东鸣佳苑(别墅)解读
李迎春
2022-06-10
优居优住
特色
【轨道交通】小区门口50米处就有公交车Z38路906路Z110路22路29路分别可以抵达东部客运站
【小区户型】小区有ABC 三种户型主力户型466平双拼别墅336平米，319平联排别251平248平叠加别墅
【小区设施】小区内部有两个中心花园，花园中间有水池，凉亭，还有两个网球场有地下停车位车位配比1:1.5停车方便
【居民素质】租户少 不到3% 住户大多是发改委的人 年龄在30-60岁 人员稳定 大部分养老 邻里相处都比较好
不足
小区不足只有两趟公交车，离东部客运站地铁口还有4公里，小区附近规划的小学和初中需要2021年开学
普建波
2022-04-23
亚诚地产
特色
【轨道交通】小区门口50米处就有公交车Z38路906路Z110路22路29路分别可以抵达东部客运站和北市区
【小区户型】东鸣佳苑别墅有三种，主力户型466平双拼别墅，330平联排别墅，248平上叠加，258平下叠加别墅！
【小区设施】小区内部有两个中心花园，花园中间有水池，还有两个网球场，有地下停车位，车位配比1：1.5，停车方便！
【居民素质】租户少 不到3% 住户大多是发改委的人 年龄在30-60岁 人员稳定 大部分养老 邻里相处都比较融洽
不足
小区门口只有两趟公交，离东部客运站地铁口还有4公里，小区附近规划的公立公办学校，明通小学和昆明第十中学，正在建设中！
阴学凤
2021-12-18
俊熠地产
特色
【轨道交通】门口有公交站，Z110开往东部客运站，可转乘地铁3.6号线；Z38路开往北辰财富中心。
【小区户型】小区主要有双拼别墅27栋，联排45栋，叠加26栋
【生活配套】小区2号门口有便利超市，药店，距离一公里有社区卫生服务中心，大型生鲜超市，景润公园。
不足
小区人车不分流，存在一定的安全隐患。
邓志清
2019-07-06
优居优住
特色
【小区户型】东鸣佳苑别墅有三种，主力户型466平双拼别墅，330平联排别墅，248平上叠加，258平下叠加别墅！
【其他描述】云南凯鸣物业，双拼别墅2.3元每平，联排别墅2元每平，叠加别墅1.8元每平，高层0.85元每平！
【小区设施】小区内部有两个中心花园，花园中间有水池，还有两个网球场，有地下停车位，车位配比1：1.5，停车方便！
【房屋品质】小区以别墅为主，低密度，为云南省发改委单位房，由大开发商城投建设，2016年交房，房屋品质高！
不足
小区门口只有两趟公交，离东部客运站地铁口还有4公里，小区附近规划的公立公办学校，明通小学和昆明第十中学，正在建设中！
王琳
2020-06-20
优居优住
特色
【小区户型】小区有ABC 三种户型主力户型466平双拼别墅336平米，319平联排别251平248平叠加别墅
【其他描述】云南凯鸣物业，双拼别墅2.3元每平米，联排别墅1.8元每平米，高层0.85元每平
【小区设施】小区内部有两个中心花园，花园中间有水池，凉亭，还有两个网球场有地下停车位车位配比1:1.5，停车方便
【房屋品质】小区以别墅为主，低密度为云南省发改委单位房，由大开发商城投建设，房屋品质高
不足
小区不足只有两趟公交车，离东部客运站地铁口还有4公里，小区附近规划的小学和初中需要2021年开学
张海明
2021-06-27
优居优住
特色
【轨道交通】小区门口50米处就有公交车Z38路906路Z110路22路29路分别可以抵达东部客运站和北市区
【小区户型】小区有ABC 三种户型主力户型466平双拼别墅336平米，319平联排别251平248平叠加别墅
【小区设施】小区内部有两个中心花园，花园中间有水池，凉亭，还有两个网球场有地下停车位车位配比1:1.5，停车方便
不足
租户少 不到3% 住户大多是发改委的人 年龄在30-60岁 人员稳定 大部分养老 邻里相处都比较融洽
顾红刚
2020-08-27
华胜地产
特色
【小区户型】小区有ABC 三种户型主力户型466平双拼别墅336平米，319平联排别251平248平叠加别墅
【其他描述】云南凯鸣物业，双拼别墅2.3元每平米，联排别墅1.8元每平米，高层0.85元每平
