广夏花园小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于59%
的本商圈小区
小区概述
- 广夏花园位于佛山市顺德区西洲街前25号，属于北滘板块，小区由佛山市美的房地产发展有限公司投资开发。小区普通住宅产权年限为70年，商业住宅产权年限40年。小区占地面积70000㎡，建筑面积260000㎡，共有10栋楼。
小区优缺点
优点- 小区距离北滘交警中队公交站300米，居民乘坐公交出行十分便利
- 小区距离华润万家超市300米，居民购买生活用品很方便
- 小区内部有儿童游乐设施，为孩子休闲娱乐提供方便
缺点- 小区车位较少，居民停车较紧张
- 小区西侧距京珠线较近，西侧住户容易受到噪音影响
地段交通
8.2 分
高于52%
本商圈小区
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.7
474米
步行至地铁
129个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁：小区距广佛线新城东地铁站9.7公里，居民乘坐地铁出行不方便。
公交：小区距北滘交警中队站300米，距广教村站400米，距广教市场站450米，途径路线有336路、802路、337a路、337b路、341路，居民乘公交出行十分方便。
自驾：小区西侧距京珠线400米，南侧距三乐路300米，居民自驾出行方便。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.5
初中
7.0
53个
附近幼儿园
9个
附近小学
3个
附近初中
小区周边教育资源丰富，有美的广夏幼儿园、广教小学、美的学校等。
1、美的广夏幼儿园距离小区100米，小区居民送孩子上学十分方便。
2、广教小学距离小区500米，该校师资力量强， 环境较好。
3、美的学校距离小区1公里，该学校环境优美，教学理念先进，教学质量高。
居住品质
7.4 分
高于56%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.1
停车便捷
6.1
物业服务
7.5
环境概况
小区内景色优美，空气质量好，环境较为雅致。绿化景观修剪得整齐有致，树木郁郁葱葱，生长茂盛。小区道路为深灰色和浅灰色的地砖铺砌而成，营造出一种洁净淡雅的氛围。道路旁的长椅设计美观，造型别致，整体氛围安静、闲适。
建筑特色
小区的建筑是简洁大气的现代化建筑风格。高层住宅以砖红色和白色为主色调，既凸显出复古典雅的韵味，又给人一种干净舒适的感觉。低层住宅整体颜色为黄褐色，与高层住宅相互映衬，和谐统一。小区建筑维护得较好，外立面呈现较新的状态。
楼栋分布
小区占地面积70000㎡，建筑面积260000㎡，，由10栋住宅构成，层数在8层-31层之间。小区户型有二居户型58㎡-81㎡，三居户型为80㎡-100㎡。小区内楼栋间距适中，住房的采光通风良好。
出入口
小区共有两个出入口，分别是停车场出入口和北门，两个出入口相邻。北门距离西洲街前路20米，停车场出入口在北门西南侧，靠近甜上心头咖啡馆。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 2556户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区内部建有儿童游乐设施，为孩子休闲娱乐提供方便，且建有健身器材，方便居民早晚锻炼身体。小区内部自带一个美的广厦幼儿园，有幼儿的居民送孩子上学十分方便。小区道路上设有长椅，居民闲暇之余可以坐在长椅上休息聊天。
物业服务
小区物业服务质量很高。小区内的公共楼梯、扶栏、走道等部位清洁到位，垃圾桶清理及时。小区的绿化带日常维护管理得好，有专门人员对绿化物进行定期修剪、浇水，无乱踩乱踏现象。小区内设有信报箱，为居民收发信件提供便利。
安保
小区的出入口处有保安亭，车辆进入小区需进行登记。小区采取人车分流，能够保障小区内老人和儿童的出行安全。小区单元楼内设有安全锁，住户的安全有保障。楼栋消防设施齐备，并定期检查维修，消防通道能保持随时畅通。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业主自营。
物业费用
- 0.00元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.6
1个
购物中心
暂无
商场
69个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有华润万家超市、美味蒸美食馆、新顺隆百货商场等。
