上锦颐园解读
蒋勇
2021-06-03
安居客N+
特色
【轨道交通】从上锦颐园一期一号门出去10米即到尚华路口公交站，公交站可到犀浦地铁站，可到郫县夜市，可到成都主城区
【小区户型】小区均为2T4户，和2T6户，分F和G两大户型，大，约30平米，户型方正，南北通透
【其他描述】小区一期物管费1.2元，二期1.5元，二期全天保安巡逻，所以相比一期二期物业费要高点
【生活配套】小区东门100有世纪华联大超市，西南门50米有华西医院，往东北150米有老年活动中心，尚锦社区广场
不足
老旧小区，租客较多，车位紧张，公共设施较陈旧，物业管理一般
吴秋洋
2020-09-09
安居客N+
特色
【小区户型】上锦颐园一期共38栋，主打F型和G户型分布在高层，D型和E型多层洋房，另有联排和叠拼，楼间距宽采光足
【小区设施】小区绿化50%，围绕中庭水景景观，小区多处设有凉亭和休闲娱乐设施，38栋为游泳池，车位比例0.6:1
【生活配套】围绕小区周边500M内有公立幼儿园，小学，大学，大型超市，综合菜市，医院及酒店，基本满足生活必须
【房屋品质】开盘时间：2008年，交房时间：2009年。防水：楼栋抬高0.5米，防水材料好，墙体厚24cm。
不足
老旧小区，租客较多，车位紧张，公共设施较陈旧，物业管理一般。
熊星星
2019-10-28
安居客N+
特色
【轨道交通】距离6号线上锦路站距离500米，小区门口即是尚华路口公交站可直接到犀浦
【小区户型】小区均为2T4户，和2T6户，分F和G两大户型，赠送面积大，约30平米，户型方正，南北通透。
【小区设施】上区内部设施有室内游泳馆，乒乓球，老年休息娱乐区及休息凉亭，地下车库好和非机动车停车场
【生活配套】小区周边有红旗连锁超市，出门北边就是上锦颐园华西颐园分院，对面农贸市场
不足
小区物管不好，地面停车较多，很多车主不愿意停地下室
汪虎翼
2019-04-14
成都久久地产
特色
【小区户型】上锦颐园一期总共38栋 有多层联排叠拼和电梯住宅构成 主要是F户型和G户型
【其他描述】成都市武侯区桂溪房地产开发公司是开发商，成都市斯培行物业服务有限公司是小区物，一般电梯是1.2元每平
【生活配套】交通便利 马上要通地铁6号线 200米有华西医院 500米有尚阳菜市场 还有大型超市世纪华联
【房屋品质】小区开盘时间是2008年 年底交房使用 是清水房
不足
人流量大 人车不分流 整体设施有点老旧
刘燕
2017-12-03
安居客N+
特色
【轨道交通】1号门门口就是公交车站多条公交线路可到郫县，犀浦，茶店子等。西面100米处就是在建6号线上锦站。
【小区户型】小区占地256亩：有洋房和别墅共19栋面积124-320平，电梯高层共17栋面积64-138平米。
【小区设施】1栋旁边有室内游泳池，网球场和幼儿园，中庭围绕别墅洋房打造的葫芦形的水景景观。
【生活配套】2号门对面10米处有世纪华联商超，左侧50米是红旗连锁，2号门右侧50米就是华西医院上锦分院。
不足
1：小区修建于2007年-2009年，有点老旧。2：紧邻工业区租客多。
汪洋
2018-09-12
成都久久地产
特色
【小区户型】小区主打两梯四户与两梯六户，主力户型87平~89平。有高层与小高层，楼间距比较大，采光充足。
【小区设施】小区绿化50%，内设围绕中庭的观光水池，凉亭，兵乓球台，小孩娱乐设施。
【生活配套】小区3号门200米是华西医院上锦分院，2号门对面就是世纪华联大型购物超市，生活都比较方便。
不足
小区比较大，租户比较多，进出门禁，物业管理比较随意。
账号已注销
2022-04-16
特色
【轨道交通】小区北门向西步行200米有在建地铁6号线尚锦路站预计20年开通，向东步行350米有多条公交线路可选择
【小区户型】小区占地256亩：有洋房和别墅共19栋面积124-320平，电梯高层共17栋面积64-138平米
