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海湖星城解读
黄彦峰
2022-03-02
韵扬房地产
特色
【小区户型】海湖星城整体高层，总高都在33层。主推两室，三室。
不足
小区最大的缺点就是楼间距不是太宽。
陈秀明
2020-07-24
西宁博耀房地产经纪有限公司
特色
【轨道交通】出门就是公交车站，有47.58.9001.等多个公交车，出行方便交通便利，出门往东一百米就是步行街
【其他描述】24小时候全天管理，物业经常有值班人员打扫卫生，修剪树木，
【小区设施】小区绿化特好。有喷泉，还有人工湖，凉亭，绿化高达百分之四十，还有很多健身器材，
【居民素质】小区老人小孩较多，居住氛围浓厚，尊老爱幼，会有很多好心人帮忙照顾孩子及老人，是你居家的不二之选
不足
楼间距较窄，绿化的树木太高
钟逵
2021-03-27
富利地产
特色
【小区户型】小区主要两梯四户，以两室三室户型为主，高绿化率，45% 容积率3.3
【小区设施】小区自带700平人工湖
【生活配套】小区自带塞翔大型超市，足不出户即可享受生活服务。
不足
由九州富强开发商操盘，2011年交房实用。
朱安红
2019-12-18
富利地产
特色
【轨道交通】小区南门口50米左右是通海路，公交车站有51路、k1、k2、47路、58路、9001路。
【小区户型】海湖星城总共23栋楼，2栋写字楼 总共2739户
户型：74-712平米（一室、两室、三室、四室）
【小区设施】小区中央有喷泉 观景湖称之为公园式小区 绿化可达48%
【生活配套】距离小区200米左右是文成路农贸市场，南门口出去就是公交站站，购物方便
【房屋品质】2012年竣工的，交房在2013年，业主买房都是毛坯房，装修风格各式各样，隔音好
不足
全部都是高层 楼间距有点窄
李学祥
2021-06-05
西麦房产
特色
【小区户型】海湖星城主推2室87平，93平，101平等户型，明厨明卫，小区楼间距适中，均为高层，视野开阔
【其他描述】海湖星城位于海湖新区西关大街，物业费为1.2/平米，统一使用电灶，电费4毛左右，小区物业管理水平高
不足
楼间距较窄，采光不是很好
李安邦
2019-11-22
富利地产
特色
【轨道交通】小区南门50米左右是通海路公交站，有51路、K2路、K1路、47路、58路、9001。
【小区户型】海湖星城 23栋住宅楼、2栋写字楼（歪歪楼） 户型： 74-172平方米（一室、两室、三室、四室）
【生活配套】距离小区200米左右是文成路农贸市场，生活购物方便。
【房屋品质】开盘时间：2009年 竣工时间：2011年10月
钢筋混凝土结构，层高2.9米，建筑层地上33
不足
楼间距有点窄 全部都是高层
沈桂萍
2020-04-04
合丰房地产
特色
【轨道交通】日常出行小区门口有公交车站，通往城南，城东，市中心，城北等
【小区户型】小区主推户型两室101平米，和三室133平米、140平米，户型方正，全明结构，三室的南北通透两卫
【小区设施】小区环境优美，堪称花园式小区，绿化率高达48%，内有人工湖活水
【生活配套】小区门口为繁华地段，有超市，银行，餐饮店，配套齐全
【房屋品质】小区环境好，品质不错，九州富强开发商
不足
小区不足就是楼间距太窄
赵希双
2019-09-29
西麦房产
特色
【轨道交通】小区南门是西关大街，门口就有公交站，47路直达火车站，9001路到中心广场，58路到城南。
【小区户型】海湖星城总共23栋楼，每栋总高都是33层，总共2739，南门和东门两个正门，北边有个小门，地下停车场
【其他描述】物业是鼎玉美唐物业，物业费1.3元，物业在15号楼一楼
【小区设施】小区有人工观景湖，喷泉，公园式小区，小区绿化可达48%，有两个小孩游乐场
不足
小区楼间距小一点，楼层低的房子采光一般
冯得胜
2018-12-20
鑫磊房地产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户 主推大户型133南北通透 楼间距较小 除楼王 高层及临街外其它楼层采光不太好
【其他描述】九州河畔物业服务有限公司！物业费1.2元每平。保安二十四小时值班 服务态度挺好
【小区设施】小区中央有喷泉 内设健身器材及儿童滑梯 小区绿化可达45％至50%
【居民素质】小区绿化率高 入住率达65％ 租户少 大多以老人居多 邻里之间相处和睦 小区一片祥和
不足
小区内楼间距较小造成大部分楼层采光不足 医疗设施配套不完善
张世花
2022-06-08
富利地产
特色
【轨道交通】
门口西关大街就是海湖星城公交站，有9、游2、K2、58、47路等公交车，居民出行方便。
【小区户型】
海湖星城共23栋住宅，有高层组成，户型有74平～174平一室～四室，户型方正，南北通透，采光较好
【生活配套】
小区1公里处是万达、唐道、新华联广场，门口是文景街社区，1公里处是西宁市中医院，便于居民购物看病。
【居民素质】小区基本都是上班族，本地人多，平时生活规律，居民整体素质良好，生活氛围浓厚。
不足
小区车位不足，居民停车较为不便
小区临近西关大街，部分楼栋有噪音
张诗倩
2022-03-17
特色
【轨道交通】距小区143m是海湖星城公交站，该站停靠702路公交。约155m是通海路公交站，该站停靠9路等公交。
