万科金域东郡一二期解读
覃雷
2021-05-27
特色
【轨道交通】小区距东二环仅200米，交通非常便利，距地铁口三号线辛家庙站200米
【小区户型】万科金域东郡一期是高层两梯六户，南向和南北通透，还有洋房系列130平一梯两户，主推70平两室。
【其他描述】小区所属于万科物业服务有限公司，小区洋房高层物业费均为2.2元，小区每栋楼都有自己的管家竭诚为你服务
【生活配套】小区东西南北四个门出去都有商超，其中南门10号楼下永辉超市可满足日常所需！
不足
小区临街商铺不成熟，还没有起来，后期希望可以大力招商，方便小区业主生活。 车位紧张
程敬
2021-05-05
特色
【轨道交通】小区距东二环仅200米，交通非常便利，距地铁口三号线辛家庙站200米
【小区户型】万科金域东郡一期是高层两梯六户，南向和南北通透，还有洋房系列130平一梯两户，主推70平两室。
【其他描述】小区所属于万科物业服务有限公司，小区洋房高层物业费均为2.2元，小区每栋楼都有自己的管家竭诚为你服务
【生活配套】小区东西南北四个门出去都有商超，其中南门10号楼下永辉超市可满足日常所需！
不足
小区临街商铺不成熟，还没有起来，后期希望可以大力招商，方便小区业主生活。 车位紧张
曾磊
2021-06-19
朋朋置业
特色
【小区户型】小区户型70-125的户型比较多，能满足很多人的需求楼栋间间距比较大，会让你有一种舒适的感觉非尝食府
【小区设施】小区东西两端各有一儿童娱乐设施，小区间林荫道花与树交织在一起，景色宜人小区人车分流车位占比1.1.2
【房屋品质】万科金域东郡除洋房外都是统一精装修交付，配备新风系统，方便住户更便捷的入住，玻璃采用生成隔音效果很好
不足
二期旁边三期在建，西门到地铁口的道路比较窄，目前周边没有大型商场
朱友维
2021-04-28
特色
【轨道交通】小区西南方向就是地铁3号线辛家庙站 直线距离400米左右 出行非常方便
【小区户型】小区主打户型l两室和小三室，洋房上面有顶跃和底跃，主打面积76，89，99，103，115平。
【小区设施】小区绿化面积45%左右，小区内部有凉亭 运动器材，儿童娱乐器材等，
【房屋品质】小区是开发商统一精装修的，装修标准比较高，而且万科是大开发商，物业资质也是一级
不足
部分房子还没满二年 有税费
王俊峥
2020-01-07
特色
【小区户型】小区内共有23栋楼、高层15栋小高层8栋、主推户型南北通、100三室两厅一卫到154平三室两厅三卫、
【其他描述】小区物业是万科自己的物业。 物业费:商铺5元/㎡/月。高层1.5元/㎡/月。 暖气费5.8元/㎡/月
【小区设施】小区有配套幼儿园 有健身器材 塑料跑道 专门的非机动车停车点 车位也比较充足
【房屋品质】欧式装修风格为主 少量户型是毛坯 万科的精装修的质量与品牌都是非常不错的
不足
车位配置不足，只允许业主停放。 对外来车辆把控严格。 目前大部分房源还没有满二，所以税费较高，但是房价就周边来说，还是比较合理的。
小区配套商业还没有盖好，同时售价比较高，基本领
王效刚
2020-10-20
特色
【轨道交通】交通便利 出门100米是辛家庙地铁口 辛家庙公交枢纽站 交通方便快捷
【小区户型】小区总计23栋楼 70-154面积的比较多户型比较多有高层和洋房 洋房主要是148户型和130的户型
【小区设施】小区22号楼有儿童乐园，19号楼有健身广场，5号楼有公共烧烤区。车位比例是1:0.8
【生活配套】距离小区东门150米范围有北京银行，平安银行。小区西门外200米有北环医院。
【居民素质】高素质小区，租户少，主要居住人群为年轻人。邻里关系非常和睦。
不足
小区是新校区 目前基本都不满二 但是均价相对均价合适
王丽莎
2020-07-20
特色
【轨道交通】小区西门40米左右是地铁3号线辛家庙站，小区西边300米是辛家庙交通枢纽，出行很方便
【小区户型】小区共有23栋楼 面积为70平米到154平米 楼间距较大 采光充足 绿化率达到百分之40
