- 北辰香麓
- 35811 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 天府四街,近剑南大道
- 北京北辰实业集团有限责任公司
- 成都万科物业服务有限公司
小区概述
- 北辰香麓位于成都高新区天府四街，近剑南大道，属于成都高新区大源板块，小区由成都北辰置业有限公司投资开发，于2018年竣工。共由多栋多层，高层和超高层建筑和多栋叠拼别墅组成。总占地面积40393㎡，总建筑面积151728㎡。住宅的产权为70年。
小区优缺点
优点- 小区距大源公交站仅800米，住户乘坐公交出行很方便
- 成都高新海尔森医院距离小区1.9公里，居民看病就医方便
- 小区内物业管理规范，居民省心省力
缺点- 小区北侧临近交通主干道，可能给居民带来噪音影响
- 小区距离地铁站3.5公里，居民轨交出行不便
地段交通
步行便捷度
6.4
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
1286米
步行至地铁
165个
附近公交站
1个
附近地铁站
地铁：小区距地铁1号线天府三街3.5公里，居民轨交出行不便。
公交：小区距大源公交站仅800米，265，40路，162路，184路等多路公交经停此站，住户乘坐公交出行很方便。
自驾：小区距剑南大道中段1.2公里，距京昆高速1.8公里，居民自驾出行非常方便。
附近学校
学前
8.0
小学
8.0
初中
7.7
82个
附近幼儿园
17个
附近小学
13个
附近初中
小区周边教育资源丰富，附近有临江爱绿幼儿园和成都教科院附属学校等多所学校，可供居民子女上学选择。
1、临江爱绿幼儿园距离小区500米左右，师资力量配备较好。
2、成都教科院附属学校距离小区500米左右，是小区对口学校，校区环境较为优美。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
8.2
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化程度为30%，景观设计采用中式园林和西式花园相结合，蜿蜒小径通向洋气的石廊，给人感觉既古朴淡雅又很简洁大方。小区内建有小的水景公园，使小区空气更加湿润，居民生活更舒适。道路两旁还设有多个木制长椅，方便居民坐下休息。
建筑特色
小区的建筑风格以现代化典雅的风格为主，美观大气，颜值较高，突出端庄、高雅的风范，外立面整理主要以砖红色为主要色调，墙体外立面维护得当，呈现较新的状态。
楼栋分布
小区总占地面积40393，总建筑面积151728㎡，容积率2.4。住宅有电梯，层高为3.1米，共723户。二居户型62㎡-69㎡，三居户型为83㎡-180㎡，四居户型为136㎡-137㎡。楼间距适中，采光通风良好。
出入口
小区共有一个出入口，在小区北侧，临近天府四街。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 729户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 小区中部有一个小的水景公园，住户可以在此遛弯赏景。小区还有一些健身器材，方便青少年进行体育锻炼。小区内随处可见的分类式垃圾桶也为小区内部环境的整洁干净提供了一份保障。
物业服务
在卫生保洁方面，小区内清洁程度较好，物业每天会对小区进行一次清理打扫，内容包括清扫路面、楼道，小区内基本无垃圾，且设有分类垃圾桶。在景观设施维护方面，小区物业对绿植景观及时修剪，小区绿化较好，且基础设施维护较好。
安保
小区每栋楼门口都设有门禁，住户需刷卡才能进入。小区出入口设有保安室，有执勤人员，外来人口需要经过登记，获得住户的许可后才可进门。小区设有中央监控室，能够实施24小时公共区域安全监控，保障居民的生活安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为成都万科物业服务有限公司，物业办公地点在四川省成都市成华区前锋街1号，联系电话：028-8325001。
物业费用
- 3.20元/㎡/月
车位
- 共1160车位
- 地下1160个
车位比
- 1:1.59
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
7.7
5个
购物中心
暂无
商场
150个
超市
10个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，小区有胜创超市和成都印象等，居民购物餐饮都比较方便。
1、胜创超市距离小区约900米，商品种类丰富，居民购物十分方便。
2、成都印象距离小区1公里，菜品营养健康，用餐环境良好。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有桂溪社区卫生服务中心、成都高新海尔森医院等，方便居民看病就医。
1、桂溪社区卫生服务中心距离小区1.7公里左右，能满足居民的基本医疗需求。
2、成都高新海尔森医院距离小区1.9公里，医疗设备齐全，是一家综合性医院。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，有工商银行营业厅和民乐农贸市场等，能够满足居民生活各项需求。
1、距离小区1.5公里是中国工商银行营业厅，方便居民办理各项银行业务。
2、距离小区1.6公里左右的是民乐农贸市场，肉类、蔬菜和水果应有尽有。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有蹦床公园和大源中央公园等多家公园。
1、蹦床公园距离小区1.5公里，公园景观宜人，居民可到此处游览散步。
2、大源中央公园距离小区约1.8公里，适合居民散步晨练。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，有渔乐咖啡和独酌儿酒吧bar等。
1、渔乐咖啡距离小区1.8公里左右，居民闲暇之余可来此小坐。
2、独酌儿酒吧bar距离小区1公里左右，环境和服务质量都很好，居民可相约朋友一起去喝酒放松。
北辰香麓近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
40120元/㎡
1.4%
03-02
40525元/㎡
1.01%
03-09
41782元/㎡
3.1%
03-16
42056元/㎡
0.66%
03-23
42509元/㎡
1.08%
03-30
42546元/㎡
0.09%
04-06
41708元/㎡
1.97%
04-13
40078元/㎡
3.91%
04-20
39130元/㎡
2.37%
04-27
37721元/㎡
3.6%
05-04
36035元/㎡
4.47%
05-11
35811元/㎡
0.62%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
40671元/㎡
16.69%
2024-07
50813元/㎡
4.4%
2024-08
43820元/㎡
19.45%
2024-09
47151元/㎡
12.36%
2024-10
48296元/㎡
7.45%
2024-11
49239元/㎡
1.89%
2024-12
48669元/㎡
4.48%
2025-01
46194元/㎡
5.6%
2025-02
40120元/㎡
13.9%
2025-03
42517元/㎡
16.16%
2025-04
38600元/㎡
5.22%
2025-05
35811元/㎡
4.08%
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