保利海棠湾1期解读
陆丽燕
2020-08-06
特色
【小区户型】在售大户型面积分别是101平-151平三房和四房，层高是26-27层两梯六户
【小区设施】小区人车分流车位充足比例是1；1，小区设有1000平米中央泳池，儿童嬉戏池。
【生活配套】项目位于千古情旁，往东1公里可达乐天城商业综合合体，斜对面有三亚妇幼保健院
【房屋品质】小区是碧桂园和保利联合开发2018年12月份首期开发房屋质量高防水，隔音效果好
不足
小区是高层住宅楼间距较近，容积率略高，若是低楼层的会通透采光效果会影响。
张慧玉
2021-08-22
海南房客网
特色
【小区户型】南北通透，视野开阔，采光通风好。
【居民素质】居民素质很不错，老年人居多。
不足
小区位于海棠湾，性价比不是很高。
崔金玲
2020-07-02
海南房客网
特色
【小区户型】项目在售洋房和别墅69m2、90m2,地上两层，带泳池、庭院；洋房：
78m2,两房两卫，通透板楼。
【其他描述】物业公司：保利物业，别墅：7.98元/m2/月，洋房：4.98元/m2/月，品牌物业
服务品质有保障
【小区设施】小区内部拥有若比邻超市、养生会所、泳池、休闲娛乐等生活服务配套；小区人
车分流设计，车位配比1:1
【房屋品质】项目二期开盘于2018年，交房时间于2019年12月，精装交付，军工品质，防
水、防潮、隔音效果好
不足
目前在发展阶段，公交线路较少，交通比较不方便
廖玉
2020-06-22
特色
【轨道交通】项目通过G98高速路可直通凤凰机场，距三亚市区约35公里； 距凤凰机场约40公里； 距火车站35公里
【小区户型】二期为低层，在售洋房户型有70-78平，2居。别墅：建面69平方米的三房和建面90平方米的四房。
【其他描述】物业公司：保利物业管理有限公司三亚分公司；住宅物业4.98元/㎡，别墅：7.98元/㎡
【房屋品质】开盘时间：2018年12月，交房时间：预计2019年12月。建筑设计采用现代东南亚风格，都是知牌装修
不足
价格虽然在海棠湾区不算太高，但是相对其他地区还是有点高。
郭凡
2021-07-21
特色
【小区户型】保利海棠湾急推73、78、90平方楼房，外观户型大。
【小区设施】小区设备车位齐全，楼栋附近走200米有广阔超长的球场。
不足
楼栋不足是老旧小区，位置较偏。少车辆来往。
账号已注销
2020-10-03
特色
【小区户型】小区在售洋房和别墅，别墅有69—90平地上两层，带泳池和庭院。洋房有69-78平两房两厅两卫，
【小区设施】小区采用人车分流设计，车位配比1:1
【生活配套】小区东南500米是解放军3O1医院，东北面试梦幻不夜城和大型离岛购物商场
【房屋品质】2014年12月31号开盘，二期2019年12月31号交房。
不足
小区主打休闲社区，总价会高一些
账号已注销
2020-07-11
特色
【小区户型】项目在售洋房和别墅，别墅：69㎡、90㎡，地上两层，带泳池、庭院；洋房：78㎡，两房两卫，通透板楼。
【其他描述】物业公司：保利物业，别墅：7.98元/㎡/月，洋房：4.98元/㎡/月，品牌物业，服务品
【小区设施】小区内部拥有若比邻超市、养生会所、泳池、休闲娱乐等生活服务配套；小区人车分流设计，车位配
【房屋品质】项目二期开盘于2018年，交房时间于2019年12月，精装交付，军工品质，防水、防潮、隔
不足
海棠湾目前在发展阶段，公交线路较少，交通比较不方便。
韩圆圆
2021-06-10
特色
【小区户型】项目在售洋房和别墅，别墅有69-90平，地上两层，带泳池，庭院。洋房有78平，两房两卫，采光通透。
不足
小区内部拥有若比邻超市，养生会所，泳池，休闲娱乐等其他生活配套，小区人车分流，车位配比1:1
刘嘉伟
2020-10-03
特色
【小区户型】项目在售洋房和别墅，别墅有69-90平，地上两层，带泳池，庭院。洋房有78平，两房两卫，采光通透。
【小区设施】小区内部拥有有若比邻超市，养生会所，休闲娱乐等其他生活配套，小区人车分流，车位配比1:1.
【房屋品质】项目二期开盘于2018年，交房时间于2019年12月开发商精装交付，军工品质，防水防潮，隔音效果好。
不足
保利海棠湾在售单价总价高于周边小区，性价比高相对
徐蝶
2021-01-03
特色
【小区户型】在售73-78平两室的洋房；69平的三室；90平四室的克拉别墅，地上两层，带庭院。
【其他描述】保利物业，洋房物业费4.98一平，别墅物业费7.98
【小区设施】小区采用人车分流，车位比是1:1.
