柴楼新庄园兴园解读
崔学花
2021-10-15
诺家
特色
【轨道交通】小区门口东侧200米就是公交车站，710.810.725.742，有去1号线的，去滨江道的，去武清的
【小区户型】小区多以70平米一室，86平米两室，92平米两室为主，部分115和127的三室，一共13栋楼。
【小区设施】小区12号楼楼下有个健身场所，有各种健身器材，11号楼正对的南边有两侧凉亭和一个水系喷泉
【生活配套】小区南门西侧50米国耀上河城商业综合体，小区东南角就是一个生鲜超市，走路大概500步
【居民素质】小区自住率达百分之60，租住率大概百分之20，年龄段都比较年轻化，基本年龄都在25-40岁。邻里和谐
不足
整体来说兴园离着京津公路比较近，1-2-8-10号楼会吵一些
郑春柳
2021-10-15
潞缘房地产
特色
【轨道交通】门口地铁4号线在建，出门300米就是公交站，出行非常方便
【小区户型】小区均为两梯四户，中间户型位86平米的，两边位92平米的
【生活配套】小区出门向东一百米就是上河城购物广场，一二楼购物中心儿童乐园，三楼是美食电影
【房屋品质】天津双乐房地产开发的，2015年毛坯交房，小区物业很好，外里边保养的不错，至今没有墙皮脱落现象
【居民素质】小区一共十三栋楼，没有还迁房，居住的大多数都是有素质人群
不足
小区车位比较紧张，虽然有地下车位，但是一般租不到
王金
2021-10-21
潞缘房地产
特色
【轨道交通】临近京津公路出行交通：610，810，961，812，725，611，742
【小区户型】该小区共12栋楼，均为一梯两户，南北通透，主推92平两居，彩光好，楼间距是50—70米
【其他描述】物业是双发物业管理有限公司，物业费是1.8元每平米
【小区设施】该小区半人车分流，绿化率40%，花园中有休息亭子，有儿童娱乐场所，健身区域，配有充电桩
【生活配套】临近京津公路，周围尚河商场，世纪华联超市，中国银行，柴楼菜市场，，社区医院都在500米之内
不足
地上车位紧张，造成车辆乱停乱放
于丹
2021-11-04
潞缘房地产
特色
【轨道交通】距离公交车站200米，正在修建的地铁4号线200米的距离。
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推92平米，两居室为主，适合刚需改善。
【小区设施】小区中心有900米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
不足
距离京津公路近，有些噪音。
刘景会
2021-04-01
诺家
特色
【小区户型】一室中户:69、70、74两室中户:86、88，边户92，三室:92+6、109、115、129
【小区设施】小区有健身器材，花园，广场
【生活配套】小区向东100米是山河城购物广场，共三层，一二楼是购物欲中心儿童乐园，三楼电影院和饭店
【居民素质】这边住的外地人作生意的较多，都是企业的高管，
不足
离津京公路近，房价较高
徐小刚
2021-04-12
潞缘房地产
特色
【小区户型】小区共有13栋楼，其中9号楼为商业楼本小区户型分为70平一室87平两室92+6 115 127平三室
【居民素质】小区共有13栋楼，没有还迁房，居住人群多数都是有素质的人群，，
不足
集中高层，没有洋房，
贺巍
2021-04-17
潞缘房地产
特色
【轨道交通】交通便利，门口东侧地铁4号线在修，出门北侧300米就是公交站
【小区户型】小区均为两梯4户，中间是两室户型，87平米，边户92平米，87平米落户户型，边户改善户型。
【居民素质】这边住的外地人作生意的较多，都是企业的白领
不足
房龄新，单价高，车位费贵。 车位紧张
王丽红
2021-05-08
潞缘房地产
特色
【其他描述】柴楼兴园的物业公司是双发物业管理公司，物业费是1.8元，实行全天管理，较其他园物业费高点
【房屋品质】是有天津双乐房地产公司操盘的，2015年毛坯交房，小区的外立面被物业维护很好很新，外墙皮没有爆皮脱落
不足
小区的车位很紧张，一般租户都租到柴楼兴园的停车位
鄂文喜
2021-12-23
潞缘房地产
特色
【轨道交通】810路和610路公交车站距离小区大概300米
【小区户型】小区均为两梯4户，中间是两室户型，87平米，边户92平米，主推87平米落户户型，边户改善户型。
【小区设施】小区绿化率高，楼座排列整齐，次新小区，正门口附近有喷泉
不足
房龄新，单价高，车位费贵。 车位紧张
崔伟强
2020-12-12
潞缘房地产
特色
【小区户型】小区13栋楼，有一栋是写字楼，12栋住宅楼，层高总高26-30层到顶，户型68-129平米
【小区设施】有一个喷泉在小区中间，有健身区和小花园在喷泉旁边
【生活配套】小区西南角底商有一个大型生鲜超市，旁边50米有一个大型购物商场
不足
车位地上是临时车位，地下车位比较紧张
