锦地翰城(二期)解读
严慧玲
2019-01-22
宏瓒房产
特色
【小区户型】小区共有20栋，户型有复式楼，平层，面积58平至106平1-3房，全明户型，采光佳。
【生活配套】出门往西500米万达商业广场，往东200米农贸市场，三甲农垦医院，生活设施完善，满足日常的生活需求
【房屋品质】罗牛山开发商，分四期开发，所有户型都有做防水层，隔音，防潮效果都非常好。
不足
租客多，地理位置优越，导致总价过高。
兰海丁
2019-05-30
申宇房地产
特色
【小区户型】小区共有9栋，户型有57一房，78两房，80两房，89两房。104三房，116三房。
【小区设施】小区14栋旁边有一个游泳池，8栋旁有另外一个游泳池，
【生活配套】邻近白水塘农贸市场，紧挨着万达广场，附近学校有景山学校和市一中，已经靠近白水塘的秀华小学，
不足
小区周边交通线路不太多，
张顶峰
2019-11-26
申宇房地产
特色
【小区户型】小区都是高层一梯两户，主打户型为56.8平的一房一厅和114平南北通透双阳台的三
【小区设施】小区两个游戏池，三个儿童滑梯，夏天游泳池开放后每天下午能看到很多小朋友在游游泳
不足
小区比较大，里面超市少了点
许利军
2019-05-28
观舍置业
特色
【小区户型】小区9栋楼、户型有一房57平、两房78平，80平，89平、三房104平116平。
【生活配套】300米就是万达广场、600米就是白水塘农贸市场、离人民医院1.5公里。
不足
小区临近学校、租客比较多。
黄世华
2018-08-20
华居实业
特色
【小区户型】本小区共有9栋楼 总层高24层 主力户型118的三房 采光通透 通风对流
【小区设施】小区内设有泳池 老年活动场所 儿童娱乐场所
不足
二手房税费高 总价高
卓恩成
2018-06-09
鼎通地产
特色
【小区户型】锦地翰城二期总共有9栋总层高有18-24层，户型为80-142平两到三室，两室的朝南，三室的南北通透
不足
小区的不足就是停车位这一块，没有达到1：1的比例，所以车位是稍微紧张的。
张芸芸
2018-05-17
星晨房地产
特色
【小区户型】该小区总共有9栋，18-24层的住宅，142平三房南北通透的户型。
【生活配套】小区100米有万达广场大商场，购物便利。
不足
周边都是学校，租客过多，大部分都是学生。
幸雪慧
2022-02-26
我房网地产
特色
【轨道交通】锦地翰城二期的东面是丘海大道，西面是秀英大道，南面是椰海大道，距离三条大道不到100米，交通非常方便
【小区户型】锦地翰城二期有20栋楼，有80平的两房，100平，114平三房还有153平的四房。
【小区设施】有着AB两区同在一个小区分两个物业管理，各有泳池一个，有健身器材，便民娱乐设施和儿童娱乐区域，凉亭等
【生活配套】在小区门口就有超市，菜篮子，社区医院及文具店等，自成社区，往小区西走1公里就是万达广场及小吃街道。
【房屋品质】小区的A区2012年交房，稍微旧点，B区由2017年交房，都钢筋混凝土结构，外墙良好，目前无掉墙皮。
不足
小区人口比较密集，租客较多，人员流动性较高
吉才就
2022-04-25
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，共有20栋高层住宅。80平两房和95平小三房还有117平正规三房为主力户型。
【小区设施】小区采用人车分流，花园环境优美。有凉亭休息和儿童娱乐设施滑滑梯等还有户外健身器材。
【生活配套】南门左转500米是秀英万达广场，商业超市购物娱乐餐饮应有尽有。生活方便，配套齐全。
【房屋品质】海口农工贸（罗牛山）股份有限公司投开发。项目总占地约17万平方米，总建面约50万平方米。
【居民素质】小区租客占比高，应为附近有市一中高中部和景山学校。陪读的租住的家长比较多，所以整体素质不错。
不足
小区入住高，人口多。靠近两个学校导致租客比价多。
王雪巧
2021-11-17
置优家房地产
特色
【小区户型】小区20栋高层住宅，主推大户型，115平三房两卫南北通透，80平2房一卫朝南，适合改善需求
【小区设施】小区人车分流，花园环境好，有凉亭休息，有儿童娱乐设施滑滑梯等
【生活配套】南门左转500米是秀英万达广场，商场超市购物娱乐餐饮都有，生活方便配套齐全
【房屋品质】本土大开发商罗牛山，2014年毛坯统一交房，都是双层真空玻璃，能有效隔音
不足
小区大，旁边都是学校，住户多租客也多人员流动很大
吴文良
2021-10-23
佳东房地产
特色
【轨道交通】锦地翰城二期东面是丘海大道，西面是秀英大道，南面是椰海大道，距离三条大道不到100米，交通非常方便
【小区户型】小区大多数是一梯两户，南北通透，大户型，128平三房两厅主要户型，144平四房很适合改善自己的需求
【生活配套】距离小区900米有万达广场，距离2公里有白水塘农贸市场，北门门口对面就是海口市一中高中部
【房屋品质】小区的A区是在2012年左右交房，B区是在2015年左右交房，都是毛坯交付，罗牛山大盘，所以质量过关
【居民素质】小区大多数是本地长住人口，入住率很高，邻居之间关系也很和谐
不足
小区停车位有点紧张，物业费有点高
邱勋立
2021-10-15
特色
【轨道交通】小区西面有秀英大道，南面椰海大道，东边丘海大道，距离三条大道200米左右，交通便利
【小区户型】小区共有20栋楼，分A区B区 主推80平两房，101平三房户型，均为两梯四户。
