裕华苑小区测评
8.7
综合评分
排名 高于90% 的本商圈小区

小区概述

裕华苑位于滨城区滨城板块,小区于2010年竣工,是由滨州市泰和实业有限公司开发建设,小区约有32栋商品房住宅,是由多层和高层组成,小区内户型有2-3居室,户型面积约90㎡-168㎡,户型方正,南北通透,采光较好,适合刚需和改善型人群;小区绿化率约35%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 距小区约1.3km是万达广场(滨州店),是逛街购物的好去处;
  • 小区绿化率约35%,环境较好。
缺点
  • 小区地上车位目前不足,造成车辆乱停乱放现象,有待物业调整解决;
  • 小区临近京博加油站(第129站),存在安全隐患。
地段交通
9.7 高于96% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

9.7

暂无

步行至地铁

222个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约209m是裕华苑公交站,该站停靠33路和26路公交车;距小区约233m是二十里堡小区公交站,该站停靠5路、24路和29路等多路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约326m是渤海九路与黄河十路交叉口,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
8.9 高于71% 本商圈小区

学前

8.9

小学

9.0

初中

9.2

77个

附近幼儿园

18个

附近小学

22个

附近初中

距小区约221m是七彩阳光幼儿园(黄河十一路),是一所民办幼儿园。距小区约868m是清怡小学东校区,是一所公办学校。距小区约1.3km是滨城区第六中学,是一所公立学校。总体来说,小区附近教育资源丰富,从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多,孩子上学比较便利。
居住品质
8.2 高于62% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

8.2

停车便捷

6.2

物业服务

7.5

环境概况
小区绿化率约35%,小区内植被丰富,生长也比较茂盛,每到春夏季节,小区内植被郁郁葱葱,空气特别好,自然气息比较浓厚。小区内有健身器材,方便居民日常锻炼;有儿童滑梯等娱乐设施,平时有很多小朋友在这里玩耍嬉戏,整体居住环境较为舒适。
建筑特色
小区建筑设计以简洁大方为主,外立面以黄色、白色灰蓝色为主色调,小区外立面维护的较好,呈现出较新的状态。
楼栋分布
小区约有32栋商品房住宅,是由多层和高层组成,小区内户型有2-3居室,户型面积约90㎡-168㎡,户型方正,南北通透,采光较好,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有3个出入口,小区南门位于黄河十路北附近;东门位于渤海八路西附近;停车场位于渤海八路附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
  • 2010
总户数
  • 1315户
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动设施;
  • 儿童游乐设施;
  • 快递柜。
物业服务
小区物业服务较好,工作人员工作认真负责,业主有问题时物业能够及时响应,处理问题及时。路面及公共区域卫生清扫及时,环境干净整洁,物业会定期对公共设施进行维护检修,保证居民可以正常使用。但小区地上车位目前不足,造成车辆乱停乱放现象,有待物业调整解决。
安保
小区的保安配备比较充足,他们会24小时轮流值班,每天多次在小区内巡逻,保障小区的居民安全。小区门口设有门禁,居民刷卡进出,外来人员需要进行登记方可进入;小区摄像头遍布各个角落,安全性高。
物业信息
物业信息
  • 裕隆物业公司
物业费用
  • 0.8元/㎡/月
车位
  • 共45车位
车位比
  • 1:0.03
停车费
  • 地面115.00元/月
生活配套
8.8 高于64% 本商圈小区

商业配套

8.7

就医买药

8.8

餐饮服务

8.9

银行金融

9.0

2个

购物中心

暂无

商场

183个

超市

9个

便利店

商业配套
距离小区1.3km左右是万达广场(滨州店),居民购物方便。距离小区172m左右是家悦超市(渤海八路店),超市货品齐全,方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区1.3km左右是滨州市人民医院,该医院为综合医院,居民就医比较方便。距离小区225m左右是彭李街道办事处裕华苑社区卫生服务站,居民有感冒、发烧等症状时,可来此诊疗。距离小区211m左右是神奇大药房(幸福园店),方便居民购买药品。
生活服务
距离小区560m左右是滨州市滨城区为民农贸市场,市场菜品齐全,居民可到此处购买食材。距离小区383m左右是中国邮政储蓄银行(前线营业所),方便居民办理银行的业务。距离小区约232m有中国联通渤海八路营业厅,居民可以就近办理手机业务。
公共资源
距离小区约2.2km有彭李街道办,居民可以就近处理相关业务;距离小区约232m有光明广场,有时间的居民可以来这里游玩;距离小区约776m有小海豚阅读馆,有时间的居民可以来这里借阅。
休闲娱乐
距离小区约1.2km是万达影城(万达广场滨州店),方便居民看电影。距离小区2.4km左右是好声音KTV(黄河五路店),居民可到此唱歌聚会,休闲放松。距离小区1km左右是吉风网吧,居民闲暇时间可以到此打游戏。
交易价值
7.7 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.6

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于预算有限的年轻上班族来说,可以选择90㎡左右的3居室,总价相对来讲较低,购房压力较小;对于有子女的改善型家庭来说,建议选择168㎡左右的3居室,该房型空间相对较大,房间较多,居住起来比较舒适。
卖房建议
建议有车位的业主出售时可附带车位,以此来吸引买家,提高出售速度;小区周边交通便利,业主可将房屋出售对象定位到附近上班的年轻白领,一定程度上可加快出售速度。
租房建议
刚刚就业的年轻人可以合租90㎡左右的3居室,可以和室友平摊房租,减轻自己的资金压力,给自己一段缓冲的时间。对于家庭租户来说,建议整租168㎡左右的3居室,空间相对较大,居住起来比较舒适。
用户评价
8.3 高于87% 本商圈小区
居住体验
小区周边配套资源比较完善,距离商场、菜市场都比较近,居民在此居住生活比较方便;物业在节假日也会组织一些交流活动,促进居民交流;邻里之间互帮互助,居民会经常串门闲谈家常,整体而言,居民的居住体验良好。
业主特征
小区多是三代同住,老人帮忙照顾孩子,居家生活气息浓厚;小区内年轻人也比较多,多为上班族,整体素质较高。
入住须知
物业费
  • 0.8元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.95元/m³
  • 第二阶梯3.75元/m³
  • 第三阶梯6.15元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5469元/度
  • 第二阶梯0.5969元/度
  • 第三阶梯0.8469元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.65元/m³
  • 第二阶梯3.8元/m³
  • 第三阶梯3.98元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费