- 新湖国际
- 4462 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 临江东路
- 抚顺秋实房地产开发有限公司
- 抚顺秋实房地产开发有限公司
小区概述
- 新湖国际位于顺城区顺城板块，由抚顺秋实房地产开发有限公司开发，于2009年竣工，竣工时间较长；小区由15栋多层和高层住宅楼组成，容积率约2.55；小区户型面积主要有71㎡-195㎡左右的2房到3房，户型适合刚需和改善置业人群；小区绿化率在40%左右，植被覆盖比较密集，居住环境舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区周边学校较多，孩子上学方便；
- 小区绿化高，居住比较舒适。
缺点- 小区部分楼栋靠马路，有一定的噪音影响；
- 小区物业管理一般，维修不及时。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
132个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区出门约148m处有名流印象公交站，13路、20路、30路、30路副线等多路公交车经过，居民公交出行比较方便；小区距新城东路约1.4km，居民驾车出行也比较便捷；综合来说小区周边交通出行比较便利。
附近学校
学前
7.7
小学
7.9
初中
7.8
53个
附近幼儿园
8个
附近小学
12个
附近初中
小区周边学校较多，且距离较近，方便孩子接受教育；出小区门约235m处有伊贝儿台湾幼儿园(城东园)，孩子入学方便；距离小区约525m处有顺城区实验小学，该校是公办小学；距小区约775m处还有抚顺二中，该校也是公办中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
7.8
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约40%，环境较好。小区内绿植丰富，乔木、灌木、花卉形成了不通层次的景观，高低错落，富有立体感，为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受；小区内设有老年健身器材和儿童娱乐设施，经常会有居民带着孩子在这里玩耍。
建筑特色
小区楼栋外立面以砖红色为主，建筑风格大气简约。小区楼栋装有双层真空玻璃，隔音效果比较好。小区竣工时间较长，但外立面未出现脱落的情况，比较美观。
楼栋分布
小区由15栋多层和高层住宅楼组成，容积率约2.55；小区户型主要面积是在71㎡-113㎡左右的2房，118㎡-195㎡左右的3房，户型适合刚需和改善置业人群，其中103㎡-112㎡左右的2房为主推户型；小区户型设计比较合理，南北通透；小区东侧靠近浑河，视野和景观较好。
出入口
小区共有4个出入口；北门在新城东路辅路附近，南门在16号楼附近，西南1门在9号楼附近，西1门在10号楼附近；南门仅供行人通行；北门、西南1门、西1门是人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 暂无
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.55
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 运动场地。
物业服务
物业对于居民需要维修的问题反应不够及时。小区内的基础设施有损坏，卫生条件维护不够及时。小区的车位比较紧张，有乱停乱放的情况，有待物业整顿。
安保
小区有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员盘查并登记才能进入小区；小区的安保人员也会在小区进行巡逻，24小时轮值，总体来说居民在此居住安全度较好。
物业信息
物业信息
- 小区物业为抚顺秋实房地产开发有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.8
餐饮服务
7.6
银行金融
7.9
2个
购物中心
暂无
商场
151个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距小区1.4km左右有印象新城购物中心，距离较近，居民日常休闲购物很方便；小区周边超市较多，距小区103m左右有亿达超市，距小区122m左右还有新湖超市，可以满足居民采购日常生活用品的需求；小区周边餐饮店也比较多，距小区187m左右有天下捞悦火锅料理，周边餐饮店较多，居民外出就餐方便。
医疗资源
距小区约2.2km为抚顺市中心医院顺城分院，是综合医院，居民就医方便。小区附近约260m有长春街道水岸社区卫生服务站，可为居民提供简单的诊疗服务。综合来说小区周边医疗资源配备比较完善，能够为居民健康提供保障。
生活服务
小区距离菜场较远，石化市场是在小区约4.2km的位置，居民日常采购食材不方便；小区附近约191m处有中国银行(铜城街支行)，居民办理一些日常理财业务比较便利；距离小区约494m处有中国移动，居民办理一些日常通信业务比较便利。
休闲娱乐
小区附近有供居民休闲娱乐的场所比较多，距小区约1.9km处有金源KTV，可以约好友在此聚会娱乐；距离小区约206m处有老潘头修脚，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；奥美特运动健身工作室是在距小区215m左右的位置，深受年轻人的欢迎。
新湖国际近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-23
4559元/㎡
0.07%
03-30
4556元/㎡
0.07%
04-06
4553元/㎡
0.07%
04-13
4548元/㎡
0.11%
04-20
4520元/㎡
0.62%
04-27
4482元/㎡
0.84%
05-04
4452元/㎡
0.67%
05-11
4427元/㎡
0.56%
05-18
4410元/㎡
0.38%
05-25
4434元/㎡
0.54%
06-01
4459元/㎡
0.56%
06-08
4462元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
4862元/㎡
16.59%
2024-08
4788元/㎡
17.43%
2024-09
4749元/㎡
16.55%
2024-10
4829元/㎡
16.58%
2024-11
4720元/㎡
17.64%
2024-12
4676元/㎡
20.57%
2025-01
4597元/㎡
19.27%
2025-02
4599元/㎡
11.73%
2025-03
4559元/㎡
14.59%
2025-04
4503元/㎡
16.95%
2025-05
4429元/㎡
16.48%
2025-06
4462元/㎡
11.31%
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