海马公园(A区)解读
陈世雄
2021-01-09
特色
【小区户型】小区共计9栋楼，户型主要是92平朝南两房，130平三房南北通透,入住环境舒适，楼间距采光充足。
【小区设施】内部有网球场，篮球场，慢跑道，儿童游乐场，小区中心有900平绿地，有小桥流水水系。
【生活配套】小区一公里有洛阳正骨医院，刘老根儿大舞台，门口100米有丹尼斯全日鲜
【居民素质】居民素质比较高，居住环境好入住率比较高。
不足
小区靠近高铁站 主干道，人员流动量较大，小区属于高档小区，单价较高
栗格格
2020-11-19
特色
【小区户型】小区共计9栋楼，户型主要是92平朝南两房，130平三房南北通透,入住环境舒适，楼间距采光充足。
【小区设施】小区内6号楼旁有个网球场，4号楼旁有个篮球场，让酷爱运动的人尽情奔跑，小区中央有儿童游泳池
【生活配套】北门口设有，丹尼斯超市，百果园超市，还有中国银行，南边有河南洛阳正骨医院，生活配套设施齐全。
【居民素质】小区内业主自住居多，住户人群大多是附近写字楼公司老板，在海马居住会对这个森林式公园流连忘返。
不足
车位紧张，达不到1；1。
王登辉
2020-06-03
祥庆房产
特色
【轨道交通】小区周边交通方便，东风南路有多条公交通过，小区离地铁3号5号地铁换乘地点仅50米
【小区户型】小区共计9栋楼，户型主要是92平朝南两房，130平三房南北通透,入住环境舒适，楼间距采光充足。
【小区设施】小区内6号楼旁有个网球场，4号楼旁有个篮球场，让酷爱运动的人尽情奔跑，小区中央有儿童游泳池
【居民素质】小区内业主自住居多，住户人群大多是附近写字楼公司老板，在海马居住会对这个森林式公园流连忘返。
不足
车位紧张，达不到1；1。
孙丽娜
2020-08-04
真二房产
特色
【小区设施】小区内设有凉亭，花园，儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施
【生活配套】小区北门对面有丹尼斯超市，南边商都路南边有洛阳正骨医院。
【房屋品质】13年交房，板塔结合，钢筋混凝土结构，不会出现墙体裂缝和屋顶漏水，隔热效果不错
【居民素质】小区内业主自住居多，住户人群大多是附近写字楼公司老板，在海马居住会对这个森林式公园流连忘返
不足
车位紧张，达不到1；1
李浩远
2020-09-10
特色
【轨道交通】离高铁站一公里，小区西边100米是公交站，200米内地铁三号线（在建）
【小区户型】小区属于高层，小区楼间距50米，主推户型89-95平两房，113-155平三房，160-192平四房
【小区设施】小区中心有溪水池，有个大喷泉，3号楼下有娱乐健身设施，晚上有小孩家长在这玩耍。小区大门人车分流。
【生活配套】小区一公里有洛阳正骨医院，刘老根儿大舞台，门口100米有丹尼斯全日鲜
不足
小区靠近高铁站 主干道，人员流动量较大，小区属于高档小区，单价较高
账号已注销
2020-09-17
特色
【轨道交通】小区距离地铁5号线康宁街站500米
【小区户型】小区共计9栋楼，户型主要是92平朝南两房，130平三房南北通透,入住环境舒适，楼间距采光充足。
【小区设施】小区内6号楼旁有个网球场，4号楼旁有个篮球场，让酷爱运动的人尽情奔跑，小区中央有儿童游泳池
不足
车位紧张，达不到1；1。
王稳
2020-09-13
乐有家房产
特色
【小区户型】小区共计9栋楼，户型主要是92平朝南两房，130平三房南北通透,入住环境舒适，楼间距采光充足。
【小区设施】小区内6号楼旁有个网球场，4号楼旁有个篮球场，让酷爱运动的人尽情奔跑，小区中央有儿童游泳池
【生活配套】北门口设有，丹尼斯超市，百果园超市，还有中国银行，南边有河南洛阳正骨医院，生活配套设施齐全。
【居民素质】小区内业主自住居多，住户人群大多是附近写字楼公司老板，在海马居住会对这个森林式公园流连忘返。
不足
车位紧张，达不到1；1。
郭晓军
2020-10-21
特色
【小区户型】海马一期共九栋，均为高层，两梯三户，两梯四户，中户纯朝南小户型，边户通透大、小三室。
【其他描述】物业费2.6每平米，容积率3.41
【小区设施】小区配地下车位，人车分流。有室外篮球场、喷泉等，小区绿化达50%，为东区绿化率醉高的小区
【生活配套】距离丹尼斯超市100米
不足
车位紧张，达不到1；1。
田超
2020-08-08
云朵公寓
