碧桂园凤凰湾听涛苑解读
莫森林
2022-04-27
特色
【小区户型】碧桂园凤凰湾从小三房至占地独栋别墅都有，南北对流，一线江景！
【小区设施】小区中心全是绿地，绿地周边设有儿童游乐场，和老人娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍
【生活配套】楼下就是商业街电影院乐满福765米
【房屋品质】由开发商碧桂园操盘，2018年开盘，2019年交楼，装修2000元每平方，户型实用方正
不足
目前小区地面上的车位明显不足，没有划有车位，小区分区管理，每个组团的车位明显不足
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2022-01-05
特色
【轨道交通】目前楼盘小区销售中心对面50米就有一个公交车总站，10个站点可到达容桂老城区天佑城商圈
【小区户型】小区分为两梯四户和两梯六户，刚需小户型，93方和107方刚需紧凑三房四房户型
【小区设施】小区自有设施完善小区内有8人篮球场车位占比1：1
【生活配套】像晴澜二期楼下商铺有钱大妈商场，还有一些超市，步行300米可到大型万田超市
不足
小区规划在建区域多，多噪声
账号已注销
2021-10-19
特色
【轨道交通】紧邻广珠西线，一桥大良，广珠城轨无缝连接广州南站 谢谢
【小区户型】该小区分为6期，分商品房和别墅区，还有公寓，标准三房户型88方~118方，大户型为124~277方
【生活配套】小区门口旁有美宜佳、钱大妈等便利超市 谢谢
【房屋品质】由开发商碧桂园操盘，2018年开盘，2019年交楼，装修2000元每平方，户型实用方正 谢谢
不足
小区目前旁边政府一直在做规划建设，暂时比较吵 谢谢
吴辉强
2022-04-08
特色
【轨道交通】小区前面500米处有个公交终点站线路齐全向南5公里处就是一个高铁站交通非常方便
【小区户型】小区分为六期，分商品房和別墅区，还有公寓，88方～118方标准，准三房户
【其他描述】碧桂园物管:服务态度好，每个出入口有专人看管，安全有保
【小区设施】小区中心全是绿地，绿地周边设有儿童游乐场，和老人娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍
不足
交通不便利，目前开发还没完善
黄国豪
2022-03-04
特色
【轨道交通】项目门口200米位置就是公交站，大型交通枢纽站，有多条公交线去往广佛地区
【小区户型】300万方大楼盘，新货比邻苑94-110方三到四房，高层电梯洋房，三面采光
【其他描述】物业管理方面，小区采用的是碧桂园自身的物业，碧桂园物业管理就是给您一个
五、星、级的家!
【生活配套】楼下就是风情商业街，电影院，万电超市已开业距小黄圃市场1.5公里
【房屋品质】带2000一方的装修碧桂园地产开发有做防水防电
不足
小区很大，租客比较多
黄勇
2021-10-09
特色
【小区户型】该小区分为6期，分商品房和别墅区，还有公寓，标准三房户型88方~118方，大户型为124~277方，
【其他描述】碧桂园自身的物业物业是碧桂园服务公司物业管理费2.80元
【小区设施】小区环境优美，多绿化，园林设有多个儿童游乐场和老人健身区，还有环湖跑道小区侧门旁设有小型羽毛球场，
【房屋品质】小区洋房都是碧桂园开发商标准装修，近马路、高速公路双层真空玻璃，能隔绝噪音，谢谢
不足
新小区，目前入住较少，新业主在装修中，所以造流不是大
钟思华
2021-07-20
特色
【小区户型】现在在卖凤怡苑8栋，有88方的三房两厅两卫和114方的四房两厅两卫，两梯六户，88方南北向，114。
【小区设施】凤怡苑小区南门入口处有一个儿童乐园，有滑梯跷跷板等儿童游乐设施，傍晚时有很多小朋友在心里玩耍。
【房屋品质】2020年12月底开盘的，2022年6月份收楼，带全屋精装修，阳台和窗户都是采用双层隔音玻璃。
【居民素质】小区业主多是一家三代自住，老人和小孩较多，平时可以看到很多老人小孩在楼下散步玩耍，居住氛围浓厚。
不足
小区车位比例不足，路面车位乱停现象多。
冯颖茵
2022-04-08
广州安居客N+
特色
【轨道交通】距离小区1公里处是地铁13号线新塘站有多条公交线去往广佛地区
【其他描述】碧桂园自身的物业物业是碧桂园服务公司物业管理费2.80元
【生活配套】楼下就是商业街，电影院，菜市场
【房屋品质】有做防水防电带2000一方的装修碧桂园地产开发
不足
交通不便利，目前开发还没完善
余礼柠
2022-06-01
特色
【小区户型】主要以90至270方为主 带大露台 楼梯间距80米
【其他描述】碧桂园自身的业务物业 工作认真 服务好 工作到位
【生活配套】楼下就是商业街 电影院 买菜市场距离近300米到达
不足
小区绿化率少租客课多
林志鑫
2022-03-01
特色
【轨道交通】小区大门口200米设有公交车站，5公里可到达容桂轻轨站，6公里可到达广珠西线入口,周边拥堵情况较少。
