- 树荫苑
- 12506 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 天山路
- 安徽世纪金源置业发展有限公司
- 合肥滨湖世纪城物业管理有限公司
小区概述
- 树荫苑位于包河区滨湖世纪城板块，由安徽世纪金源置业发展有限公司开发，于2010年竣工。小区总建筑面积约50635㎡，总户数约1186户，容积率约为2.8，绿化率约为40％。小区共有约9栋楼，钢筋混凝土结构，主推户型为80㎡-95㎡的二房或小三房，成交类型以刚需型群体为主，交易较为频繁。
小区优缺点
优点- 小区周边学校比较多，教育资源丰富；
- 小区绿化率约为40％，绿化环境比较好；
- 小区距离轻轨站比较近，轨交出行便利。
缺点- 小区于2010年竣工，楼龄较老；
- 小区紧靠学校，上下学时间段交通拥堵。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.2
673米
步行至地铁
165个
附近公交站
6个
附近地铁站
周边交通比较完善，出行方便。距离小区约689m有滨湖会展中心轻轨站，途经轨道交通1号线，轨交出行比较便利；距离小区约316m有四十八中南校区公交站，居民在此可乘坐61路公交车，途经站点众多，公交出行十分便捷；距离小区约2.1㎞有包河大道高架入口，业主自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.5
初中
7.5
75个
附近幼儿园
12个
附近小学
13个
附近初中
小区周边学校比较多，教育资源丰富。汇佳幼儿园(春融苑分园)距离小区约313m，是一家民办幼儿园；合肥师范附小三小距离小区约182m，是一所公办小学；合肥市第四十八中学滨湖校区(万泉河路)距离小区约249m，是区重点公立中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.3
停车便捷
7.4
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为40％，绿化面积比较大，树木比较高达，生长较为茂盛；小区里卫生打扫的比较好，路面比较整洁；小区内有景观水池，池水较为清澈；小区有中心小广场，上面配置有一些健身器材和儿童游乐设施，供业主锻炼和孩子玩耍。
建筑特色
小区是中式建筑风格，是高层和超高层的商品房住宅，外立面主要是由棕色环保涂料涂刷而成，房屋质量比较好，外立面墙皮未见脱落现象，小区楼龄比较老，整体视觉上略显老旧。
楼栋分布
小区共有约9栋楼，均为两梯四户，钢筋混凝土结构，主推户型为80㎡-95㎡的二房或小三房，小区楼层比较高，小区容积率比较高，低层住户采光情况一般，中高层住户采光好。
出入口
小区共有3个出入口，分别为北门、西门和停车场。北门位于南京路南50m附近，机动车和人都可以通行；西门位于南京路与天山路交叉口南100m附近，仅供行人通行；停车场北门附近，是地下停车场，不对外开放，仅供机动车通行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1186户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.07
社区总设施
- 小区花园；
- 景观水池；
- 长椅；
- 儿童游乐设施；
- 室外活动场。
物业服务
小区物业费为1.2元/㎡/月，收费比较低，服务水平一般，对车辆的管理服务不是很好，小区单元门口的绿地上会停有电动车，小区道路边上也会时常有机动车占道停放；保洁人员比较负责，每天按时清扫小区公共区域，确保小区干净整洁；物业会对绿植进行适当维护和修剪，小区绿植造型比较美观；每逢大型节日，小区会对小区进行装饰，营造节日氛围。
安保
小区配有约6名安保人员，安保人员年纪偏大，24小时轮流值班，会不定时在小区内部巡逻，保障业主安全；小区实行半封闭式管理，外来人员可从人行通道自由出入，但外来车辆经蓝牙识别后不得进入本小区；小区内部安装比较多的监控摄像头，实时监控小区环境。
物业信息
物业信息
- 小区物业为安徽世纪金源置业发展有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共711车位
车位比
- 1:0.60
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.6
餐饮服务
8.0
银行金融
7.5
7个
购物中心
暂无
商场
104个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.1㎞有世纪金源购物中心-B区，是一个大型综合性购物中心，周边居民业余时间可以来这里逛街购物；距离小区约908m有大润发(包河店)，小区内部还有美惠佳超市，能够满足周边居民各种日用品需求；距离小区约52m有樓上有燒烤中餐馆，是居民聚餐的好地方。
医疗资源
小区周边的医疗资源较为丰富，居民健康有保障。合肥市滨湖医院距离小区约1.5㎞，该医院是三级甲等综合性医院，方便居民大病就医；知我中医诊所距离小区约590m，用中医疗法为居民提供医疗服务；邻加医大药房(滨湖会展中心店)距离小区约131m，居民常在这里购买一些家庭常备药。
生活服务
滨湖康园菜市场距离小区约642m，市场上菜品丰富，很多居民在这买菜；中国光大银行(合肥滨湖支行)距离小区约603m，居民办理理财汇款等相关业务比较便捷；中国移动营业厅距离小区约312m，居民办理电话套餐和电视宽带业务可以来这里。
公共资源
小区周边公共资源较多，合肥市滨湖派出所距离小区约1.5㎞，居民到派出所办理相关业务比较方便；天山法治公园距离小区约1.6㎞，公园里植物较多，空气清新，很多居民平时在这里散步；滨湖世纪社区文化·活动中心距离小区约1.4㎞，时常举行一些文化活动，丰富周边居民的精神生活。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施齐全，居民业余生活丰富多彩。一起唱量贩KTV距离小区约1㎞，居民业余时间可以来这里唱歌缓解工作压力；智韵瑜伽馆距离小区约654m，深受小区年轻女士的喜爱；横店电影城(利港银河店)距离小区约934m，电影爱好者可以来这里欣赏各大影片。
树荫苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
13041元/㎡
0.37%
02-02
13024元/㎡
0.13%
02-09
13001元/㎡
0.18%
02-16
12987元/㎡
0.11%
02-23
13040元/㎡
0.41%
03-02
13071元/㎡
0.24%
03-09
13090元/㎡
0.15%
03-16
13080元/㎡
0.08%
03-23
12991元/㎡
0.68%
03-30
12793元/㎡
1.52%
04-06
12648元/㎡
1.13%
04-13
12506元/㎡
1.12%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
16013元/㎡
24.99%
2024-06
15465元/㎡
25.28%
2024-07
15286元/㎡
25.05%
2024-08
15152元/㎡
24.28%
2024-09
14663元/㎡
22.96%
2024-10
14257元/㎡
21.49%
2024-11
13861元/㎡
22.39%
2024-12
13492元/㎡
23.87%
2025-01
13052元/㎡
26.02%
2025-02
13017元/㎡
26.13%
2025-03
12965元/㎡
24.29%
2025-04
12506元/㎡
24.11%
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