- 万彩城市花园
- 11548 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 龙泉路191号
- 昆明百爵阳光房地产开发有限公司
- 昆明银海物业服务有限公司
小区概述
- 万彩城市花园小区位于五华区龙泉路板块，于2016年竣工，开发商为昆明百爵阳光房地产开发有限公司。小区总建筑面积约为1080000㎡，共有21栋楼，主力户型为约42㎡的一房、69㎡左右的两房、110㎡左右的三房和143㎡左右的四房，房型较多，刚需和改善型人群皆可购买。小区绿化率为27％，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便；
- 小区周边商业配套齐全，居民购物方便。
缺点- 小区距地铁站较远，居民出行较不便；
- 小区绿化率为27%左右，绿化一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
1487米
步行至地铁
114个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区交通配套一般，附近没有地铁，离小区最近的是约1.4km的地铁2号线白云路站，距离很远，对乘坐地铁的居民不方便。距小区约170m有上马村公交站，9路、74路、114路等公交车在此交汇，乘公交出行比较方便。
附近学校
学前
7.9
小学
8.1
初中
8.1
112个
附近幼儿园
46个
附近小学
38个
附近初中
小区周边教育资源十分丰富。距小区406m左右有金宝宝幼儿园，该校是一所私立幼儿园。距小区153m左右有昆明市五华区龙泉路小学，是一所公立小学。距离小区约552m有昆明市盘龙区金辰中学，该学校是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.5
新旧程度
8.8
停车便捷
8.3
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化率为25％，绿化一般，设有中央花园和儿童乐园，孩子放学有玩耍的地方，居民休闲散步也方便。小区设有健身设施，很多居民喜欢在这里健身，生活氛围比较浓厚。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑为现代简约风格，线条干净利落，外形美观大方，外立面使用黄色为主色调。小区物业对外立面的维护比较好，外立面整体看着较新，没有任何墙皮脱落迹象。
楼栋分布
小区总建筑面积约为1080000㎡，容积率约4.5，共有21栋楼。小区主力户型为约42㎡的一房、69㎡左右的两房、110㎡左右的三房和143㎡左右的四房，户型较多。房屋为南北通透，户型方正，楼间距较大，视野好，不影响采光。
出入口
小区一个有三个出入口，一个停车场，一个地下停车场，一个非机动车保管站。停车场出入口靠近盈江路198号附近。非机动车保管站靠近教兴路。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 4351户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务质量不错，环境维护较好，保洁定时打扫公共区域，垃圾每日及时进行清运，环境整洁干净。小区内绿植会定期修剪，娱乐设施也会定期维护保养，因此小区整体环境较好。
安保
小区内配有多名保安，24小时轮岗轮班，每天不定时巡逻。小区是开放式小区，小区停车场出入口都有保安值班。小区每栋楼都设有门禁，每栋楼单元门口都有保安值班，避免外来人员随意进出。小区周边装有红外报警系统闭路电视和多个监控设施，随时查看安全情况，以保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 昆明银海物业服务有限公司。
物业费用
- 1.4元/㎡/月
车位
- 共6000车位
- 地下6000个
车位比
- 1:1.38
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.0
餐饮服务
9.0
银行金融
7.8
4个
购物中心
暂无
商场
160个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，同德广场购物中心距离小区约1.3km，居民可以在此进行休闲购物。距小区817m左右有家乐福(龙泉店)，可以满足小区居民日常的居家采购。距小区约438m有之佳便利店(泰旸欣城分店)，生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
距小区约961m处有云南省中西医结合医院，该医院二级甲等综合性医院，可满足居民的基本医疗需求。距小区约324m有康桥社区卫生服务站，该卫生室属于便民门诊，主要可以针对居民日常疾病快速有效诊断和治疗。东骏大药房(盈江路店)距小区约148m，能满足居民日常看病买药需求。
生活服务
小区周边生活配套服务相对完善，有菜市场、营业厅等，都在小区周边，可以满足小区居民的日常生活需要。江岸小区农贸市场距小区约871m，菜市场蔬菜、水果种类齐全且新鲜，居民可到此挑选购买所需菜品。距小区170m左右有中国电信(万彩城营业厅)，方便居民日常办理各项业务。
公共资源
莲花池公园距小区约1.7km，公园内风景优美，居民可来此游乐。五华区图书馆江岸分馆距小区约862m，可供居民来此借阅。
休闲娱乐
完美世界影城(昆明翡翠湾店)距小区约722m，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。小区附近约966m有温莎KTV(滨江•俊发广场店)，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
万彩城市花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
11864元/㎡
0.68%
03-02
11968元/㎡
0.88%
03-09
12048元/㎡
0.67%
03-16
12077元/㎡
0.24%
03-23
12064元/㎡
0.11%
03-30
11969元/㎡
0.79%
04-06
11857元/㎡
0.94%
04-13
11722元/㎡
1.14%
04-20
11639元/㎡
0.71%
04-27
11594元/㎡
0.39%
05-04
11556元/㎡
0.33%
05-11
11548元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
12015元/㎡
7.68%
2024-07
11741元/㎡
10.16%
2024-08
11301元/㎡
13.75%
2024-09
11339元/㎡
12.99%
2024-10
12123元/㎡
6.76%
2024-11
12011元/㎡
6.3%
2024-12
11860元/㎡
5.35%
2025-01
11690元/㎡
7.25%
2025-02
11835元/㎡
7.34%
2025-03
12050元/㎡
1.98%
2025-04
11621元/㎡
4.61%
2025-05
11548元/㎡
5.06%
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