海马公园(A区)解读
王文攀
2018-01-20
世家房产
特色
【轨道交通】门口即为3号线5号线双地铁口、另有85、985等多条公交路线！门口即商都路和东风南路两条主干道
【小区户型】小区共9栋楼、92平两房、113平小三房、130平和154平大三房！主推92平两房，采光较好
【小区设施】小区2012年交房、属于新小区、小区绿化45%以上，6号楼前有一个篮球场，两个网球场，和儿童游乐设施
【生活配套】出小区东门向北100米即为普惠路小学、向南100米即为公园！北门口路对面就是丹尼斯生鲜超市
不足
小区总高32层属超高层建筑、导致该小区容积率高达3.8、楼间距稍小、降低了居住的舒适度、整体略感压抑！而且炒房客过多导致该小区房价飙升、性价比不高！
尹婷婷
2018-08-11
特色
【小区户型】小区共计9栋楼，楼间距50米左右，主力户型两房和小三房，两房均朝南户型，三房通透户型，入住舒适度高
【生活配套】北门口设有，丹尼斯超市，百果园超市，还有中国银行，南边有河南洛阳正骨医院，生活配套设施齐全。
【居民素质】小区内业主自住居多，住户人群大多是附近写字楼公司老板，在海马居住会对这个森林式公园流连忘返
不足
小区车位计较紧张，均价比较高
聂帅
2017-11-24
特色
【其他描述】老管家物业，物业费1.5元/平方米，服务很好，小区卫生保持干净，绿化打理的很好，物业办事高效省时！
【小区设施】地下车位2124个，自动识别系统，地上临时停车位;小区内有运动场地，可进行篮球，网球，羽毛球等运动
【生活配套】小区对面是丹尼斯全日鲜超市，中国银行，农贸市场，农业银行以及洛阳正骨医院，满足小区居民的日常生活需要
【居民素质】小区租户占比近1/4，多为东区上班的白领，领导以及学生在附近上学的家庭，人员流动性不高，邻里关系和睦
不足
地铁5号线尚未开通，预计18年年底开通，有一定周期，心怡路路段不畅通，有待恢复；小区内价格高于周边1000-2000左右，且性价比不高，多为改善型客户在此置业。
陈建华
2017-10-13
世家房产
特色
【小区户型】海马公园楼栋为2梯3户，A区一共9栋楼，总高33，92两房，和130平3房为主推房源
【小区设施】内部有网球场，篮球场，慢跑道，儿童游乐场，小区中心有900平绿地，有小桥流水水系。
【生活配套】小区北门对面丹尼斯百货，生活方便，东门有未来5号线地铁口，出行便捷，南边有洛阳正骨医院和郑东商业中心
【房屋品质】13年交房，板塔结合，钢筋混凝土结构，不会出现墙体裂缝和屋顶漏水，隔热效果不错
不足
小区是郑东新区的高端楼盘，价格偏高，有些客户接受不了价格
朱丽营
2017-10-07
邦辰地产
特色
【轨道交通】东风路商都路公交站站，500米就是3、5号线（在建）双地铁口，距高铁站1公里。
【小区户型】海马一期共九栋，均为高层，两梯三户，两梯四户，中户纯朝南小户型，边户通透大、小三室。
【小区设施】小区多处配有健身设施、儿童乐园，有室外篮球场，人车分流，车位充足，林荫大道、中央荷花池，喷泉广场等。
【居民素质】小区居民多为公司白领，均为高学历人群。
不足
高端小区，导致价位有点偏高。
李曼
2018-07-23
特色
【小区户型】社区共9栋高层，主力户型为90平纯南两房和113-130平三房，楼间距较宽，绿化面积大
【其他描述】老管家物业，物业费1.5元每平，相对海马其他院及其他小区物业费较低
【小区设施】社区东门口，8号楼旁设有水系，小区中间全是绿化景观， 6号楼旁网球篮球场，休闲之余，适合各年龄段娱乐
不足
社区门口行车拥挤 房价较高
李孟福
2018-07-27
芹溪山居大圣地产
特色
【小区户型】小区内共有9栋楼，154平和130平三房、92平两房、113平刚需三房。主力户型为130南北通透三房
【小区设施】小区是2012年交房，小区中间位置有喷泉，篮球场，网球场和儿童娱乐场
不足
小区靠近两条主干道，稍微有点噪音，小区比较高档，比周边房子价位高
宇文大伟
2018-08-30
N+经纪联盟
特色
【小区户型】房子户型以90平两房，113平 130平 147平三房南北通透居多 楼间距40米，采光好
【居民素质】小区租户占住户比20%不到，年龄以30到50岁居多，人员流动性不大，邻里关系和睦。
不足
小区西临东风南路，南临商都路，这两条路都是大路，比较吵闹。小区不是完全人车分离的，里面地面机动车也可以出入。还有非机动车没有单独的车棚，小区里面非机动车乱停。
盛亚浩
2018-08-06
特色
【小区户型】全是高层，主力户型92平2房113和130平的3放，一共2排楼，楼间距比较大，采光相互不影响。
【小区设施】小区6号楼楼下有一个网球场，篮球场，供居民健身娱乐使用，中心花园自带养鱼池，景观散步的好去处。
不足
车位比较紧张，租客比较多。
账号已注销
2017-09-19
特色
【轨道交通】高铁站1公里，地铁1号地铁口2公里，地铁5号环城线（在建）地铁口也仅一路之隔，多路公交通往市区各处
【小区户型】户型为:两梯三户和两梯四户，88-143平，2房，小3房和3房，主打户型143平的3房，户型通透大气
【小区设施】小区配地下车位，人车分流。有室外篮球场、喷泉等，小区绿化达50%，为东区绿化率醉高的小区
【生活配套】丹尼斯量贩和便利店，社区诊所北门西走200米即到，骨科医院，儿童医院，省一附院为您和您的家人保驾护航
