恒大文化旅游城解读
陈天文
2022-03-14
森鑫
特色
【轨道交通】小区距离高铁东站、汽车站大概1000米
【小区户型】小区共9期一共51栋，均为2梯5户，2梯4户 主力户型有77平两房 103-120 三房
【小区设施】小区内有个500平的广场，300平的泳池，地下停车场 ，150平的儿童设备乐园。
【生活配套】3公里繁华生活圈，周边配备大型成熟商圈，新城吾悦广场、万人海鲜广场、和信广场大润发、观澜湖度假区
不足
小区50年产权，购买需5成首付，税费过高
李映新
2021-11-21
庭润
特色
【轨道交通】南侧距离小区200米是椰海大道，可乘坐k3，旅游公交站3线，旅游公交7线到恒大文化旅游城站，
【其他描述】小区水电费是民水民电，停车费是210一个月
【生活配套】小区南北门有小吃街！也有买菜店，附近山高菜市场，丁村菜市场，周边有琼山医院，妇幼保健院，新城吾悦广场
不足
小区是酒店式公寓产权，税费高
林亮
2021-03-26
海南玖房科技有限公司
特色
【小区户型】小区一共由4期开发，一期分为住宅性质，二期至四期为酒店式性质都是50年产权
【其他描述】物业是金碧物业，随叫随到，物业费2.8，水3.14，电费0.61。
【小区设施】小区分为人车分流的街道，停车位比例1:1，车位充足，小区有多个游泳池，大的大达到600平的泳池。
【生活配套】距离项目500米宇吾悦广场和海鲜广场，1000米的187军事医院
【房屋品质】商品房由大项目大开发商恒大开发，小区外立面由喷漆外墙耐脏耐看
不足
小区50年产权，购买需5成首付，税费过高
杨常宏
2021-09-19
森鑫
特色
【轨道交通】小区门口有公交，距离高铁东站1公里，汽车南站1公里，
【小区户型】环境优美，绿树成荫，卫生舒适。楼间距60米，高层住宅，户型以两房、三房为主，户型方正，采光通风良好
【小区设施】小区配套设施有，游泳池，篮球场，地下停车场，地上车位，运动设施等多个配套
【生活配套】往北一公里有万人海鲜广场，便于朋友间下班后一起聚会，另外也有往北六公里有龙昆南大润发超市，生活便捷
不足
小区是很新，环境特别好，就是税费有点高
李焕忧
2021-01-19
海南心房网
特色
【其他描述】小区物业管理到位，安保管理到位，费用比较亲们。
【小区设施】每楼栋下面都有小兴花园，南北门各一个大花园，每个花园都有一个凉亭供业主租客们休息聊天
【房屋品质】恒大地产开发，人车分流以及地下停车库拥有除湿机，防潮措施比较到位。
不足
周边尚未成熟，小区附近工地比较喧闹。
张千玲
2020-11-19
信诚房地产
特色
【轨道交通】小区门口有k2’k3路车可到观澜湖电影公社。还有家乐福的购物车。
【小区户型】小区共有51栋楼分为8期开发户型有复试的24平36平酒店式公寓，72平2房103平三房122平四房。
【小区设施】小区内有5000平的广场，600平的游泳池，150平的儿童乐园，健身跑到，运动场会所，车位1；1充足
【生活配套】小区800米处有高铁东站，400米处有吾悦广场，海鲜大世界，3公里到龙昆南商圈
不足
小区是商业性质50年产权的，交易税费过高。
李愽能
2019-12-05
锋范地产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推中中户型，83平2房2厅一卫，95平3房2厅2卫，适合刚需需求
【其他描述】小区物业管理费是3.8元恒大自己的金碧物业，24小时全天服务，服务态度很好。
【生活配套】3公里繁华生活圈，周边配备大型成熟商圈，新城吾悦广场、万人海鲜广场、和信广场大润发、观澜湖度假区。
【房屋品质】本项目2020年12月底统一交房，洋房装修为3000一平米，公寓2000一米的价格
【居民素质】小区年轻人比较多些，中户型的基本都是全家人一起住，帮忙照顾孩子，外地人也比较多，入住率高达百分之七十
