锦地翰城(二期)解读
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2021-01-02
特色
【小区户型】小区分A区和B区，共20栋，一房57平，两房78-89平，三房101-143平，两梯四户，南北通透
【小区设施】小区有两个游泳池，健身器材地下车库，凉亭，儿童玩乐设施，老年活动设施，配套设施很齐全
【生活配套】小区里面和门口都有超市，菜篮子，社区团购，紧邻万达广场，距离800米有菜市场，附近有三甲级附属医院
【房屋品质】小区是2012年交房，为罗牛山地产开发，统一毛坯交房，外墙立面防水效果非常好，绿化率高，采光通透性强
【居民素质】小区老人小孩居多，离一中高中部和景山学校比较近，家长陪读，租户较多
不足
小区入住率高，车位紧张
刘贵宏
2020-12-08
特色
【轨道交通】小区出门就有公交站，83路，7路，17路，13路，70路等路线直通整个海口。非常方便
【小区户型】小区内总共有20栋，分为A区B区，两梯四户和两梯五户。三房分为105平，115平！
【小区设施】二期内有两个游泳池，7栋前面有一个，16栋前面一个。娱乐场所，健身器材，老年活动中心。配套很齐全！
【生活配套】小区内外有超市、便利店、生鲜店。距离万达广场和小吃街一公里，往东一公里农垦医院。白水塘菜市场
【房屋品质】开发商是罗牛山，2012年交房，内外墙装修简约大气。采光和通透性很足，小区绿化高。
不足
陪读租房多，小区电梯口光线不足！
李志
2020-05-08
世家联房地产
特色
【小区户型】小区共20栋，分AB两区，A区1-9栋分布在西边，B区10-20栋分布在东边，A区交房早于B区
【小区设施】AB两区同在一个小区分两个物业管理，各有泳池一个，有健身器材，便民娱乐设施和儿童娱乐项目，凉亭等
【生活配套】小区门口就有超市，菜篮子，社区医院，文具店等自成社区。西进1000米是万达广场及小吃街
【房屋品质】A区大概在2012年左右交房 B区大概在15年左右交房，都是毛坯交付，罗牛山大盘，所以质量过关
不足
小区较大，且对面就是重点高中一中，所以租客多
严凌科
2020-11-21
特色
【小区户型】小区均为两梯4户主推户型有118和128，户型优点是南北通透 带一个入户花园可以改成3+1房适合改
【其他描述】小区1到4期的物业管理费都是在1.2元对比周边的小区物业管理费是比较便宜
【小区设施】小区有两个泳池 配备了健身器材 一楼架空层也配备了健身器材 小区绿化率达到百分之40
【生活配套】附近有万达广场 距离1000米有个农垦医院 附近有7路和17路公交车 距离小区800米有个菜市场
【房屋品质】大开发商罗牛山地产开发，2012年毛坯交房 近马路装了真空玻璃 能有效隔绝噪音
不足
小区位置比较低 下大雨容易积水 管理不是很严格 基本都是随便进出
李昌妹
2021-01-01
特色
【小区户型】小区一梯两户，采光自然通透，有一房一厅，二房三房四房都有，面积在58㎡-158㎡，学区，改善刚需
【其他描述】物业费是 1.5元，58㎡_158㎡也就87-237
【小区设施】停车位1000个左右，一个800㎡露天大泳池，有1000㎡儿童滑梯，一个跷跷板，3个围棋桌凳
【生活配套】小区北面100米景山学校、小区南面100米是市一中高中部，1000米是万达广场
【房屋品质】2010年3月开始建设，在2010年12月15日开盘，在2013年8月底交房，毛坯交房，
不足
有些电梯不到所要去的楼层，不太方
王朝康
2021-06-05
特色
【小区户型】小区共有20栋楼，分为A-B区两区，其楼层总高分布为18~24层，2梯4户，南北通透户型
【小区设施】小区内有两个大型游泳池，儿童游乐设施，中间区域做花园，凉亭，和慢跑道，生活基本需求都可以满足
【生活配套】小区周边配套：小区向西1公里左右到达秀英万达广场，往东2公里左右可到达海南医学院第二附属医院，
【房屋品质】锦地翰城是罗牛山全资子公司海南锦地房地产有限公司开发，锦地翰城二期于2013年交房，大开发商值得信赖
