皇山花园(三期)解读
王成雷
2020-05-29
临沂城诺房产
特色
【小区户型】皇山花园三期 公务员小区 一共有9栋楼 面积从120到200平 户型都比较方正 楼间距大不挡光
【小区设施】三期小区北门进去有个篮球场，在2号楼和3号楼前面有两个凉亭和娱乐设施，是你娱乐的好地方
【生活配套】小区1000米有九州超市 皇山农贸 购物生活方便 紧邻皇山公园 东夷文化馆丰富文化生活
不足
小区电动车充电点较少 只有一个车棚
王修胜
2020-03-25
嘉合房地产
特色
【小区户型】皇山花园三期 公务员小区 一共有9栋楼 面积从120到200平 户型都比较方正 楼间距大不挡光
【小区设施】小区内有篮球场 健身器材 绿化面积大 小广场 电动车充电棚 净水机的 设施很齐全 整个小区监控
【房屋品质】房子是城投集团开发 天元建设 质量很好 楼间距也大 物业城投集团物业
【居民素质】本小区租户很少 一般都是自主 年轻人占比百分之80
居民素质都挺高
不足
小区不足 孩子太多 人车不分流 很不安全
李成龙
2020-05-26
鲁盟地产
特色
【小区户型】皇山花园有三期组成一期由四室高层组成二期由观河高层组成三期以三室高层为主
【小区设施】三期小区北门进去有个篮球场，在2号楼和3号楼前面有两个凉亭和娱乐设施，是你娱乐的好地方
【生活配套】小区1000米有九州超市皇山农贸购物生活方便紧邻皇山公园东夷文化馆丰富文化生活
不足
小区电动车充电点较少只有一个车棚
王瑞明
2021-10-15
临沂旗胜房产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，有120平三室两厅一卫的刚需户型和147平的大三室两厅两卫的改善户型
【小区设施】小区中心有篮球场、儿童滑梯、老年的健身器材等娱乐设施，很多小朋友在此玩耍交朋友。
【生活配套】小区北门左转向西50米是新开的京优客超市，小区从东门向东500米是惠客多超市和皇山蔬菜水果批发市场
【居民素质】小区老人和孩子相对多一些，多以三代人居住为主，家里父母来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
小区地上车位不多，电梯也有点不够用
潘康
2022-03-04
特色
【轨道交通】紧邻滨河大道 与 多路公交车直达
【小区户型】皇山花园有三期组成 一期由四室高层组成 二期由观河高层组成 三期以三室高层为主
【小区设施】三期小区北门进去有个篮球场，在2号楼和3号楼前面有两个凉亭和娱乐设施，是你娱乐的好地方
【生活配套】小区1000米有九州超市 皇山农贸 购物生活方便 紧邻皇山公园 东夷文化馆丰富文化生活
不足
小区电动车充电点较少 只有一个车棚
曹荣菊
2021-05-18
东岸名居
特色
【小区户型】皇山花园三期一共9栋 21层到22层高层建筑，楼间距85米 采光好，大户型居多140到150平
【小区设施】小区设施齐全，小区中心位置有球场，1号楼和2号楼前边是游乐场，小区内设小公园，车位是1：1.5
【生活配套】皇山路上有京优客超市 皇山农贸 小区西侧沂沭河湿地公园 北侧东夷文化博物馆 生活便利
不足
小区内 停车位不足，人车不分流 小区门口公交站点少，没有车的住户出行不是很方便
贺玉翠
2021-06-19
特色
【小区户型】小区一共9栋，21层-22层高层建筑，楼间距85米，采光非常好，户型140-150平方为主
【小区设施】小区北门进去是喷泉，旁边有个篮球场，在2和3号楼前有几个亭子，中心位置有儿童滑梯，车位比是1:1.5
【生活配套】小区北面是东夷文化博物馆，西边是水上乐园，东门南400是童星幼儿园
不足
小区内住户大多为公务员，居民素质高，外来人员少