【小区设施】小区有配套 有健身器材 塑料跑道 专门的非机动车停车点 车位也比较充足
【生活配套】向东是华远海蓝城生活广场，共5层负一层是生活超市，1层有理发店、餐馆、旁边还有医院。
【居民素质】小区内基本上没有租户，都是自家住宅，都是素质住户
不足
现在小区还没有彻底封园，部分设施设备还没有完善。靠近3期工地这边几栋楼会有噪音。
何超
2021-05-22
特色
【轨道交通】小区西门出去50米就是三号线辛家庙地铁口，乘坐此线到小寨即可换乘2号线。
【小区设施】小区西门入口处 有小孩玩耍的沙滩 运动器材，1号楼和2号楼之间， 傍晚的时候可以去纳凉锻炼
【房屋品质】小区是万科精装修，装修标准1700元每平米精装标准，双层隔音玻璃隔音效果好
不足
因为很多房子产证 不满两年，所以有税，税费比较高。
方小龙
2020-06-16
特色
【轨道交通】小区向西300米有三号线地铁口，还有公交站，交通很方便，
【小区户型】小区内共有23栋楼、高层15栋小高层8栋、主推户型南北通、100三室两厅一卫到154平三室两厅三卫、
【小区设施】小区有配套幼儿园 有健身器材 塑料跑道 专门的非机动车停车点 车位也比较充足
【生活配套】距离大明宫万达3公里 南边有华润万家北二环外有麦德龙
【居民素质】小区内基本上没有租户，都是自家住宅，都是素质住户
不足
小区车位配比不足，产权车位 对外来车辆把控严格
吴棋
2020-03-21
特色
【轨道交通】紧林地铁3号线辛家庙站300米，距离辛家庙公交枢纽站500米。
【小区户型】小区共有23栋楼，面积为70－154平方米，楼间距大，采光充足，绿化率达到50%
【小区设施】小区有一圈绿化带，内部设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学了之后在这里玩耍
【生活配套】小区周围有大大小小的购物小超市，很方便，附近的医院也很方便，也很近，北环医院和小区的距离就1000米
【居民素质】现在住户多为住家户主，邻里关系融洽。小区不定期会组织活动（如中秋一起做月饼等）增近邻里之间的感情。
不足
小区车位配比不足，产权车位 对外来车辆把控严格
雷腾飞
2020-06-10
特色
【轨道交通】距离辛家庙地铁站300米，可在此换乘3号线，经4站可到通话门，经8站可到大雁塔广场！
【小区户型】小区主打三居室，分高层和洋房两种楼型，三居室小86平起步一直到248平的顶底跃都有，也有70的两居
【小区设施】小区每两栋洋房之间是独立的园区绿化，外圈整体有塑料跑道，除了常规凉亭和绿化，还有专门的儿童游乐区域
【生活配套】小区楼下就有两家银行平安及建设银行，在对面有华远商业街
【居民素质】小区内基本上没有租户，都是自家住宅，都是素质住户
不足
小区地面车位不足有待调整，
赵子成
2020-04-30
特色
【轨道交通】万科小区西门距离3号线地铁辛家庙站只有300米，东门距离公交站400米，
【小区户型】小区主打三居室，分高层和洋房两种楼型，三居室最小86平起步一直到248平的顶底跃都有，也有70的两居
【小区设施】小区每两栋洋房之间是独立的园区绿化，外圈整体有塑料跑道，除了常规凉亭和绿化，还有专门的儿童游乐区域
【房屋品质】万科是精装修交房，共分三种，一种深色古典装修，第二种是浅色现代风，第三种是客瓷卧板偏深色洋房装修
不足
小区洋房一层的底跃受小区高层遮挡比较严重，采光时间短，
贺楠楠
2020-03-27
特色
【轨道交通】小区东门口500米左右703路公交车，小区西南门往西700米左右是地铁3号线辛家庙站
【小区户型】小区总共23栋楼，70两室，86-89小三室，100-105-110-115-120大三室
【小区设施】小区有43883平左右绿地面积，小区3号楼、22号楼下有儿童娱乐区
【房屋品质】小区三期交房，16年底，17年底，18年中，开发商统一精装，带新风系统
不足
小区较新，大多不满二有税
傅琦
2020-03-25
喜乐居不动产
特色
