- 招商依云水岸
- 9414 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 桥湖南路229号
- 珠海依云房地产有限公司
- 招商局物业管理有限公司珠海分公司
小区概述
- 招商依云水岸位于斗门区白蕉镇板块，由珠海依云房地产有限公司开发，于2016年竣工，小区楼龄较新；小区共有23栋楼，总建筑面积约261000㎡，容积率为2.5；小区主推户型有85㎡-147㎡左右的三居室、144㎡左右的四居室；小区绿化率达47.32%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率达47.32%，绿化环境较好；
- 小区于2016年竣工，房龄距今较新。
缺点- 小区部分楼栋临街，可能会影响部分居民日常休息；
- 小区距离高速较远，居民自驾出行不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约905m有尖峰花园公交站，该站途经303路、308路、405路等公交车，方便居民公交出行；临近小区约4.3km有西部沿海高速，方便居民自驾出行较为不便。
附近学校
学前
8.4
小学
8.1
初中
8.0
60个
附近幼儿园
14个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约463m有成裕幼儿园，该幼儿园是私立学校；距离小区约529m有白蕉镇成裕小学，该小学是公立小学；距离小区约1.7km有城东中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
8.0
新旧程度
8.8
停车便捷
8.1
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率达47.32%，小区内有花园，花园内花园内绿植景观层次丰富；小区内部有休闲健身广场，配有健身设施、儿童娱乐设施，能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐；小区道路平整，两旁有草坪，草坪内高大茂盛的树木以及低矮的灌木，整体环境比较好。
建筑特色
小区建筑外观美观大气；外立面为卡其色的墙砖组成；有一定的防水效果；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有出现老化现象。
楼栋分布
小区共有23栋楼，容积率为2.5，总建筑面积约261000㎡，小区主推户型有85㎡-147㎡左右的三居室、144㎡左右的四居室，适合刚需型和改善型人群，小区楼间距适中，采光较好。
出入口
小区有三个出入口。东1门靠近桥湖南路。东2门靠近桥湖南路。北1门靠近同兴路，仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1868户
绿化率
- 47.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理水平较好，对于小区内的树木修剪及时，部分设施会给予检查维修，不会影响居民日常使用；保洁人员态度认真，及时清理小区的垃圾桶，会及时清扫小区内道路和楼道内卫生，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内监控分布密集，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 招商局积余产业运营服务股份有限公司
物业费用
- 2.6元/㎡/月
车位
- 共1986车位
- 地下1986个
车位比
- 1:1.06
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
7.9
餐饮服务
8.5
银行金融
8.1
1个
购物中心
暂无
商场
71个
超市
10个
便利店
商业配套
距离小区约1km有永兴商业城，方便居民逛街购物；距离小区约123m有华润万家(东堤路店)，居民日常采购比较方便；距离小区约110m有美宜佳(东堤路店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
距离小区约1.9km有珠海市第二中医院，方便居民就医；距离小区约442m有卫生服务中心，居民感冒方便去打针；距离小区约565m有同济药房(白蕉店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.9km有城东农贸市场(金坑西路)，居民买菜比较方便；距离小区约685m有珠海农商银行24小时，居民办理理财业务比较方便；距离小区约631m有中国移动，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约815m有西堤公园，居民可以带小孩去游玩；距离小区约1.3km有珠海市斗门区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.6km有珠海斗门区办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
距离小区约1.3km有诚丰影城(斗门店)，居民看电影比较方便；距离小区约641m有梦幻(西堤路店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约944m有韦力斯健身(井岸总店)，方便居民健身。
招商依云水岸近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-09
9787元/㎡
1.07%
03-16
9675元/㎡
1.14%
03-23
9559元/㎡
1.2%
03-30
9507元/㎡
0.54%
04-06
9440元/㎡
0.7%
04-13
9394元/㎡
0.49%
04-20
9381元/㎡
0.14%
04-27
9382元/㎡
0.01%
05-04
9388元/㎡
0.06%
05-11
9414元/㎡
0.28%
05-18
9420元/㎡
0.06%
05-25
9414元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
10690元/㎡
8.78%
2024-07
10615元/㎡
9.27%
2024-08
10475元/㎡
11.67%
2024-09
10368元/㎡
12.07%
2024-10
10324元/㎡
9.59%
2024-11
10200元/㎡
8.62%
2024-12
10061元/㎡
9.08%
2025-01
10091元/㎡
9.77%
2025-02
10025元/㎡
10.3%
2025-03
9547元/㎡
12.54%
2025-04
9381元/㎡
12.86%
2025-05
9414元/㎡
11.92%
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