不足
1、小区绿化较多，1-3层采光稍受影响
2、高端小区，单价较高
芦开阳
2017-12-25
世家房产
特色
【轨道交通】离高铁站一公里，小区西边100米是公交站，200米内地铁三号线（在建）
【小区户型】小区属于高层，小区楼间距50米，主推户型89-95平两房，113-155平三房，160-192平四房
【生活配套】小区一公里有洛阳正骨医院，刘老根儿大舞台，门口100米有丹尼斯全日鲜
不足
小区靠近高铁站 主干道，人员流动量较大，小区属于高档小区，单价较高
张俊涛
2017-09-27
特色
【轨道交通】东200米处地铁环城5号线口，小区西边东风路公交123.60.85.160等多路公交通往市区各地
【小区户型】两梯两户 两梯三户和两梯四户，主力户型为84-93的两房和130-140的三房
【小区设施】小区内有凉亭，水系，绿化率45%以上内设儿童滑梯跷跷板等娱乐设施，好多小朋友玩耍，是儿童的乐园
【生活配套】小区南门对面有丹尼斯商超，南门西200米处有社区诊所，北3公里儿童医院为您和家人保驾护航
不足
小区品质高，单价高，总价较高。小区绿化太大，树木较多，到冬天三楼一下采光有影响
单欣欣
2017-12-15
特色
【小区户型】两梯两户，两梯三户和两梯四户，主推户型84-93的两房和120-140平的三房，
【小区设施】小区内有凉亭，水系，绿化率在45%以上内设有跷跷板儿童滑梯，篮球场，网球场，
【生活配套】小区南门对面就是丹尼斯生活超市，南门西边200米就是社区门诊，北3公里就是儿童医院为您和家人保驾护航
【居民素质】小区环境非常好，小区人员大部分都是自住的业主，追求生活品质还有小区环境的业主，
不足
小区品质高，单价高，总价高，小区绿化太大，大型树木较多，冬天三楼以下采光不是很好
黄海涛
2018-08-08
锦宏房产
特色
【小区户型】小区一共有九栋楼，户型主要为92平两房，113平的3房，小区楼层总高为33层
【小区设施】东门进去就是一个大喷泉！小区内有一个运动场！方便锻炼身体
【生活配套】北门口有一个丹尼斯生活超市，南边500米是洛阳正骨医院，正东500米事高铁东站
不足
小区内车位不太充足，有一部分地上停车位！
杨赛飞
2017-12-06
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心1500㎡的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【房屋品质】知名开发商海马操盘，10年统一交房，装修标准：毛坯，全小区装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾小孩！居住氛围浓厚！
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用！
邵培
2018-08-11
特色
【轨道交通】距离北门往北1公里东风东路站1号线地铁口，高铁站1000米左右
【小区户型】小区有9栋楼，主力户型两室，小三室，92平两房朝南户型，113和130平三房通透户型
【小区设施】六号楼与四号楼之间就是网球场与篮球场，儿童乐园健身器材很齐全
不足
小区车位紧张，均价比较高，
杨璐璐
2017-08-16
中环地产
特色
【轨道交通】门口即为3号线5号线双地铁口、另有85、985等多条公交路线！门口即商都路和东风南路两条主干道
【小区户型】小区共9栋楼、92平两房、113平小三房、130平和154平大三房！纯高层小区、楼间距40米！
【生活配套】出小区东门向北100米即为普惠路小学、向南100米即为公园！离高铁站仅500米左右的路程！
【房屋品质】小区2012年交房、属于次新小区、防水工程做得非常到位！而且都是双层隔音玻璃、避免噪音干扰！
不足
小区总高32层属超高层建筑、导致该小区容积率高达3.8、楼间距稍小、降低了居住的舒适度、整体略感压抑！而且炒房客过多导致该小区房价飙升、性价比不高！
赵思伟
2018-08-16
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区共计9栋楼，户型主要是92平朝南两房，130平三房南北通透,入住环境舒适，楼间距采光充足。
【小区设施】小区内6号楼旁边有个网球场，4号楼旁边有个篮球场，小区中央有儿童游泳池。
不足
人员流动性大，出租率高，车位达不到1:1车位紧张
杜瑞旗
2018-02-04
特色
【小区户型】小区9栋楼，主推125平标准三房，改善型小区。
【小区设施】小区中心有溪水池，有个大喷泉，3号楼下有娱乐健身设施，晚上有小孩家长在这玩耍。小区大门人车分流。
【生活配套】小区向南300米有河南洛阳骨科医院，向南200米有郑东商业中心大型商超。
【居民素质】住户多数为白领和教师，也有老人帮忙带小孩，晚下班小区很热闹，邻里和睦。
不足
地上车位不足，晚上下班时间门口会出现堵车现象。
尹婷婷
2018-08-14
特色
【小区户型】小区共计9栋楼，户型主要是92平朝南两房，130平三房南北通透，入住环境舒服，楼间距50米采光好
【小区设施】小区内6号楼旁有个网球场，4号楼旁有个篮球场，让酷爱运动的人尽情奔跑，小区中央有儿童游泳池
不足
车位达不到1:1，车位比较紧张，人员流动性比较大，出租率高
