- 美茵河谷
- 15978 元/㎡
- 2007
- 住宅
- 商品房住宅
- 同兴东路398号
- 成都森宇实业集团有限公司
- 成都市森宇物业有限责任公司
小区概述
- 美茵河谷地处成都市温江区温江城区板块，位于同兴东路398号，小区别名森宇美茵河谷，于2007年竣工，房龄新。小区占地面积72000㎡，总建筑面积140000㎡，绿化率50%，总户数1285户，由14栋住宅组成，主要户型是89-141㎡的二房和三房。小区由四川京都企业有限公司开发，物业是森宇物业管理有限公司，是产权70年的商品房。
小区优缺点
优点- 轨交方便，地铁4号线涌泉站和光华公园站距离小区约920米，途经成都西站，居民出行便利
- 周边教育资源丰富，500米内有温江区阳光森林幼儿园、光华实验幼儿园、光华实验小学，方便接送孩子上学
缺点- 小区1号楼靠近同兴东路，车辆噪音影响居民日常生活
- 小区内部公共设施较少，不方便居民在小区内部锻炼身体
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.7
983米
步行至地铁
201个
附近公交站
2个
附近地铁站
1、地铁4号线涌泉站和光华公园站距离小区约920米，途经成都西站，轨交出行方便；
2、温泉大道路口公交站距小区约570米，清泉北街公交站距小区820米左右，可乘坐w36路到达四川省康复医院；
3、小区距成温邛高速620米左右，自驾出行方便。
附近学校
学前
8.1
小学
7.4
初中
7.7
88个
附近幼儿园
9个
附近小学
13个
附近初中
小区附近教育资源比较丰富，且学校师资力量较高，教学质量较高，就学方便。
1、光华实验幼儿园距小区约390米，位于同兴东路566号，是一所优秀的公立幼儿园；
2、光华实验小学距小区约450米，位于温江区花径街99号，教学具有特色，教学质量高；
3、温江中学距小区约840米，位于花都大道西段398号，师资力量雄厚，方便孩子上学。
居住品质
小区绿化
9.8
舒适程度
7.8
新旧程度
8.2
停车便捷
8.0
物业服务
8.5
环境概况
小区拥有超大园林空间，绿化率达到50%，每个中庭都有喷泉水景，绿化面积大，绿树成荫，整体环境优美。小区内有多条小径，绿植丰富，各种绿植组成了不同层次的景观。物业对小区环境保持较好，整体营造了一个整洁、舒适的居住环境。
建筑特色
整体风格主要是现代建筑风格，底层外立面为面砖，中层涂料，室外外墙以棕色、红色为主，白色为辅，高端大气。物业对小区环境保持较好，外立面较新。
楼栋分布
小区占地面积72000㎡，由14栋多层、小高层组成，总户数1285户，主要是电梯房。小区的主要户型是89-141㎡的二房和三房，楼间距较大，户型朝南，采光较好。
出入口
小区有四个出入口，分别是西门、西南门、北门、东门，西门在诚心路和同兴东路交叉口，北门位于1号楼下，西南门在1号楼和2号楼之间，东门在2号楼下，门口是同兴东路公交站。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1108户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区内部健身设施和儿童游乐设施较少，不方便住户锻炼身体。小区绿化较好，树丛环绕，空气清新，每个中庭都有喷泉水景，小区绿植环绕的林荫小道适合居民纳凉散步。
物业服务
小区物业服务质量高。在卫生保洁方面，保洁能定期对地面进行清扫，对楼道进行打扫，对垃圾进行处理。在景观维护方面，小区物业对绿植景观定时维修，定时检查基础设施，绿化程度较好。物业对待住户态度较好，对住户产生的问题都会及时的去解决。
安保
小区内配有多个保安，每个出入口都配有保安，出入门需要进行登记，还会有保安负责在小区内巡逻，保证住户安全稳定的生活环境。小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 物业是森宇物业管理有限公司，地址在1栋2单元1楼，电话028-82606688。
物业费用
- 1.30元/㎡/月
车位
- 共1050车位
- 地下1050个
车位比
- 1:0.95
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.5
餐饮服务
8.0
银行金融
7.6
7个
购物中心
暂无
商场
195个
超市
10个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，小区1公里以内有众多的商场与超市，既能为小区居民提供日常生活需求还能给予小区居民足够舒适的购物体验。
1、世纪华联超市距小区约530米，位于温泉大道西段9号，是一所大型购物超市，能够满足住户的日常购物需求；
2、红旗超市距小区约480米，位于同兴东路97号，商品种类齐全，服务态度好。
医疗资源
小区的医疗资源较为齐全，2公里范围内就分布有资质较好的专业医院，周边还分布多家连锁药店，为居民提供基本的医药服务。
1、温江圣母妇产医院距小区1.7公里，位于政通东路1089号，方便居民就医；
2、温江恒康医院距小区1.9公里，位于长安路291号，是一家综合医院，能够满足住户的医疗需求。
生活服务
周边生活服务配套齐全，基本可以满足住户的日常生活需求。
1、小区周边ATM、银行分布较多，如距小区大约850米的中国建设银行ATM，距小550区米左右的中国民生银行等，能够方便居民进行相关银行的金融业务办理；
2、小区一千米内有中通快递和韵达快递，服务态度好，方便居民邮寄物品。
公共资源
公共资源较丰富，离小区距离近，环境优美，风景宜人。
1、碧落湖距小区约1.1公里，位于天宝中街1号，环境优美，可以提供休息交流，锻炼，是夏日纳凉进行一些小型文化娱乐的场所；
2、珠江体育公园距小区约630米，位于燎原路258-260号，运动场地齐全，为住户丰富闲暇时光。
休闲娱乐
娱乐设施丰富，可供住户放松身心，锻炼身体，缓解上班的压力。
1、伊藤四楼活力无限KTV距小区约850米，位于光华大道三段1588号，设备较新，适合居民唱歌放松；
2、CGV影城距小区约940米，位于光华大道三段1588号，影院规模较大，居民闲暇时可去观赏电影；
3、后街酒吧距小区约870米，位于光华大道三段1588号，停车位较多，环境优雅，适合住户在此娱乐。
美茵河谷近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
15007元/㎡
0%
02-16
14995元/㎡
0.08%
02-23
14918元/㎡
0.51%
03-02
14840元/㎡
0.52%
03-09
14775元/㎡
0.44%
03-16
14772元/㎡
0.02%
03-23
14822元/㎡
0.34%
03-30
14879元/㎡
0.38%
04-06
15159元/㎡
1.88%
04-13
15436元/㎡
1.83%
04-20
15772元/㎡
2.18%
04-27
15978元/㎡
1.31%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
16372元/㎡
4.74%
2024-07
16322元/㎡
1.54%
2024-08
14810元/㎡
17.78%
2024-09
15002元/㎡
1.34%
2024-10
16256元/㎡
12.94%
2024-11
15606元/㎡
7.52%
2024-12
15897元/㎡
1.52%
2025-01
15180元/㎡
8.93%
2025-02
14940元/㎡
2.88%
2025-03
14828元/㎡
1.56%
2025-04
15927元/㎡
10.22%
2025-05
15978元/㎡
6.29%
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