恒大文化旅游城解读
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2021-08-01
特色
【小区户型】户型有四期的复试风格，和其他期的酒店式公寓风格，主要以精装为主，户型方正，简约大方，采光好，使用率高
【其他描述】物业为：金碧物业有限公司，物业费：2.8元/m/月，水费：3.14元/吨。电费：0.61元/度
【生活配套】距离小区2.2Km为吾悦广场，购物，餐饮，娱乐等为一体，距离小区670m有薛村生活超市，物品齐全
【房屋品质】竣工于2016年，由海南东方明珠房地产有限公司开发完成，以精装修为主，有复试也有平层酒店式公寓
不足
物业不让中介公司进来，态度不友好，有歧视
黄小明
2021-12-18
特色
【轨道交通】小区路口有公交车站,500米可到海口动车站,汽车东站,离美兰机场不远,往南尧城高速,往北龙昆南路
【其他描述】恒大金碧物业,民水民电,物业费2.8元/平,按套内面积收取.物业服务好...
【小区设施】小区有室内室外游泳池,有篮球场,羽毛球场,儿童游乐园,健身房,健身跑道,运动中心及各类运动设施
【生活配套】小区内有超市,南北门有商业街,步行可到两百米到万人海鲜广场,四百米可到到吾悦广场,1公里到187医院
不足
房子性质属于50年产权式酒店公寓,二手房交易税费高
王森涛
2021-07-31
特色
【轨道交通】交通：南侧距项目200米是椰海大道，可乘坐K3、旅游公交3线，旅游公交7线到恒大海口文化城站下车。
【小区户型】小区目前有复式跟平层的户型，平层居多，103平建筑面积的三房。
【小区设施】小区没有各式各样的运动器材，还设有小朋友玩的滑滑梯、跷跷板，有游泳池、健身房等。
【生活配套】小区北门内侧外侧设有各类商店，其中包括餐饮店，水果店，药店，商超等。
【居民素质】下午会有大叔在凉亭下棋，大多为家庭居住，生活氛围非常好。
不足
小区内还存在违规停放电动车的现象，物业已经在大力整改此类问题。
文映彪
2021-08-06
乐有家房产
特色
【小区户型】小区主均是两梯四户，有124平的三房两厅两卫，主推大户型，还有140平的四房两厅两卫
【其他描述】整个小区的物业费都是2.8元每平方，民水民电，电费是0.61元，水费是3.14元，小区绿化有30%
【小区设施】小区住宅区那边有游泳池，夏日可以去游泳放松，还有一些凉亭和一下小孩跷跷板，非常适合娱乐
【生活配套】小区有就有京东超市，在小区里就能购买，吃喝，非常方便
【居民素质】小区的租户大多数是老人和小孩，三代人居住，会有老人照顾小孩，居住的氛围很好
不足
小区是商业性质的，税费会比较高，靠近郊区
黎京吉
2021-10-05
我房网地产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，两梯六户，南北通透，主推58平两房和80平三房两厅一卫，改善户型选四房
【其他描述】小区物业费是2.8元，民水民电，天然气入户。全天有物业管理，打扫小区卫生，小区绿化高，非常适合居住！
【小区设施】小区中心有游泳池，有老人运动设施，有篮球场等等运动设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚！
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停现象，有待物业改善调整解决
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2021-12-24
特色
【轨道交通】小区北门500出就有个公交车站，交通也很方便，可以满足您的衣食住行，吃喝玩乐。
【小区户型】恒大文化旅游城23-39层的高层住宅，分别为2梯2户/3户/4户，建筑面积段涵盖52-142平。
【小区设施】每楼栋下面都有小兴花园，南北门各一个大花园，每个花园都有一个凉亭供业主租客们休息聊天
【生活配套】距离小区500米有吾悦广场，广场电影院，小吃铺应有尽有，距离小区1000米是万人海鲜城。
不足
小区是很新房，税费高
马泽辉
2021-12-09
葫芦置业
特色
【轨道交通】小区门口有k2’k3路车可到观澜湖电影公社。还有家乐福的购物车。
