浮来春公馆解读
魏保国
2020-09-14
临沂中儒房地产营销策划有限公司
特色
【轨道交通】小区位于北京路与沭河路交汇，小区东门公交线路K11路，31啦，33路，87路多条公交线路
【小区户型】一期6栋高层，8栋电梯洋房。二期6栋高层，11栋电梯洋房，9栋联排别墅。占地200亩建筑面积30万平
【小区设施】小区W3号楼下内沿街商铺，有生活超市果蔬店等，E1号楼下，儿童娱乐广场，1000米健康塑胶跑道
【生活配套】东200米蓝海国际酒店，西500米建设银行，农业银行。西100米市政服务大厅。西北800米万达广场
【房屋品质】项目一期2014年开盘，2017年交房，项目二期2017年开盘，2020年4月交房。
不足
最后一排高层有点挡光
赵佃芹
2020-05-08
临沂旗胜房产
特色
【小区户型】浮来春公馆，电梯洋房，别墅，高层，楼间距宽，绿化面积大，两室，三室，四室户型多样，户型超好
【小区设施】小区有幼儿园，凉亭，塑料跑道，健身器材，对过便民政务大厅，一小六中学校
【房屋品质】一期2018年交房，二期2020年4月交房，房屋质量好，防水，隔音效果好
不足
新房，证不过二，税费高
孟凡荣
2018-12-30
鲁房置换
特色
【小区户型】本小区以大户型为主，南卧南厅大六室为主。户型方正联排别墅，楼间距大，南北通透全天无遮挡。
【小区设施】本小区为地下停车场，满足一户一车位。车位充足。小区门口有喷泉，小区绿化景色宜人
不足
小区有房产证，证不过二，税费较高。
杨娟娟
2022-03-11
嘉合房地产
特色
【小区户型】浮来春公馆，分一期二期。小区有别墅、洋房、高层，楼间距大，采光好，只有高层的部分低楼层稍微差一点。
【其他描述】物业费高层1.6元/平，洋房1.8元/平，别墅2.9元/平。
【小区设施】1、小区一期有中心广场，二期有幼儿娱乐设施，地下停车库，人车分流。
【房屋品质】1、一期2016年交房，二期2020年4月交的房，毛坯交付，房屋品质较好，
不足
电动车比较多，车棚容不下了。
张敬扬
2020-09-07
特色
【小区户型】小区高层、洋房、别墅。户型以两室、三室、四室为主，均是南北通透，楼层南低北高布局合理，户型设计合理。
【小区设施】小区内有幼儿园，有儿童娱乐区，健身器材，喷泉广场
【生活配套】有社区超市，购物方便，500米是五洲湖休闲公园，出门50米公交站牌，往东100米滨河大道，出行方便。
【房屋品质】小区14年开盘，一期2016年毛坯交房，二期2020年交房，小区质量好，电梯质量非常棒，没有故障问题
不足
高层楼间距小，高层后面排靠近北京路，会有噪音
张建
2021-11-18
临沂旗胜房产
特色
【小区设施】小区为新小区，小区内南边楼西边50米有健身器材，东门口20米有地下停车入口，小区南50米有小河
【生活配套】周边生活配套设施齐全，小区西门有餐馆，教育，超市，美发，药店等，应有尽有
【房屋品质】由中梁开发商自行开发，毛坯交付，靠马路一排距离马路80米，有效隔离马路噪音
不足
小区交通不是很方便，车位紧张
张硕
2020-04-23
特色
【轨道交通】距离兰陵路公交站50米，换乘K31K81路公交，可直达市里。
【小区户型】本小区以大户型为主，南卧南厅大三室为主。户型方正，楼间距大，南北通透全天无遮挡。
【小区设施】本小区为地下停车场，满足一户一车位。车位充足。小区门口有幼儿园，小区绿化景色宜人
【生活配套】门50米就是公交站牌，出行方便，社区超市，购物方便，西100米紧靠市政单位紧靠五洲湖公园，休闲娱乐
不足
小区有房产证不过二，税费较高。
吴换青
2020-04-23
特色
【轨道交通】距离兰陵路公交站50米，换乘K31K81路公交，可直达市里。
【小区户型】本小区以大户型为主，南卧南厅大三室为主。户型方正，楼间距大，南北通透全天无遮挡。