【小区户型】小区容积率约3.3，共有23栋住宅，户型有1-4居室，面积73㎡-172㎡，户型方正，南北通透。
【小区设施】小区附近娱乐休闲设施比较充足，约830m是海湖湿地公园，风景优美，休闲放松好去处。
【生活配套】距小区约1.1km是海湖万达广场，逛街购物便利，约1km是西宁市中医院，该医院属二级中医院。
不足
小区车位不足，居民停车不是很方便，临近西关大街，部分楼栋有噪音。
账号已注销
2021-11-30
特色
【轨道交通】出门就是公交车站，门口交通便利，通往周边都是有公交专线，3站便可到达万达唐道
【小区户型】小区均为两梯四户，东西两户为三室，南北通透，，主推大户型。123平小三室，149平大三室两卫。
【小区设施】小区中心有大型池塘，小区绿化覆盖达到40以上，绿地周边有儿童滑梯，健身器材，很多中老年人都比较喜欢
【生活配套】向东1.5公里有万达唐道商圈，小区内部有儿童娱乐设施，及各种健身器材，平时都有小区内部市民锻炼，跳舞
不足
小区地下车位目前不足。有很多业主为停车发愁，有待物业对小区车位做一个扩建
魏玮
2022-01-07
简易房地产
特色
【小区户型】小区为两梯4户，从两室到四室，户型多样，适合刚需及改善型客户
【小区设施】小区有人工湖，绿植，儿童滑梯等娱乐设施，老人孩子每天在院子里很快乐
【生活配套】向东1.5Km有海湖万达广场，万达金街，购物娱乐为一体，适合任何人群
【房屋品质】交房时间2013年，统一的毛坯房，适合自己装修，楼间距适用
【居民素质】小区里老人较多，每天在院子里下棋，娱乐，散步，居住感受非常浓厚
不足
楼间距教窄，采光会有一定的影响
喇晓明
2022-01-12
特色
【轨道交通】小区南门口8001。K2等公交车可同行，出行方便。
【小区户型】海湖星城有23栋住宅楼，2栋写字楼,YY楼，户型从一室到四室都有，主打户型有101平米的两居室。
【小区设施】小区自带人工湖，绿化率高，堪比为公园小区。
【生活配套】小区东南门出来，都是饭店，超市，农贸市场，离万达，唐道，新华联尽在咫尺。
【房屋品质】海湖星城是2012年交的房子，青海九州富强群开发房屋质量高，物业好。
不足
楼层之间的间距小，楼层密集。冬天采光不好。
玉梅
2022-05-04
富利地产
特色
【轨道交通】小区正门对面是公交站，有9001路，游2，47路，56路，K4等，交通便利
【小区户型】小区均为95平米小两室，133平米大三居，南北通透，172大四居室也是南北通透
【其他描述】小区物业费是一平米一块两毛钱，暖气费是西宁统一价
【小区设施】小区中心有300平米的人工湖，小区绿化达到百分之30左右，还有小区自带游乐园
不足
楼间距太窄，必须是10楼以上才会有阳光
李军
2022-02-17
锦成房产
特色
【轨道交通】南门口离公交车站近，有47路，58路，9001路，可到市中心，可到火车站，交通便利。
【小区户型】小区为23栋楼，二梯四户，有一室，二室，三室，四室，主推户型101平米，133平米
【小区设施】小区中心有400平米的人工湖，绿化率高，小区氛围好，有小孩乐园。
【生活配套】东门一公里是万达唐道商圈，西面是湟川，文成路配有超市，小吃一条街
【居民素质】小区老人想对多一点，大住户多以三代人老人较多会有老人来帮忙照顾孩子，
不足
楼间距窄，绿化率高，
王晓琴
2021-09-17
特色
【轨道交通】南门口就有公交车站，大概100米左右，通往桃李小学，马路对面乘车58路可到南川，47路可到火车站
【小区户型】小区总共23栋楼，户型主要有一室，两室，三室，四室
【小区设施】花园， 凉亭 人工湖 儿童乐园 健身器材
【房屋品质】由九州富强本地开发商操盘，目前价格12000/13000元/㎡，近马路一排装双层真空玻璃有效隔绝噪音
不足
楼间距太近 楼面不太新
李世存
2021-12-20
特色
【轨道交通】小区南门有公交站，58路，47路，K2,2站即可到达万达广场
【小区户型】小区均为两梯四户，东西两户为三室，南北通透，主推大户型，123平小三室。149是大三室
【小区设施】小区中心有花园，人工湖，凉亭，儿童游乐场等娱乐设施，很多小朋友在此玩耍
【生活配套】小区内有大型塞翔超市，向东1公里是万达广场，东门向南200米有菜市场
不足
房龄较长，楼间距较小
石海花
2021-08-25
特色
【小区户型】小区有大户型小户型 一室的适合上班族住 居家装修的住户很多 其次为两梯四户
【小区设施】小区内部有小西湖 以及小孩子玩儿的跷跷板 儿童滑梯
小区绿化达到百分之四十 被称为海湖公园
【生活配套】小区里商圈很近 交通方便 配套设施完善 万达唐道新华联 等等商场
【居民素质】小区住户平均都是老年人以及年轻人 住户素质特别高 居住氛围浓厚
不足
停车位紧张 物业待调整
颜鲁骞
2021-06-06
特色
【小区户型】小区均为2梯4户南北通透主推2室户型101平2室2厅为主力户型3室133平3室2厅2卫适合改善需求
【小区设施】小区中心有500平的人工湖45%的绿化率绿地周边设有儿童滑梯运动设备有乒乓球羽毛球场地适合老年锻炼身
【生活配套】向东500米有万达唐道673商业广场，特别适合亲自购物小区内部通有赛翔超市通道购物方便出门就是金福苑
【居民素质】小区绿化率高老人和小孩比较居多，居住气氛浓厚，素质高无喧哗吵闹声，
不足
小区租客比较多，楼间距太小