【小区设施】A区B区各有一个泳池，有健身器材，儿童乐园，凉亭，小区绿化非常到位
【生活配套】从北门出小区西边900米有万达广场，北门对面有市一中高中部
【房屋品质】A区是2013年左右交房，B区2016年左右交房，毛坯交付。
不足
小区对面就是学校，所以租客较多，人员流动大
麦武
2021-03-19
特色
【轨道交通】锦地翰城二期东面是丘海大道，西面是秀英大道，南面是椰海大道，距离三条大道不到100米，交通非常方便。
【小区户型】锦地瀚城二期主推100平以下的两房户型，小区以高层为主，楼栋距离10米，通风采光非常到位
【小区设施】锦地翰城二期有小区泳池，小区内部环境绿化非常到位，小区道路旁有大理石长凳子，居家带娃休闲散步都不错
【生活配套】锦地翰城二期西面400米有万达广场，东面900米海南医学院第二附属医院，南面一路之隔是市一中。
【房屋品质】锦地翰城是罗牛山全资子公司海南锦地房地产有限公司开发，锦地翰城二期2013年左右交房。大开发值得信赖
不足
小区太大，内部道路不给骑电动车。
周盛辉
2022-03-30
万福顺房地产
特色
【小区户型】小区总共有20栋，户型分别有10种户型，主推的户型78平两房及117平三房户型
【小区设施】小区配套：游泳池，儿童娱乐场滑梯，公共健身器材
【房屋品质】该小区于2012年交房，全部户型都是毛坯交付使用，罗牛山开发商楼盘，小区绿化及配套设施齐全
不足
小区人车流量大，没有规划人车分流，小区人员流动性大，临近学校租户较多
孙诒皇
2021-10-14
置优家房地产
特色
【小区户型】锦地翰城二区共20栋分AB两区，A区1-9栋分布在西边，B区10-20栋分布在东边A区交房早于B区
【小区设施】 AB两区同在一个小区分两个物业管理，各有泳池一个，有健身器材，便民娱乐设施和儿童娱乐
【生活配套】小区门口就有超市，菜篮子，社区医院，文具店等自成社区。西进1000米是万达广场及小吃街。
【房屋品质】A区大概在2012年左右交房B区大概在15年左右交房，都是毛坯交付，罗牛山大盘，所以质量较好。
不足
小区较大，且对面就是重点高中一中，所以租客多
谈雪林
2021-08-03
特色
【小区设施】锦地翰城占地面积 57720 平建筑面积 187370平容积率2.7 绿化45% ，停车位1292.
【生活配套】锦地翰城二期位于白水塘路 ，小区里面有两个商超 ，前后是景山学校与一中高中部。
【房屋品质】2011年7月开盘 ，2013年年底 毛坯交房 。
【居民素质】金地翰城二期 ，居民素质 友善亲和，亲切温暖 。
不足
景地翰城二期 ，小区户型 ，阳台是封闭式的 ，空气的流动不便，容易产生异味 ，对室内卫生有一定的干扰 。
刘洪
2021-05-07
特色
【小区户型】小区总共有20栋楼，户型有80平两房，114平的三房，154平四房，户型可选性多。
【其他描述】物业费1.50元一平，水费3.61一吨，电费0.85一度，绿化率百分之四十，绿化很好
【生活配套】小区北边800米有个万达广场，旁边还有一个白水塘农贸市场，生活买菜很方便。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，住户多以三带人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，邻里和谐，居住氛围很好
不足
邻里和谐，居住氛围很好
罗良
2021-10-15
置优家房地产
特色
【轨道交通】小区距离旅游职业学校正门公交站约200米，居民乘公交出行便利，海口市第一中学距离小区400米
【小区户型】小区户型面积有一居51㎡-58㎡，两居户型78㎡-80㎡，三居户型93㎡-117㎡。
【小区设施】小区内有儿童游乐设施，居民可带孩子来此地玩耍嬉戏。小区中心区域建有长廊和凉亭，环境幽静。
【居民素质】小区租客较多，自住偏少，租客多为在周边企业上班的年轻人和有孩子在周边学校上学的陪读家庭。
不足
小区车位紧张，地下停车位数量少，有车的住户停车不方便
郑林伟
2021-03-06
特色
【轨道交通】小区 北门 双向配有公交站，北向1.5KM有城际高铁站达到海口东站和美兰机场站，
【小区户型】锦地翰城二期 总楼栋数9栋，分别有一居室、两居室、三居室、四居室、总高26层，两梯四户和两梯五户
【小区设施】小区内部配有 游泳池，健身器材，娱乐广场，老年活动中心，凉亭等等，
【生活配套】小区北侧门口有药店、超市、菜篮子、100米范围内。出门西侧500米是万达广场，北侧500米是农贸市场
【房屋品质】锦地翰城二期是2012年交房，装修简约大气，楼道里面通风光线都很不错，小区绿化很高，
不足
小区较大、住户多，靠近学校、租客比较多，人员流动性大、
缪婷
2021-07-07
特色
【轨道交通】锦地翰城二期东面是丘海大道，西面是秀英大道，南面是椰海大道，距离三条大道不到100米，交通非常方便
【小区户型】小区大多是一梯两户，南北通透，大户型，128平三房两厅主要户型，144平四房很适合改善自己的需求
【生活配套】距离小区900米有万达广场，距离2公里有白水塘农贸市场，北门门口对面是海口市一高中部。
【房屋品质】小区的A区是在2012年左右交房，B区是在2015年左右交房，都是毛坯交付，罗牛山大盘，所以质量过关
不足
小区大多数是本地长住人口，入住率很高，邻居之间关系也很和谐。