王申
2020-07-17
特色
【轨道交通】东门口就是216路公交车，向西200你滨河大道，向北300金五路大桥出行便捷15路公交车直达火车站。
【小区户型】皇山花园三期 公务员小区 一共有9栋楼 面积从120到200平 户型都比较方正 楼间距大不挡光
【生活配套】向东300米就是皇山农贸和惠客多超市以及皇山小学，向西200你是皇山公园和水上乐园、滨河公园环境优美
【房屋品质】项目有城投公司投资开发，天元施工建设，17年毛坯交房，送即热太阳能，正泰开关，三菱电梯。高品质社区。
不足
小区周边商业刚刚开始，商业氛围稍微差一些。
景涛
2021-03-24
特色
【小区户型】小区都是高层都是改善型大两居室和三居室
【小区设施】小区有部分地上车位，大多数是地下车位
【居民素质】都是常住居民几乎没有租住群体
不足
不是纯人车分流，地上有车位
孙成立
2019-10-10
特色
【小区户型】小区一共9栋，21层-22层高层建筑，楼间距85米，采光非常好，户型140-150平方为主
【小区设施】小区北门进去是喷泉，旁边有个篮球场，在2和3号楼前有几个亭子，中心位置有儿童滑梯，车位比是1:1.5
【房屋品质】1号楼和9号楼2018年30日交房。品质结构是剪力强结构抗震性高，采用钢制防盗防火门，更安全。
【居民素质】租住的比例在1：9各年龄段基本都有人员流动性低居民素质高，住在这边的业主幼中老的人员比例在1：6：2
不足
小区门口公交站点少，对于没有车的人出行不方便，小区内设施过少，儿童玩乐的地方不多。
账号已注销
2020-04-11
特色
【小区户型】小区一共9栋，21层-22层高层建筑，楼间距85米，采光非常好，户型140-150平方为主
【小区设施】小区北门进去是喷泉，旁边有个篮球场，在2和3号楼前有几个亭子，中心位置有儿童滑梯，车位比是1:1.5
【生活配套】小区北面是东夷文化博物馆，西边是水上乐园，东门南400是童星幼儿园
【居民素质】小区内住户大多为公务员，居民素质高，外来人员少
不足
小区周围公交站点少，暂时没有办理产证，过户费高
崔莹
2020-04-10
凤铭地产
特色
【小区户型】一共9栋，21层至22层高层建筑，楼间距85米，采光非常好，户型140-150平方米户型为主
【小区设施】小区北门进去有个篮球场，在2号楼3号楼前面有4个凉亭，是夏季散步纳凉的好去处
【房屋品质】1号楼和9号楼是2018年交房，品质结构是剪力强结构抗震效果好，采用钢制防火防盗门，更安全
【居民素质】租住的比例在1:9各年纪段都有人员流动，居民素质高，在小区居住的年轻人较多
不足
小区门口的公交站点少，没有车的业主出行不太方便，小区内的设施很少，儿童游乐地方不多
账号已注销
2019-12-07
特色
【小区户型】一共9栋，21层至22层高层建筑，楼间距85米，采光非常好，户型140-150平方米户型为主
【小区设施】三期小区北门进去有个篮球场，在2号楼和3号楼前面有两个凉亭和娱乐设施，是你娱乐的好地方
【生活配套】小区1000米有九州超市 皇山农贸 购物生活方便 紧邻皇山公园 东夷文化馆丰富文化生活
不足
小区电动车充电点较少 只有一个车棚
倪维康
2019-04-19
特色
【轨道交通】东门口是216路公交车，向西200米是滨河大道向北500米是金五路大桥出行方便15路公交车直通火车站
【小区户型】小区共有9栋楼，全部21层高层。户型有141和121还有125 平三室的主力户型
【生活配套】小区东门向东300米是皇山农贸和皇山小学，小区向西200米皇山公园和东夷文化博物馆
【居民素质】小区为公务员社区，居住大多数为素质高的公务员，外来人口较少
不足
