蓝光水岸公园解读
杨敏
2021-11-10
万科物业二手房
特色
【轨道交通】小区距离2020年中旬开通地铁二号线二期广福路地铁口900米。
【小区户型】3,5, 8, 9，10为平层住宅，，2栋为商住公寓占地80亩10栋建筑(其中4，6, 7栋为跃层
【小区设施】占地80亩10栋建筑(其中4，6, 7栋为跃层住宅「 3,5, 8, 9，10为平层住宅，2栋为公寓
【生活配套】巫家坝中央公园及新海河公园双公园环绕仅800米
不足
物业比较敷衍，地上车位不足
赵志龙
2021-05-01
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】有像20多路公交车，三条地铁线环绕，7至&号线离小区约700米，二号线广福路站口距离小区600米
【小区户型】小区共有10栋，总高34层，主推户型平层93平，104平，跃层98平，103平，109平，2栋是公寓
【小区设施】小区自带2800平绿地，小区内有篮球场，网球场，秋千儿童滑梯，游乐园，塑胶跑道
【生活配套】小区自带四千米平商业，有新鲜超市和购物广场
不足
靠广福路这边灰尘大，外围道路不完善 车位紧张
杨荣
2020-04-11
荣旭地产
特色
【轨道交通】楼下20多路公交车，3条地铁线环绕：7号-8号线离小区约700米，2号线广福路站口距离小区600米。
【小区户型】小区共10幢，总高34层，主推户型：平层93平、104平，跃层98平103平109平，2幢是公寓。
【小区设施】自带2800平绿地，小区内有篮球场、网球场、秋千、儿童滑梯、游乐园，塑胶跑道！
【生活配套】小区自带4000平商业，有生鲜超市和购物广场。
【房屋品质】由大牌开发商蓝光地产操盘，2018年下半年交房，双层真空玻璃隔音效果非常好，外墙涂料非常漂亮、安全。
不足
靠广福路这边灰尘大一点，外围道路不完善。
程昌敏
2021-05-21
尊园地产
特色
【轨道交通】距离地铁1号线直线距离800米，出门自带公交线路
【小区户型】小区1栋，3栋为2梯5户，南北通透户型，主推69平 实得面积108平为三房两厅两卫属于刚需户型
【小区设施】小区自带去900平米绿化，绿化周边设有儿童滑梯等多个娱乐设施，小区自带篮球场及健康跑道
不足
小区外围道路不是特别方便，有条康福路正在规划，预计今年10月份动工 车位紧张
董彩霞
2020-07-14
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】有像20多路公交车，三条地铁线环绕，7至&号线离小区约700米，二号线广福路站口距离小区600米
【小区户型】小区共有10栋，总高34层，主推户型平层93平，104平，跃层98平，103平，109平，2栋是公寓
【小区设施】小区自带2800平绿地，小区内有篮球场，网球场，秋千儿童滑梯，游乐园，塑胶跑道
【生活配套】小区自带四千米平商业，有新鲜超市和购物广场
【房屋品质】大牌开发商蓝光地产操盘，2018年下半年交房，双层真空玻璃隔音效果非常好，外涂外墙涂料非常漂亮，安全
不足
靠广福路这边灰尘大，外围道路不完善
赵正菊
2020-04-04
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】小区三条地铁环绕:2号线，7号线，8号线离小区700米，小区门口目前就有20多路公交，交通四通八达！
【小区户型】总层34层，楼间距50米，主推小户型，平层:93平米，104平米，跃层98平米，103平米，109平
【生活配套】小区自带4000平米住宅底商，小区对面就是巫家坝CBD中心，小区西面1500米有昆明市中医院！
不足
小区目前生活配套设施不是很成熟，小区环境也不怎么好！
李世芬
2020-06-06
双成地产
特色
【轨道交通】小区三条地铁环绕:2号线，7号线，8号线离小区700米，小区门口目前就有20多路公交，交通四通八达！
【小区户型】总层34层，楼间距50米，主推小户型，平层:93平米，104平米，跃层98平米，103平米，109平
【生活配套】小区自带4000平米住宅底商，小区对面就是巫家坝CBD中心，小区西面1500米有昆明市中医院！
不足
小区目前生活配套设施不是很成熟，小区环境也不怎么好！
王成东
2022-04-02
长居地产
特色
【轨道交通】小区周边3条地铁线环绕：2号线 7号线 8号线距离小区800米门口距离小区200米还有10多路公交车
【小区户型】小区共10幢，总高34层，主推户型：平层93平、104平，跃层98平103平109平，2幢是公寓。
【小区设施】小区内部自带健身广场，儿童滑梯，蓝球场 ，橡胶跑道，可以满足业主日常锻炼。
【生活配套】小区自带4000平米住宅底商，小区对面就是巫家坝CBD中心，小区西面1500米有昆明市中医院！
不足
小区目前生活配套设施不是很成熟，小区环境也不怎么好！
吴长举
2022-05-13
巨恒地产
特色
