万科金域东郡一二期解读
王磊
2020-01-06
特色
【小区户型】小区共有23栋楼 面积为70平米到154平米 楼间距较大 采光充足 绿化率达到百分之40
【其他描述】小区物业是万科自己的物业 小区每栋楼都有自己的专属管家 竭诚为您服务
【小区设施】小区配有幼儿园 有健身器材 塑料跑到 专门的非机动车停放点 车位也比较充足
【生活配套】距离大明宫万达3公里 南边有华润万家北二环外有麦德龙
【房屋品质】欧式装修风格为主 少量户型为毛坯 万科的精装修质量非常的不错
不足
小区车位配比不足，产权车位 对外来车辆把控严格
王飞
2019-11-09
特色
【轨道交通】小区距东二环仅200米，交通非常便利，距地铁口三号线辛家庙站200米
【小区户型】万科金域东郡一期是高层两梯六户，南向和南北通透，还有洋房系列130平一梯两户，主推70平两室。
【小区设施】小区有一圈绿化带，内部设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学了之后在这里玩耍
【房屋品质】小区是由万科开发商统一精装2016年交房，外立面看起来很新，没有脱落现象，万科物业管理人性化。
【居民素质】现在住户多为住家户主，邻里关系融洽。小区不定期会组织活动（如中秋一起做月饼等）增近邻里之间的感情。
不足
目前大部分房源还没有满二，所以税费较高，但是房价就周边来说，还是比较合理的。
李涵泊
2020-03-24
特色
【小区户型】户型高层有70到126，户型都比较方正，利用率很高！纯南和南北通透都有！还有洋房底跃和顶跃130平层
【小区设施】小区有自建休息凉亭，还有运动设施，羽毛球场，乒乓球岸，儿童游乐园区！
【生活配套】矿山路口有悦邻荟U-park，地铁胡家庙有万象城，东门对面有好又多购物超市！
【房屋品质】小区分3期开发，一期为1到4号楼高层，二期为洋房和高层，三期为商业！精装交付！
不足
小区单价偏高，距离二环比较近！
杨菲
2020-06-21
朋朋置业
特色
【轨道交通】27 28 36 47 315 316等公交专线 地铁3号线 距离小区出入口100米
【小区户型】两室及小三居，高层底层均有，楼间距50以上，三居为纯南及南北通透，采光无遮挡
【生活配套】西京医院距离4公里 唐城医院距离2.7公里 北环医院距离600米
不足
小区位于辛家庙环岛，开车出门有点影响
吴静
2020-05-20
喜乐居不动产
特色
【轨道交通】万科小区西门距离3号线地铁辛家庙站只有300米，专门距离公交站400米。
【小区设施】小区每两栋洋房之间是独立的园区绿化，外圈整体有塑料跑道，除了常规凉亭和绿化，还有专门的儿童娱乐设施。
【房屋品质】万科是精装修交房，共分三种，一种深色古典装修，第二种是浅色现代风，第三种是客瓷卧板偏深色洋房装修。
不足
小区洋房一层受小区高层遮挡比较严重，采光时间短。
千丹丹
2020-08-11
优梦家房地产
特色
【轨道交通】紧邻 地铁3号线辛家庙站距离辛家庙公交枢纽站500米。
【小区户型】小区共有20栋楼 面积为70至154平 楼间距大 采光好 绿化率高达50%
【房屋品质】有大开发商万科操盘 统一精装交房
不足
目前的部分房源不满二 税费高
李鹏飞
2020-03-22
特色
【轨道交通】小区西门40米左右是地铁3号线辛家庙站，小区西边300米是辛家届交通枢纽，出行很方便
【小区户型】小区共24栋楼，16栋高层，8栋洋房，面积从69平-154平，多为南北通透或者朝南户型，精装交房
不足
小区周边商业还没租出去，售价比较高 领跑辛家届地铁口附近房价
张塬
2020-04-10
喜乐居不动产
特色
【小区户型】小区一共有23栋楼，高层15栋小高层8栋，主推户型南北通透100平三室两厅一卫到154平三室两厅三卫
【小区设施】小区3号楼以及22号楼底配有儿童滑梯，跷跷板等儿童娱乐设施。
【房屋品质】由大牌开发商万科操盘，统一精装交房，小区外里面看起来很新，没有任何墙皮脱落现象。
不足
小区车位配比不足，产权车位，对外来车辆把控严格。
乔泽宇
2019-10-13
特色
【其他描述】小区物业是万科自己的物业。
物业费:商铺5元/㎡/月。高层1.5元/㎡/月。
暖气费5.8元/㎡/月
【居民素质】现在住户多为住家户主，邻里关系融洽。小区不定期会组织活动（如中秋一起做月饼等）增近邻里之间的感情。
不足
车位配置不足，只允许业主停放。 对再来车辆把控严格。
胡思桐
2020-03-19
特色
【小区户型】小区共有23栋楼，面积为70平米到154平米，楼间距较大，采光充足，绿化率达到百分之四十
【小区设施】小区配有幼儿园，有健身器材，塑胶跑道，专门的非机动车停放点，车位充足
