普君新城华府(一期)解读
庞文鸿
2019-08-17
特色
【轨道交通】小区北门500米处是广佛线普君北地铁站，九站可以到广州西朗，真正广佛同城，非常方便。
【小区户型】小区主推90方到142方三房至四房，户型格局方正，通风采光良好
【生活配套】小区北门200米处就是普君新城商业步行街，800米处，就是佛山大第二人民医院。
不足
小区处于繁华地段，租客多，车位比较紧张
吴俊希
2018-06-12
盈福居地产
特色
【小区户型】小区有19座住宅，25-32层高，楼距宽，通风采光良好，90方3房单位，小户型为主。
【生活配套】小区南门1000米是岭南明珠体育馆、文华公园，小区北门800米是普君市场，好好多超市、佛山市二医院。
【房屋品质】采用双层隔音玻璃，隔音效果好。
【居民素质】小区以自住为主，租户少，邻里关系友好和谐。
不足
小区负一、二层是停车场，地面停车位不足，车位紧张。
欧丽敏
2018-12-10
永亲
特色
【小区户型】小区里面共有19栋，主要户型74平方的两房92平方的三房，7栋8栋是楼王大三房125方和142方四房
【小区设施】地下停车场直通每栋，园内有大型游泳池，小区内儿童乐园，配套IEC幼儿园
【房屋品质】佛山市本土开发商东建集团承建，带精装修和毛坯，2009年拿地，13年完工，15年开始第一期交楼。
【居民素质】小区以自住居多，小住房多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，邻里关系和谐。
不足
小区绿化较少，停车位不足，物业管理费偏高。
莫慧兰
2018-12-04
特色
【轨道交通】小区南门口有111、130、131公交路线，可到达祖庙商业步行街。
【小区户型】小区总共19东，现在开发商卖的就说尾货了，78和89的两种户型，基本售罄。
【小区设施】小区封闭式管理，监管到位。小区配备泳池，儿童娱乐设施。另配中心园林游泳池；健康步道等休闲设施；
不足
税费高 物业费高
李明旭
2018-10-20
特色
【小区户型】小区占地面积7万平方，共19座，二梯六户，30/31楼，高层，小面积78/89/92平方以刚需为主。
【小区设施】小区绿化率30%园林设计，设有游泳池开放时间为每年6-9月，较多家长陪小朋友来游泳，另有儿童娱乐设施
不足
小区位于同济东路及文华北路交汇处，同济东路为主干道，小区2/1/19/18/17座南向单位近同济东路，居住会比较吵闹。另车位比率1：1，现车位比较紧张。
张均绍
2018-03-22
特色
【轨道交通】离广佛线普君北路站步行200米，9个站 可到广州西朗，实现广佛同城
【小区户型】典型户型为80方的两房一厅，90方的三房梁厅。部分户型带住户花园，平均楼高30层，楼间距合理。
【其他描述】普君新城由世纪东方物业管理有限公司管理，物业管理费3.2元/m²/月，金管家，服务贴心。
【生活配套】小区北面200米处有普君新城步行街，东北边50米处有口腔医院，东边有幼儿园紧靠着
【房屋品质】普君新城由本土知名开发商东建世纪集团承建，自带3000元/m²精装修，配有双层隔音玻璃，隔音效果良好
不足
离地铁站步行要1公里，小区新交楼不久，经常听到装修噪音。车位租金高，物业管理费偏高
任徐均
2018-11-28
世城
特色
【轨道交通】离广佛线普君北路站步行200米，9个站 可到广州西朗，实现广佛同城
【小区设施】小区绿化率30%园林设计，设有游泳池开放时间为每年6-9月，较多家长陪小朋友来游泳，另有儿童娱乐设施
【生活配套】本小区北门200米有有普君市场、环市口腔医院、少年培训基地、普君新城商业步行街、IEC双语幼儿园。
不足
小区靠近同济东路那几座还是有点吵的，在周边楼价来说，确实偏贵
何欧瑞
2017-12-04
优居房地产
特色
【小区户型】小区总共19栋，现在开发商卖的都是尾货了，主推78和89两种户型，基本售罄。现有二手两房到四房放出
【其他描述】普君物管系佛山市世纪东方物业经营管理有限公司，物管费3.2，服务质量良好，业主满意度较高
【生活配套】从普君东门出去，100米就是向阳医院，550米就可到达普君步行街地铁跟菜市场，1100米就是岭南明珠
【房屋品质】普君新城开发商2010年拿地，13年完工，14年开始陆续交房。防水防潮业主居住体验良好
不足
小区靠近同济东路那几座还是有点吵的，在周边楼价来说，确实偏贵
许雅诗
2019-07-31
特色
【小区户型】【小区户型】现售精装复式小户型，总层高14层，现推的是9到13层平层单位，每层5梯44户，
【居民素质】主要为周边白领IT租住、公司中高层，小区阿姨素质好，广场舞不扰民，好说话
不足
主要为周边白领IT租住、公司中高层，小区阿姨素质好，广场舞不扰民，好说话
账号已注销
2019-08-17
特色
【小区户型】小区有19座住宅，25-32层高，楼距宽，通风采光良好，90方3房单位，小户型为主。
【生活配套】小区南门1000米是岭南明珠体育馆、文华公园，小区北门800米是普君市场，好好多超市、佛山市二医院。
不足
小区负一、二层是停车场，地面停车位不足，车位紧张。
