沈抚万科金域蓝湾解读
王惠男
2021-07-02
介元不动产
特色
【轨道交通】距离金沙江路地铁站150米左右，可在此换乘3、4和13号线，经5站可到上海火车站，经8站可到南京西路
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，，主推大户型，140平四房两卫，适合改善住房居住
【小区设施】小区内有凉亭 运动器械，中心有900平的绿地，绿地周围有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，适合小朋友放学后
【生活配套】向东两千米有七宝城市广场，共有三层，二，三楼梯处还有“彩虹广场 ”为儿童提供游戏空间，适合亲子购物
【居民素质】小区老人小孩相对多些，小区住户多以三代人为主，会有老人帮着照顾孩子！居住氛围很好
不足
园区地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整
梁福瑶
2021-08-18
广厦万家
特色
【轨道交通】园区北门200米左右是轻轨5号线停靠站点，贯穿沈阳和抚顺两座中心城市，园区东门门口有公交站
【小区户型】园区内楼栋多元化，洋房别墅，多层，高层产品种类丰富，一梯两户，一梯三户产品均有
【小区设施】小区内设有儿童娱乐设施以及老年健身器材。小车停车场分为地上和地下两部分。小区东区泰式装修风格。
【生活配套】园区外有洗衣店，药店，生鲜超市，便利店等各种生活配套，生活购物方便
【房屋品质】小区一共分为6期 万科物业 ，每栋楼都有自己专属的物业管家，新交付房源，拎包入住
不足
小区不是人车分流，容积率高。
张玉凤
2021-08-05
仁合不动产
特色
【轨道交通】出小区东门有公交站，108路 ，101路等开往抚顺方向 ，北走50米有轻轨五号线站开往沈阳奥体中心
【小区户型】本小区楼间距大，采光好 主推洋房131平三室两卫户型，适合改善型需求
【其他描述】小区物业是万科自持物业，物业费2.3元 ，绿化保洁管理严格 ，保安全天24小时巡逻值班，安全性高
【小区设施】小区中心位置有1000平绿地，设有凉亭，水系喷泉，儿童滑梯等各种休闲娱乐设施，供业主乘凉聊天健身
【居民素质】本小区居住人群多在30到50岁左右年龄段，租住比20%左右，多为陪读素质租户，居住氛围很好
不足
目前没有学区，物业费比较高，但是管理方面做的确实很好
李怀斌
2021-10-28
介元不动产
特色
【小区户型】万科金域蓝湾 130平户型是3室2厅2卫！带阳台，7层到顶洋房！楼间距大！绿化好！采光好！空间大
【其他描述】万科自带物业！物业费2.3元每平！物业服务非常好，冬天车上雪都给你扫掉！态度也好！可爱可亲
【生活配套】向东北角步行100米！迪卡农商场以运动品牌系列服装，鞋，自行车，等等，二楼为儿童提供游玩场所，很好逛
不足
楼龄有点高！打车有点困难！人车不分离！
刘宁宁
2021-04-21
介元不动产
特色
【小区户型】万科金域蓝湾 均为一梯两户，南北通透.主推户型为108平跟130.两个户型均为三室两卫.适合改善
【房屋品质】14年交付分别有毛坯跟万科精装修.装修风格统一
【居民素质】园区内三代同堂老人小孩多一些.会有老人来照看孩子.整体居民素质都比较高
不足
小区内绿化带就一个泰式绿化.相比绿化少一些
袁祥
2020-11-11
介元不动产
特色
【轨道交通】小区北门二十米就是有轨电车五号线 小区东门口三十米处 有108路 109路公交车站
【小区户型】小区户型都是南北户型的，楼间距在八十米以上，不挡光，
【其他描述】小区的物业是万科自己的物业，物业费2.3，物业服务质量高
【生活配套】小区东门门口就有超市 生鲜超市 小区的东北角门市有 迪卡侬商场
不足
小区的车位有些不够。
关云
2021-06-28
广厦万家
特色
【轨道交通】小区北侧是沈抚大道轻轨5号线，在此去沈阳直达沈阳奥体中心，东侧有109路、108路公交车站
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，高层、小高层和洋房。刚需和改善都可以满足需求
【小区设施】小区内有多个休闲娱乐健身器械场所，儿童滑梯，跷跷板一应俱全，花园凉亭，聚集好友散步聊天的好的方。
【生活配套】北侧有麦当劳，李先牛肉面。就餐方便。小区东门附近有大型的生鲜超市，能满足人们日常生活需求。
【房屋品质】由万科房地产集团操盘，有精装修和清水房两种交付方式。真空玻璃隔音性好。楼体无漏水现象，墙皮无脱落现象
不足
小区绿化少，车位少，小区租户比较多。公共交通工具少，出行不方便。
颜立丽
2022-03-05
仁合不动产
特色
【轨道交通】万科金域蓝湾，生命之环南侧，2021年沈抚轻轨开通，衔接两市，车次全天运行东门有108公交车直达南站
【其他描述】所属万科物业，管理严谨，24小时值班，人车分流，物业费1.98-2.3元左右