【房屋品质】欧式装修风格为主，少量户型是毛坯，所有窗户统一装双层真空玻璃能有效隔绝噪音
不足
目前大部分房源未满二，所以税费较高，但是房价就周边来说还是比较合理
杨涛涛
2019-05-12
特色
【小区户型】万科金域东郡一期是高层两梯六户，南向和南北通透，还有洋房系列130平一梯两户，主推70平两室。
【其他描述】物业高层是1.5元，洋房是1.8元。
【房屋品质】小区是由万科开发商统一精装2016年交房，外立面看起来很新，没有脱落现象，万科物业管理人性化。
不足
小区临街商铺不成熟，还没有起来，后期希望可以大力招商，方便小区业主生活。
田永亮
2019-03-29
特色
【轨道交通】小区距东二环仅200米，交通非常便利，距地铁三号线辛家庙站200多米，步行2-3分钟就能到达。
【小区户型】小区共有23栋住宅楼，8栋洋房，15栋高层。户型以70-154平两室三室为主。均为精装修交付。
【其他描述】物业是万科自有国家一级资质物业，物业费1.5元，服务贴心，智能化管理。
不足
小区契税整体交的迟，目前大多数不满二，买卖的话有增值税。
李涛
2019-10-14
祝和不动产
特色
【轨道交通】小区距离地铁三号线辛家庙站300米左右，距离辛家庙公交枢纽500米左右
【小区户型】小区有23栋楼8栋洋房其余是高层，小区楼间距大采光好，小区绿化率达到45%
【居民素质】小区住户多为企事业单位员工整体素质高
不足
小区大部分房子没有满二税费多
严旭
2019-10-09
特色
【轨道交通】小区距离三号线辛家庙地铁口只有50米，出行特别方便。
【小区户型】小区两梯四户较多，纯南的，主推小户型，89平小三室为主力户型，适合刚需。
【小区设施】小区中心有一圈绿化带，内部设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学了之后在这里玩耍
【房屋品质】由大牌开发商万科操盘，统一精装交房，小区外立面看起来很新，没有任何墙皮脱落现象。
不足
小区太大，价位比较高。
徐萌
2019-12-01
海沣置地
特色
【轨道交通】小区南门向西步行420米为地铁辛家庙站D出入口，可乘3号线。
【小区户型】小区高层02.03户型为86.63平，三室纯南户型，两梯四户，楼间距86米，采光良好。
【房屋品质】小区2014年-2016年分批次交房，除顶底跃，均为精装交付。
不足
因小区为新交付小区，部分房屋交易中存在营业税，增加了购房成本。
胡思桐
2019-04-17
特色
【轨道交通】小区临近辛家庙公交枢纽区西安任何地方都有公交，小区西门距离辛家庙公交站及地铁三号线辛家庙仅200米
【小区户型】小区共有23栋楼，5.6.7.8.9.15.16.17为洋房，其余为高层，高层户型面积在70到154
【房屋品质】由知名开发商万科操盘，小区分期开发，2014年一期精装统一交房，双层真空玻璃，隔音效果非常好
不足
周边商业配套在建，小区内有施工道路维修，价位领先于周边房价
王凯文
2019-12-29
特色
【轨道交通】小区西门500米处是3号线辛家庙地铁站，西北角是辛家庙公交枢纽站，出了东门直接上二环，出行很方便。
【小区户型】小区共有23栋楼，为朝南和南北通透户型，面积为70—154平，楼间距较大，采光充足。绿化率达40%。
【房屋品质】由万科地产开发，统一精装交房，外立面防潮保暖；双层真空玻璃，隔音效果好；新风系统，室内空气清新。
不足
小区自带商圈还未成熟，周围配套设施不是特别完善，有两栋楼正在施工建造，有点吵。
吴清
2019-10-08
特色
【轨道交通】距离辛家庙地铁口站只有800米，有公交车
【小区户型】小区有70平的及86和89平的小户型的两室和三室，还有105.115.125的大户型
【小区设施】小区车位比是1.1.5
【生活配套】小区楼下就有两家银行平安及建设银行，在对面有华远商业街
【居民素质】小区内基本上没有租户，都是自家住宅，都是素质住户
不足
小区唯一的不足之处就是物业管理很严格，
夏宁
2019-12-13
特色
【轨道交通】紧邻地铁3号线辛家庙站。距离辛家庙公交枢纽站500米。
【小区户型】小区共有23栋楼。面积为70-154平米，楼间距大。采光好。绿化率高达50%1
【房屋品质】由大开发商万科操盘。统一精装交房。
不足
小区大部分没有满二。均价高。
张消消
2019-12-13
特色
【轨道交通】紧邻地铁3号线辛家庙站，距离辛家庙公交枢纽站500多米。
【小区户型】小区共有23栋住宅。面积为 70-154平米。楼间距较大。采光充足，绿化率高达50%。
不足
目前大部分都没满二。税高。
