万科金色悦城解读
贾小娜
2020-10-25
万科物业二手房
特色
【小区户型】小区共有50栋楼，主要是以三室为主力户型，130左右大三室，主推大户型，南北通透，适合三代同堂。
【房屋品质】房屋是万科在西安的精装交付楼盘，装标在1500元，双层中空玻璃，米黄色真实漆，楼顶阁楼双层防水处理。
不足
小区车辆较多，上下班高峰期车辆拥堵，四期刚交付，入住率不足，白天有装修干扰，小区北边有铁道，开回火车过来鸣笛声较吵。
邱少飞
2019-02-28
安居客N+
特色
【小区户型】小区均为高层，多为1梯两户，南北通透，主89平三室两厅两卫幸福系，楼间距80米左右，采光好
【其他描述】万科自持物业，物业费1.5元/平，物业服务很好，24时安保，人车分流
【小区设施】小区绿化率35%，车位占比1:0.8，人车分流，园区内多处儿童游乐园，小区环绕塑胶跑道，有羽毛球场
【生活配套】小区南门100米左右有小吃餐饮超市，建设银行，50米左右有仁佑中医门诊和化运菜市场
不足
小区普遍价位过高，位置有点偏。
刘培龙
2019-09-21
万科物业二手房
特色
【小区户型】小区分为一梯两户户型跟两梯六户户型，分为南北通透跟纯南户型。89加21是3室2厅2卫主推户型
【小区设施】小区中心有1000平米绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板，秋千等娱乐设施，小区内适龄儿童可以玩刷交友
【生活配套】小区旁边设有人人乐超市，向西两公里有万象城，购物休闲中心，配套有吉的堡幼儿园，远东实验小学
【房屋品质】有大开发商万科操盘，都是房开统一精装修交房，装修标准1600元一平米，近火车道一排双层隔音玻璃
【居民素质】小区基本都是30岁左右年轻人，住户多以三代人为主，有老人来帮忙照顾小孩子，邻里关系都处理的非常融洽
不足
小区目前车位不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用。小区目前三期绿化有待进一步提升，小区塑胶跑道有待整修。小区路面地砖破损，有待维修。
曹常常
2020-05-28
安居客N+
特色
【小区户型】小区多是一梯两户，两梯六户。南北通透 ，主力户型是三室两厅两卫及两室两厅一卫，适合刚需和刚改需求。
【小区设施】小区总建筑面积100万方，分四期开发，绿化占30% ！小区内设有幼儿园，儿童游乐设施，老人运动场地
【生活配套】小区门口是咱万科生活广场，生活方便，娱乐设施多，还有大型超市人人乐，配套设施比较成熟。
【居民素质】小区基本都是30岁左右年轻人，住户多以三代人为主，邻里关系都处理的非常融洽
不足
小区内周围配套设施还未特别成熟
刘新伟
2018-12-02
辉生活物业
特色
【轨道交通】位于地铁1号线旁，紧邻一号线枣园站路程大约为1.5公里，皂河站。公交有210.106.222路公交车
【小区户型】小区分为四期，一二期大部分为1梯2户。主打户型为三室两厅两卫主力房型。130+25平的为改善型住房
【其他描述】万科自己的物业，物业费每平方1.5元，小区安全员全天候巡逻，每栋楼都有自己的管家。
【小区设施】小区绿化率为35%，内设多处儿童游乐场，小区环绕塑胶跑道和羽毛球场
不足
一二期楼间距较短，紧邻陇海铁路线，会有噪音。三四期目前发展不完善
常雷
2019-10-29
爱居房产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，万科幸福系，89+21平三室两厅一卫为主要户型
【小区设施】小区绿化高达百分之四十，绿化周围有小孩玩耍设施，适合小孩休闲娱乐
【生活配套】小区门口有大型超市人人乐，在万达生活广场里，吃喝玩乐都有，门口有建设银行
【居民素质】居住人群，小孩老人居多，附近学校多
不足
小区是新小区 目前周边配套不是很完善
任冬冬
2021-09-23
特色
【轨道交通】距离地铁1号线皂河站500米，公交23、104、106等10余条公交线路，可以到达市内各个方向。
【小区户型】小区分为一梯两户和两梯六户，分为南北通透和纯南户型，89平赠送21平的三室两厅两卫为主推户型
【小区设施】小区中心有1000平绿地，绿地周边设有滑梯、跷跷板、秋千等娱乐设施，小区内适龄儿童可以玩耍交友
【生活配套】小区配套3600平两层人人乐超市，向西两公里万象城购物中心。