不足
小区处于白水塘，目前没有公立学校划分，只有私立学校
罗荣花
2021-03-21
特色
【小区户型】小区总共20栋楼，户型有57平的一房，82平的两房，116的三房，154平的四房，户型可选性多。
【小区设施】小区有800米的泳池，有儿童游乐场，下午很多业主带孩子在这里玩耍。小区还有凉亭，很多老人在这里休憩
【生活配套】小区西面500米就是万达广场，生活购物很方便，小区门口经常有农民运自种家常菜过来卖，买菜很方便。
【居民素质】小区住户素质高，邻里和谐，生活舒适度高。
不足
小区不足：小区大，高绿化，总价高，税费高。人流量多，车位紧张。
周丽娜
2020-12-19
特色
【轨道交通】出北门150米公交站7号16号24号线到达世贸国贸市中心
【小区户型】小区均为两梯5户，朝南户型，主推小户型，80平两房两厅一卫为主力户型。
【小区设施】小区中心绿化率45%绿地，绿地周边设有儿童滑滑梯，跷跷板，健身器材等设施，很多小朋友放学后在此玩耍。
【生活配套】楼下一楼便利店，1公里万达购物广场，北门一中学校，学校购物方便，800米农贸市场买菜方便
【房屋品质】由大开发商罗牛山操盘，2011年统一毛坯交房。外墙立面防水效果非常好
不足
没有老人活动中心，只能在小区内走走，歇脚
万竟娴
2022-03-03
特色
【小区户型】小区有20栋楼分A区和B区，户型52平 80平 117平，楼间距宽 采光充足，高层住户2梯4户
【小区设施】小区内部有凉亭 泳池 运动器材 小型儿童乐园 有地上地下车库
【房屋品质】2012年开盘 毛坯交房 罗牛山股份有限公司开发，有电梯，项目总占地面积约17万平方米。
不足
靠近学校，租客多，人车流动大。
林俊红
2021-03-21
特色
【小区户型】小区总共20栋楼，户型有57平的一房，82平的两房，116的三房，154平的四房，户型可选性多。
【小区设施】小区有800米的泳池，有儿童游乐场，下午很多业主带孩子在这里玩耍。小区还有凉亭，很多老人在这里休憩聊
【房屋品质】小区西面500米就是万达广场，生活购物很方便，小区门口经常有农民运自种家常菜过来卖，买菜很方便。
【居民素质】小区住户素质高，均为企业中高白领层居住，邻里和谐，生活舒适度高。
不足
小区不足：小区大，高绿化，总价高，税费高。人流量多，车位紧张。
苏应昆
2020-12-20
惠买房地产
特色
【轨道交通】锦地翰城二期东面是丘海大道，西面是秀英大道，南面是椰海大道，距离三条大道不到100米，交通非常方便。
【小区户型】锦地翰城二期主推100平以下的两房户型，小区以高层为主，楼栋间距10米，通风采光非常到位。
【小区设施】锦地翰城二期有小区泳池，小区内部环境绿化非常到位，小区道路旁有大理石长凳子，居家带娃休闲散步都不错。
【生活配套】锦地翰城二期西面400米有万达广场，东面900米海南医学院第二附属医院，南面一路之隔是市一中。
【房屋品质】锦地翰城是罗牛山全资子公司海南锦地房地产有限公司开发，锦地翰城二期2013年左右交房。大开发值得信赖
不足
小区太大，内部道路不给骑电动车。
戴春怡
2021-11-28
特色
【小区户型】小区一共有20栋楼，户型均为57平一房，78-82平的两房，101-117平的3房，132平大三房。
【小区设施】小区内设有两个游泳池，儿童娱乐场所，成人健身器材，业主娱乐会所，还有地上地下停车位。
【生活配套】小区出门左走1500米就是万达广场，往右走400米就是白水塘农贸市场，距离第二附属医院有2000米
不足
小区太大导致总价过高
汤淑
2021-10-14
有家顺房产
特色
【小区户型】小区户型80平的二房与117平的三房。两梯四户主推三房
【小区设施】小区有游泳池，蓝球场，儿童娱乐场所，花草树木占35％左右。
【生活配套】出门有生活超市，向西3oo米万达广场，美食，服装，大型超市。
不足
小区较大，往来人多，人车不分流
王诗如
2021-10-14
特色
