华发山庄解读
朱雯钰
2020-12-19
特色
【小区户型】小区户型主要以大面积为主，140-278平米的平层，户户都为板楼，南北通透，楼间距大，采光很好
【其他描述】华发物业有限公司 服务周到满意度极高
不足
出门交通暂时不方便 后期有规划 小学 中学要到对面上学
罗越
2019-09-28
特色
【小区户型】主要户型为：140-260平3-5房平层，每栋都是板楼，户户南北通240-470平4-6房复式。
【小区设施】小区车位充足：1比1.8，内设有会所，小区内有两千米长大型人工湖，推大户型，园林设有凉亭等等。
【房屋品质】该楼盘16年开盘，17年毛坯收楼，由华发大品牌操盘，旗下质量都很到位。
不足
户型过大、总价偏高，小区配套成熟，没有餐饮和大型超市，生活各方面不是很方便。
袁志超
2020-07-10
特色
【小区户型】小区户型主要以大面积为主140方-278方平层户户都为板楼南北通透，楼间距大、采光很好。
【小区设施】小区为法式园林，会所后有中心湖，游泳池，内有儿童滑梯，健身器材、等运动休闲娱乐设施
【房屋品质】2016年开盘，2017年陆续毛坯交楼，由华发大品牌操盘，旗下质量都很到位。
不足
板樟山隧道车多出行不便，配套尚未成熟
吴俊海
2019-12-20
利和居地产
特色
【小区户型】小区户型主要以大面积为主140方-278方平层户户都为板楼南北通透，楼间距大、采光很好。
【其他描述】物业：珠海市华发物业管理公司，物业费：3.98元/㎡，保安24H查岗巡逻，还有视频监管。
【小区设施】小区车位配比1：1.8，车位非常充足，小区内还设有风情凉亭，还有给小朋友娱乐的设施。
不足
小区内部配套在建，交通不便。
林朋
2019-06-21
特色
【小区户型】洋房140-270平，240-420平复式；别墅290平双拼、独栋350-475平，采光好，楼距宽。
【其他描述】房子户型多为一梯两户、两题两户的板楼，户户南北通，小区为国家一级资质华发物业，全天安保轮值。
【小区设施】小区车位比例充足1：:1.8，30栋旁有个人工湖及休闲凉亭，可在这休息，8栋有儿童游乐设施供小孩玩耍
不足
小区户型偏大，多为改善型户型，总价处于中上游
毕丹
2019-05-06
特色
【小区户型】小区均为容积率低密度的小高层板楼，户户南北通透，户型为141-263平的3-5房，适合改善需求
【小区设施】小区为法式园林，会所后有中心湖，游泳池，内有儿童滑梯，健身器材、等运动休闲娱乐设施
【房屋品质】2016年开盘，2017年陆续毛坯交楼，由华发大品牌操盘，旗下质量都很到位。
不足
板樟山隧道车多出行不便，配套尚未成熟
李海峰
2019-01-12
特色
【小区户型】小高层一共11楼，高层一共18层，都是一梯两户，南北通透双阳台户型，采光通风极佳，楼间100米
【其他描述】华发自己的物业，物业费4.5元每平方，每栋有管家，封闭式管理，服务温馨舒适，非常满意
【小区设施】小区有2000个车位，3个出口，有300平方露天泳池，儿童滑梯，休闲亭，老人健身器材
不足
依山而建，进出不方便，夏天蚊虫多，要预防蛇等其他动物
账号已注销
2018-10-12
特色
【轨道交通】小区出门是就是迎宾北路，以此为交通枢纽，到珠海各处都方便。
【小区户型】小高层一共11楼，高层一共18层，都是一梯两户，南北通透双阳台户型，采光通风极佳，楼间100米
【其他描述】小区物业公司属于：珠海华发物业管理有限公司、物业费：3.98/平、小区管理好；有保安24H查岗巡逻！
【小区设施】小区车位配比1:1.8 ，车位很充足，小区内还设有风情凉亭和连廊，还有小朋友玩的儿童天地。
不足
小区刚交楼；配套设施在完善当中。户型面积偏大、总价偏高、适合改善型客户群体；不适合刚需客户群体。
何镇辉
2018-11-13
特色
【小区户型】小区主要户型有114-295㎡，三房到五房，主要推191㎡大四房，南北通透，采光充足，楼间距宽。
【其他描述】物业：珠海市华发物业管理公司，物业费：3.98元/㎡，保安24H查岗巡逻，还有视频监管。
【小区设施】小区车位配比1：1.8，车位非常充足，小区内还设有风情凉亭，还有给小朋友娱乐的设施。
不足
小区内部配套在建，交通不便。
吕荣标
2017-12-08
特色
【轨道交通】小区800m有华润万家广场和得一超市,满足业主的购物需求,商场服务态度好