【小区户型】小区近期为两梯五户，南北通透，大户型，91-94平三房为主力户型，122
平四房两卫，适合刚需
【小区设施】小区的车位比例是1:1，车位充足小区里面还有900平方的花园绿地小区绿化里还有儿童娱乐设施小型超市
【生活配套】项目往北大概800米是万人海鲜广场，往北侧约1公里是大型商业广场（吾月广场）往南约4公里是电影公社。
不足
小区是商业性质50年产权的，交易税费过高。
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2021-09-03
特色
【其他描述】物业是金碧物业，随叫随到，物业费2.8，水3.14，电费0.61。
【小区设施】小区分为人车分流的街道，停车位比例1:1，车位充足，小区有多个游泳池，大的大达到600平的泳池。
【生活配套】距离项目500米宇吾悦广场和海鲜广场，1000米的187军事医院
【房屋品质】商品房由大项目大开发商恒大开发，小区外立面由喷漆外墙耐脏耐看
不足
小区50年产权，购买需5成首付，税费过高
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2021-01-09
特色
【小区户型】整个小区分为十期，一期是住宅性质，其他的都产权式酒店性质，主推84－140平三房四房还有173平别墅
【其他描述】小区物业费2.8元每平方每个月，水3.5元一吨，电0.8元一度，物业全天24小区管理门卫24小时站岗
【小区设施】小区中心健身器材和娱乐场所，泳池供业主使用，车位比例1:1，有地面停车位还有地下停车场
【生活配套】小区往北800米万人海鲜广场，北1公里吾悦广场，北1.2公里是高铁东站和汽车总站
【房屋品质】恒大集团开发商，交房时间2015年统一精装交房，大瓷砖外墙，，防水和隔音效果做的都非常好
不足
小区产权式酒店的都是按套内面积写在了房本上，税费好，年限50年。
徐辉恒
2020-11-13
金业宏地产
特色
【小区户型】小区有51栋楼，小区内有复式的是24平跟36平，公寓有75平的2房跟103平的3房，122平4房。
【其他描述】小区物业费2.8，水是3.5，电是0.8，物业全天24小时管理，都能及时处理小区问题。
【小区设施】小区车位比例1:1，有900平方的花园绿地，小区周边绿化分布有儿童娱乐设施，滑梯，跷跷板。
【生活配套】小区往北800米是万人海鲜广场，北侧1公里是吾悦广场，南公里是观澜湖电影公社。
【房屋品质】恒大开发商，15年交房，瓷砖外墙，防水做的好，隔音效果棒，没有业主反映漏水墙体脱落吵闹等问题。
不足
小区50年公寓，民水民电，但是交易税费较高。
李春杏
2021-12-09
特色
【小区户型】小区一共有12栋，94平95平两房，130平三房，150平四房
【小区设施】车位充足，达到1:1的比例。内设篮球场，方便小区住户运动与感情交流。其他健 身设施齐全。
【生活配套】小区东侧有东环铁路，南侧100米新城吾悦广场，150米喜盈门.距187医院800米.
【居民素质】小区年轻人比较多些，中户型的基本都是全家人一起住，帮忙照顾孩子，外地人也比较多，入住率高达百分之七十
不足
小区是很新房，税费高
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2020-11-20
特色
【轨道交通】小区北门500出就有个公交车站，交通也很方便，可以满足您的衣食住行，吃喝玩乐。
【小区户型】小区均为两梯六户，118平三房两卫为主力户型！而且这个小区的均价很低！！
【小区设施】小区的中心有个游泳池，绿化设施也非常的好，物业管理更是整个海口数一数二的！
【生活配套】距1.5公里有个万人海鲜广场，2公里有个新城吾悦广场商圈！离高铁东站也近，去机场也非常的方便！
【房屋品质】该小区15年批地，17年交房，外立面看起来很新，没有任何墙皮脱落现象。
不足
因为这是个含有51栋的大型小区，一开始进去就容易迷路。
吴多钊
2021-01-17
特色
【小区户型】小区有51栋楼，小区内有复式的是24平跟36平，公寓有75平的2房跟103平的3房，122平4房。
【其他描述】小区物业费2.8元每平方每个月，水3.5元一吨，电0.8元一度，物业全天24小区管理门卫24小时站岗
