华发山庄解读
苏东
2021-03-05
特色
【小区户型】小区主推144平3房，167-191平4房，233--294平的5到6房，还有400来平的别墅
【房屋品质】小区2016年开售，约在2017年底交房，珠海国企华发房产开发，小区品质很好的
【居民素质】小区都是毛坯交楼的，大面积改善性住宅，基本没有什么租客，都是市内上班工作的住家人群
不足
小区三面环山，只有一个车行出入口和一个人行出入口，小区在板障山隧道附近，高峰期交通稍微拥堵
真国杰
2021-07-10
特色
【小区户型】小区户型主要以大面积为主140方-278方平层户户都为板楼南北通透，楼间距大、采光很好。
【生活配套】小区800m有华润万家和得一超市，还有电影院，文化广场！配套完善，满足业主生活需求！
不足
小区以大户型为主，因此小区居民家境都很殷实，素质较高。
姜占涛
2021-05-02
聚元地产
特色
【轨道交通】该小区位于香洲区柠溪市中心，门口迎宾路，南通拱北口岸，拱北轻轨站，北通新香洲，唐家，中山，广州深圳等
【小区户型】该小区户型主要以大面积为主，140-278平方平层,户户都是板楼南北通,楼间距大,采光好.
【小区设施】小区车位:1:2,停车场有自然采光,铺了地胶，小区容积率1:0低密度法式园林，有会所，凉亭，儿童设施
不足
在主干道上，靠外面几栋会有点吵
唐高祥
2021-03-06
特色
【轨道交通】小区门口就是迎宾北路，四通八达，去拱北，吉大都很方便
【小区户型】小区总共有普通商品房32栋，还有上百套联排别墅和独栋别墅，普通商品房大多是小高层11层高
【小区设施】小区内带有多个凉亭和一个人工湖，有多个大小不一儿童游乐园
【房屋品质】小区2018年交楼，由华发建设，品质很好，无质量问题
不足
面积较大，总价高，买东西不方便需要过马路，到对面柠溪去购买
刘丰榕
2020-09-08
特色
【轨道交通】小区出门是就是迎宾北路，以此为交通枢纽，到珠海各处都方便，路口150米有公交站通往拱北吉大新香洲。
【小区户型】欧式园林风格，小高层32栋，主要户型为：140平至270平3-5房，240平至380平复式4-6房。
【其他描述】项目位置于主城区，华发物业管理费3块/一平，服务贴心，安全服务到家。
【小区设施】车位充足1:2，内设有会所、游泳场，健身房、瑜伽房等。
不足
生活不是很方便，小区旁只要一个小万家，买菜要走一段距离。
何圣敏
2021-01-21
特色
【小区户型】主推191平4房143平3房的户型，性价比很高
【其他描述】物业：珠海市华发物业管理公司，物业费：3.98元/㎡，保安24H查岗巡逻，还有视频监管。
【小区设施】小区车位配比1：1.8，车位非常充足，小区内还设有风情凉亭，还有给小朋友娱乐的设施。
不足
小区内部配套在建，交通不便。
洪凯
2020-12-14
特色
【小区户型】小区户型主要以大面积为主140方-278方平层户户都为板楼南北通透，楼间距大、采光很好。
【其他描述】物业：珠海市华发物业管理公司，物业费：3.98元/㎡，保安24H查岗巡逻，还有视频监管。
【小区设施】小区车位配比1：1.8，车位非常充足，小区内还设有风情凉亭，还有给小朋友娱乐的设施。
不足
小区内部配套在建，交通不便。
汪文权
2018-12-18
家佰联地产
特色
【小区户型】主要户型为：140-270平3-5房平层；240平-2470平4-6房复式、516平-808平独别墅
【其他描述】小区物业公司属于：珠海华发物业管理有限公司、物业费：3.98/平、小区管理好；有保安24H查岗巡逻！
【小区设施】小区车位充足：配比1:1.8；内设会所，小区内部有2000m长人工湖，贯穿别墅及高层，小区环境优美！
【生活配套】小区800m有华润万家和得一超市，还有电影院，文化广场！配套完善，满足业主生活需求！
不足
小区刚交楼；配套设施在完善当中。户型面积偏大、总价偏高、适合改善型客户群体；不适合刚需客户群体。
夏波
2020-07-24
特色
【小区户型】小高层板楼结构，140-270平3-5房平层，240-420平4-6房复式，户户南北通透，采光好
【其他描述】华发物业管理，国际一级品牌物业
【小区设施】内部设有儿童游乐场，可供小朋友玩耍，小区中央有一个人工湖泊，周边设有座椅凉棚
【生活配套】小区800米内有万家超市和阅潮书店，附近还有柠溪市场和文化广场，便民设施齐全
不足
户型面积大，总价自然会高，让许多客户望而生畏
钟歆彦
2020-03-26
亿丰房地产
特色
【小区户型】240平-2470平4-6房复式、516平-808平独别墅。140平-278平平层户型。主要户型为
【小区设施】小区车位充足。小区内部有两千米长大型人工湖贯穿高层住宅跟别墅内部园林设有凉亭等等
【生活配套】小区内有儿童游乐园。小区中央还有一个人工湖泊
【房屋品质】该楼盘16年开盘17年毛坯收楼小区设计法式园林。背山看水
不足
小区的车位配比1:1.2目前小区商业配套。配套设施在完善当中
邓中沛
2021-03-03
特色
【小区户型】小区户型主要以大面积为主140-278平的平层，户户为板楼南北通透，楼间距大，采光很好
【小区设施】小区为法式园林会所有中心湖，游泳池，内有儿童滑梯，健身器材等运动休闲娱乐设施
【房屋品质】小区2016开盘，2017年陆续毛坯交房，由华发大品牌操盘，旗下质量都很到位
不足
板障山隧道车多出行不便，配套尚未成熟
屈起
2021-01-24
特色
【小区户型】主要户型是191平米的4房禾山144平米的3房，都是一梯两户的板楼，小高层
【小区设施】车位配比1:1.8。小区环境优美，有健身器材和儿童乐园，2000米的人工湖贯穿小区中心，有内部会所
【居民素质】居民多为社会精英阶层、高素质群体
不足
小区最小面积是144平米的，没有刚需户型
李朵朵
2020-03-20
强顺置业
特色
【小区户型】小区户型主要以大面积为主140平至278平平层，户户都是板楼，南北通透，三阳台，楼间距大，采光好.
