嘉惠红树湾解读
薛玉鑫
2020-11-05
合众房地产
特色
【轨道交通】东北方向300米地铁2号线东方广场站，小区门口有218路公交车，东向200米有301/361路公交车
【小区户型】小区共8栋楼，4栋11层小高，4栋18层小高。面积段46平到106平，一室二室三室都有，刚需住房。
【小区设施】园区内绿化面积大约900平，有健身设施，儿童娱乐设施，有小桥，流水，水深不超过20厘米，很安全
【生活配套】西侧800米有吉大一院，延安医院，北侧100米有欧亚商场，东南方向300米为经开实验学校，9年连读
【房屋品质】2016年开盘，2017年交房，嘉惠地产自己的物业，封闭小区，人车分流，断桥铝窗户，3层玻璃，隔音好
不足
小区门口的合肥路向西没有开通，门口都是掉头的车辆，早晚高峰稍微有点拥堵
宋伟昌
2021-02-03
合众房地产
特色
【轨道交通】小区东门门口100米设有公交站，247路218路301路
【小区户型】小区主推两室户型，南北通透，一梯两户，楼间距大，适合刚需人群
【小区设施】小区内设有凉亭，运动设施，可供老人小孩散步游玩
【居民素质】租户占比较少，主要已三口之家为主，适合刚需人群
不足
小区南侧是工厂区，会有噪音产生，临近主街车辆噪音较大
李香平
2021-06-20
新发房地产
特色
【小区户型】小区为一梯两户，或者一梯三户，面积46平 60平 72平 83平 88平 88为主力户型
【小区设施】小区设有喷泉，游乐场，凉亭，供大人小孩休息玩乐
【房屋品质】小区为2014年交房，统一毛坯交付，断桥铝的窗户，嘉惠物业
不足
小区物业不好没有3室的面积
王朋飞
2020-04-10
创居房地产
特色
【轨道交通】东行50米361路 301路 218路
【小区户型】小区总共8栋，分为11顶和18顶，主推户型70－90平南北朝向
【小区设施】小区内部6栋和4栋间建有凉亭，儿童娱乐设施。天然人工池。
【生活配套】小区北门出行500米欧亚万豪购物广场，万达影城，东方广场地铁二号线
【房屋品质】开发商:吉林省嘉惠房地产开发有限公司，2015年10月份竣工，高成本食材建筑，防水防潮效果佳
不足
小区单价高，停车位不充足，出房率低
曾繁辉
2020-07-24
合众房地产
特色
【小区户型】小区共8栋楼，均为高层，主要推80－100平刚需户型，格局好，楼间距比较大采光好
【小区设施】小区6栋旁设有儿童娱乐设施，供小朋友玩耍，4栋旁设有健身器材、凉亭，可供业主总动、乘凉、聊天。
【生活配套】小区北行500米至欧亚万豪购物中心，万达影城，可在此购物吃饭看电影等
【房屋品质】开发商:吉林省嘉惠房地产开发商有限公司，2015年10有竣工，采用成本高的石材进行建筑防水防潮效果佳
不足
小区停车位不足，房子单价较高，成交总价高
陆苇凇
2021-05-02
新发房地产
特色
【小区设施】园区自带观赏人工水系，凉亭，儿童游乐设施，人车分流
【房屋品质】2015年交房，园区小高层，防潮好，隔音好，毛坯交付，现在二手房装修风格各异
不足
户型可选性低，总价比较高
王键鑫
2021-04-27
合众房地产
特色
【小区户型】小区主力户型89平，南北通透，两室两厅小区一共8栋房子！
【其他描述】小区物业是嘉德物业，物业费2.2元每平米。
【房屋品质】开盘时间2014年，2016年交房！
不足
小区车位很少，高峰时间不好停车！
杨吉
2018-06-14
新发房地产
特色
【小区户型】小区共8栋楼，均为高层，主要推80-100平刚需户型，格局好。楼间距较大采光好
【小区设施】小区6栋旁设有儿童娱乐设施，供小朋友玩耍，4栋旁设有健身器材、凉亭，可供业主运动、乘凉、聊天
【生活配套】小区北行500米至欧亚万豪购物广场、万达影城，共4层，可在此购物吃饭看电影等
【房屋品质】开发商：吉林省嘉惠房地产开发有限公司，2015年10月竣工，采用成本高的石材进行建筑，防水防潮效果佳
不足
小区停车位不足，房子单价较高，成交总价高
陈可心
2018-10-09
合众房地产
特色
【小区户型】共8栋楼，主做46，49，58，75，90，106平等刚需户型，11楼顶小高4栋，18楼顶高层4栋
【其他描述】嘉德物业，1.8元/平，服务特别好，小区干净整洁，居家首.选，人车分流，居民整体素质高
【小区设施】园区正门有喷泉，园区里有凉亭，鱼塘，大理石地面，一至顶楼均为大理石地面墙面，小区80%均为绿化面积
不足
园区整体面积小，单价过高，产权新证
冯海龙
2017-08-28
合众房地产
特色
【小区户型】小区一共八栋楼.1栋2栋7栋8栋总层11层.3栋5栋4栋6栋总层18层.主力户型是58平
【其他描述】嘉德物业嘉惠地产自己的物业国家二级物业.物业费1.8元不含电梯费.电梯费每3层5元
【小区设施】小区中心有儿童游乐设施，健身器材，凉亭池塘小桥流水，绿化率36%
【居民素质】小区多数都是年轻人附近工厂上班，刚需婚房为主，租住比10:1，年龄20-35岁之间.邻里关系融洽，
不足
成交价 高于均价 隔音不是很好
刘玉福
2018-10-11
合众房地产
特色
