吉森漫桦林解读
孙鑫雨
2021-07-03
特色
【小区户型】楼号无四栋、十四栋。皆为一梯两户，南北户型。其中一二三栋临金宇大路，六栋九栋十栋不临街。
不足
物业为万科物业，费用为每平2.5元，有专属的物业管家，小区门、楼道门、电梯刷卡使用，配备保安巡逻。
李良
2021-01-14
特色
【小区户型】吉森漫桦林 多以两室为主，面积在90平至99平之间 三室面积在125平至135平之间全部有赠送阳台
【小区设施】小区人车分流，车位都为地下车位，园区内有多处健身设施，以及儿童游乐区
不足
小区园区小，楼拒了相对近，底层的相对采光不好
杜春雨
2020-10-19
永家房地产
特色
【轨道交通】小区周边有多路公交站点，出小区西门北行50米有149路公交站点通往南湖广场，小区北门有15路公交站点
【小区户型】小区主力户型为92平两室，110小三室，129平大三室，共15栋，其中1/2/3栋多为两室户型
【小区设施】小区内有多个休闲场所，6栋楼下有桦树林，2楼楼下设有羽毛球场，5栋楼下有儿童娱乐场
不足
小区产权为新证，更名税费较高
陈晓嫚
2020-02-17
特色
【小区户型】户型为三室，分为107小三室，120多平的大三室，主要分布在9.10.15栋
【小区设施】小区人车分流，车位都为地下车位，园区有排球场、健身器材，有多处凉亭，可供住户休息！还有儿童滑梯等设备
【房屋品质】小区由大型国企吉森2014年开发的楼盘，，近马路都是双层玻璃，隔音好，楼体和楼板建的都特别结实
不足
小区地下车位不是很充足
王丽
2020-02-17
特色
【小区户型】推举户型为三室，分为107小三室，120多平的大三室，主要分布在9.10.15栋
【其他描述】物业是万科物业，2.5元，全天管理，随叫随到
【小区设施】小区人车分流，车位都为地下车位，园区有排球场、健身器材，有多处凉亭，可供住户休息！还有儿童滑梯等设备
【房屋品质】小区由大型国企吉森2014年开发的楼盘，，近马路都是双层玻璃，隔音好，楼体和楼板建的都特别结实
不足
小区地下车位不是很充足
刘敏
2020-02-09
特色
【小区户型】推举户型为三室，分为107小三室，120多平的大三室，主要分布在9.10.15栋
【其他描述】物业是万科物业，2.5元
【小区设施】小区人车分流，车位都为地下车位，园区有排球场、健身器材，有多处凉亭，可供住户休息！还有儿童滑梯等设备
【房屋品质】小区由大型国企吉森2014年开发的楼盘，，近马路都是双层玻璃，隔音好，楼体和楼板建的都特别结实
不足
小区地下车位不是很充足
蔡晓东
2019-11-15
特色
【小区户型】推举户型为三室，分为107小三室，120多平的大三室，主要分布在9.10.15栋
【其他描述】物业是万科物业，2.5元，24小时全天管理
【小区设施】小区人车分流，车位都为地下车位，园区有排球场、健身器材，有多处凉亭，可供住户休息！还有儿童滑梯等设备
【房屋品质】小区由大型国企吉森2014年开发的楼盘，，近马路都是双层玻璃，隔音好，楼体和楼板建的都特别结实
不足
小区地下车位不是很充足
蔡家宇
2018-06-21
特色
【小区户型】吉森漫桦林小区共14栋，楼间距70米，各户采光都很好，高层27层，中高层17层，南北通透。
【其他描述】万科物业，物业费2.5每平含电梯费，绿化率36%。人车分流，660个地下停车位，车位充足。
【小区设施】小区内有两个网球场可供锻炼身体，喷泉内水质干净有金鱼，多处凉亭，儿童娱乐，慢跑道，健身器材。
不足
周边公交线路还不是很多，出行如没有车会不太方便。
张云强
2019-03-05
特色
【小区户型】推举户型为三室，分为107小三室，120多平的大三室，主要分布在9.10.15栋，楼间距70米，
【其他描述】万科物业，物业费2.5每平含电梯费，绿化率36%。人车分流，660个地下停车位，车位充足。
【小区设施】小区内有两个网球场可供锻炼身体，喷泉内水质干净有金鱼，多处凉亭，儿童娱乐，慢跑道，健身器材。
不足
地上车位和地下车位比较少
杜春雷
2018-10-03
特色
【轨道交通】出小区西门50米处就是149路公交站，通往卫星广场