不足
目前在施工灰尘较大，路也还在修目前交通不是很方便，很堵车，
叶小三
2020-05-23
我房网地产
特色
【轨道交通】小区门口有K2和K3 到国兴和万绿园 每一小 时还有家乐福大润发的购物车
【小区户型】小区有51楼 小区内有复试的是：24平.36平 酒店式公寓有：75平2房 103平3房 122平4房
【小区设施】小区内有车位1:1 业主休闲凉亭 幼儿园 业主活动中心 幼儿园 小区内有超市都能够满足业主的所有需求
【生活配套】小区800米处有高铁东站 400米处有吾悦广场 4公里到龙昆南商圈 700米到187医院
不足
小区是50年的公寓 交易的税费过高
王燕许
2021-03-27
我房网地产
特色
【小区户型】小区户型】总项目分4期共51栋，均为2梯5户、1梯2户，目前在售户型有76、103、120、143
【小区设施】小区设施有一个室外游泳池和一个室内游泳池， 健身运动器材 ，篮球场，儿童滑梯。
不足
小区不足地上停车位不足，小区乱停车，比较乱，物业需后期开通地下停车场正常使用 税费高
莫林龙
2020-06-27
信诚房地产
特色
【小区户型】小区高层共有51栋，户型为两梯五户，南北通透，57-80-130户型为主，
【其他描述】天然气入户，水电收费：按民水民电，非常便宜
【小区设施】设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，小朋友放学后在此结交朋友，大人也可以乘凉与邻里闲聊
【生活配套】往北一公里有万人海鲜广场，偏于朋友之间一起聚餐吃海鲜，再往前吾悦广场，吃喝玩乐俱全
不足
小区不足，税费较高。
王系东
2020-10-03
中家地产
特色
【小区户型】小区目前51栋楼，户型32-47平的复式楼，80-140平的平层两房到四房。
【生活配套】距离小区300米有万人海鲜广场，500米有吾悦广场，电影院，吃喝玩乐购配套齐全，800米有高铁东站。
不足
小区属于产权式酒店公寓，二手房交易税费高。
陈芳
2019-12-29
卓亚家缘
特色
【小区户型】小区是高层建筑。总高28层，楼间距宽40-60米，采光性好，每个户型都有阳光照射
【其他描述】物业公司是恒大金碧物业，公寓物业费是2.8元一平、洋房是3.2元一平，别墅是4元一平。物业服务好
【生活配套】项目往北大概800米是万人海鲜广场，往北侧约1公里是大型商业广场，（吾月广场）往南约4公里是电影公社
不足
项目位于龙昆南延长线，道路两侧正在扩宽，施工的时候有可能比较拥堵。
许位候
2019-08-02
海南及立
特色
【小区户型】小区分为四期开发， 一期为住宅性子、二期至四期酒店式产权性子及洋房别墅统一酒店式产权性子
【小区设施】小区配套有老人儿童娱乐设施及泳池，小区停车位到到1:1的一个比例，旁晚小朋友及老人在小区休闲远动玩耍
【生活配套】距离项目500米有吾悦广场和海鲜广场，800米到高铁东站、汽车总站，1000米到187医院。
不足
小区次新的物业费有点过高
梁小浪
2019-11-28
我房网地产
特色
【小区户型】小区总共8栋楼，南北通透纯板楼住宅，2梯4户，主要户型116平、124平、132平、151平为主。
【生活配套】小区往北一公里是万人海鲜广场、往北六公里是龙昆南大润发超市、生活方便
不足
小区房价总体来说税费较高。
王方俊
2022-06-10
乐有家房产
特色
【轨道交通】距离火车东站1.1km,可乘坐是56路或k3路公交车到达火车东站。
【小区户型】该小区的户型设计好，南北通透，大小户型都有，115平是主推户型，120平三房两卫可以满足需求
【小区设施】该小区的绿地900㎡，每栋楼的周边和设施边有布有绿化，空气好，还设有儿童滑梯，锻炼设施等