王鑫
2020-12-30
潞缘房地产
特色
【轨道交通】810路和610路公交车站距离小区大概300米
【小区户型】小区均为两梯4户，中间是两室户型，87平米，边户92平米，主推87平米落户户型，边户改善户型。
【小区设施】小区绿化率高，楼座排列整齐，次新小区，正门口附近有喷泉
不足
房龄新，单价高，车位费贵。 车位紧张
门玉芝
2019-12-24
诺家
特色
【轨道交通】距离柴楼庄园站200米有610，810.812.725.961.752等多路公交车经过。
【小区户型】一居全阳70多㎡和92㎡的两居127㎡三居通透户型，整个小区都是高层，共16栋楼，间距35-45米
【小区设施】小区一进正门就是中心空地，两侧长亭，休闲，娱乐好场所，4和7号楼之间是健身器，10号楼边有篮球场
【生活配套】小区门口超市，水果，快餐，便利峰门诊等等，距离200米就是大型综合购物体和负一层超市和永辉三层超市，
不足
小区都是高层的房子车位不是太充足，不是纯人车分流
陈云
2021-03-15
潞缘房地产
特色
【小区户型】小区均为两梯4户，中间是两室户型，87平米，边户92平米，主推87平米落户户型，边户改善户型。
【小区设施】小区绿化率高，楼座排列整齐，次新小区，正门口附近有喷泉
不足
房龄新，单价高，车位费贵。 车位紧张
田桂红
2020-08-22
诺家
特色
【小区户型】小区共有13栋楼房，两梯四户，一室，两室，三室应有尽有，全阳一室两室，南北通透户型
【小区设施】小区内部配套设施齐全，有专供孩子老人活动区域，小区中心位置有个喷泉大花园，旁边有凉亭提供业主休闲乘凉
不足
小区不足的地方就是外地人口比较多，小区没有入户大厅，没有人脸识别系统
李清泼
2019-04-11
诺家
特色
【轨道交通】小区邻京津公路，交通便利，距离961.610.725.810等公交站500米.乘坐961可直达天津站
【小区户型】小区共13栋楼 两梯四户 中户为68平，74平一室，边户为92的通透两室户型，楼距间隔较大，采光好
【生活配套】小区南门出门一百米，国耀综合购物广场，即将开业，居小区500米，中影数码影城，永辉超市，爱上纯K
不足
车位较少，停车很不方便
段丽
2017-10-21
诺家
特色
【小区户型】主推87平米全阳2室。楼间距50米，头排无遮挡
【生活配套】小区门口50米有超市，有饭店，有药店 ，方便于居民。
不足
离着京津公路太近了，太吵了
袁梦雪
2022-03-23
特色
【轨道交通】距离小区300米处有双街新邨公交站，距离小区330米处有柴楼新庄园公交站，小区距离顺境路有366米
【小区户型】主推68-74平米的一室，87_93平米的两室，110-129平米的三室，楼间距大，采光好
【生活配套】出小区门口五百米左右有永辉超市，国耀商场等各大商业综合体环绕，让日常采买触手可及
【居民素质】小区内有较多退休老人，平时在小区公共健身区域锻炼，业主之间想处比较融洽，居民文化素质水平比较高
不足
地上车位不足，造成车辆乱停乱放现象
陈艳秋
2021-02-16
潞缘房地产
特色
【轨道交通】距地铁站500米，公交总站，500米到快速路，地处交通重点，一公里进外环线，进天津中心城区特别方便
【小区户型】这个小区，有一种特棒房型，叫做:92加6，小三室，也就是92.73平米赠送6平米，边户通透，明厨明卫
【生活配套】周边两家大型超市，多家医院，菜市场，数十家特色小吃餐馆，还有很多娱乐休闲场所，1000以内米可以到达
【房屋品质】附近房龄很短的小区，开发商是双发房地产开发公司。建筑结构是钢混，出房率75%左右
不足
小区不足就是，地下车位紧张，但是小区附近有地上停车场，收费合理，所以车位都是租赁，可以排队申请地下固定车位，小区外有一百多公共车位，可以弥补业主需求
贾伟
2021-10-17
特色
【轨道交通】距公交站200米，有610、810、812等多条公交线路，去往天津西站，天津站。还有在建的地铁4号线
【小区户型】小区均为2梯4户，边户南北通透，中户全阳户型，92+6的户型为主力户型，129平米3室2卫。
【小区设施】小区有花园有凉亭，有儿童娱乐设施，适合小朋友玩耍交朋友
【生活配套】向西300米尚河城购物中心共四层，购物，餐饮，娱乐一体。周边各大银行，医院.
【房屋品质】2014年建成交房，钢筋混凝土结构，双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
小区地上车位不足。地下车位充足。
账号已注销
2022-04-20
特色
【小区户型】柴楼新庄园兴园小区全部由高层住宅组成，总共有13栋楼，户型丰富，有一居，二居，三居。
【生活配套】距离小区约280米是尚河城购物中心，一家综合购物中心，距离小区约374米有永辉超市，是一家大型超市，
不足
目前来看车位比较紧张