【小区户型】推荐三室户型，三室分为107平小三室和130多平的大三室，主要分布在9、10、15栋
【小区设施】小区中间位置有一片漫桦林，林中有小亭子，小区北门入口处有羽毛球场
【生活配套】小区北门正对面有两个大型生鲜超市，小区6栋楼下有娱乐设施
不足
小区两室户型多为临街，夜间有车辆声音
账号已注销
2018-10-10
特色
【小区户型】小区户型：91平至171平，二房至四房，二房一梯二户，三房四房一梯一户，户型南北通透。
【小区设施】小区在6号楼西侧有儿童游戏区，可供儿童玩耍，在2号楼南侧6号楼东侧有羽毛球场，可供业主健身。
不足
小区物业费偏高，但服务很好。
账号已注销
2017-10-20
特色
【轨道交通】小区西门出门向北走50米是149路公交站通往卫星广场，北门出门向西走20米是15路公交通往欧亚卖场
【小区户型】主推大户型（105-141平），三室户型全部为独立电梯入户，两个阳面卧室分布在客厅两侧，南北通透
【其他描述】小区为万科物业，物业费为2.5元/平，小区保安认真负责，定期巡逻，物业服务好
【小区设施】小区北门附近有多家超市，6号楼北侧是内设球场，南侧是小广场带有喷泉可以为业主提供饭后休闲娱乐的场地
【生活配套】小区北门两侧有超市、发廊、银行，马路对面也有两个大型商场，还有一个口腔医院，小区北门西侧500有公园
不足
目前小区价格偏高，而且价格还有继续上升的趋势，小区临金宇大路，临街住户噪音会比较大
杜春雷
2018-12-11
独立经纪人
特色
【小区户型】推荐户型为三室，分为107小三室，120多平的大三室，小区楼间距50米，6楼以上采光良好。
【小区设施】小区内在6栋楼下有羽毛球场，9栋楼小有小广场内有娱乐设施，有儿童娱乐区。
【生活配套】出小区北门对面有两大生鲜超市，出西门北行50即为149公交站点，小区北门附近有小型诊所。
不足
小区价格高于周边楼盘，不利于年轻人刚需改善
邢子龙
2017-12-02
特色
【小区户型】主推90多平小户型，南北通透，楼间距大，其中6栋、9栋和10栋为小区中间的楼栋，位置最佳
【其他描述】物业是万科物业，2.5元，24小时全天管理
【小区设施】小区人车分流，车位都为地下车位，园区有排球场、健身器材，有多处凉亭，可供住户休息！还有儿童滑梯等设备
【房屋品质】小区由大型国企吉森2014年开发的楼盘，，近马路都是双层玻璃，隔音好，楼体和楼板建的都特别结实
不足
小区地下车位不是很充足
李卓
2019-02-26
特色
【小区户型】推举户型为三室，分为107小三室，120多平的大三室，主要分布在9.10.15栋
【其他描述】物业是万科物业，物业费是2.5元 24小时全天管理
不足
地上车位和地下车位比较少
于今
2017-04-29
特色
【小区户型】户型：小区采用一梯两户式设计，得房率高，南北通透适合北方各种气候，为业主带来舒适安心
【小区设施】小区停车位充足，采用地下式车位设计，安全便捷。为业主带来更多方便，住的舒心。
【生活配套】小区东北五百米有金腰带商圈，购物在家门口，为业主带来无限便利。
不足
交通上不算是很便利，周边公交线路不是很多仅有四五条，但是随着入住率增加，逐步会得到完善。
金龙杰
2017-05-18
特色
【小区户型】主打90-95平两室两厅小户型，南北通透
【居民素质】住户多以年轻白领为主，这部分人群正为事业上升期，整体素质都很高；小区租户少，邻里和谐；
不足
产权未下之前，过高的总房款会阻碍大部分刚需购房客
宫积泽
2017-05-18
铭家房地产
特色
【小区户型】小区主推三室户型 小高层
有点户型通透 格局设计合理 方便生活起居
缺点楼间距较近底层采光不是很好
【居民素质】居民素质很高，刚需年轻白领为主，30岁左右居多，生活和谐，有自己工作，不扰民
不足
小区绿化有待提高 活动设施需要加强 垃圾收拾不到位
刘刚
2017-08-18
特色
【小区户型】主推三室两厅的大户型 楼层可选性不大了 低层房源较多 楼间距够大 采光够用
【居民素质】小区租户少 住户年轻人居多 人员流动性小 人文素质高
不足
小区在售2期产品 面积和楼层可选性不大了 绿化不是那么多