龙湖北城天街(一期)解读
唐力平
2019-06-18
艳阳天
特色
【小区户型】围墙内由7栋23层高层组成成，1-6栋外围套二套三户型为主，中庭7栋主要以套四为主，楼间距非常大！
【小区设施】7栋楼下由室内乒乓球室、儿童游乐场、娱乐室等，中庭东西俩中庭花园都有露天大人及儿童健身以及休闲凉亭
【居民素质】租户占比低于5%，1-6栋以两口带小孩住家为主，7栋三代同堂的较多，人员流动比较小，因为关系非常和睦
不足
相对于刚需来说，房价稍微高了点
文理新
2021-06-07
特色
【轨道交通】地铁5号线五块石站距离小区只有550米，北门口公交16路等多路公交，达到天府广场，天府大道，贯穿南门
【其他描述】一期都是高层，物业费2.2元 每一栋楼都有专属管家服务，秩序门岗巡逻24全天管控，保洁每天一次
【居民素质】租户占20％左右，合租少，居住人群基本已家庭为单位，业主很多都是附近做生意的，见面问好，领里和睦
不足
小区比较大，人比较多，在早晚高峰期的时候，因为出入口采用的是刷卡开门，通道又很窄，会排队依次进出
账号已注销
2022-04-26
特色
【轨道交通】步行500米是地铁5号线五块石站台，1号门步行50米是五福桥东路公交站16路.245路到火车北站
【小区户型】7栋高层（总23层，2梯6户，73平套二，93平和106平套三，134+平套四）8栋公寓，9栋写字楼
【其他描述】物业是龙湖自己的物业中心，物管费2.2元，24全天管理，物业人员态度好，对住户服务周到
【生活配套】比邻千亩沙河公园，自带30万方商业体，双地铁环绕，地处蓉北商贸大道主路段
不足
相对于刚需来说，房价稍微高了点
账号已注销
2021-07-07
特色
【轨道交通】5号线地铁五块石站距离本小区只有500m，小区楼下就有1066，夜间8路等多条线路公交。
【小区户型】小区均为两梯六户，南北通透，120平，3房2卫为主力户型，93平3房1卫，适合改善需求
【小区设施】小区绿化率高，有儿童滑滑梯等基础玩乐设施。
【生活配套】小区楼下100m就是龙湖自持的北城天街，距离五块石医院和省中西医结合医院2km
【房屋品质】由大开发商龙湖操盘，12年统一精装交房，统一装修标准，有效隔绝噪音。
不足
小区楼盘品质高，相比于周边楼盘，价格也相对较高。
庞卫东
2021-01-29
新一创房产
特色
【轨道交通】小区西门和五块石地铁站仅相距400米，小区北门口就有公交车16路-245路公交。
【小区户型】小区共9栋，1-7栋23层，8栋18层，9栋12层，共计2257户，户型从套一至套四都有。
【生活配套】在小区的西门口50米的样子有一个龙湖天街商场，从小区的北大门出去就是成都的沙河公园。
【房屋品质】2012年房屋交付，由开发商龙湖地产有限公司统一精装交付，精装标准2000元/平。
不足
小区地处城北，大环境不是很好
廖静文
2021-07-22
塘鹅租售
特色
【轨道交通】地铁5号线五块石地铁站，200米，贯穿南北，直达市中心
【小区设施】小区绿地环绕，有多个儿童游乐设施，老年休闲场所，生活十分惬意
【生活配套】西门对面200米龙湖北城天街，特别适合生活居住
【房屋品质】由龙湖地产操盘，2012年统一精装交房，顶楼采用50厘米厚防水涂料，有效隔绝漏水渗水问题。
不足
小区内业主基本满5不唯1
陈鲜洁
2021-09-18
润楹物业租售中心
特色
【小区户型】本小区主要以7栋高层分别是（73平二房93平三房 106平套三双卫 131套四）两梯六户 楼间距宽
【小区设施】小区双中庭 两处儿童乐园区 老年活动室 运动设施等
【生活配套】走西门出小区步行200米达到北城天街商场，北门出小区100米到成都沙河公园
【房屋品质】此小区是2012年由龙湖开发商统一精装交付 精装标准2000元/平
不足
小区位置位于城北 在成都大环境不好 出租房源较多 居住人群比较杂乱
汪堋
2021-03-26
塘鹅租售
特色
【轨道交通】出西门600米就是五号线五块石站，北门出去乘坐公共交通16路，245路公交车。
【小区户型】小区共9栋，1-7栋总高23层，8栋18层，9栋12层，共计2257户，户型从套一到套四都有。