温智宇
2017-10-01
乐有家
特色
【轨道交通】普君北路地铁站800米，兆祥路和市东上路交界，可换乘广佛线；公交站有新风路站，大塘涌站，市政府站。
【小区户型】小区里面总共有19栋，总高26-32层，小区南面5栋两梯4户，其他的是两梯6户，面积段79方和90方
【生活配套】附近有普君市场，市政府，市二医院，买菜非常方便，市场里面各大小的菜都有，去医院也是几步路的时间，
【房屋品质】东建集团统一采用环保材料装修标准，房间采用复合环保地板，客厅采用高质条文砖，窗户真空玻璃，隔音效果好
不足
小区临近气站，临近气站的住户会有不少不喜欢，离地铁口800米，离地铁口步行时间长，临近普君菜市场，周边环境一般。
林少宇
2018-03-25
特色
【小区户型】小区全南北对流户型，总高25-32层，两梯六户，楼间距50米，90平方三房两卫为主力户型少数大户型
【小区设施】小区配备普君新城幼儿园，600㎡游泳池，小区花园有儿童乐园，1比1.2地下停车场
【生活配套】小区往北走300米就是商业步行街，吃饭购物娱乐商家应有尽有，附近居民傍晚出来散步跳舞运动气氛好
【房屋品质】由佛山市东建集团操盘，13-15年交楼大部分带1000元/㎡精装，部分毛坯，近马路装双层真空玻璃隔音
不足
小区花园较小，花园可活动地区较少，位于市中心，车位较为紧张
账号已注销
2018-04-18
特色
【轨道交通】离广佛线普君北路地铁站700米，9个站可直达广州西朗，公交车站：同济东路，大塘涌，市政府可达禅桂全城
【小区户型】小区共有19栋25至32层高，主要分为79方两房两厅，91方三房两厅带主卫，楼间距宽，采光良好。
【其他描述】普君新城华府由世纪东方物业管理有限公司管理，物业费为3.2元一方，每栋配置专门管家，服务周到。
【生活配套】小区北门200米到达普君新城步行街，百佳生活超市，金逸影城，50米到达环市医院和普君菜市场，生活便利
不足
小区南门单位临近马路较为吵杂，离地铁较远步行不太方便，小区车位租金过高，物业管理费偏贵。
彭嘉琪
2019-07-25
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约7成，一成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
绿化率只有15% 绿化有点差
饶伟杰
2018-07-21
特色
【小区户型】小区共有19座住宅，25-32层高，楼距宽，通风采光良好，90方3房单位，小户型为主。
【小区设施】小区有普君新城幼儿园，600㎡游泳池，儿童乐园，1比1.2地下停车场。
【生活配套】小区北面200米普君新城步行街，东北边50米口腔医院，东边有幼儿园紧靠着。
不足
小区花园较小，花园可活动地区较少，位于市中心，车位较为紧张。
张杰
2018-09-19
特色
【小区户型】小区分有19栋，主要户型是79-142方，层高为26-32层，刚需3房户型79-90方居多
【小区设施】小区楼下有普君新城幼儿园，儿童乐园，600平方游泳池，1:1地下停车场
【生活配套】门前500米就是普君新城步行街，200米普君市场，1000米有岭南明珠体育馆、文华公园、市二医院
不足
禅城市中心，车位会比较紧张，物业费周边较高
账号已注销
2019-08-08
特色
【轨道交通】距离小区北门500米处有广佛1号线普君北地铁站，九个站点到达广州荔湾西朗地铁口。
【小区户型】该小区一共为19栋，2梯6户设计，主力户型为74方到90方小户型，有少量的大户型。
不足
小区位于禅城市中心，车位比例不足。
账号已注销
2019-08-01
特色
【轨道交通】小区北门500米，是广佛线普君北地铁站，九站到广州西朗，真正的广佛同城
不足
小区比较小，车位比较紧张
曹振辉
2017-06-27
乐有家
特色
【轨道交通】离地铁口800米左右，一出小区就是新风路、同济东、大塘冲三个公交站，毗邻同济东岭南大道北等禅城主干道
【小区户型】小区内共19栋，分别有两梯六户居多、四户较少，主要推介70多方的两房户型还有就是90方的三房户型。
【小区设施】小区内有两个儿童娱乐设施，一个观鱼台，一个内设泳池，还有环绕小区的红砖健身跑道，车位充足，比例1:1
【生活配套】出小区北门100米普君菜肉市场。到地铁站800米，一百米到环市医院，四百米到普君步行街，生活方便。
【居民素质】入住居民素质高，和蔼易相处，主要居住年轻白领和老人群体，小区居民素质普遍较高，但是入住率暂时不太高。
不足
小区现在入住率还不高，市场售卖均价有点偏高，离地铁口八百米左右也是有一点路程。
潘翠萍
2018-08-28
特色
【轨道交通】小区800米广佛普君北路站，直达广州荔湾，珠海，佛山新城。50米有公交站，多路公交穿梭禅桂地区。
【小区户型】小区里面共有19栋，主要户型是79-90方，总高26-32层，有5栋是两梯四户，其他都是两梯六户
【房屋品质】普君新城由本土知名开发商东建世纪集团承建，自带3000/M2 装修。
不足
小区周边交通比较拥堵，近马路噪音稍微大。
