湘银星城(东区)小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于80%
的本商圈小区
小区概述
- 湘银星城(东区)小区位于株洲市天元区工业大学板块，由株洲湘誉房地产开发有限公司开发建成，于2012年竣工，小区楼栋总数约为20栋，由低层、高层组成，容积率为3，绿化率36%，小区户型面积有95㎡-300㎡左右的3-6居室，小区户型方正，南北通透，通风效果较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率36%，环境较好；
- 距离小区1.3㎞左右有株洲苏宁广场，居民购物方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区部分楼栋临近黄河北路，有噪音影响。
地段交通
7.8 分
高于77%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区90m左右有恒大华府-公交站，停靠此站的公交车有T69路、t61路，距离小区400m左右有黄河路湘山路口-公交站，T69路、t61路停靠此站，居民公交出行方便。距离小区4.8㎞左右有京港澳高速/Ｇ４/京珠高速入口，居民自驾出行不方便。
附近学校
7.8 分
高于81%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.0
初中
7.0
84个
附近幼儿园
15个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区540m左右有株洲市新泰幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区1.2㎞左右有北京师范大学株洲附属学校，是一所私立小学。距离小区1.2㎞左右有北师大附中，是一所私立中学。
居住品质
8.8 分
高于60%
本商圈小区
小区绿化
8.6
舒适程度
7.1
新旧程度
8.5
停车便捷
7.5
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率36%，小区绿化园林较多，花草树木较为繁茂，环境较好，小区还有儿童游乐园、篮球场、游泳池、中老年活动中心等，方便居民休闲娱乐。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，外立面为卡其色涂料与棕色面砖，外立面维护较好，整体干净整洁无老化现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为20栋，由低层、高层组成，容积率为3，小区户型面积有95㎡-300㎡左右的3-6居室，小区户型方正，南北通透，通风效果较好。
出入口
湘银星城(东区)有2个门和1个停车场，北门位于黄河北路706附近，仅供行人通行，东门位于黄河北路，靠近晨湘园汤包，停车场位于黄河北路株洲恒大华府北侧。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1402户
绿化率
- 30.2%
容积率
- 2.86
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 游泳池；
- 小区花园。
物业服务
小区阿姨服务态度较好，能够每天及时清扫小区楼道和主干道，卫生干净整洁，小区内园林修剪及时，小区绿化维护较好，业主有问题能够及时响应，处理问题及时。
安保
小区配备多名安保人员，24小时轮流值班，小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110监控系统联网，公安人员可以在发现异常的时候及时赶到，安全性较高。
物业信息
物业信息
- 株洲金碧物业管理有限公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共350车位
- 地下350个
车位比
- 1:0.25
停车费
- 地面300.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
7.4 分
高于86%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
8.0
餐饮服务
6.0
银行金融
8.3
3个
购物中心
暂无
商场
117个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.3㎞左右有株洲苏宁广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区200m左右有娜娜超市，方便居民购买日常所需。距离小区200m左右有芙蓉兴盛便利超市(湘山路店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区2.1㎞左右有株洲市中医伤科医院，居民就医方便。距离小区500m左右有天元百姓康民诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区200m左右有千金大药房(恒大华府店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区1.2㎞左右有五维农贸市场，居民买菜方便。距离小区700m左右有长沙银行(株洲市民中心支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区200m左右有中国移动(宽智店)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.2㎞左右有株洲奥林匹克公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区700m左右有新塘派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.8㎞左右有中影国际影城(神农太阳城店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区300m左右有静初瑜伽(恒大华府店)，深受附近小区年轻女士和宝妈的喜爱。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.4
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于新婚夫妇来说，可以选择95㎡左右的三居室，可以办理分期贷款，减轻资金压力，而且生活配套比较齐全，生活方便。对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择260㎡左右的五居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。
卖房建议
小区环境较好，离大型医院相对较近，建议业主将购买人群定位为养老族，以此来加快房屋出售速度。小区周边公交线路较多，建议业主将房屋推荐给周边上班族，以此来加快房屋出售速度。小区车位紧张，业主在出售时可以附加车位一起出售，有利于提高成交几率。
租房建议
对于年轻一族来说，可以选择与别人合租95㎡左右的三居室，可以分担房租，资金压力较小，且小区环境较好，适合年轻人居住。对于改善型家庭来说，可以选择租住260㎡左右的五居室，房间较多，空间较大，且小区周边相关配套资源丰富，居民居住较为舒适。
用户评价
7.2 分
高于64%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，公交线路较多，居民出行十分方便，小区周边相关配套设施齐全，小区距离菜市场、超市、医院等较近，居民生活方便，居住体验感较好。
业主特征
小区多为业主自住，大多为上班族，整体素质较高，生活习惯较好。还有部分老人，在此养老或者帮忙看孩子，邻里之间比较熟悉，互帮互助，邻里关系融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.11元/m³
- 第二阶梯4.04元/m³
- 第三阶梯4.97元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.588元/m³
- 第二阶梯0.638元/m³
- 第三阶梯0.888元/m³
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.62元/m³
- 第二阶梯3.14元/m³
- 第三阶梯3.93元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费