【其他描述】小区物业是：珠海华发物业管理服务有限公司,管理费：3.98元一个月平,保安全天看守管理严执行力好
【生活配套】小区门口外一百米就是帝豪国际酒店,方便业主亲朋好友到访有地方可住
【房屋品质】开发商;华发实业股份有限公司,小区采用国际标准防潮隔音材料建筑而成,户型方正实用
不足
位于香洲市中心，位置好，总价有点高
蒋小祝
2018-01-27
特色
【小区户型】均毛坯交楼，一梯两户，140平-278平平层户型，全板楼户型，南北通透，采光好。由华发股份承建开发。
【其他描述】项目位于主城区，华发自有物业管理，物业费3元/平方米，物业贴心，安全服务到家。
【生活配套】小区内有儿童游乐园，法式园林设计，小区中央还有一个人工湖泊。旁边有配休息凉亭，可坐下看书和休息。
【居民素质】居住人圈是属于改善享受型居住。
不足
小区的车位配比1:1.2目前小区商业配套，没有餐饮和超市，需要过马路到柠溪市场 生活圈.小区纯住宅的生活家得以彰显。
账号已注销
2019-02-27
特色
【小区户型】项目首推产品140-270平米墅区板式大宅。华发山庄项目总占地约21万平方米，容积率为1.0
【其他描述】珠海本土开发，华发物业。物业服务好
【小区设施】生态规划的设计理念，园林景观采用新法式风格，内部有近1公里的湖溪，利用天然地势高差，打造多层叠水水系
不足
税费高 总价过高 太过高大上
账号已注销
2019-04-30
特色
【小区户型】小区主要以别墅为主，双拼290平、小独栋350平、中独栋420平、大独栋475平。
【其他描述】小区物业 ，华发物业拥有国家一级物业资质。。
不足
目前配套不完善 ，别墅还没有交楼。
账号已注销
2018-01-08
特色
【小区户型】1.华发山庄均为南北通透户型，靠近迎宾北路的这6栋为143㎡，主推大户型191㎡，小区以大户型为主
【小区设施】小区内部设有优雅会所，小区内部有2000米长的人工湖，山顶引活水注入湖内，贯穿别墅区及高层，车位充足
【房屋品质】开盘时间为2015年底，首批的交楼时间为17年的年初月，华发品质，宜居标杆，ykk双层真空隔音玻璃
不足
小区的普通层单位小的为143平米，起步价450万左右，总价过高，不够亲民，不适合刚需客户，大部分改善型客户也是望而却步，是名副其实的豪宅，大部分买得起的人都是二套，对客户财力要求高
伍志斌
2017-12-01
特色
【小区户型】主推户型141-230平，3-5房居家户型，户型方正，全明通透，采光充足，有小高层和高层。
【其他描述】小区物业公司是珠海华发物业管理有限公司，物业费3.98元/平。保安24H查岗巡逻，员工素质高。
【生活配套】小区500米有华润万家超市和得一超市，满足业主的生活需求，小区配有会所，周边还有电影院，文化广场。
不足
小区刚交楼，生活配套暂不完善，户型面积较大，总价有点高。
柯文秀
2018-05-10
特色
【小区户型】小区以大户型为主，多为一梯两户小高层为主，板楼南北通透，3房~4房，部分为5房大平层，有复式。
【生活配套】小区455米处是珠海博爱妇产医院，坐车经过两个巴士站是珠海妇幼。
【居民素质】华发山庄环境舒适，目前全部是业主自住，几乎没有租客。
不足
小区没有商业街，生活不太便利。
谢豁缅
2018-05-01
特色
【小区户型】小区内含住宅和别墅，住宅户型为141-268平的三到五房。以12层小高层为主，容积率为1.0
【其他描述】开发商：华耀商贸发展有限公司。物业公司：华发物业。物业费：3.9元/平方米·月。停车位：1600个。
不足
小区二手房个人所得税税费高，房屋总价也偏高，更偏向于改善型人群，小区目前入住率较低。
谢海明
2018-05-11
特色
【小区户型】小区主推户型为141-268㎡的3-5房，均为南北通透户型，以12层小高层为主，毛坯交楼。
【其他描述】物业公司：华发物业管理有限公司；管理费：3.9元/㎡·月；小区容积率：1.0；绿化率：≥35%。
不足
小区房子总价偏高，二手房都有个人所得税，税费偏高。周边交通线路未规划好，车辆通行不便。
邱霞
2018-03-16
特色
【小区户型】1梯2户小高层. 191平 .4房2厅3卫双阳台.容积率1.0%.空气新鲜
【其他描述】华发物业有限公司 服务周到满意度极高
不足
出门交通暂时不方便 后期有规划 小学 中学要到对面上学