【房屋品质】大开发商万科操盘，都是开发商统一精装交付，装修标准1600元/平，近火车道一排都是三层隔音玻璃。
不足
小区目前车位配比不足，造城路边车辆乱停放现象，有待物业调整解决开通地下车库正常使用。
张壮壮
2022-04-09
特色
【轨道交通】距离皂河地铁站800米可乘一号线，西接咸阳东接西安纺织城
【小区户型】小区大多是一梯俩户，三四期72平小俩室是2梯6户，朝向南北，主推96 89+21户型适合刚需
【小区设施】小区总占地344亩，绿化率30%儿童游乐设施齐全，有羽毛球乒乓球场，每期都有四处滑滑梯秋千跷跷板。
【生活配套】自带万科生活广场，人人乐超市，餐饮娱乐休闲一体，满足您24小时生活需求。
【房屋品质】由万科地产开发，万科物业管理，首批2016年交房入住，精装交付。
不足
容积率比较大，大约有800多户
康利芝
2022-03-12
特色
【轨道交通】临近双地铁口，距离皂河地铁口200米左右 距离公交站牌300米左右
【小区户型】小区两梯六户，户型居多，南北通透。小两室刚需户型72两室两厅一卫一厨。
【小区设施】小区中心有5处儿童游乐设施，园区内设有儿童滑滑梯，跷跷板等，小朋友在此玩耍。
【生活配套】楼下有生活广场，有儿童玩乐区。还有学习区域，楼下十字路口有生活超市人人乐 便利店 菜市场 都很便捷
【房屋品质】由品牌开发商万科地产操盘 分为4期。2021年7月已经全部交房。
不足
临近火车道和高速公路稍微有点影响。
马云剑
2020-11-28
特色
【小区户型】小区有高层和多层洋房组合，都为纯板式结构，楼间距50米，户型以两室和三室为主，采光较好。
【小区设施】小区内有儿童活动设施，老人健身设施；并建有小型羽毛球场地，园区的娱乐生活很丰富。
【生活配套】小区自建万科生活广场，规划有银行、蔬菜水果超市、网咖等；并将原售楼部改为人人超市，生活购物很便利。
【房屋品质】500强企业万科开发的楼盘，全部精装交付，双层隔音玻璃，1500元/平米装标，全部采用知名品牌。
不足
小区北侧距离陇海线铁路较近，可能存在噪音影响。
王俊峥
2020-05-21
特色
【轨道交通】小区距离地铁1号线皂河站1公里以内，公交23.104.106等10余条公交线路，可到达市内各个方向
【小区户型】小区分为一梯两户户型跟两梯六户户型，分为南北通透跟纯南户型。89加21是3室2厅2卫主推户型
【小区设施】小区中心有1000平米绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板，秋千等娱乐设施，小区内适龄儿童可以玩刷交友
【生活配套】小区旁边设有人人乐超市，向西两公里有万象城，购物休闲中心，配套有吉的堡幼儿园，远东实验小学
【房屋品质】有大开发商万科操盘，都是房开统一精装修交房，装修标准1600元一平米，近火车道一排双层隔音玻璃
不足
小区目前车位不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用。小区目前三期绿化有待进一步提升，小区塑胶跑道有待整修。小区路面地砖破损，有待维修。
张兆翾
2019-08-24
特色
【轨道交通】地处双地铁口交接出，枣园站有便民服务车，皂河站步行仅600米，距西三环仅1.5公里，多条公交路线经过
【小区户型】小区多位1梯2户，南北通透户型多，89平米3室2厅2卫户型（幸福系）赠送大，还有130平改善户型
【小区设施】小区绿化率35%，整体容积率3.24，城西少有高舒适度楼盘，小区中有多出儿童游乐设施，橡胶跑道环绕
【居民素质】租户占比约为10%，邻里关系和睦，年龄段以20-30，50-60居多
不足
部分楼栋距离铁路近，会有噪声干扰，因是品质大盘，所以价偏高
李旻
2019-08-21
楼兰地产
特色
【轨道交通】地处双地铁口交接处，枣园站有便民服务车，皂河站步行仅600米，距西三环仅1.5公里，多条公交路线经过
【小区户型】69-130平，两室两厅一卫至三室两厅三卫，共有8中户型，分为高层与小高层，楼间距50米左右，采光好
【小区设施】小区绿化率35%，整体容积率3.24，城西少有高舒适度楼盘，小区中有多出儿童游乐设施，橡胶跑道环绕
【房屋品质】2013年开盘，2016年初交房至今陆续交付。房屋无漏水，防潮好，三层隔音玻璃，全部精装修品牌配套
不足
部分楼栋距离铁路近，会有噪声干扰，因是品质大盘，所以价偏高
杨黎光
2020-05-13
特色