不足
地处海棠湾，房价较高。
范琳
2020-12-08
特色
【小区户型】项目在售洋房和别墅，别墅69平90平，地上两层，带泳池、庭院;洋房78平，
两房两厅通透板楼
【其他描述】项目是保利物业洋房物业费4.98元每平，别墅7.98元每平
【小区设施】小区正门有水系喷泉，人车分流设计，车位配比1:1，球场和会所在5号楼，泳池
及儿童嬉戏区在2号楼西侧
不足
小区位于海棠湾，价格相对来说较高
账号已注销
2020-10-11
特色
【小区户型】项目在洋房和别墅，别墅有69，90平，地上两层带泳池，庭院。洋房有78平，两房两卫，采光通透。
【小区设施】小区内部拥有若比邻超市，养生会所，泳池，休闲娱乐等其他生活配套，小区人车分流车位配比1:1，
不足
小区位于海棠湾，价格相对来说比较高。
李起欧
2020-09-22
特色
【小区户型】在售合院别墅：69平三房，90平四房，地上纯两层，带花园，泳池。纯板式结构，通风采光好，视野开阔
【小区设施】小区正门有水系喷泉，人车分流设计，车位配比1：1，球场和会所在5号楼旁，泳池及儿童嬉戏区在2号楼西侧
【房屋品质】2014年12月31日开盘，二期2019年12月31日交房，硬装修交付带中央空调，东南亚装修风格
不足
保利海棠湾项目是分5期开发，开发周期长，目前只有一二期成型，配套目前还没完备。
蔡德智
2019-10-22
特色
【小区户型】三亚保利海棠湾项目房源在售，户型建筑面积有洋房73-78㎡两房和别墅69㎡三房、90㎡四房。
【其他描述】物业公司：保利物业管理有限公司三亚分公司；物业费；4.98元/㎡/月。
【小区设施】小区正门有水系喷泉，人车分流设计，车位比例1:1，球场和会所在5号楼旁，泳池和休闲场所在2号楼西侧。
【生活配套】小区出门东南方向距离三零一医院约2公里，看病方便；北侧海昌娱乐不夜城和大型购物商场，满足日常消费。
【房屋品质】二期开盘时间2018年，交房时间2019年12月;房屋品质好，防水防潮隔音效果都做的非常到位。
不足
小区位于海棠湾核心地段，总价高，物业费相对要高些。
账号已注销
2020-12-21
特色
【小区户型】项目在售洋房和别墅，别墅69、90平，地上两层，带泳池、庭院，洋房78平，两房两厅，通透板楼
【其他描述】项目是保利物业，洋房物业费是4.98元，背书是7.98元
【小区设施】小区正门有水系喷泉，人车分流设计，车位比例1；1，球场和会所i在5号楼，泳池和儿童乐园在2号楼西侧
不足
小区位于海棠湾，价格相对较高
账号已注销
2020-05-07
特色
【小区户型】小区在售69㎡/91㎡的 克拉墅 及 69㎡-78㎡的 两房洋房
【其他描述】保利品牌物业，别墅：7.98元/㎡ 洋房：4.98/㎡
【房屋品质】项目二期已于2018年开盘，交房于19年底。精装交付带空调。
不足
海棠湾整体房价高，开发不够完整，配套不成熟
段雨伽
2020-07-02
特色
【小区户型】项目在售洋房和别墅，洋房：78㎡两房两卫通透板楼，别墅：69㎡，90㎡地上两层带泳池，庭院。
【其他描述】保利物业，别墅7.98元/㎡，洋房4.98元/㎡，品牌物业服务有保障。
【小区设施】小区内部拥有若比邻超市，养生会所，泳池，休闲娱乐等生活服务配套，小区人车分流设计，车位配比1:1。
【房屋品质】项目二期开盘于2018年，交房于2019年12月，精装交付，军工品质，防水防潮隔音效果好。
不足
小区在售别墅，总价过高
符挺龙
2020-10-04
特色
【小区户型】目前在售户型有73平的2房2厅1卫，78平2房2厅1卫69平的两层洋房2房2厅2卫。
【生活配套】外部配套，项目距离医院1.4公里，距离海边2.3公里，距离梦幻 不夜城5公里
【房屋品质】项目是2017年12月开盘，目前装修标准在5000/元平南北通透，具有防水防潮
不足
目前没有公交直达，交通不是很便利
易思雨
2020-09-28
特色
【小区户型】项目在售洋房和别墅，别墅有69-90平，地上两层，带泳池，庭院。洋房有78平，两房两卫，
【小区设施】小区内部拥有若比邻超市，养生会所，泳池，休闲娱乐等其他生活配套，小区人车分流，车位配比1
【房屋品质】项目二期开盘于2018年，交房时间于2019年12月，精装交付，军工品质，防水防潮，隔音
不足
保利海棠湾在售别墅，单价及总价高于周边小区，性价比相对不高
账号已注销
2020-09-25
特色
【小区户型】项目在售独栋别墅65平三房，93平四房地上两层带泳池，花园楼间距20米，通风采光良好，视野开阔。
【小区设施】小区内部有超市，泳池，社区养生会所，休闲娱乐等生活配套，小区人车分流，车位配比1:1充足。
【房屋品质】项目开盘时间于2017年12月份，目前在售二期，部分楼盘已经交房，使用品牌材料装修，防水，防潮。
不足
小区位于海棠湾，总价相对较高。