【其他描述】小区一期物管费1.2元，二期1.5元，二期全天保安巡逻，所以相比一期二期物业费要高点
【房屋品质】由本地开发商桂溪操盘，09年一期清水交付10年二期清水交付，近老成灌路63栋中空双层玻璃有效隔绝噪音
不足
1、外墙砖颜色暗红，视觉效果差，老旧小区
2、道路狭窄，容易堵车，车位紧张，租客多
3、物业公司物业管理差
赵丽
2022-03-02
今日好来屋房地产
特色
【小区户型】小区主打两梯4户与两梯6户，主要推89平套二与138平双三双卫，有高层与小高层，采光充足
【小区设施】小区内设乒乓台，38栋游泳池，50%的小区绿化，围绕中庭的水景景观
【生活配套】小区北大门出来向东步行300米就是华西医院上锦分院，是一所三甲的大型综合医院
【房屋品质】由本地开发商桂溪操盘，09年一期清水交付10年二期清水交付，近老成灌路63栋中空双层玻璃有效隔绝噪音
不足
一期地下停车场只有一层，小高层楼下无车位，使得小区停车位紧张，忘后期物业多整理出一些路面停车位
胡婷
2021-12-21
特色
【轨道交通】从上锦颐园一期一号门出去10米即到尚华路口公交站，公交站可到犀浦地铁站，可到郫县夜市，可到成都主城区
【其他描述】成都市武侯区桂溪房地产开发公司是开发商，成都市斯培行物业服务有限公司是小区物，一般电梯是1.2元每平
【小区设施】小区绿化50%，围绕中庭水景景观，小区多处设有凉亭和休闲娱乐设施，38栋为游泳池，车位比例0.6:1
【生活配套】2号门对面10米处有世纪华联商超，左侧50米是红旗连锁，2号门右侧50米就是华西医院上锦分院
【房屋品质】由本地开发商桂溪操盘，09年一期清水交付10年二期清水交付，近老成灌路63栋中空双层玻璃有效隔绝噪音
不足
小区租户比较多，小区老旧，车位较少，部分车停靠小区路边
张黎
2022-05-17
特色
【轨道交通】1号门门口就是公交车站多条公交线路可到郫县，犀浦，茶店子等西面100米处就是在建6号线上锦站
【其他描述】成都市武侯区桂溪房地产开发公司是开发商，成都市斯培行物业服务有限公司是小区物，一般电梯是1.2元每平
【小区设施】小区内设乒乓球台，38栋游泳池，50%的小区绿化，围绕中庭的水景景观
【房屋品质】开盘时间：2008年，交房时间：2009年
防水：楼栋抬高0.5米，防水材料好，墙体厚24cm
不足
小区比较大，租户比较多，进出门禁，物业管理比较随意
吴建涛
2022-05-06
特色
【轨道交通】小区北门向西步行200米有在建地铁6号线尚锦路站预计20年开通，向东步行350米有多条公交线路可选择
【小区设施】小区内设乒乓台，38栋游泳池，50%的小区绿化，围绕中庭的水景景观
【生活配套】小区东门100有世纪华联大超市，西南门50米有华西医院，往东北150米有老年活动中心，尚锦社区广场
【房屋品质】小区开盘时间是2008年年底交房使用是清水房
不足
小区比较大，租户比较多，进出门禁，物业管理比较随意
胡茂林
2022-02-24
今日好来屋房地产
特色
【轨道交通】小区西门150米地铁6号线尚锦路口站，东门路口20米有尚华路口公交站
【小区设施】小区内设乒乓台，38栋游泳池，50%的小区绿化，围绕中庭的水景景观
不足
外墙砖颜色暗红，视觉效果差，老旧小区\r\n道路狭窄，容易堵车，车位紧张，租客多\r\n物业公司物业管理差
唐红
2020-10-09
特色
【轨道交通】小区3号门100米有地铁6号线尚锦路口站，小区旁公交车有705，314，205，P08，P21等
【小区户型】小区内高层主要以2T4户，2T6户为主，主要分F户型和G户型。多层均为1T两户南北通透为主。
【小区设施】小区绿化率41%，内部环绕河流景观，小区多处设有凉亭，儿童乐园，健身器材等休闲娱乐设施。
【生活配套】小区2号门对面就是世纪华联大超市，3号门200米有华西医院，临尚阳小学100米。还有老年活动中心等
不足