特色
【小区户型】两梯三户，两梯四户，中间户都是两户，客厅朝南带阳台，边户都是三房。
【居民素质】居民素质比较高，居住环境好入住率比较高，租户占40%。
不足
小区周边日渐完善，入住率高，停车位紧张。
程姗姗
2020-07-11
创实家
特色
【小区户型】纯高层住宅，总高33层，两梯四户，90平左右两室，130平三房，180平四房户型，楼间距约40米
【其他描述】物业费2.6每平米，容积率3.41
不足
小区总价过高，税费高！
朱鹏伟
2020-07-01
广智公寓
特色
【小区户型】这个小区有92平两房，130平三房，朝南通透户型；
不足
小区车位紧张，总价高，物业费高
李荣耀
2020-06-28
特色
【轨道交通】小区周边交通方便东风南路有武条公到通过，小区离地铁3号5号地铁换乘地点仅50米
【其他描述】首患路高端幼儿园和普惠路小学专为海马公园而建，省重点中学96中，每年高考排行东
不足
车位紧张，达不到1:1
盛亚浩
2018-08-05
21世纪不动产
特色
【轨道交通】距离北门往北1公里东风东路站1号线地铁口，东风南路福禄街站85路129路60路等公交车。
【小区户型】本小区一共9栋楼，主力户型92平2房，113平和130平左右的3房，绿化率50%，容积率较低
【生活配套】北门自带商业街，丹尼斯，中国银行，及多家教育培训机构，小区东门有健身房，游泳池，为居民提供便民服务
不足
出租率较高，人员流动性较大，车位比较紧张。物业管理没有做到每个楼栋2全天服务
宋恒章
2020-07-15
特色
【轨道交通】小区距离地铁一号线500米的距离，交通出行方便
【小区设施】小区内设有凉亭，花园，儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施
不足
小区日渐成熟，车站紧张
赵安顺
2020-07-02
特色
【轨道交通】小区距离5号地铁车站300米
【生活配套】小区距离商超生活广场以及各种活动中心
不足
小区日渐完善车位紧张
焦柯锐
2018-11-07
特色
【小区户型】小区共计9栋楼，户型主要是92平朝南两房，130平三房南北通透,入住环境舒适，楼间距采光充足。
【小区设施】小区内6号楼旁有个网球场，4号楼旁有个篮球场，让酷爱运动的人尽情奔跑，小区中央有儿童游泳池
【生活配套】北门口设有，丹尼斯超市，百果园超市，还有中国银行，南边有河南洛阳正骨医院，生活配套设施齐全。
【居民素质】小区内业主自住居多，住户人群大多是附近写字楼公司老板，在海马居住会对这个森林式公园流连忘返。
不足
车位紧张，达不到1；1。
王丁涛
2020-02-22
房之顺实业
特色
【轨道交通】小区距离地铁5号线康宁街站500米
【生活配套】距离大哈超市商都路店1100米，距离郑州人民医院郑东院区1500米
不足
小区属于成熟地段，入住率较高，停车位紧张
账号已注销
2020-02-09
特色
【小区户型】小区共有9栋楼，154平130平三房，92平两房，113平刚需三房
【生活配套】北门对面是丹尼斯超市，向南300米是洛阳正骨医院
不足
小区日渐成熟，车位紧张
张伟
2017-11-19
招银
特色
【轨道交通】小区西邻东风南路，南邻商都路，距高铁站一公里，附近有多路公交车，东门口规划有地铁口，方便居民出行。
【小区设施】小区有地下车位一层，六号楼前有一个篮球场、两个网球场，儿童游乐设施在一号楼西侧，可供居民娱乐与休闲。
【生活配套】小区楼下就有丹尼斯大型超市，农贸市场，中国银行，农业银行，洛阳骨科医院，可以满足居民的各种生活需求。
【居民素质】小区租户占到四分之一，住户多为东区的白领和经商人士，大部分为中青年，人员流动性不高，邻里关系和睦。
不足
小区车位配比不足一比一，后期车位会有些紧张，物业对园区的卫生打扫不是很及时，这一点有待提升。
李红克
2018-08-22
特色
【小区户型】小区共9栋住宅；面积89-223平，主力89平两房113平三房；总高27-33层，楼间距超过50米
【小区设施】小区人车分流；自带篮球场，网球场；东门和小区中央有大量喷泉水系；有儿童滑梯游乐设施和老人健身设施
【居民素质】东区高端小区，业主素质比较高，租户比不到20%，租客群体都是年龄段35-40岁左右的东区精英和白领。
不足
周边都是高端社区，没有大型的商超，只有个别的底商。
