- 龙湖北城天街(一期)
- 19383 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 五福桥东路9号
- 成都龙湖北城置业有限公司
- 成都龙湖物业服务有限公司
小区概述
- 龙湖北城天街小区位于成都市金牛区五块石板块，先后分2期建成，于2012年竣工，房龄较新。全小区由9栋高层住宅组成，房屋建筑面积约在40-280㎡之间，整体跨度较大，包含了多种户型，可满足不同人群的需求。小区成交客户以置换改善型人群为主，小区内人员流动性较高，置换率较高，交易较为频繁。
小区优缺点
优点- 小区地理位置优越，临近多个街区主干道，且附近有多个公交站点，交通十分便利
- 小区房屋内外部保护较好，内部各项配套设施较为完善，物业服务质量高
- 小区周边商业、教育、医疗资源丰富，能够满足居民日常生活的基本需求
缺点- 小区附近无较近的地铁站，会给居民出行带来不便
- 小区部分楼栋靠近街区主干道，会有噪音污染，会给居民居住带来影响
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.5
541米
步行至地铁
180个
附近公交站
6个
附近地铁站
2、小区靠近五块石路等多条街区主干道，居民自驾进出城市各个重要地段十分便利，
3、小区附近公交线路也非常的丰富，小区出门有191路、157路、16路、70路等多路公交可搭乘，公交出行十分便利，出行方式多种多样，交通十分便利快捷。
附近学校
学前
7.8
小学
8.2
初中
7.7
72个
附近幼儿园
23个
附近小学
13个
附近初中
小区周边教育资源丰富，分布着多所适合不同阶段学龄的学校。学校有：站东小学、锦西中学校、锦西外国语实验小学等，这些学校都距离小区较近，教育教学质量较好，业主小孩入学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.8
新旧程度
8.6
停车便捷
8.2
物业服务
9.2
环境概况
小区内绿化面积较大，景观设计较为丰富，内部景观由水池、喷泉、花卉、绿植、灌木丛等组成，绿树成荫，郁郁葱葱，整体环境幽静而深远，且四周种植了许多五颜六色的花卉，芳香缭绕，美轮美奂，为居民带来了良好的视觉体验；小区道路两旁的绿植也十分丰富，乔木、灌木、花卉形成了不通层次的景观，高低错落，富有立体美，为居民带来愉悦的视觉享受；小区内既有集中的绿化点，也有分散式的景观设计，为居民营造了优雅安谧的生活环境，小区整体居住氛围比较浓厚。
建筑特色
小区外立面主要采用的材质是瓷砖，美观而大方，房屋整体简约而整齐，彰显了独特的时代感。经过走访调查，小区楼栋外立面目前维护情况较好，未出现墙皮有裂痕、脱落的现象。
楼栋分布
小区共由9栋高层住宅组成，楼栋总高为18、23层，房型南北通透，采光良好，适宜居住；小区住宅楼栋内设有电梯，梯户比整体宽裕，居民使用电梯较为方便；小区户型建筑面积段约在40-280㎡之间，整体跨度较大，其中，一房户型建筑面积段约为40㎡，二房户型建筑面积段约为70-73㎡，三房户型建筑面积段约为93-106㎡，四房户型建筑面积段约为131-142㎡，五房户型建筑面积段约为280㎡。
出入口
小区共有4个出入口，其中，东门位于五福桥东路9号，南门靠近赛云台北支路，西一门靠近五块石路，三门均允许行人车辆依靠刷卡或保安识别通过；西二门位于五福桥东路9号，为次入口，仅允许行人依靠刷卡或保安识别通过。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1622户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.75
社区总设施
- 小区未设有公共大堂，但小区设有信箱等便民设施，为居民日常生活需求提供了较大的便利；小区内在绿地中央设有老年活动室、健身设施、儿童游玩中心等内部配置，供居民在休闲娱乐之余，还可以锻炼身体，增进情感；就小区自身的公共设施而言，小区基本可以满足各个年龄段的居民的日常娱乐、休闲需求。
物业服务
卫生保洁方面，小区整体清洁程度较好，小区卫生清洁频率较高，包括清扫路面、处理垃圾等，小区楼栋内会有小广告出现；在景观、设施维护方面，小区物业对绿植、公共设施维护情况良好，保养维护情况较好；绿植定期修剪，无杂乱、枯黄现象，整体环境较好。
安保