【轨道交通】小区西门500米处是地铁3号线辛家庙地铁站，西北角是辛家庙公交枢纽站，出了东门直接上二环，出行很方便
【小区户型】小区共23栋楼 面积为70平米到154平米 楼间距较大 采光充足 绿化率达到百分之40
【小区设施】小区配有幼儿园 有健身器材 塑料跑道 专门的非机动车停靠点 车位也比较充足
【生活配套】距离大明宫万达3公里 南边有华润万家 北二环外有麦德龙
【房屋品质】欧式装修风格为主，少量户型为毛坯 万科的精装修质量非常的不错
不足
房源多数没有满两年。
郭佳
2020-07-10
聚客家房产
特色
【轨道交通】西门200米有辛家庙公交枢纽站16，211，47等公交 小区楼下不行150米就是辛家庙地铁D口
【小区户型】小区一期是2梯6户的高层，南北通透和南向的户型，还有130平米的洋房1梯2户，主售70平米的两室
【房屋品质】万科品牌，大开发商品牌，统一精装交付，小区物业严格，隔音超棒，防潮保暖等也较好。
【居民素质】小区里居民素质较高 住户一般以年轻人为主 人流量交大 邻里关系和蔼
不足
小区目前依然在建，白天回吵一些，附近也有大型超市，医院，配套还不是很成熟。
张珂丹
2020-03-20
中建恒孚房地产
特色
【轨道交通】小区西门40米左右是地铁3号线辛家庙站，小区西边300米是辛家届交通枢纽，出行很方便
【小区户型】小区共24栋楼，16栋高层，8栋洋房，面积从69平-154平，多为南北通透或者朝南户型，精装交房
【小区设施】小区配有幼儿园，有健身器材，塑胶跑道，专门的非机动车停放点，车位充足
【房屋品质】欧式装修风离为主，少量户型是毛坯，所有窗户统一袭双层真空玻璃能有效隔绝噪音
不足
目前大部分房源未满二，所以税费较高，但是房价就周边来说还是比较合理
皇甫园
2020-01-07
特色
【轨道交通】小区向西300米有三号线地铁口，还有公交站，交通很方便，
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，130平三室两厅两卫，148平四室两厅两卫适合改善需求，
【小区设施】小区绿化面积大，周围有橡胶跑道，适合早晨或晚上跑步，小区还有儿童乐园，很方便儿童玩，很方便，很安全，
【生活配套】小区周围有大大小小的购物小超市，很方便，附近的医院也很方便，也很近，北环医院和小区的距离就1000米
【房屋品质】小区2016年交付，都是精装修，装修材料都是品牌材料，房间的设计很人性化，有新风系统，让房间有呼吸，
不足
小区还没有完全交付，有时候会有杂音，
刘兴鹏
2021-03-26
特色
【小区户型】小区户型130及以下的小户型较多，能满足大部分人的需求。楼栋间楼间距较大，给您一种恬静 舒适的感觉.
【小区设施】小区东西端各有一儿童娱乐设施在小区间林荫道花与树交织在一起景色怡人.小区内人车分流.车位比1:1.2
【房屋品质】万科金域东郡除洋房外都是统一的精装修交付，配备新风系统，方便住户更便捷的入住.装有双层玻璃隔音效果好
不足
目前西边小区三期在建，出西门有点不方便.周边无大型商场
李金山
2021-03-18
特色
【轨道交通】金域东郡小区西门300米处辛家庙地铁站，交通便利。
【小区设施】小区入西门往北走100米处10号楼西侧有儿童游乐场所，滑滑梯，秋千，等供小朋友玩耍，使用便捷。
【生活配套】西安北环医院再小区西门以西800米处。
不足
周边配套设施在建中，出西门开车不是很方便
宋春荣
2020-04-15
特色
【轨道交通】小区距离辛家庙公交枢纽站约1000米，距离辛家庙地铁站1500米，小区北门出去约700即上二环
【小区户型】小区共有19栋高层组成，全部为高层建筑，主要以两梯四户为主，楼间距适中，通风采光无影响！
【小区设施】小区南门进去就是人工湖，位于小区中央位置，更假山环绕，旁边有可供乘凉的凉亭！
【生活配套】小区东西南北四个门出去都有商超，其中南门10号楼下永坤超市可满足日常所需！
不足
因为临近学校，所以小区里面的租客比较多