【轨道交通】小区距离地铁1号线皂河站1公里以内，公交23.104.106等10余条公交线路，可到达市内各个方向
【小区户型】小区分为一梯两户、两梯六户，小区一二期特色是130+25、89+21的三室，三四期是小三室和小两室。
【小区设施】小区绿化率35%，车位占比1:0.8，园区内有多处儿童游乐，小区环绕塑胶跑道和羽毛球场地。
【生活配套】万科社区营地、GT健身会所、零度生活便利。医院：强森医疗。以上都在生活广场里。距离小区100米内。
【居民素质】小区住户多以三代人为主，老人帮忙带小孩，年轻人以上班族为主，居家氛围非常好
不足
小区车位不足，三四期车位开始出售就好了
樊海东
2020-04-16
特色
【轨道交通】小区距离地铁1号线皂河站1公里以内，公交23.104.106等10余条公交线路，可到达市内各个方向
【小区户型】小区有2梯6户，1梯2户，主推2室刚需户型，69平2室，72两室，均为刚需户型，户型紧凑，功能区齐全
【小区设施】小区有公园般的绿化环境，绿化率高达百分之35左右，小区内有健身跑道，健身器材，休息座椅等儿童游乐设施
【生活配套】万科自带2万平米商业，万科生活广场有人人乐超市，建设银行，好利来蛋糕店，门口有菜鸟驿站，周边小吃店等
【房屋品质】由知名开发商万科开发，1期15年6月精装交付，2期16年年初交付，房屋品质都是万科品牌统一交付标准
不足
车位配比低，不好停车！
陈梦
2020-05-23
特色
【轨道交通】临近小区800米有地铁站1号线，公交车725 901 222 223 366 等路线
【小区户型】小区以一梯两户为主，南北通透户型，主推三室两厅两卫的幸福系，适合改善型客户需求
【小区设施】小区内有凉亭，儿童滑滑梯，跷跷板，健身器材等。羽毛球，乒乓球场地300㎡左右
【生活配套】小区门口是咱万科生活广场，生活方便，娱乐设施多，还有大型超市人人乐，配套设施比较成熟。
【居民素质】小区住户多以三代人为主，老人帮忙带小孩，年轻人以上班族为主，居家氛围非常好
不足
小区内周围配套设施还未特别成熟
曹屏
2020-04-10
特色
【轨道交通】距离地铁一号线皂河站只有300米，经两站可到城西客运站。坐地铁可到西安大唐不夜城
【小区户型】小区大多为1梯2户，南北通透，主推89平米三室两厅两卫户型，有130平米三室两厅三卫！
【小区设施】小区绿化率35%，车位占比1:0.8，园区内有多处儿童游乐，小区环绕塑胶跑道和羽毛球场地。
【生活配套】小区南门口是商业集中的地方超市，医院，小吃城等，只有100米距离，小学和幼儿园也只有200米，很方便
【居民素质】小区住户多以三代人为主，老人帮忙带小孩，年轻人以上班族为主，居家氛围非常好
不足
小区目前车位不足，现在物业调整解决目前的问题
账号已注销
2020-07-19
特色
【轨道交通】距离一号线皂河地铁站400米，乘坐此地铁可到北大街站换成2号线至钟楼
【小区户型】小区总共58栋楼，面积区间69-130。
【小区设施】小区内自带幼儿园，老人活动中心，儿童游乐中心
【生活配套】小区自带商业，大型商超，健身房，儿童培训机构，小吃银行等等。
不足
地面车位紧张，人流量大
账号已注销
2020-04-27
特色
【轨道交通】紧邻地铁一号线，七站路即可换成四号线，经两站即可到达钟楼
【小区户型】小区大多为1梯2户，南北通透，主力户型89平米三室两厅两卫户型，有130平米三室两厅三卫！
【小区设施】小区内有乒羽球场，车位比例1：0.7，绿化率30%，有多个儿童娱乐设施、跑道，随时随地跑步健身娱乐。
【生活配套】向南500米有永辉超市，向西南100米有人人乐超市
【居民素质】小区住户多以三代人为主，老人帮忙带小孩，年轻人以上班族为主，居家氛围非常好
不足
小区目前车位不足，现在物业调整解决目前的问题
史文龙
2020-04-10
特色
【轨道交通】紧邻地铁一号线，七站路即可换成四号线，经两站即可到达钟楼
【小区户型】小区多为一梯两户，70平 到130平七种户型。经典户型为89三室两厅两卫的幸福系。楼间距大，采光好。
【小区设施】小区绿化率35%，整体容积率3.24，城西少有高舒适度楼盘，小区中有多出儿童游乐设施，橡胶跑道环绕
【生活配套】小区南门口是商业集中的地方超市，医院，小吃城等，只有100米距离，小学和幼儿园也只有200米，很方便
【居民素质】租户占比约为10%，邻里关系和睦，年龄段以20-30，50-60居多
不足
小区目前车位不足，现在物业调整解决目前的问题