【居民素质】居民素质较高，邻里关系和睦，居住人群年龄在20-50之间居多，出租房子比较少，占比百分之10左右吧
不足
周边配套还在发展中，不是很齐全
刘岩
2020-11-20
介元不动产
特色
【轨道交通】万科金域蓝湾园区东侧 轻轨五号线50米中兴街108号 109号 ， 可到沈阳抚顺南站 各大商业街。
【小区户型】小区分为1-6期 高层 中高电梯洋房 洋房 ，楼间距大 采光通风特别好 户型均为南北通透标准户型。
【小区设施】园区绿化达到百分之四五以上，内设 儿童娱乐设施 老年人活动器材
【生活配套】园区东北侧 迪卡侬运动系商场 主要以运动 登山为主的一个大型商场 ，
【房屋品质】2015年统一精装交房，装修标准1500每平 装修所用的都是 品牌装修材料
不足
物业费高 其他做的都很好 不足的地方太少了
陈文龙
2021-07-05
广厦万家
特色
【轨道交通】小区楼下50米就有公交车站，小区北门出去100米就是有轨电车五号线。
【小区户型】小区有多层、高层，别墅，面积从88平到200多平都有，楼间距有几十米，采光也很好。
【小区设施】园区有花园，凉亭，儿童乐园，娱乐设施，还有些运动设施。
【生活配套】小区外配套成熟，小区东门口50米就有超市，商场，水果超市，购物十分方便。
不足
万科金域蓝湾的金域系列主打就是高端品质，不管是绿化、物业还是小区内的景观都好。
牛思奇
2021-09-26
特色
【轨道交通】园区门前向东1KM有公交车站 107 108 103公交车 园区南向200米有轻轨5号线站点
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍
【生活配套】园区门前有迪卡侬购物中心，共有一层 有生活用品 体育用品
不足
园区周边设施配套其它
张志城
2021-09-26
特色
【轨道交通】距沈抚大道公交站150你，108，109路公交车
【生活配套】周边有迪卡侬购商场，共有三层，二层三层是购物，适合亲子购物
不足
价格高车站少，物业费高
账号已注销
2021-06-06
特色
【轨道交通】出行非常方便 出园区北侧，距离轻轨车站 150米 ，可直达 沈阳各大商圈 交通特别便利。
【小区设施】小区园区绿化占45% 园区内有老年人活动健身器材，还有儿童滑梯跷跷板还有其他娱乐设施，
不足
物业费有点高 当然了 物业好 价格肯定会高
王煜程
2021-11-13
特色
【小区设施】整体设施完善，有儿童游乐设施，孩子有玩耍的地方，还有健身器材，下班后可以来这里运动，健身。
【居民素质】居民整体素质比较高，邻里关系和谐，居住氛围浓厚，小区老人和孩子偏多，主要为了孩子玩耍。
不足
周边配套不够成熟，有待发展，目前吃饭不太方便。
孙美琪
2020-11-14
特色
【轨道交通】小区东门北走20米 有108 109路公交车站 小区北门20处有有轨电车5号线 交通便利
【小区户型】小区有高层 洋房 别墅 主推户型有两室 三室 都是南北朝向
【其他描述】万科自带物业 物业费2.3元 物业24小时全天管理
不足
小区车位不是特别充足
李怀斌
2021-06-08
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，分为：三室两卫洋房，三室一卫小高层，两室一卫大高层，
不足
万科独立开发，园区内03年交房，万科108平，130平有毛坯的，有精装的，在地面使用是涂料，
刘宁宁
2020-06-01
介元不动产
特色
【小区户型】万科金域蓝湾分为多层洋房 小高以及大高.
【小区设施】小区内设施比较齐全.景观绿化做的都也非常好
【房屋品质】万科金域蓝湾的金域系列主打就是高端品质.不管是绿化 物业 还是小区内的景观都非常好
不足
不足在于现在万科金域蓝湾价格偏高.极少出现价位偏低的房源
胡增锐
2021-05-27
特色
【小区户型】小区有大高层，小高层洋房和别墅户型，以三室两厅两卫为主，小面积88平洋房，有88平，108平等等
【生活配套】万科北门有迪卡侬 麦当劳 李先生加州牛肉面 旁边有爱情海购物商场西侧是 玉路潭公园
不足
万科金域蓝湾不是人车分流 地下太少
沈家蕊
2021-04-21
介元不动产
特色
【小区户型】万科金域蓝湾洋房均为108平和130平户型，三室两厅两卫，一梯两户，南北通透，高层88/93两室两厅
【房屋品质】由万科品质开发商开发，分毛坯和精装修两种交付，顶楼有隔层，防漏防冷热，一楼有地下室和花园
不足
人车不分流，绿化少些
袁祥
2020-04-28
介元不动产
特色
【轨道交通】小区楼下就有公交车站，小区北门出去就是有轨电车五号线，
【小区户型】小区有多层 高层，别墅，面积从88平到200多平，，可以满足绝大部分人的需求，楼间距有几十米，采光也
【小区设施】有花园 凉亭，儿童设施，还有些运动设施，
【生活配套】小区外配套成熟，小区东门口就有超市，商场，水果超市，购物十分方便
不足
配套设施不如街里，，