【小区户型】小区均为2梯五户，南北通透，主推小户型，92平三房两厅两卫为主力户型，117平为横厅设计
【小区设施】小区中心有800平左右的绿地，绿地周边设有儿童滑梯跷跷板，放学后许多小朋友都在这里玩耍。
【房屋品质】由开发商蓝光操盘，16年毛胚交付，近马路一排装隔音玻璃，能有效隔绝噪音
不足
有部分楼栋靠着广福路，比较吵
张书法
2020-11-16
特色
【轨道交通】5:交通现目前规划中距离近的是沿飞虎大道八号线距离300米，还有沿官南大道二号线预计21年三月份开通
【小区户型】1:小区总的十栋房子2栋公寓4,6,7跃层其他是平层，每栋间距率在30米左右推荐99跃层户型实用面积
【小区设施】2:小区内部有篮球场，网球场，羽毛球场，健身锻炼设施，儿童游乐设施，凉亭休息区域，社区底商完善生活便
【生活配套】4:小区南门有一个世纪华联，底商有两个社区诊所，两个生鲜超市，其余餐饮购物生活配套完善，娱乐设施逐步
【房屋品质】3:开盘时间为2017年年初 统一毛坯交付，板典结合，楼栋过道有横梁 ，保障采光采阳，隔音需加落地窗
不足
小区不足：跃层梯户比较多个别户型有暗卧，采光较差，其他户型采阳朝向有差异，平层楼道有横梁，有浪费空间，小区外教育配套有待完善，入住率不高，慢慢进入新的业主群体，经常有施工声音，会有
周国红
2020-10-21
家家福房产
特色
【轨道交通】案例1：距金沙江路地铁站150米，可在此换乘3号线、4号线和13号线，经5站可到上海火车站，经8站可
【小区户型】案例2：小区3-5栋为高层，4-20栋为小高层，楼间距大采光好，其中5栋旁边紧邻景观河，推荐5栋楼的
【小区设施】案例2：小区西门入口处，有一个半个足球场大小的花园，靠近3号楼、5号楼，花园中有小亭子，夏季傍晚消暑
【生活配套】案例1：向东2KM有七宝城市广场，共有层，二楼与三楼步梯处有“彩虹广场”，为儿童提供游玩空间，特别适
【房屋品质】案例2：小区为90年代的动迁房，外墙经历过2次大型的物业粉刷，外立面看起来很新，没有任何墙皮脱落现象
不足
小区的话就是交通没有那么方便，现在还在没有。
张建川
2020-08-21
家家福房产
特色
【轨道交通】小区500米处有海边沟站161路185路K15K22路，350米有双凤东路口站c143路明年通车号线
【小区户型】官渡区稀缺跃层，主推99.14实得182平，高层可看滇池西山，四梯十四户，2栋3栋4栋靠广福路有噪音
【小区设施】小区内部有花园凉亭，锻炼，儿童娱乐设施，车位配比1：1.7，1，2，8，9，10栋住宅底商，生活便利
【生活配套】小区南门外有世纪华联超市，8，9，10，1，2栋下都是住宅底商，9栋下有社区诊所，其他都有餐饮
【房屋品质】2017年年底开盘19年年初交房，靠近广福路的2栋3栋4栋西北东北向房会有噪音，其他几栋基本安静宜居
不足
梯户比较大，楼栋上有横梁，材料空间浪费，低层采光采阳较差，教育配套不是很完善，主要为投资型客户，入住率不高
张涛
2020-10-30
家家福房产
特色
【轨道交通】距离2020年中旬开通地铁二号线，二期广福路地铁口900米 多条公交路线小区附近公交车站
【小区户型】户型98平95平104平114平都是平层跃层98平109平127平其中4栋6栋7栋为跃层 主推98平
【小区设施】小区有楼下有500多平的绿化 有儿童娱乐设施，老年休闲中心 塑胶跑道 篮球场 羽毛球场
【生活配套】小区自带底商经理有50米有生鲜超市 一心堂药店 及多个医疗机构配套带500平花园
【房屋品质】有蓝光地产开盘，2017年9月开盘，2019年9月毛坯交房，防水保障两年防潮保障两年9栋住宅一栋公寓
不足
小区整体环境规划 你广福路边交通便利生活配套齐全，但是物业相对比较差
代江芹
2021-07-17
楼市前线房地产
特色
【轨道交通】距离公交车站500米、海边沟站161路185路K15K22路、350米有双凤东路口站c143路。
【小区设施】小区内部有花园凉亭、建身器材、儿童娱乐设施。
【生活配套】小区南门外有世纪华联超市、8、9、10、1、2栋下面都是住宅底商、9栋下有社区诊所、有餐饮小吃
不足
周边商业欠缺，有待开发商发展
李春良
2021-04-27
特色
【轨道交通】小区门口广福上有两个公交车站台，距离小区大门200米左右，交通出行还是比较方便的
【小区户型】小户型93户型，主要集中在八栋九栋十栋的二、三号房，房子是高层，总层高33层朝向西南
【小区设施】小区的大门就正对着小区中央的一个主景观花园，在四栋前面有一个篮球场，8栋前面有一个娱乐场所
【生活配套】西南门门口20米，有一个世纪华联超市，小区下面的一个商业街，基本已经全部运营，
【居民素质】小区租户少，素质高，小区人口年龄段20-50岁，流动性小，
不足
嘴大的缺点就是小区的物业服务态度差
账号已注销
2020-10-17
特色
【轨道交通】交通地铁7.8号线规划中，2号线延长线广福站距离小区500米，门口就是海边沟公交站，161.31.
