- 中海九玺
- 16913 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 观潮路
- 中海宏洋地产（扬州）有限公司
- 扬州中海物业管理有限公司
小区概述
- 中海九玺小区位于广陵区曲江公园板块，于2015年竣工，小区物业类型为普通公寓住宅，由中海宏洋地产（扬州）有限公司投资开发。小区是高层住宅，小区户型多样，主力户型面积有95㎡-118㎡左右的3居室和面积为132㎡左右的4居室。物业对植被景观修剪及时，环境比较优美。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2015年，房龄较新；
- 小区距公园较近，生态环境好；
- 小区周边商业配套齐全，居民购物便利。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 距小区1km内没有地铁站，居民乘坐地铁不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.3
暂无
步行至地铁
153个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利程度一般，小区附近没有地铁站，居民乘坐地铁不便；距小区182m左右是二里桥路观潮路公交站，45路、58路等公交车经过此站点，途经站点众多，上班上学都很方便；小区距安康路与观潮路交叉口约382m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
8.9
小学
8.4
初中
8.9
50个
附近幼儿园
16个
附近小学
23个
附近初中
距离小区2.6km左右有扬州市机关第一幼儿园，该幼儿园是一所公立学校；距小区583m左右有东关小学文昌校区，该学校是公立小学；距离小区约531m有扬州苏东坡中学，该校为民办中学。小区周边从幼儿园到中学都有，子女上学比较便利。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.9
新旧程度
8.8
停车便捷
6.7
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化环境较好，小区道路两旁种植着各类树木，还有各种花和小草坪，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，小区内的小花园和苗圃修剪的比较整齐，物业工作认真，小区环境比较美观。
建筑特色
小区是高层住宅，建筑整体风格简洁大方，做有隔热层跟防水层，目前没有漏水、渗水状况出现，采用玻璃均为双层中空隔音玻璃，房屋品质较好；该小区于2015年竣工，房龄较新，外立面没有老旧迹象。
楼栋分布
小区是高层住宅，户型多样，主力户型面积有95㎡-118㎡左右的3居室和面积为132㎡左右的4居室。小区楼栋间距适中，动静分离，南北通透，采光通风较好。
出入口
小区目前的出入口分别是东门、北门、西南门和1个停车场，其中停车场仅供车辆通行，靠近观潮路，北门可人车通行，靠近前进路，东门仅可人行。小区可用出入口较多，居民出入小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 816户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区苗圃；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
物业的保洁人员服务态度比较好，打扫小区卫生比较及时，小区干净整洁，居住比较舒心；小区内有专门的物业修剪人员，负责修剪小区的绿植，有助于美化环境；物业对于老旧的健身设施及时维修，认真负责。
安保
小区的安保设施做的比较好，安保人员配备齐全，工作态度认真，保障小区的居民安全；小区内装有监控，监控系统与110连网，有紧急情况能够及时报警；外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入，小区居民可放心在此居住。
物业信息
物业信息
- 扬州中海物业管理有限公司
物业费用
- 2.30元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.5
餐饮服务
7.5
银行金融
8.2
4个
购物中心
暂无
商场
78个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，距先锋广场(运河西路店)约1.4km，是大型的购物商圈，居民可以在此进行休闲购物；距小区744m左右有大润发(广陵店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；距离小区约319m有美好便利店(天骏悦府店)，生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区1.5km左右有扬州大学附属医院，是一家综合性医院，居民就医便利；距离小区大约494m有社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区207m左右有崇仁堂大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区451m左右有扬州市顾庄集贸市场，各类蔬菜、水果品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区307m左右有中国邮政储蓄银行(观潮路店)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区516m左右有中国移动(文昌花园指定专营店)，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距小区约1.4km处有扬州市广陵区人民政府东关街道办事处，居民有问题可以得到及时解决；距离小区935m左右有曲江公园，风景优美，居民可以来此散步游玩；距小区407m左右有曲江城市书房，图书资源丰富，居民有时间可以来借书看。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区1.4km左右的钜星国际KTV唱歌放松；距小区131m左右有博塑健身工作室(中海九玺店)，居民可以来健身娱乐；距小区957m左右有女王瑜伽(观潮路店)，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
中海九玺近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-09
17748元/㎡
0.24%
03-16
17730元/㎡
0.1%
03-23
17698元/㎡
0.18%
03-30
17673元/㎡
0.14%
04-06
17578元/㎡
0.54%
04-13
17515元/㎡
0.36%
04-20
17389元/㎡
0.72%
04-27
17233元/㎡
0.9%
05-04
17111元/㎡
0.71%
05-11
16983元/㎡
0.75%
05-18
16920元/㎡
0.37%
05-25
16913元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
18996元/㎡
5.78%
2024-07
19593元/㎡
0.92%
2024-08
19338元/㎡
2.69%
2024-09
19087元/㎡
1.09%
2024-10
18912元/㎡
0.94%
2024-11
18687元/㎡
2.41%
2024-12
18333元/㎡
1.18%
2025-01
17973元/㎡
0.59%
2025-02
17857元/㎡
0.42%
2025-03
17694元/㎡
0.91%
2025-04
17322元/㎡
3.14%
2025-05
16913元/㎡
5.54%
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