小区年龄稍长，车位紧张，物业费用低故管理一般。
王万里
2021-06-07
成都恒翔房地产经纪有限公司
特色
【小区户型】小区共38栋 主打2T4户 2T6户87-89平户型 高层和小高层 楼间大 采光好
【小区设施】小区绿化百分之50 设有观光水池 凉亭 儿童活动区域 38栋为游泳池
【房屋品质】建造时间2008年，交房时间2009年 清水交房 防水：楼栋均有抬高避免潮湿 墙体厚24cm
不足
小区建造2008年小区老旧，人员流动大 租户多
梁科伟
2019-07-09
特色
【小区户型】上锦颐园一期共38栋，主打F型和G户型分布在高层，D型和E型多层洋房，另有联排和叠拼，楼间距宽采光足
【小区设施】小区绿化50%，围绕中庭水景景观，小区多处设有凉亭和休闲娱乐设施，38栋为游泳池，车位比例0.6:1
【生活配套】围绕小区周边500M内有公立幼儿园，小学，大学，大型超市，综合菜市，医院及酒店，基本满足生活必须
不足
老旧小区，租客较多，车位紧张，公共设施较陈旧，物业管理一般。
账号已注销
2020-03-09
特色
【轨道交通】距离地铁二号线犀浦站3380米，距离有轨电车终点站（在建）1000米，距离地铁六号线（在建）50米。
【小区户型】|户型分布1栋-37栋，隔开式纯住宅，楼层分布1到26楼，部分楼栋是27层
【生活配套】距离世纪华联等大型商超200米，距离华西颐园上锦南府分院500米，距离建设银行400米。
【居民素质】小区租户较少多为周边企业白领，和自行创业居家住，邻里关系和谐，很好相处
不足
人车没有分流，有时有点乱
唐超
2018-10-07
特色
【轨道交通】2号门出门20米就是公交站，后期1号门200米还要开地铁6号线，尚锦路口站，出行非常方便！
【小区户型】小区主打两梯四户和两梯六户。主力户型87平~89平，有高层与小高层，楼栋间距较大，采光充足，
【小区设施】小区绿化50%，内设围绕中庭的观光水池，凉亭。乒乓球台，网球场，小孩娱乐设施！
【生活配套】小区3号门200米处是华西医院上锦分院2号门对面就是世纪华联大型商城，生活都比较方便，
不足
小区物业管理较差，外来人员可随意进出小区，人车不分流，老人和小孩需多注意安全
马川
2018-06-07
成都久久地产
特色
【轨道交通】小区西门150米地铁6号线尚锦路口站，东门路口20米有尚华路口公交站。
【小区户型】小区主打两梯4户与两梯6户，主要推89平套二与138平双三双卫，有高层与小高层，采光充足。
【小区设施】小区内设乒乓台，38栋游泳池，50%的小区绿化，围绕中庭的水景景观。
【生活配套】小区2号门20米大型购物超市世纪华联，距华西上锦南府医院200米，桂祥大酒店50米。
不足
小区租户较多，小区老旧，车位较少，部分车停靠小区路边。
石海锋
2019-05-04
大瑭房屋
特色
【小区户型】上锦颐园一期总共有37栋，有高层，有洋房，有别墅，楼栋分布开间很大，采光比较好，一期主要为套三
【其他描述】斯培航物业，物业费1.3元一平每月，车位每月租金为150元一个月
【生活配套】世纪华联距离为200米，尚阳菜市场500米，步步高超市为1km，尚阳学校约200米，华西医院200米
【房屋品质】小区开盘时间为2009年，小区为清水交房
不足
人流量大，人车不分流，部分设施老化，小区管理一般，租户较多
黄健波
2018-05-26
成都久久地产
特色
【轨道交通】小区西门150米地铁6号线尚锦路口站，东门路口20米有尚华路口公交站。
【小区户型】小区主打两梯4户与两梯6户，主要推89平套二与138平套三双卫，有高层与小高层，采光充足。
【小区设施】小区内设乒乓球台，38栋游泳池，50%的小区绿化，围绕中庭的水景景观。
【生活配套】小区2号门20米大型购物超市世纪华联，距华西上锦南府医院200米，桂祥大酒店50米。
不足
小区租户比较多，小区老旧，车位较少，部分车停靠小区路边。