【小区户型】小区总占地80亩，分为10栋高层，5栋平层，4栋复式楼，1栋公寓，面积从90－128平均有
【小区设施】小区自带塑胶跑道1000米，儿童游乐场，羽毛球和篮球场，满足日常健身需求
【生活配套】小区自带4000平米社区底商，涵盖有餐饮，超市，生鲜，药店，干洗店等生活配套
【房屋品质】房子于2016年开盘，2018年底交房，小区整体毛坯交房，
不足
小区整体环境规划交换，位于广福路边，交通便利，生活配套齐全，但是物业相对比较差，暴力业主，非法占用公共区域等
赵志刚
2020-10-26
家家福房产
特色
【轨道交通】地铁线即将开通， 巫家坝地铁站500米，可在此处乘南北快线，2号线，8号线，1号线。
【小区户型】小区均为四梯12户，南北通透，主推户103平三号房，七号房127平，跃层复式楼，适合改善型客户。
【小区设施】小区总栋数十栋复式楼是五栋跟六栋，七栋和四栋，小区内部有一个2000平的一个花园，花园旁边有儿童设施
【生活配套】配有200平生鲜超市，省中医院、同仁医院距离1公里，双凤小学距离楼盘800米
【房屋品质】蓝光开发商，一八年交房，2018年交房，当时均价是八千多，现在均价一万五千多，毛坯交付。
不足
小区物业不理想 楼间距有点窄
罗俊
2021-07-23
特色
【轨道交通】小区500米处有海边沟站161路185路K15K22路，350米有双凤东路口站c143路明年通车号线
【小区户型】官渡区稀缺跃层，主推99.14实得182平，高层可看滇池西山，四梯十四户，2栋3栋4栋靠广福路有噪音
【小区设施】小区内部有花园凉亭，健身器材，儿童娱乐设施。
【生活配套】小区南门外有世纪华联超市，8，9，10，1，2栋下都是住宅底商，9栋下有社区诊所，有餐饮小吃
不足
梯户比较大，低层采光采阳较差，教育配套不是很完善，入住率不高 ,车位紧张
张剑
2021-04-04
特色
【轨道交通】小区门口就是双凤路口公交车站，出行也特别方便。
【小区户型】小区总共9栋住宅一栋公寓面积：69-92－93－98－109－114－118总高34层。
【小区设施】小区内部自带健身广场蓝球场 可以满足业主日常锻炼儿童滑梯橡胶跑道。
【生活配套】小区自带4000平米住宅底商小区西面1500米有昆明市中医院！小区对面就是巫家坝CBD中心。
【房屋品质】由大开发商开发近马路一排装双层真空玻璃08年年底统一毛坯交房能有效隔音。
不足
小区目前生活配套设施不是很成熟，小区环境也不怎么好！
杨梅
2021-07-25
特色
【轨道交通】有像20多路公交车，三条地铁线环绕，7至2号线离小区约700米，二号线广福路站口距离小区600米
【小区户型】小区共有10栋，总高34层，主推户型平层93平，104平，跃层98平，103平，109平，2栋是公寓
【小区设施】小区自带2800平绿地，小区内有篮球场，网球场，秋千儿童滑梯，游乐园，塑胶跑道
【生活配套】小区自带四千米平商业，有新鲜超市和购物广场
不足
小区装修住户比较多 白天可能有点吵 车位紧张