1、华润万家超市距离小区300米，居民到此购物方便。
2、美味蒸美食馆距离小区350米，居民可到此享受美食。
3、新顺隆百货商场距离小区500米，该商场商品种类丰富，价格合理，居民到此餐饮消费方便。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，有北滘广教社区卫生院、三洪奇社区卫生服务站、顺德口腔医院等。
1、北滘广教社区卫生院距离小区300米，居民有轻伤小病可到此处看病。
2、三洪奇社区卫生服务站距离小区1.5公里，居民如有需要可到此处就医。
3、顺德口腔医院距离小区2公里，居民有口腔问题到此处就医。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国农业银行、顺丰速运、中国联通等。
1、中国农业银行距离小区1.3公里，居民可到此处办理业务。
2、顺丰速运距离小区400米，居民可在此收发快递。
3、中国联通距离小区500米，居民可在此办理通信业务。
公共资源
小区生活公共资源配套较多，有广教公园、顺江公园、顺江社区居民委员会等。
1、广教公园距离小区450米，该公园场域辽阔，是居民休闲散步的好地方。
2、顺江公园距离小区500米，居民闲暇之余可到此处游玩赏景。
3、顺江社区居民委员会距离小区250米，居民处理日常纠纷问题方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套多，有泛美城市影院、天籁飞哥KTV、富泰浴足等。
1、泛美城市影院距离小区150米，该影院环境优雅，视听效果一流。
2、天籁飞哥KTV距离小区150米，居民可选择到此处唱歌放松。
3、富泰浴足距离小区300米，居民可到此进行足疗保健。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.7
价格波动
6.0
成交量
8.7
买房建议
小区距离附近工业园区很近，如距小区200米的北滘工业园，距小区1公里的美的第五工业区等。小区周边交通便利，500米以内有北滘交警中队站、广教村站等多个公交站。小区周边超市和餐饮店众多，生活便利。因此在在附近工厂工作的人员可选择该小区。
卖房建议
小区周边交通便利，有多条公交线路通过。小区周边距离工业园近，在附近工作的人员上下班方便。小区周边学校众多，且自带幼儿园，美的广夏幼儿园距离小区100米，孩子在这里上学便利。且小区周边生活配套设施齐全，是提高售价的有利因素。
租房建议
小区周边交通便利，500米以内有北滘交警中队站、广教村站等多个公交站。小区周边生活配套设施齐全，商业资源和休闲娱乐资源多，居民日常生活便利。小区周边距离工业园近。因此在附近工作的人员或有意为员工租宿舍的公司领导可选择该小区。
出租
小区周边交通便利，1公里内有多条公交线路通过。小区周边生活配套设施齐全，商业资源和休闲娱乐资源多，居民日常生活便利。小区内景色优美，空气质量好，环境较为雅致。小区周边学校众多，如距离小区100米的美的广夏幼儿园。因此可以适当提高租金。
用户评价
7.9 分
高于84%
本商圈小区
居住体验
小区内部环境优美，绿化较好，居住舒适度高。小区住户以年轻人居多，小区周边的公园、广场等早晚都有人锻炼身体，生活状态积极有活力，邻里关系和谐融洽。小区住房质量较高，户型方正，南北通透，整体空间开阔，采光通风情况良好。
业主特征
小区附近工业园众多，距小区东侧1公里处是美的第五工业区，距小区西侧200米处是北滘工业园，且2公里内有美的工业城、工业设计城等，因此住户多为在附近工厂工作的人员，年龄在20-50岁之间，平日里邻里之间交往较为密切，相处十分融洽。
租户特征
小区租住多于自住，住户多是在附近工业园区工作的人员。选择该小区的原因有：1、小区附近交通便利，出行比较方便。2、小区距离公司近，上下班很方便。3、小区周边商业和生活配套设施齐全，居民日常餐饮购物以及休闲娱乐需求都能轻松满足。
入住须知
分
物业费
- 0.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.48元/m³
- 第二阶梯2.22元/m³
- 第三阶梯2.66元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.64元/度
- 第二阶梯0.69元/度
- 第三阶梯0.94元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.40元/m³
- 第二阶梯3.74元/m³
- 第三阶梯4.76元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费