- 马德里皇家水岸
- 6155 元/㎡
- 暂无数据
- 住宅
- 商品房住宅
- 临江东路,近金城街
- 抚顺鑫阔房地产开发有限公司
- 暂无数据
小区概述
- 马德里皇家水岸位于顺城区顺城板块，由抚顺鑫阔房地产开发有限公司开发。小区容积率约为4.57。小区户型分布在60㎡-178㎡左右的一到四居室，户型种类齐全，适应人群相对广泛。小区户型南北通透，空气对流，通风较好，居住较为舒适。小区绿化率为30%，绿化面积不大，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边学校较多，方便学生接受教育；
- 小区周边商业设施齐全，方便居民购物；
- 小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率为30%，绿化面积不大，环境一般；
- 小区临马路一侧可能存在噪声污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
117个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区190m左右有天湖桥北公交站，途经公交13、20、30路等，距离小区393m左右有丰城街西公交站，途经公交13、20、30路等，公交线路贯穿，居民可乘坐公交车上下班。距离小区236m左右有丰城街/临江东路(路口)，居民自驾出行相对便利，但是出行注意避开高峰期，避免拥堵。
附近学校
学前
7.6
小学
7.7
初中
7.7
44个
附近幼儿园
7个
附近小学
8个
附近初中
小区周边学校较多，方便学生接受教育。距离小区120m左右有道尔顿国际幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区673m左右有顺城区实验小学，是一所公办小学。距离小区889m左右有抚顺市实验中学(北校区)，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率为30%，绿化面积不大，环境一般。小区内景观层次丰富，有部分花园、林园和绿地，但是景观数量不多，生态环境有待改善。小区内还有部分娱乐设施，孩子可以在空闲时间到此处游玩，较为方便。
建筑特色
小区是简单、大方的风格。整体建筑中规中矩，没有明显的建筑特色。小区外立面以黄色和深棕色涂料为主，色彩搭配较为合理。小区外立面维护需要及时进行，以此来保证小区建筑美观。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区，共有17栋楼房。小区容积率约为4.57。小区户型分布在60㎡-178㎡左右的一到四居室，户型种类齐全，适应人群相对广泛。小区户型南北通透，空气对流，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区共3个出入口和1个停车场。出入口分别是西门、南门和北门。其中北门附近有公交站，居民乘坐公交可从此门出入。南门临临江东路，居民出行注意安全。西门附近有餐饮店，居民就餐可从此门出入。停车场位于小区西侧。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 30.0%
容积率
- 暂无
社区总设施
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施；
- 绿地；
- 小区花园；
- 灭火器。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区，物业服务质量相对较好。小区内有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，她们工作认真负责，能够打扫干净小区卫生。小区内还有专门的故障设施修理人员，能够及时修理好设施问题，保证居民的生活品质。
安保
小区有多名安保人员，他们值守在小区的各个出入口，24小时轮流值班，能够较好保障居民的生命财产安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够有效避免一些不必要的意外情况发生。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.7元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.8
餐饮服务
7.5
银行金融
7.8
1个
购物中心
暂无
商场
131个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业设施齐全，方便居民购物。距离小区2.1km左右有印象新城购物中心，是一个大型的商业购物中心，居民可到此处购物。距离小区262m左右有新隆嘉供销超市(新湖二店)，方便居民随时采购生活所需。距离小区219m左右有咱屯子锅台鱼(马德里皇家花园店)，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区151m左右有高海清中医院，是一所综合性医院，医学水平较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区409m左右有关长明内科诊所，诊所距离较近，方便居民解决感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民日常生活。距离小区689m左右有东北商贸城，市场内有较多蔬菜水果，居民可到此处买菜。距离小区228m左右有盛京银行(丰城街)，方便居民存取资金，合理理财。距离小区542m左右有中国联通(裕城路)，方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.7km左右有前甸派出所民警值班室，居民有相关问题可以求助，能够相对较好解决居民问题，维护社区和谐稳定。距离小区1.1km左右有东北记忆工业主题公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，提高自身身体素质，陶冶身心。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区2km左右有抚顺恒大嘉凯影城(恒大广场店)，里面观影设施丰富，居民可到此处观影，丰富自己的日常生活。距离小区703m左右有老潘头修脚，提供多种人性化服务，居民可到此处放松身心，更好享受生活。
马德里皇家水岸近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-23
6240元/㎡
0.05%
03-30
6238元/㎡
0.03%
04-06
6238元/㎡
0%
04-13
6237元/㎡
0.02%
04-20
6235元/㎡
0.03%
04-27
6231元/㎡
0.06%
05-04
6227元/㎡
0.06%
05-11
6216元/㎡
0.18%
05-18
6194元/㎡
0.35%
05-25
6176元/㎡
0.29%
06-01
6158元/㎡
0.29%
06-08
6155元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
6549元/㎡
11.32%
2024-08
6525元/㎡
9.14%
2024-09
6541元/㎡
7.38%
2024-10
6479元/㎡
7.39%
2024-11
6338元/㎡
7.45%
2024-12
6355元/㎡
5.5%
2025-01
6348元/㎡
2.34%
2025-02
6272元/㎡
2.62%
2025-03
6240元/㎡
5.01%
2025-04
6231元/㎡
7.84%
2025-05
6179元/㎡
8.88%
2025-06
6155元/㎡
7.15%
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