在安保方面，小区内有6个保安人员，每天会按时巡逻，并负责24小时全天候的治安管理；小区每栋楼都设有门禁，需经业主授权或输入楼幢密码才可进入；除此之外，小区还与110联网，方便民警迅速及时地赶到现场，保障了居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 成都龙湖物业服务有限公司，物业处位于五福桥东路9号。
物业费用
- 2.2元/平米/月
车位
- 共1337车位
- 地下1337个
车位比
- 1:0.82
停车费
- 地面150.00元/月，地下350.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.2
餐饮服务
7.7
银行金融
7.9
4个
购物中心
暂无
商场
179个
超市
14个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，周边既有商场又有大型连锁超市和便利店，可以满足小区居民不同层次的生活消费需求。
龙湖北城天街购物中心，位于五福桥东路9号附144，是集餐饮、休闲、娱乐、购物为一体的国际广场，居民购物、休闲和娱乐选择丰富多样，美食餐饮、服饰鞋包、娱乐等等，业态丰富多样，基本能够满足居民的日常生活需求；
永辉超市，位于五块石路16-3号龙湖北城天街购物广场B1，是小区居民最常光顾的超市之一，超市商品种类较为齐全、商品价格较为低廉、空间布局也比较合理，为居民的日常消费提供了便利。
医疗资源
小区周边医疗资源较为丰富，小区周边可就医的医院，有成都大学附属医院、416医院、川省中西医结合医院等；此外，小区附近有金鹤大药房等多家连锁药店，可以满足居民看病取药等医疗服务需求，小区周边医疗资源较好，满足居民基本生活就医。
生活服务
小区周边生活配套服务相对比较完善，有银行、餐饮、菜场等，都在小区周边范围内，可以满足小区居民的日常生活需要。小区附近有多家美食餐厅可供人们选择，各类菜色都有，牛莲会、舌尖自由行海鲜自助等众多美食对于小区居民来说都是不错的选择，可以满足不同口味需求的人群；周边有银行可供选择及ATM存取款机，方便办理居民日常相关业务，有招商银行、中国工商银行等；小区附近还有多家菜市场，惠民蔬菜批发，位于东昌路76号附近，卫生环境状况良好，市场管理到位，摊位摆放整齐有序，较受到周边居民的喜爱。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，较近的有凤凰山公园、沙河公园、九里堤公园等。凤凰山位于成都北郊约6公里，是形状奇特的山丘，南北走向，由首尾相顾的两个山头组成，远观似迎春展翅、翘首远望的凤凰，故得其名。
休闲娱乐
小区附近有多处休闲娱乐的地方，满足居民放松身心，释放压力的需求。卢米埃影城，位于蓉北商贸大道一段21号龙湖天街购物广场5层，可供居民周末观影休闲，放松心情，满足居民的日常生活休闲需求；梦乐美纯K量贩KTV，位于五福桥东路9号9幢1单元，可供居民在闲暇之余唱歌聚会，释放压力，放松自我；小区附近的休闲娱乐之处可谓种类很多，可供人们多样性的选择。
龙湖北城天街(一期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
19632元/㎡
0.99%
02-16
19440元/㎡
0.98%
02-23
19305元/㎡
0.69%
03-02
19266元/㎡
0.2%
03-09
19356元/㎡
0.47%
03-16
19409元/㎡
0.27%
03-23
19432元/㎡
0.12%
03-30
19390元/㎡
0.22%
04-06
19322元/㎡
0.35%
04-13
19312元/㎡
0.05%
04-20
19349元/㎡
0.19%
04-27
19383元/㎡
0.18%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
19775元/㎡
5.32%
2024-07
19723元/㎡
6.51%
2024-08
19774元/㎡
7.39%
2024-09
19757元/㎡
5.41%
2024-10
19546元/㎡
4.71%
2024-11
19441元/㎡
5.42%
2024-12
19707元/㎡
2.86%
2025-01
19856元/㎡
2.13%
2025-02
19339元/㎡
4.75%
2025-03
19432元/㎡
3.28%
2025-04
19373元/㎡
0.7%
2025-05
19383元/㎡
2.08%
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