【其他描述】小区为龙湖物业自持，物业费高层1-8栋为2.2元每平，9栋商业为5元每平。
【生活配套】西门出行200米就是龙湖北城天街购物中心，北门出行50米就是成都沙河公园。
【房屋品质】2012年交付，由开发商龙湖地产套一精装修，装修标准2000元每平。
不足
小区楼房防水问题严重，大环境不行。
莫梦宇
2020-10-23
塘鹅租售
特色
【轨道交通】地铁5号线五块石站，1号线升仙湖站
【小区户型】园区内7栋高层(73平套二，93平套三，106平套三双卫，131平套四)两梯六户，楼间距开阔
【小区设施】园区双中庭，车位配比1:0.7，3.75容积率，儿童游乐场，老年活动室，书吧
【生活配套】步行200米龙湖北城天街购物中心，永辉超市，奇迹健身房电影院等。毗陵沙河公园
不足
不完全属于纯刚需楼盘
罗钢
2018-12-17
特色
【小区户型】小区楼栋是7+2配套，七栋住宅，一套公寓一套写字楼，住宅73平套二，93平套三单卫，106平套三双卫
【其他描述】小区自持龙湖物业，龙湖物业可以说是中国物业领头羊，制度健全，细心到位，秩序24小区守护小区业主安全。
【小区设施】小区车位配比为1:0.7，小区旁边8栋是公寓，9栋是写字楼，下面也配备有车位，临时停车位主要在八九栋
【居民素质】小区居住主要组成部分是本地居民以及做生意的，年龄段在30-40之间最多，年轻人相对少一点。
不足
小区现目前还属于近地铁，并非地铁上盖，到一号线需要坐三轮车或者自行车。
程师勤
2019-07-01
特色
【小区户型】小区共有7栋住宅，一栋公寓一栋写字楼，住宅户型有73平套二，93平套三，106平套三，138平套四。
【小区设施】7栋楼下有乒乓球室，儿童娱乐室，小区中庭也有露天的休息凉庭，健身器材等，小区中庭花园较大
【生活配套】小区距离龙湖北城天街仅200米，里面有永辉超市，奇迹健身房，电影院等娱乐购物应有尽有。
不足
现在地铁离的比较远，约1.8公里
廖成成
2019-03-22
特色
【轨道交通】步行500米是地铁5号线五块石站台，1号门步行50米是五福桥东路公交站16路.245路到火车北站
【小区户型】小区全是高层，户型73平米套二；93平米套三单卫；106平米套三双卫；131平米套四双卫
【生活配套】步行200米就是龙湖北城天街购物中心，里面有永辉超市，健身房等。
【居民素质】小区这边居住人群百分之50是周边荷花池做生意的，中年人居多。出租房也比较多，百分之10.
不足
小区里面的租户居多，不是纯改善，刚需楼盘。居民也是周边做生意的
向文
2019-03-23
特色
【轨道交通】步行500米是地铁5号线五块石站台，1号门步行50米是五福桥东路公交站16路.245路到火车北站
【小区户型】小区全是高层，户型73平米套二；93平米套三单卫；106平米套三双卫；131平米套四双卫
【生活配套】步行200米就是龙湖北城天街购物中心，里面有永辉超市，健身房等。
不足
小区里面的租户居多，不是纯改善，刚需楼盘。居民也是周边做生意的
高磊
2018-01-06
成都城市住行
特色
【小区户型】小区均为2梯6户，南北通透，主推户型73㎡套二，93㎡套三单卫，106㎡套三双卫，适合住家。
【其他描述】物业是龙湖自己的物业中心，物管费2.2元，24小时全天管理，物业人员态度好，对住户服务周到。
【小区设施】小区绿化30%，周边设有儿童游乐区，休闲区，很多居民在经常在此散步。
【生活配套】向西100米即是龙湖天街商圈配套，里边有电影院，游乐场，吃饭，购物，应有尽有。
【房屋品质】由大牌开发商龙湖操盘，2012年统一精装交房，户型方正合理无浪费年纪，居住舒适。
不足
目前距离地铁站较远，小区价格在周边楼盘相比较高。
王春燕
2018-04-29
艳阳天
特色
【小区户型】7栋高层（总23层，2梯6户，73平套二，93平和106平套三，134+平套四）8栋公寓，9栋写字楼
【小区设施】30%绿化，3.75容积率，小区内部配有儿童游乐场/健身区/老年活动中心，绿树成荫，负一楼车位
【生活配套】比邻千亩沙河公园，自带30万方商业体，双地铁环绕，地处蓉北商贸大道主路段
不足
地铁已通，地面还在修整，开车稍有拥挤
