- 雅居乐国际花园(西苑)
- 11461 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 象湖南路71号
- 郑州雅居乐房地产开发有限公司
- 雅居乐雅生活服务股份有限公司郑州分公司
小区概述
- 雅居乐国际花园小区位于郑州市中牟区郑开大道，属于白沙镇板块，由郑州雅居乐房地产开发有限公司投资开发，于2014年竣工，产权年限为70年，小区占地面积为83680㎡，总建面积为275769㎡，容积率为2.8，共12栋楼，1062户，绿化率为49%。
小区优缺点
优点- 小区距上东城小区公交站300米，居民乘坐公交出行比较方便
- 小区距恒通生活超市400米，居民外出购物十分方便
- 小区内部绿化较高，居民的居住环境比较舒适
缺点- 小区三公里内仅有一家医院，居民外出看病不太方便
- 小区内车位不足，有车的居民停车不太方便
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.6
1491米
步行至地铁
153个
附近公交站
1个
附近地铁站
公交：小区距上东城小区公交站300米，距郑州幼专公交站700米，距省委党校公交站1.2公里，途径路线有326路，居民乘坐公交出行比较方便。
自驾：小区距郑开大道400米，距象湖南路100米，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.1
小学
7.1
初中
6.4
33个
附近幼儿园
11个
附近小学
4个
附近初中
小区周边教育资源丰富，有河南财政金融学院，大有庄小学和天河水岸幼儿园等。
1、小区距河南财政金融学院900米，校内师资力量雄厚。
2、小区距大有庄小学600米，该校教育质量较高。
3、小区距天河水岸幼儿园500米，校内环境优美，适合孩子成长。
居住品质
小区绿化
9.8
舒适程度
7.4
新旧程度
8.5
停车便捷
7.1
物业服务
8.0
环境概况
小区的绿化率为49%，内部仿照中式园林设计，道路两旁的花草树木郁郁葱葱，环境十分优美，空气也很清新，不会有刺鼻难闻的味道。公共区域的灌木丛也修剪的错落有致，别具风格。草坪的灌木丛中很干净卫生，不会出现有垃圾掺杂在草坪中的情况。
建筑特色
小区整体的建筑风格充分考虑了区域大环境和小区内环境的和谐融汇，呈现中式的对称美，典雅大方。外立面外层为面砖，中层为涂料，小区的外立面是以奶茶色为主色调，小区维护的较好，外立面较新，没有出现墙面脱落或有裂纹的情况。
楼栋分布
小区占地面积为83680㎡，总建面积为275769㎡，共12栋楼，楼层为8-26层之间不等，共1062户，容积率为2.8，楼间距较宽，采光通风情况良好。一居室为212㎡，两居室为95-104㎡，三居室为94-247㎡，四居室为135-247㎡，五居室为143-180㎡，六居室为170-1294㎡，九居室为1933.97㎡。
出入口
小区只有一个出入口，在小区的西侧，在味追求麻辣爆肚旁，靠近永顺路。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1195户
绿化率
- 49.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小区内公共设施比较齐全，小区内有小型儿童娱乐设施，可随时供孩子们娱乐使用，不用担心孩子外出安全，另外小区内还建设了篮球场，供年轻人前去打篮球，还有小区内的健身设施有许许多多的老人前去锻炼身体，老人们可以在此做一些娱乐活动。
物业服务
小区物业服务质量较好，小区物业能及时清理各个楼栋下的垃圾桶，防止时间过长产生异味。另外物业会定时修剪花草树木，并对公共设施进行检查维护，如儿童小型游乐园、健身器材等。物业对居民的服务态度也很恭敬，尽最大努力第一时间解决居民问题。
安保
小区每个单元均设有门禁，楼道里内安装了烟雾报警器，并配有灭火器，防止失火现象产生。门口配有保安室，外来人员必须登记才可入内，保安24小时不间断进行巡逻，看管人员出入情况，能及时发现并制止不法分子进行偷窃等犯罪行为，为居民的财产和人身安全带来保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业主自营。
物业费用
- 2.30元/㎡/月
车位
- 共165车位
- 地上30个，地下135个
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.0
餐饮服务
7.4
银行金融
7.0
2个
购物中心
暂无
商场
56个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，有恒通生活超市，校园超市和76人老烩面等。
1、小区距恒通生活超市400米，居民外出购物比较方便。
2、小区距校园超市700米，店内日用百货齐全。
3、小区距76人老烩面300米，店内饭菜可口，服务周到。
医疗资源
小区周边医疗资源较为匮乏，3公里之内仅有阜外华中心血管病医院一家医院。
1、小区距阜外华中心血管病医院医院1.6公里，院内医疗设备齐全。
生活服务
小区周边生活服务配套丰富，有中国建设银行，益佳康大药房和中国电信等。
1、小区距中国建设银行400米，居民外出取钱十分方便。
2、小区距益佳康大药房200米，居民外出拿药十分方便。
3、小区距中国电信200米，居民外出办理电信业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有郑信公园，中共白沙镇岗李村党支部和白沙镇岗李村村民委员会等。
1、小区距郑信公园600米，园内环境优美，景色宜人。
2、小区距中共白沙镇岗李村党支部300米，居民可来此反映问题。
3、小区距白沙镇岗李村村民委员会200米，居民可来此寻求帮助。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，有威达KTV，轻迈游泳健身和创客咖啡等。
1、小区距威达KTV500米，店内歌曲齐全，服务比较周到。
2、小区距轻迈游泳健身500米，店内健身器材齐全。
3、小区距创客咖啡1.3公里，店内环境优雅，可供居民放松。
雅居乐国际花园(西苑)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
11889元/㎡
0.52%
03-02
11889元/㎡
0%
03-09
11889元/㎡
0%
03-16
11930元/㎡
0.34%
03-23
11925元/㎡
0.04%
03-30
11918元/㎡
0.06%
04-06
11911元/㎡
0.06%
04-13
11818元/㎡
0.78%
04-20
11744元/㎡
0.63%
04-27
11655元/㎡
0.76%
05-04
11550元/㎡
0.9%
05-11
11461元/㎡
0.77%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
13229元/㎡
14.43%
2024-07
12645元/㎡
18.11%
2024-08
12530元/㎡
18.0%
2024-09
12409元/㎡
19.63%
2024-10
12554元/㎡
18.55%
2024-11
12646元/㎡
18.58%
2024-12
12594元/㎡
18.02%
2025-01
12109元/㎡
20.95%
2025-02
11951元/㎡
22.96%
2025-03
11926元/㎡
12.7%
2025-04
11703元/㎡
12.64%
2025-05
11461元/㎡
14.39%
雅居乐国际花园(西苑)问答
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