【小区户型】小区共分为六期开发，有洋房有别墅，小区绿化率较高，楼间距较宽，有利于房屋通风性。
【小区设施】小区设施有：在西门进来有会所，和一个足球场大的湖塘，临近瀚华组团，小区配有休闲过道，人车分离。
【生活配套】大门口有美宜佳超市以及钱大妈买钱的地方，小区相对比较成熟
不足
小区目前交通不方便，只有一条公交车线路，周边缺少商场和市场等
余春飞
2022-01-26
特色
【轨道交通】碧桂园凤凰湾项目部300米有东逸湾公交车站有329路，902路可到达大良市区附近，交通便利。
【小区户型】小区分为两梯四户和两梯六户，主.推刚需小户型，93方和107方刚需紧凑三房四房户型
【小区设施】项目小区可以容纳10万人口的大型社区，小区带有中法艺术公园，浪漫的7公里滨江长廊，免费给用户提供
【生活配套】楼盘500M内设有大型超市，楼盘底商有一到二间小型肉菜商铺和便利店。
不足
周围配套尚未完。目前现在交通不是很便。交通方面还不是很便
李江
2021-09-22
特色
【小区户型】115㎡望江朝南户型，户型94方刚需三房-127方改善户型，小区现在在售逸江府户型-138
【其他描述】物业管理：碧桂园管理，管理费2.8元，小区全天有保安值班，非常安全
【小区设施】小区自有设施完善，3.6万方中法艺术公园，7公里滨江走道，1.2万方小孩主题乐园
【生活配套】润隆商场2122米，润隆连锁商场小黄圃分店1469米，乐满福765米，大岗山公园842米
不足
目前小区附近没有地铁，交通方面还不是很便捷，但是现在有公交出行，而且还有地铁规划
古展诚
2022-04-12
特色
【小区户型】小区户型有90到120方，一梯两户，南北通透，采光好
【小区设施】小区内有个大型广场，广场配置桌子和椅子，各处分散有健身设施，供居民日常活动
【生活配套】楼下就是商业步行街，日常的吃喝玩乐都可以得到满足
不足
新小区，目前入住较少，人流量不是很多
账号已注销
2022-03-23
特色
【轨道交通】小区距离广珠城轨容桂站7km，一个站到广州南站。
【小区户型】小区户型有91~260方，115方望江朝南。
【小区设施】小区有个大型广场，广场配置桌子和椅子夹，小区各处分散配有健身设施，可供小区人员锻炼身体。
【生活配套】小区配套成熟，楼下就是商业的步行街，日常的吃喝玩乐都可以得到满足。
不足
配套还不是挺完善，会慢慢成熟。
黄德斌
2022-03-08
天盈地产
特色
【轨道交通】小区前面500米处有个公交终点站。线路齐全。向南5公里处就是一个高铁站。交通非常方便
【小区户型】小区共分为六期开发，有洋房有别墅，小区绿化率较高，楼间距较宽，有利于房屋通风性。
【小区设施】小区我们有花园。还有游泳池。篮球场。特别的方便。小区游泳池可以免费游泳
【生活配套】买菜、距离仅300米到达。电影院。乐满福765米
不足
部分苑区靠近高速，噪音比较大
温翠娟
2021-08-22
成房地产
特色
【轨道交通】小区离广珠城轨大概5公里，从广州南站到容桂，江门，中山，珠海。
【小区户型】小区主推89方到276方户型，现在售凤怡苑，88方3房2卫精装南向单位
【小区设施】小区内设有游泳池，儿童乐园，篮球场羽毛球场等，健康跑道。设施完善。
【生活配套】小区楼下商铺有美宜佳，钱大妈等便民超市。步行200米有大型万田超市。
不足
小区大，租客多。个别苑区近广珠西线高速。
账号已注销
2021-10-23
特色
【小区户型】目前在售89-120方三房到四房户型 户型方正 楼距在80-150米之间 视野开阔 采光很好
【生活配套】小区配套成熟 楼下就是临街商业 大型商超 日常的吃喝玩乐皆可满足
【居民素质】附近就业的高管以及番禺上班的白领居多 素质很高 穿着干净整洁 邻里关系融洽
不足
小区前面道路在施工出行有些不方便
叶伟东
2021-07-04
特色
【小区户型】小区主推2梯6户，30层高，3房2卫为主力户型，朝向一般为南向居多，适合刚需群体。
【其他描述】凤凰湾均为碧桂园物业管理，洋房管理费为2.8元/平米，商铺为3.5元/平米。
【小区设施】小区中间设有儿童游乐园，户外健身设施，园区跑道，物业服务中心，电动车充电棚，羽毛球场，篮球场等。
不足
楼盘500M内设有大型超市，楼盘底商有一到二间小型肉菜商铺和便利店。
李准红
2021-10-23
特色
【小区户型】小区在售户型89-121方三房四房
【小区设施】小区内有湖景，蓝球场，运动场
【生活配套】楼下就是商业街，距离300米到达，菜市场
【房屋品质】碧桂园地产开发，带2000一方装修，有做防水防电
不足
小区配套不成熟，没有地铁口
何静
2021-09-12
特色
【轨道交通】小区离广珠城轨大概五公里，从广州南站到容桂、江门中山、珠海。
【小区户型】小区现在主推89，97，118，南北对流的两梯四户，南向望花园。
【小区设施】小区内设有8人篮球场，游泳池，老人活动中心，儿童乐园。车位占比1：1.2非常充足。
【生活配套】小区楼下300米就是商业街、电影院、菜市场。
不足
大型小区，租客比较多。