【小区设施】小区中心有花园，花园旁有凉亭，凉亭下边有一条小河，夏天居民好去处
【生活配套】小区东北角就是欧亚万豪购物中心，购物 休闲 一应俱全
【居民素质】居住人群基本是年轻人，流动性小，人员素质高，租户少
不足
小区车位不足，不足以满足所有居民使用
王洋
2021-03-29
特色
【轨道交通】距离园区北行1000米地铁二号线，距园区东行200米公交218B和247路公交车站，
【小区户型】小区主推46平一室和88平两室，小区一共8栋楼.均为小高11层和18层，
【其他描述】小区物业管理为嘉德物业，嘉惠地产自家物业，
【小区设施】园区里面配有凉亭，小型人工湖，儿童乐园，中老年人休闲区，园区内设地下停车场，园区外设地上停车位
【生活配套】出园区1000米欧亚万豪购物中心，集餐饮娱乐购物为一体购物广场，2公里吉大一院二部
不足
园区正门前道路未单行线，造成暂时性的拥堵
付强
2021-04-08
协力房地产
特色
【轨道交通】东方广场地铁2号线 直线距离1.2km
公交247 直线距离0.3km
218B线 0.4km
【小区户型】主推两款户型 46平 57.7平南向户型
74 72 88平 南北通透户型
【小区设施】园区中心配备花园 凉亭
1栋后配健身器材 5栋后配广场舞娱乐场所
【生活配套】欧亚购物中心 直线距离700米
松柏超市 直线距离0.2km
珈茗生鲜（嘉惠店）0.2km
不足
一到晚上下班时间点 小区外停车位明显不足 有乱停车现象 物业需要进一步加强管理
赵伟强
2021-11-19
特色
【小区户型】小区四周1.2.7.8栋是11层顶，中心4.5.6.7栋是18层顶
【生活配套】向北一千米有欧亚万豪购物中心，商圈非常够用
【居民素质】小区中年人会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
小区就是园区小了点。
刘明月
2020-11-16
合众房地产
特色
【轨道交通】进地铁2号线，东方广场步行大概600米左右，马路对面欧亚万豪商超步行300米
【小区户型】园区一共有8栋楼，户型非常周正公摊小，分为46平 50平 为1室89平 标准户型106 3室
【小区设施】有儿童游乐园，健身娱乐休闲场所，园区安静，保安物业特别好，有门厅有水池 夏天养金鱼鸟语花香
【生活配套】周边欧亚卖场贼近，附近小吃也比较多
【房屋品质】16年办的产权，品质小区，隔音不错都是断桥铝门窗，
不足
因个人来讲比较喜欢嘉惠红树湾，品质小区，不足的是园区，小点，但是小区安静，
账号已注销
2021-11-22
特色
【小区户型】1278是十一层顶 3456是18层顶 户型比较全
【小区设施】小区园区中间有一个凉亭 适合老人中午乘凉 儿童游玩
【生活配套】附近有欧亚万豪购物中心
不足
目前地上车位不太多 但是业主有地下车位
账号已注销
2020-09-13
特色
【轨道交通】距金沙江路地铁站150米，可在此换乘3号线，4号线和1 3号线，经5站可到上海火车站，经8站可到南京
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，合适改善需求
【小区设施】小区中心有900平方绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】向东2km有七宝城市广场，共有层，二楼与三楼步梯处有“彩虹广场”为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
地上车位目前不足，造车车乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用。
于翠翠
2020-10-17
特色
【轨道交通】东北方向300米地铁二号线东方广场站 小区门口有218路公交车 ，东向200米有301-361公交车
【小区户型】园区一共有8栋楼 户型非常周正 公摊小 分为46平 50平为一室 89平标准户型 106平三室。
【小区设施】小区配有儿童游乐园，健身娱乐休闲场所 园区安静 环境优美 保安物业非常好 有门厅 水池 夏天养金鱼
【生活配套】附近欧亚万豪商圈，地铁沿线。楼下门诊，超市，美容养生理发商业配套齐全。
【房屋品质】2016年开盘 2017年交房 嘉慧地产自己的物业 封闭小区 人车分流 断桥吕窗户，三层玻璃 隔音好
不足
品质小区 无不足 都挺好。
张烁
2021-10-05
特色
【小区户型】小区主推88平两室两卫户型，南北通透，适合刚需人群居住。
【小区设施】小区中心有200平人工湖，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板，健身器材等设施，可供业主游玩健身。
不足
小区位置在洋浦大街边上，杂音较大。
张雪梅
2021-07-16
特色
【小区户型】小区一共8栋楼 楼栋距离比较近 只有一室两室户型的
【其他描述】物业费1.8 电梯费另收 已经挺合理了 物业比较好
【小区设施】小区北门进门有凉亭 可以休息 园区中心有儿童滑梯 游乐场地
不足
户型不全面 只有一室两室小户型的
