游泳池，儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友在此玩耍交朋友，绿化率达到百分之四十
【生活配套】小区南边有社区底商，方便正常生活购物，500米之内有悦方，世纪金源，巴黎都市等大型商业综合体
【房屋品质】小区是2009年建造的，2011年毛坯交付的开发商是蓝鼎，整体质量很好
不足
交通便捷，多路地铁、公交，入住率高
杜念
2022-03-17
特色
【轨道交通】小区与地铁一号线紫庐站算是无缝对接，庐州大道一路相隔，周边公交车线路众多，如61路公交站台等
【其他描述】小区物业是诚和物业，物业费在1.3左右的，物业经常组织活动的，小区生活氛围浓厚
【生活配套】离万国农贸菜市场50米、国购广场1000米、悦方购物中心200米、大润发超市200米，生活便利
【房屋品质】小区是2008年建的，2009年统一毛坯交付的，目前没有出现过楼栋渗水现象，小区品质还算可以
不足
小区租车位比较紧张，造成乱停乱放
账号已注销
2021-05-11
特色
【轨道交通】出小区大门向东200米可以到达轨道交通一号线紫庐站 公交车26路62路65路可通达全城
【小区户型】小区总共20栋楼，总层高33层，两梯四户，户型以64到97平面积段的两室为主，三室为102到116平
【小区设施】小区配备游泳池，夏天开放使用。配备体育休闲设施以及儿童游玩措施
【生活配套】距离小区200米就是悦方商场（永辉超市）利港广场。小区北门出口就是万国农贸，生活方便！
不足
小区建造年代偏早，居住人口多，小区车位略有不足
程伟健
2022-04-23
特色
【轨道交通】小区北门距离地铁一号线紫庐站200米，出小区100米就是交通主干道庐州大道
【小区户型】观湖苑约67-120平米的多样户型，明厨明卫，南北双向阳台
【小区设施】小区南门入口处有一个凉亭 靠近13号楼，夏天晚上消暑好去处
【生活配套】出南门过条马路就是万国农贸 大概100米 楼下大型超市就在小区门口旁边只有50米
不足
物业管理一般，居住人群较多
李亮
2022-04-02
特色
【轨道交通】离地铁一号线紫庐路口站200米，小区北门有26路65路62路公交车通过
【小区设施】小区绿化率达50以上，配有公园，凉亭，小区内有小型超市，健身器材中心等
【房屋品质】由蓝鼎集团开发操盘，09年建造，11年统一毛坯交付，质量有保障
不足
小区年限9年左右，肯定没有新小区好的，总体设施配套比较完善，小区人群比较密集，近地铁口，有点吵杂，整体来讲个有利弊的，看自己的选择
