- 星联湾
- 8735 元/㎡
- 2019
- 住宅
- 商品房住宅
- 象辰路88号
- 河南新东方置业有限公司
- 河南星联物业服务有限公司
小区概述
- 星联湾小区位于中牟区白沙镇板块。小区是由河南新东方置业有限公司开发的高品质住宅小区，于2019年竣工。小区由40栋左右的高层和低层住宅组成，占地面积为120000㎡左右，总建筑面积为420000㎡左右，容积率为2.44左右，小区户型面积有71㎡-300㎡左右的1-5居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率40%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率40%左右，环境较好；
- 小区距离凤栖街较近，居民自驾出行较为便捷。
缺点- 小区距离商场较远，居民购物较为不便；
- 小区距离综合医院较远，居民就医较为不便。
地段交通
步行便捷度
6.3
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.1
1349米
步行至地铁
69个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区距离龙王庙地铁站约1.3km，地铁8号线一期途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离凤栖路永盛西路公交站约414m，305路公交在该站点停靠；距离凤栖路铁牛路公交站约789m，305路公交在该站点停靠；距离象辰路泽雨街公交站约876m，S171路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离凤栖街约216m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
6.9
小学
7.0
初中
6.4
23个
附近幼儿园
10个
附近小学
4个
附近初中
象湖幼儿园距离小区约129m，是一所私立幼儿园；郑东新区龙华小学距离小区约423m，是一所公立学校；郑州市郑东新区龙华初级中学距离小区约423m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
7.6
新旧程度
9.0
停车便捷
9.3
物业服务
8.8
环境概况
小区的整体绿化率为40%左右，采用下沉式台地园林设计，通过大量水景的运用，构造出了原生态现代园林。小区内的植被种类丰富，栽种有各种矮树、灌木，整体环境非常清新宜人。小区公共区域设有专人保洁，能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态，非常洁净雅观。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以白色为主；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区由40栋左右的高层和低层住宅组成，占地面积为120000㎡左右，总建筑面积为420000㎡左右，容积率为2.44左右，小区户型面积有71㎡-300㎡左右的1-5居室，适合刚需和改善人群。小区楼栋间距较开阔，采光通风情况较好。
出入口
小区共有2个出入口，西南门在郑东新区象辰路附近；西南1门在小区西南门东南侧附近，仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1954户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.44
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 喷泉；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务还需更加完善，公共区域的清洁工作完成得不错，能够保证小区处于干净整洁的状态。小区室外的招牌、广告牌、霓虹灯按规定设置，整体的排列整齐有序。小区定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区出入口有保安管理处，有执勤人员引导外来车辆有序进出小区，外来访客需要登记才能进入。小区内安装有电子监控设备，能够有效防止一些危险案件的发生，同时也可以及时应对一些突发情况。
物业信息
物业信息
- 河南星联物业服务有限公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共3387车位
- 地下3387个
车位比
- 1:1.73
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.9
就医买药
6.0
餐饮服务
6.7
银行金融
6.5
暂无
购物中心
暂无
商场
28个
超市
1个
便利店
商业配套
丰源商业中心距离小区约4.4km，距离较远，居民购物较为不便；惠万家超市(有色家园店)距离小区约497m，商品齐全，方便居民日常生活；中国新疆第一盘(润泽路店)距离小区约541m，方便居民就餐。
医疗资源
郑州人河医院距离小区约4.6km，距离较远，居民就医较为不便；郑东牛明敬诊所距离小区约612m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；雁鸣大药房距离小区约489m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
郑东新区白沙农贸市场距离小区约3.7km，距离较远，居民买菜较为不便；中国工商银行(俊贤路支行)距离小区约801m，方便居民办理理财业务；中国联通(润泽路营业厅)距离小区约480m，方便居民办理通信业务。
公共资源
郑州市郑东新区豫兴路办事处距离小区约1.3km，方便居民办事；郑州市公安局龙子湖派出所距离小区约1.4km，可以很好的保护居民生命和财产安全。
休闲娱乐
黄金时代健身(象湖运动中心)距离小区约721m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；斗鱼儿电竞距离小区约546m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷。
星联湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
8907元/㎡
4.06%
03-02
8907元/㎡
0%
03-09
8907元/㎡
0%
03-16
8883元/㎡
0.27%
03-23
8832元/㎡
0.57%
03-30
8831元/㎡
0.01%
04-06
8832元/㎡
0.01%
04-13
8782元/㎡
0.57%
04-20
8776元/㎡
0.07%
04-27
8760元/㎡
0.18%
05-04
8743元/㎡
0.19%
05-11
8731元/㎡
0.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
10001元/㎡
15.38%
2024-07
9743元/㎡
16.77%
2024-08
9764元/㎡
15.73%
2024-09
9528元/㎡
21.01%
2024-10
9419元/㎡
23.22%
2024-11
9226元/㎡
25.48%
2024-12
9303元/㎡
24.49%
2025-01
9380元/㎡
24.83%
2025-02
9284元/㎡
25.9%
2025-03
8832元/㎡
20.41%
2025-04
8769元/㎡
19.96%
2025-05
8731元/㎡
17.3%
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