【房屋品质】由大公司开发商恒大操盘，17年统一精装修交房，精装的价值标准高，近马路边有隔音层。
【居民素质】小区的年轻人要偏多一些，小住户多，有时候也会有一些父母过来帮忙照顾小孩，居住的氛围比较活跃热闹！
不足
小区的地面车位少，造成很多车辆乱停乱放！
张晨耕
2021-11-12
特色
【轨道交通】小区约160m有公交站，附近160米还有一个薛村公交站，出行方便，小区附近2.3km有海南环岛高速。
【小区户型】小区的户型均为2梯6户，南北通透，80平3房1卫的户型，以及121平4房2卫的户型，居住舒适，采光好
【小区设施】恒大文化旅游城位于琼山区龙昆南板块，小区北门23栋旁有凉亭，12栋旁边有儿童游乐设施，600平的泳池
【房屋品质】该小区由海南东方明珠房地产有限公司开发完成，竣工于2016年，统一精装修。
不足
1.小区除了1-18栋，其他均为商业性质，税费很高，后期转手不太好卖。
2.小区的物业服务水平较为一般，很多业主的合理需求不能按时满足，办事效率较为拖拉。
陈岸峰
2022-04-09
乐有家房产
特色
【轨道交通】小区路口有公交站，开车往北有高铁东站，龙昆南路主干道，往迎宾大道南边走是美兰机场及环岛高速，交通便利
【小区户型】小区户型是南北通透，大户型居多，91-94平三房是主力户型，122平4房适合三胎家庭，响应国家政策。
【小区设施】中心有游泳池，有老人运动设施，篮球场等，小朋友可在中心花园处游玩。
【生活配套】往北一公里有万人海鲜广场，往北3公里有吾悦广场商圈，喜盈门家具广场。
【居民素质】小区居民素质高，老人群体比例大一些，可方便照看小孩，热闹。
不足
小区公寓性质多，首付高，税费高。
账号已注销
2021-12-14
特色
【轨道交通】小区路口有汽车站，附近还有高铁东站，离美兰机场也不远，往南是绕城高速，往北是龙昆南路，整体交通便利
【小区户型】小区有8期51栋楼，其中一期1-18栋是住宅性质，其他楼栋都是公寓，商住楼，商住两用。
【小区设施】小区有游泳池，有运动中心，有各类运动健身设施，方便各年龄段的住户健身锻炼。
【生活配套】小区临近万人海鲜广场，吾悦广场，南门有小吃街，北门有商业街，能轻松满足住户各种生活需求。
【房屋品质】基本是2017年左右交房，房子都是开发商精装修交付，简约时尚，品质有保证。
不足
小区房子大部分是公寓性质，首付和税费相比住宅会高一点。但是总价会低很多，比较适合刚需客户
账号已注销
2021-11-30
特色
【轨道交通】附近有高铁东站，汽车客运站，离机场也很近，往南走是绕城高速，北走有龙昆南和椰海大道，出行便利。
【小区户型】小区有8期一共有51栋楼是有分住宅和公寓，有2梯3户，2梯6户。在售有24平，36平，58平，80。
【其他描述】小区民水民电，物业费2.8元一平，电0.61元一度，水3.14元一吨，有燃气入户。物业尽责服务。
【小区设施】小区有游泳池，可以去游泳锻炼身体；小区有凉亭，可以给业主聚在一起聊天；小区树木种植比较多，绿化好。
【生活配套】小区附近有吾悦广场，万人海鲜广场，小区还有自带超市，南门和北门都有小吃街，方便我们的购物娱乐。
不足
小区多栋是公寓，首付要5成，税费也比较高。住宅的还没有满2年，税也高。
李庆智
2021-11-23
特色
【小区户型】总项目分4期共51栋，均为2梯5户、1梯2户，目前在售户型有76、103、120、143、155平。
【其他描述】物业是恒大的金碧物业，花园洋房的物业费是3.2元一平米，按套内面积收取
【小区设施】小区内有5000平广场，600平的游泳池，150平儿童乐园，健身跑道，运动场，会所，车位比1:1充足
【生活配套】往北一公里有万人海鲜广场便于朋友间下班后一起聚会另外也有往北 6公里有龙昆南大润发超市生活便
不足
小区地上停车位不足，小区乱停车，比较乱，物业需后期开通地下停车场正常使用