【小区设施】小区内部有两个中心花园，花园中间有水池，凉亭，还有两个网球场有地下停车位车位配比1:1.5，停车方便
不足
小区不足只有两趟公交车，离东部客运站地铁口还有4公里，小区附近规划的小学和初中需要2021年开学
唐章雄
2018-07-07
优居优住
特色
【小区户型】主力A户型的双拼别墅B户型联排C是叠加 小区是总高3层4层的别墅均16米楼间距 没高层所以采光都不错
【其他描述】云南凯鸣物业 双拼别墅是2.3元/平联排2元/平叠加1.6/平高层0.8/平服务人性化交流较清晰专业
【小区设施】小区中间物业点有800平网球场方便锻炼有地下停车场比例是1/1.6车位充足别墅1-是车库总共5处池塘
【房屋品质】2015年开盘16年交房的 楼顶是琉璃瓦的斜坡式不会漏水有地下停车场一楼不会潮湿 小区位置在顶上不吵
【居民素质】租户少 不到3% 住户大多是发改委的人 年龄在30-60岁 人员稳定 大部分养老 邻里相处都比较融洽
不足
这边都是新小区 目前周边配套还在发展 生活和出行都不方便
茶少文
2020-05-03
优居优住
特色
【小区户型】有高层一百三四十平米的，多数是别墅，253的叠加，330平的联排和400平米左右双拼
【小区设施】小区里面有两个中心花园，花园中间有水池，还有网球球场，小凉亭6个 车位充足1:1.5 停车方便！
【房屋品质】该小区为云南省发改委单位房，房屋品质高，所以建筑品质等问题大可放心。
不足
小区目前公交车有点少 离东部客运站地铁口有4公里，小区附近的小学中学要到2021年才能建好
李亚琼
2020-08-25
优居优住
特色
【小区户型】主力A户型的双拼别墅B户型联排C是叠加 小区是总高3层4层的别墅均16米楼间距 没高层所以采光都不错
【居民素质】一成的租户比，小区居住人群片中老年人群，人员流动小，业主多发改委单位职工，邻里关系和睦
不足
小区虽于14年交房，不过小区入住率不是太高，周边均为新建小区，配套不是太完善，而且本小区的绿化不是太理想！
周尚云
2019-12-19
优居优住
特色
【小区户型】有高层一百三四十平米的，多数是别墅，253的叠加，330平的联排和400平米左右双拼
【房屋品质】发改委的房子，品质可以
【居民素质】像这种别墅区住的人素质都高
不足
目前生活配套差点.还不是太成熟
王成润
2021-03-27
云南华辉地产
特色
【轨道交通】小区2号门入口处就是公交车站，有三趟公交车z100路直达北市区，z38路区位东边汽车枢纽出门非常方便
【小区户型】小区有A类独栋466平，B联排别墅333平，C叠加别墅248平三个户型，主力推荐A类独栋别墅花园大。
【其他描述】东鸣佳苑别墅物业是凯鸣物业管理有限公司，类独栋管理费2.3元每平方联排别墅是1.8元每平方
【小区设施】小区叠加别墅C16栋设有建设老年人设施，物业管理服务中心旁是一个800多平的网球场供业主使用方便锻炼
【生活配套】小区2号门口就是药店和生鲜超市，买菜买药非常方便价格实惠。
不足
小区现目前周边缺乏学校，商业。
杨志鹏
2021-07-17
特色
【轨道交通】小区门口50米处就有公交车Z38路906路Z110路22路29路分别可以抵达东部客运站和北市区
【小区户型】该小区为低层住宅均由别墅多层组合，主要户型为双拼别墅A户型 联排别墅B户型 叠加别墅C户型 以及DE
【小区设施】小区中间物业点有800平网球场方便锻炼有地下停车场比例是1/1.6车位充足别墅1-是车库总共5处池塘
【生活配套】小区2号门口就是药店和生鲜超市，买菜买药非常方便价格实惠。
【房屋品质】小区以别墅为主，低密度，为云南省发改委单位房，由大开发商城投建设，2016年交房，房屋品质高！
不足
这边都是新小区 目前周边配套还在发展 生活和出行都不方便
范光有
2021-05-19
尊园地产
特色
【轨道交通】小区门口50米处就有公交车78路 906路 110路22路29路分别可以抵达东部客运站和北市区0.0
【小区户型】小区有A类独栋466平，B联排别墅333平，C叠加别墅248平三个户型，主力推荐A类独栋别墅花园大。
【小区设施】小区里面有两个中心花园，花园中间有水池，还有网球球场，小凉亭6个 车位充足1:1.5 停车方便！0.