小区车位相对较少，晚上下班车位比较紧张，小区周边商业刚刚开始，商业氛围稍差一点
汲同
2020-05-16
临沂新天地房产营销策划有限公司
特色
【轨道交通】小区西门一百米为滨河东路，南北畅通，没有堵车现象
【小区户型】小区大多为一梯两户，120平三室两厅两卫为主户型，南北透通，大阳台，楼间距较大，不遮不挡。
【小区设施】小区地上车位比较充足，配有大型公园，可供大人，孩子闲暇娱乐
不足
小区绿化不足，景色不是很好
账号已注销
2019-01-08
特色
【轨道交通】东门口就是216路公交车，向西200你滨河大道，向北300金五路大桥出行便捷15路公交车直达火车站。
【小区户型】小区都是一梯两户，南北通透，主推户型都是147平大三房两位，121平和125平是三房一卫的主力户型。
【生活配套】向东300米就是皇山农贸和惠客多超市以及皇山小学，向西200你是皇山公园和水上乐园、滨河公园环境优美
【房屋品质】项目有城投公司投资开发，天元施工建设，17年毛坯交房，送即热太阳能，正泰开关，三菱电梯。高品质社区。
不足
小区周边商业刚刚开始，商业氛围稍微差一些。
邹乾乾
2018-09-10
特色
【小区户型】一共9栋，21层至22层高层建筑。楼间距85米，采光非常好，以140-150平方米户型为主。设施过少
【其他描述】临沂经济开发区城投物业管理有限公司1.90元/m²/月服务好经常帮老人干家务，对每个出入的家人微笑
【小区设施】小区北门进去有个篮球场，在2号楼3号楼的前面有4个凉亭，是夏季傍晚消暑游玩的好地方。车位1:1.5。
【生活配套】西边50米皇山公园沂河水上乐园，东边400米皇山蔬菜水果市场南边500米农村信用社楼下是旺万家超市
【居民素质】租住的比例在1:9各年龄段基本都有人员流动性低居民素质高；住在这边的业主幼中老的年龄比例在1:6:2
不足
小区公交过少对于没有车的不太方便.小区呢小孩娱乐的设施太少.
高现通
2018-10-18
特色
【小区户型】主力户型为；三室两厅一卫和两室两厅一卫，以高层和洋房为主，并有多棟别墅。小区楼间距大，采光良好。
【小区设施】设地上及地下停车场，车位充足。篮球场，儿童滑梯，老年健身设施等。绿化率高，喷泉景观等一应俱全。。
【生活配套】周边紧靠沂河水上乐园，东夷文化园，皇山公园，水利博物馆，皇山农贸
【房屋品质】该小区一期二期已交房入住，楼栋质量过硬，外墙涂有防水保温涂料，隔音效果好。
不足
目前周边配套不成熟，各种商超还处在洽谈中。
朱海波
2018-10-29
特色
【小区户型】南北两排共九栋楼，有121平147平165平178平四种主力户型，楼间距80米，采光好。
【其他描述】临沂经济开发区城投物业管理有限公司，高层1.2元/㎡/月
【小区设施】地上车位，地下停车场，北门进去有个篮球场，健身设施，2号楼3号楼前面有4个凉亭
【生活配套】小区往西50米是水上乐园和东夷文化广场，往东500米是农贸市场和超市生活购物非常方便
【居民素质】该小区城投集团建设，居民大部分为公关单位上班人员，素质较高，人员稳定。
不足
经过小区的公交过少，娱乐设施过少，电动车充点电较少，车棚太少，小区内没有公厕，小区周围商业配套较少
姜涛
2018-10-29
山东嵘润房地产营销策划有限公司
特色
【小区户型】小区北门进门20米有一喷泉，小区中心东部有儿童滑梯，西部有休闲长廊 小公园。小区内车位比1:1.5
【小区设施】小区共九栋楼，全部是高层，楼间距90米，无遮挡采光好，面积以120-180平三室户型为主
【生活配套】小区西500米有沂河水上乐园，东夷文化博物馆。东邻皇山农贸
【居民素质】住户大多为公务员，素质高，租户少。
不足
小区是新小区，产权证刚开始办理，过户费用有点高。