【小区设施】小区中心健身器材和娱乐场所，泳池供业主使用，车位比例1:1，有地面停车位还有地下停车场
【生活配套】小区往北800米万人海鲜广场，北1公里吾悦广场，北1.2公里是高铁东站和汽车总站
【房屋品质】恒大集团开发商，交房时间2015年统一精装交房，大瓷砖外墙，，防水和隔音效果做的都非常好
不足
小区产权式酒店的都是按套内面积写在了房本上，税费高，年限50年。
账号已注销
2021-08-08
特色
【轨道交通】小区距离高铁东站4000米，坐高铁去飞机场，走西线方向去三亚都很方便。
【小区户型】小区近期为两梯五户，南北通透，有大户型，91-94平三房为主力户型，122平四房两卫，适合刚需
【小区设施】小区中心有键身器材和娱乐广场,泳池,有地下停车库,比例1:1车位充足
【生活配套】距离小区300米有万人海鲜广场，500米有吾悦广场，电影院，吃喝玩乐购配套齐全，800米有高铁东站。
不足
小区50年产权，购买需5成首付，税费过高
陈壮华
2021-04-22
海南玖房科技有限公司
特色
【小区户型】小区一共由4期开发，一期分为住宅性质，二期至四期为酒店式性质都是50年产权
【其他描述】小区物业费2.8，民水民电电费0.61，水费3.41，物业全天管理都能及时处理小区发生的问题
【小区设施】小区分为人车分流的街道，停车位比例1:1，车位充足，小区由多个游泳池，大的达到600平的泳池
【生活配套】距离项目500米新城吾悦广场和万人海鲜广场，1000米的187军事医院
不足
小区50年产权，购买需5成首付，税费过高。
张安婷
2021-01-02
特色
【小区户型】小区有51栋楼，有2梯3户，2梯6户，平层户型有76平-140平，两房到四房，Loft有23-37平
【小区设施】该小区内有底商，儿童乐园，游泳池，各种健身器材和休闲凉亭，车位1:1,。
【生活配套】距离小区1公里有沙坡郊野湿地公园和万人海鲜广场，1.5公里有吾悦广场和高铁东站，2公里有187医院。
【居民素质】小区项目占地较大，入住率非常高，人气旺盛。小区内底下有一排底商，每天人流量都很大，休闲娱乐的人很多。
不足
二手交易税费会比较高。
王辉斌
2021-03-31
特色
【小区户型】小区总共8栋，两梯五户，南北通透，主力户型122平三房，适合改善客户。
【其他描述】小区物业费2.8，敏水民电，物业全天24时管理，都能及时处理小区发生的问题
【生活配套】小区300米有个万人海鲜广场，500米有个吾悦广场吃喝玩乐购物看电影样样俱全，800米海口高铁东站。
【房屋品质】整个项目统一2020年12月31日前交房，装修标准为公寓2000元一平米，洋房3000元一平米的规格
【居民素质】小区多为三代同堂住户，居民多养宠物，居住氛围浓厚。
不足
这个小区物业费有点过高，入住率也低。
薛秋扬
2022-04-30
安家天下
特色
【小区户型】恒大主推小户型，房子空间利用率高，户型通透，小区绿化高，小区环境好。
【其他描述】物业管理负责，管家24小时随叫随到，民水民电，电费0.61，水费3.14
不足
小区除了1到18栋都是商业性质的房子，商业性质的房子税费高一些
江舟帆
2021-06-08
特色
【小区户型】恒大文化旅游城小区分9期开发，一期是住宅性质，50年，其他8期是酒店式产权性质50年。
【其他描述】小区物业管理费是2.8元，水费是3.15元，电费是0.65元。
【小区设施】小区配套设施有，游泳池，篮球场，地下停车场，地上车位，运动设施等多个配套
【房屋品质】恒大文化旅游城小区是2015年开始建设，2017年带精装修交房。
不足
恒大文化旅游城小区不足的地方是，人车不分流，有乱停车的现象。
梁昌华
2021-06-10
特色
【小区设施】绿地周边设有几童滑梯、跷跷板等娱乐设施，小朋友放学后可在此玩耍交朋友
【房屋品质】恒大开发商操盘，02年统一装修交房，装修标准1500元/㎡，近马路装双层真空玻璃，隔绝噪音强。
【居民素质】小区老人小孩会相对多些，小住户多以三代人为主，老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚。
不足
小区比较大，在上下班高峰期比较拥挤