【其他描述】华发物业管理，珠海品牌物业。
【小区设施】小区车位配比1:1.8 ，车位很充足，小区内还设有风情凉亭和连廊，还有小朋友玩的儿童天地。
【生活配套】小区800m有万家超市和阅潮书店，附近有柠溪市场文化广场，很方便 。
【居民素质】小区以大户型为主，因此小区居民家境殷实，资历高，素质高。
不足
面积有些大，高价就高了很多，很多客户想买首付够不着
陈美兰
2020-01-13
特色
【轨道交通】小区出门是就是迎宾北路，以此为交通枢纽，到珠海各处都方便。
【小区户型】欧式园林风格，小高层32栋，主要户型为：140平至270平3-5房，240平至380平复式4-6房。
【其他描述】项目位置于主城区，华发物业管理费3块/一平，服务贴心，安全服务到家。
【小区设施】车位充足1:2，内设有会所、游泳场，健身房、瑜伽房等。
不足
生活不是很方便，小区旁只要一个小万家，买菜要走一段距离。
冯泳潼
2020-08-04
特色
【小区户型】小高层一共11楼，高层一共18层，都是一梯两户，南北通透双阳台户型，采光通风极佳，楼间100米
【其他描述】华发物业管理，国际一级品牌物业
【小区设施】内部设有儿童游乐场，可供小朋友玩耍，小区中央有一个人工湖泊，周边设有座椅凉棚
【生活配套】小区800米内有万家超市和阅潮书店，附近还有柠溪市场和文化广场，便民设施齐全
不足
户型面积大，总价自然会高，让许多客户望而生畏
王艺霖
2021-03-14
特色
【小区户型】华发山庄所有楼栋全部为一梯两户板楼设计，小高层南北通透，从145平米到233平米
【小区设施】小区有一条小湖环绕其中，凉亭分布在湖边各个区域。车位充足，配比大于1：1，休闲娱乐设施多种多样
不足
房屋均在144平米以上，二套房贷款额度很低
陈江富
2018-12-08
特色
【小区户型】推荐168到270平米大平层；240到420平米4-6房顶层复式，均为板楼设计，户户南北通透采光佳。
【其他描述】位于主城区容积率仅1.0的低密度小区，采用一梯两户、两梯两户的设计，户户南北通透，采光好，户型四正。
【小区设施】内设儿童游乐场、大人健身设施、休息凉亭凉棚座椅、人工湖泊，欧式园林风格小高层很舒适，别墅级的享受。
不足
小区楼下不设便利店，有人会不习惯，一方面让那些喜爱热闹的人无所适从，另一方面让那些喜欢岁月静好的人更加享受生活静好时光。
李文仲
2020-01-18
特色
【小区户型】主推191平4房143平3房的户型，性价比很高
【小区设施】小区是法式庄园，有湖有绿地，非常美观
【生活配套】小区外部有柠溪市场，有华润万家便利超市，生活比较方便
【居民素质】小区以大户型为主，因此小区居民家境都很殷实，素质较高。
不足
小区较大，有部分楼栋太靠里，靠近山边，出入不便
林章培
2019-10-24
爱居地产
特色
【小区户型】小区户型主要以大面积为主140方-278方平层户户都为板楼南北通透。主要户型为
【其他描述】小区物业公司属于。物业管理为华发物业管理公司服务周到。物业费为三元
【小区设施】小区环境优美。小区内部有2000m长人工湖
【居民素质】居住人圈是属于改善享受型居住
不足
小区的车位配比1:1.2目前小区商业配套。配套设施在完善当中
邱洋
2019-09-06
特色
【小区户型】华发山庄户型为140到270平三到五层，240平到270平的复式。
【房屋品质】风格上传承华贵法式建筑风格；背山面水，近半数为亲水；板式大宅由高层及小高层组成，纯板式结构
【居民素质】山庄已业主自住居多，一般都是一家人居住，居住人群也是社会比较高层的人，人员流动性不大，邻里关系氛围好
不足
配套不是很齐全，要过马路到朗晴居才有超市和菜市场，公交站离小区较远。