【生活配套】小区2号门口就是药店和生鲜超市，买菜买药非常方便价格实惠。里面有小孩娱乐设施。篮球场。楼下超市。。。
不足
小区的内部配套相对完善，但是小区入住率低，空置率比较高，然后周围的大型商场，医疗配套，教育配套不是特别完善
杨进草
2020-03-23
云南华辉地产
特色
【小区户型】东鸣佳苑别墅分别是248㎡上叠加/258㎡下叠加，330㎡连排别墅，466㎡双拼别墅三种类型！
【其他描述】小区物业管理好，物业费也低！
【小区设施】小区里面有两个中心花园，花园中间有水池，还有两个网球球场，地下车位配比1:1.5，停车很方便！
【房屋品质】小区主要以别墅为主，为云南省发改委的单位房，由大开发商城投建设，14年交房，房屋品质高！
不足
小区门口只有两趟公交，加上周边新小区多，所以配套不太完善。
田维彪
2020-12-07
特色
【轨道交通】小区门口50米处就有公交车Z38路906路Z110路22路29路分别可以抵达东部客运站和北市区
【小区户型】该小区为低层住宅均由别墅多层组合，主要户型为双拼别墅A户型 联排别墅B户型 叠加别墅C户型 以及DE
【小区设施】小区内部哟网球场，凉亭6个车位配比为1:1.6 3000个车位
【居民素质】一成的租户比，小区居住人群片中老年人群，人员流动小，业主多发改委单位职工，邻里关系和睦
不足
小区的内部配套相对完善，但是小区入住率低，空置率比较高，然后周围的大型商场，医疗配套，教育配套不是特别完善
刘镇彬
2020-12-26
特色
【轨道交通】小区门口50米处就有公交车Z38路906路Z110路22路29路分别可以抵达东部客运站和北市区
【小区户型】东鸣佳苑别墅有三种，主力户型466平双拼别墅，330平联排别墅，248平上叠加，258平下叠加别墅！
【其他描述】云南凯鸣物业，双拼别墅2.3元每平米，联排别墅1.8元每平米，高层0.85元每平
【小区设施】小区内部有两个中心花园，花园中间有水池，凉亭，还有两个网球场有地下停车位车位配比1:1.5，停车方便
不足
小区不足只有两趟公交车，离东部客运站地铁口还有4公里，小区附近规划的小学和初中需要2021年开学
账号已注销
2021-07-01
特色
【轨道交通】小区门口50米处就有公交车Z38路906路Z110路22路29路分别可以抵达东部客运站和北市区
【小区户型】东鸣佳苑别墅分别是248㎡上叠加/258㎡下叠加，330㎡连排别墅，466㎡双拼别墅三种类型！
【小区设施】小区里面有两个中心花园，花园中间有水池，还有两个网球球场，地下车位配比1:1.5，停车很方便！
不足
一成的租户比，小区居住人群片中老年人群，人员流动小，业主多发改委单位职工，邻里关系和睦
陈云桥
2020-12-11
特色
【轨道交通】小区门口50米处就有公交车Z38路906路Z110路22路29路分别可以抵达东部客运站和北市区
【小区户型】小区有ABC 三种户型主力户型466平双拼别墅336平米，319平联排别251平248平叠加别墅
【其他描述】云南凯鸣物业，双拼别墅2.3元每平米，联排别墅1.8元每平米，高层0.85元每平
【小区设施】小区内部有两个中心花园，花园中间有水池，凉亭，还有两个网球场有地下停车位车位配比1:1.5，停车方便
不足
小区不足只有两趟公交车，离东部客运站地铁口还有4公里，小区附近规划的小学和初中需要2021年开学
陶顺云
2020-12-12
特色
【小区户型】东鸣佳苑别墅分别是248㎡上叠加/258㎡下叠加，330㎡连排别墅，466㎡双拼别墅三种类型！
【其他描述】小区物业管理好，物业费也低！
【小区设施】小区里面有两个中心花园，花园中间有水池，还有两个网球球场，地下车位配比1:1.5，停车很方便！
【居民素质】一成的租户比，小区居住人群片中老年人群，人员流动小，业主多发改委单位职工，邻里关系和睦
不足
小区门口只有两趟公交，加上周边新小区多，所以配套不太完善。