【小区设施】本小区为地下停车场，满足一户一车位。车位充足。小区门口有幼儿园，小区绿化景色宜人
【生活配套】门50米就是公交站牌，出行方便，社区超市，购物方便，西100米紧靠市政单位紧靠五洲湖公园，休闲娱乐
不足
小区有房产证不过二，税费较高。
张帅
2021-02-03
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型三室，110平到125平。
【小区设施】小区地下车位，配比1:1.1，满足业主停车需要。
【居民素质】租户较少，基本都是自住人群。
不足
小区有证，不过二，过户税费高。
潘琪
2019-12-20
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推三室，110—125平的三室为主力户型，160平四室改善型。
【小区设施】小区中心有健身小广场，有喷泉等。
【生活配套】门50米就是公交站牌，出行方便，社区超市，购物方便，西100米紧靠市政单位紧靠五洲湖公园，休闲娱乐
【房屋品质】16年统一毛坯交房，全部是双层隔音玻璃。
不足
楼间距有一点小，停车场没涮地坪漆
账号已注销
2019-11-05
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推三室，110—125平的三室为主力户型，160平四室改善型。
【小区设施】小区中心有健身小广场，有喷泉等。
【房屋品质】16年统一毛坯交房，全部是双层隔音玻璃。
【居民素质】小区以年轻人居多，还有一些老人给照顾孩子。
不足
楼间距有一点小，停车场没涮地坪漆
唐宽红
2020-11-30
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推三室，110—125平的三室为主力户型，160平四室改善型。
【小区设施】小区中心有健身小广场，有喷泉等。
不足
楼间距有一点小，停车场没涮地坪漆 车位紧张
陈吉燕
2020-10-29
鲁盟地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推三室，110—125平的三室为主力户型，160平四室改善型。
【小区设施】本小区为地下停车场，满足一户一车位。车位充足。小区门口有喷泉，小区绿化景色宜人
不足
小区有房产证，证不过二，税费较高。
宋德华
2018-12-19
鲁盟地产
特色
【轨道交通】距离兰陵路公交站50米，换乘K31K81路公交，可直达市里。
【小区户型】小区都是一梯两户设计，南北通透，楼层观景效果好，主推120平三室两厅户型，适合刚需，140平四室两厅
【小区设施】小区中心有集中绿化带，绿地周边设有儿童滑梯等娱乐设施，小区半人车分流，安静安全，五重园林设计。
【生活配套】门50米就是公交站牌，出行方便，社区超市，购物方便，西100米紧靠市政单位紧靠五洲湖公园，休闲娱乐
【房屋品质】实力开发商开放建设，一期02年精装修交房，装修标准高1500元/平方，三次双中空玻璃，隔音隔热效果好
不足
小区整体楼间距有些近，靠北京路最后一排在冬季的早中晚稍微有些挡光，小区入住率整体偏低。
冷如义
2020-05-25
临沂旗胜房产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推三室，110—125平的三室为主力户型，160平四室改善型。
【小区设施】本小区为地下停车场，满足一户一车位。车位充足。小区门口有喷泉，小区绿化景色宜人
不足
小区有房产证，证不过二，税费较高。
马西安
2019-02-13
特色
【小区户型】本小区以大户型为主，南卧南厅大三室为主。户型方正，楼间距大，南北通透全天无遮挡。
【小区设施】本小区为地下停车场，满足一户一车位。车位充足。小区门口有幼儿园，小区绿化景色宜人
不足
小区有房产证不过二，税费较高。