【小区户型】小区大多是一梯两户 南北通透 大户型 128平3房2厅主要户型 144平很适合改善自己的需求
【小区设施】小区内设有游泳池 儿童娱乐设施 成人健身的器材 乒乓球场 还有地上地下停车库
【生活配套】锦地翰城西面400米有万达广场 东面900米有海南医学院二附属医院 南面一路之隔是市一中
不足
小区太大 内部不让骑电动车 所以走路的话会比较累
刘扬树
2021-08-09
特色
【轨道交通】小区北门往西走800米就是万达广场，往东走500米就是白水塘农贸市场，生活购物都非常方便。
【小区户型】小区共20栋，1～9栋为A区，10～20栋为B区，均为2梯4户，户型有57㎡1房，80～82㎡2房。
【其他描述】小区物业为深圳科技园物业有限公司，物业费是1.2元/㎡。物业管理非常好。
【小区设施】小区内设游泳池、儿童娱乐设施、成人健身器材、乒乓球场还有地上地下停车场。
不足
小区较大租客太多，人员流动太大。
符列文
2020-11-25
特色
【小区户型】小区共20栋楼，分为A区和B区，一房57平，两房为78平80平82平89平，三房为105平，115平
【小区设施】二期有游泳池、娱乐场所、健身器材、老年活动中心
【生活配套】门口就有超市、菜篮子，社区医院，等，1公里处有万达广场及小吃街，附近1公里还有海南医学院第二医
【房屋品质】锦地翰城二期是2012年交房，楼栋外观新，装修简约大气，楼间距宽，楼道通风光线良好，环境优美
【居民素质】居民素质良好，文化水平高
不足
公交线路目前还是偏少，价格偏高，还有公立学校距离有点远，学校教育一般
冯丰
2021-03-21
特色
【小区户型】小区总共20栋楼，户型有57平的一房，82平的两房，116的三房，154平的四房，户型可选性多。
【小区设施】小区有800米的泳池，有儿童游乐场，下午很多业主带孩子在这里玩耍。小区还有凉亭，很多老人在这里休憩聊
【生活配套】小区西面500米就是万达广场，生活购物很方便，小区门口经常有农民运自种家常菜过来卖，买菜很方便。
【居民素质】小区住户素质高，均为企业中高白领居住，
不足
小区不足：小区大，高绿化，总价高，
仇有昱
2020-12-04
优悦房房地产
特色
【轨道交通】小区 北门 双向配有公交车站，北向1.5km 有城际高铁站到达海口火车站和美兰机场站。
【小区户型】一房57平，两房78、80、82、89平，三房101、105、 115、125、128、143平等
【生活配套】北侧门口有药店、超市、菜篮子、早餐店100米范围内。出门西侧500米就是万达广场。北侧500米是农贸
【房屋品质】锦地翰城二期是A区2012年交房、B区1016年交房，属于次新小区，装修简约大气，房屋品质高。
【居民素质】小区刚需住户较多，租户比大约在30%，入住人群大部分为周边四个学校教师学生及学生家长，小区中年人居多
不足
租赁客户比较多，地上停车位配比不足 地下停车位充足
胡蕃
2021-04-09
特色
【小区户型】小区房子均为两梯四户，总共有20栋，有两房，小三房，正规三房，顶跃 挑高户型，适合居住
【小区设施】小区9栋楼下有游泳池，老人小孩活动区域。有凉亭，健身器材
【生活配套】西南方向大概600米有万达购物广场，东边1000米农垦第二附属医院
【房屋品质】2012年开盘，毛坯交房，罗牛山大型开发商，消防做得很好，
不足
小区入住率高，人比较多，租客比较多
陈超
2021-04-08
特色
【轨道交通】小区门口就有公交车站，交通便利
【小区户型】小区一共有20栋楼，分为A. B两个区，A区1-9栋，B区10-20栋，其中20栋为商住两用。
【小区设施】小区比较成熟绿化率高，AB两个区都有游泳池，地下停车场，凉亭，健身器材，老年人活动场所，儿童游乐场。
【生活配套】小区门外有诊所，酒店，便利店，农商银行，大药房，咖啡馆，打印店，洗车场，健身房，华莱士
【居民素质】小区入住率高，主要老人小孩多一些，租客都是家长陪读的较多。
不足
小区比较大，周边都是学校，边上的栋数会有点吵
