- 奥林匹克花园(南区)
- 8931 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 西苑南路44号
- 山西太重大唐房地产开发有限公司
- 山西太重大唐房地产开发有限公
小区概述
- 奥林匹克花园南区位于太原市万柏林区西苑南路44号，属于西客站板块。小区由山西太重大唐房地产开发有限公司投资开发，于2011年竣工，房屋产权年限为50年。小区占地面积为266400㎡，建筑面积为618928㎡，容积率为3.75，楼栋层高为6层-32层。
小区优缺点
优点- 小区距离西苑南路口公交站200米，居民乘公交出行方便
- 童乐国际双语幼儿园距离小区500米，居民孩子可就近入读
- 小区内有健身娱乐设施，方便居民锻炼身体
缺点- 小区距离南内环西街200米，有噪音污染
- 小区靠近虎峪河，河中常有垃圾，影响环境
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.9
736米
步行至地铁
132个
附近公交站
2个
附近地铁站
公交：小区距离西苑南路口公交站200米，距离新西客站公交站800米，距离迎泽街金阳路口站900米，途经线路有16路、50路、52路、53路、72路、809路、834路、859路和875路等，居民乘坐公交出行比较方便。
自驾：金阳西路距离小区100米，小区出来向南行驶200米到达南内环西街，向东1公里到达西中环路，居民日常自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.6
初中
7.7
105个
附近幼儿园
33个
附近小学
24个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有童乐国际双语幼儿园、红星巷小学校和太原第二十中学等学校。
1、童乐国际双语幼儿园距离小区500米，该幼儿园拥有优质的保教质量和优美的育人环境。
2、红星巷小学校距离小区1.3公里，学校拥有一支业务精湛、爱生、敬业的高素质教师队伍。
3、太原第二十中学距离小区1.3公里，学校注重发展学生的个性，能够充分发掘学生的潜能。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.7
停车便捷
7.3
物业服务
8.9
环境概况
小区的绿化率为35%，小区内绿草如茵，草坪上种植了丰富多样的绿植，整体绿化状况较好，空气质量清新。小区的垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象，很好的保持垃圾设施清洁、无异味。草坪的灌木丛中很干净卫生，不会出现有垃圾掺杂在草坪中的情况。
建筑特色
小区整体的建筑风格充分考虑建筑与绿化环境的和谐融汇，呈现出对称美感，典雅大方。小区的外立面为面砖，以灰棕色为主色调，整体时尚大气。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区占地面积266400㎡，建筑面积618928㎡，容积率为3.75，整体的楼栋间距适中，采光情况较好，一共13栋楼，其中7号楼分4个独立单元。小区内设有电梯。小区的户型以80-90㎡两居占多数，还要大户型120㎡三房。
出入口
小区只有一个出入口，是北门，靠近金阳西路，上下班高峰期人车而流量大。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 3454户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区内自带健身设施，可以让居民相约在此地锻炼身体，充分放松身心。同时，每栋楼设有门禁监控系统，为住户的安全提供了良好的保障。小区路灯的距离分布合理，为小区的夜间营造灯火通明的景象，让人感觉很舒适温馨。
物业服务
小区内的物业服务质量很好，小区内干净卫生，公共区域从未有居民乱扔的垃圾，每天会有人定时清理，清理的十分仔细，卫生环境较好。物业工作人员对居民的态度很好，也十分负责，能尽量满足居民的要求，解决居民提出的问题。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，充分保障了每位住户的人身财安全。小区保安人员及工作人员经常采取与业主聊天，走访，问卷调查等形式，了解业主的安全需要和对小区安全的宝贵建议，并及时予以采纳。
物业信息
物业信息
- 小区物业是奥林匹克物业。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共600车位
- 地上200个，地下400个
车位比
- 1:0.17
停车费
- 地面150.00元/月，地下180.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
50个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套一般，有太原市万柏林区回家印象餐馆、六味斋、老邻居超市等。
1、六味斋距小区约700米，菜品多样，餐厅用餐环境很好。
2、太原市万柏林区回家印象餐馆距小区1.1公里，餐厅环境和菜品都比较不错。
3、老邻居超市距小区仅800米，居民可到此处购买多种生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有太原市第四人民医院、中铁十二局集团中心医院和山西医科大学第二医院等。
1、太原市第四人民医院距离小区约1.1公里，医院的医疗技术特色突出，就医环境优美舒适，诊疗服务贴心周到。
2、中铁十二局集团中心医院距离小区约900米，医护人员服务态度较好。
3、山西医科大学第二医院距离小区700米，居民有轻伤小病可到此处就医。
生活服务
小区生活服务配套较多，有上海浦东发展银行、黎氏阁生鲜菜市场和荣华大药房等。
1、上海浦东发展银行距离小区200米左右，居民可选择自助办理汇款和存取款等各项业务。
2、黎氏阁生鲜菜市场距离小区400米左右，市场内的生鲜蔬果丰富齐全，价格合理。
3、荣华大药房距离小区仅100米，居民可在此购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有万柏林生态园、西环游园和和平公园等。
1、万柏林生态园距离小区约1.6公里，公园里的景色宜人，花草芬芳，让人心旷神怡。
2、西环游园距离小区1.2公里，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
3、和平公园距离小区3公里，居民可来此休闲游玩放松。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套一般，有中影星美国际影城 、倾城时尚量贩式KTV和知点咖啡屋等。
1、中影星美国际影城距离小区300米左右， 服务态度较好，居民可到这里看电影放松。
2、倾城时尚量贩式KTV距离小区700米，是居民日常K歌放松的好去处。
3、知点咖啡屋距离小区约200米，环境清幽，是居民休闲放松的好去处。
奥林匹克花园(南区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
8925元/㎡
0.25%
02-16
8907元/㎡
0.2%
02-23
8889元/㎡
0.2%
03-02
8862元/㎡
0.3%
03-09
8766元/㎡
1.08%
03-16
8738元/㎡
0.32%
03-23
8729元/㎡
0.1%
03-30
8733元/㎡
0.05%
04-06
8779元/㎡
0.53%
04-13
8866元/㎡
0.99%
04-20
8923元/㎡
0.64%
04-27
8931元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8494元/㎡
7.17%
2024-06
8472元/㎡
5.0%
2024-07
8470元/㎡
3.96%
2024-08
8440元/㎡
2.18%
2024-09
8431元/㎡
2.67%
2024-10
8387元/㎡
3.0%
2024-11
8380元/㎡
0.43%
2024-12
8591元/㎡
5.26%
2025-01
8848元/㎡
9.22%
2025-02
8902元/㎡
9.63%
2025-03
8728元/㎡
5.14%
2025-04
8931元/㎡
6.92%
奥林匹克花园(南区)问答
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