皇山花园(三期)解读
王永梅
2018-10-15
特色
【小区户型】一共9栋，21层至22层高层建筑，楼间距85米，采光非常好，户型140-150平方米户型为主
【小区设施】小区北门进去有个篮球场，在2号楼3号楼前面有四个凉亭，是夏季傍晚乘凉游玩的好地方。车位1：1.5
【房屋品质】1号楼和9号楼2018年30日交房。品质结构是剪力强结构抗震性高，采用钢制防盗防火门，更安全。
【居民素质】租住的比例在1：9各年龄段基本都有人员流动性低居民素质高，住在这边的业主幼中老的人员比例在1：6：2
不足
小区门口公交站点少，对于没有车的人出行不方便，小区内设施过少，儿童玩乐的地方不多。
账号已注销
2018-12-15
特色
【小区户型】一共9栋，21至22层的高层建筑，楼间距85米，采光非常好，户型140-150平方的户型为主
【小区设施】小区北门进去有个篮球场，在2号楼3号楼前面有4个凉亭，是夏季散步纳凉的好去处
【房屋品质】1号楼和9号楼是2018年交房，品质结构是剪力强结构抗震效果好，采用钢制防火防盗门，更安全
【居民素质】租住的比例在1:9各年纪段都有人员流动，居民素质高，在小区居住的年轻人较多
不足
小区门口的公交站点少，没有车的业主出行不太方便，小区内的设施很少，儿童游乐地方不多
李燚
2018-10-09
特色
【轨道交通】紧邻滨河大道 与 多路公交车直达
【小区户型】一共9栋，21层至22层高层建筑。楼间距85米，采光非常好。以140-150平方米户型为主。
【小区设施】小区北门进去有个篮球场，在2号楼3号楼的前面有4个凉亭，是夏季傍晚消暑游玩的好地方。
【生活配套】西边50米皇山公园沂河水上乐园，东边400米皇山蔬菜水果市场南边500是农村信用社
【居民素质】租住的比例在1：9各年龄段基本都有人员流动性低居民素质高，住在这边的业主幼中老的年龄比例在1：6：2
不足
小区公交过少对于没有车的不太方便，小区呢小孩娱乐的设施太少
魏一娜
2018-10-09
鲁盟地产
特色
【小区户型】皇山花园有三期组成 一期由四室高层组成 二期由观河高层组成 三期以三室高层为主
【小区设施】三期小区北门进去有个篮球场，在2号楼和3号楼前面有两个凉亭和娱乐设施，是你娱乐的好地方
【生活配套】小区1000米有九州超市 皇山农贸 购物生活方便 紧邻皇山公园 东夷文化馆丰富文化生活
不足
小区电动车充电点较少 只有一个车棚
公环环
2019-10-11
特色
【小区户型】小区一二期楼间距宽，绿化多，采光好。户型南北通透，大平方居多
【小区设施】小区绿化率高，环境优美，9号楼前有小公园，健身器材，儿童游乐
不足
后期皇山3期楼间距较小.车位较少
包德利
2018-11-03
山东嵘润房地产营销策划有限公司
特色
【小区户型】小区一共9栋，21层-22层高层建筑，楼间距85米，采光非常好。
【小区设施】小区北门进去是喷泉，旁边有个篮球场，在2和3号楼前有几个亭子，中心位置有儿童滑梯，车位比是1:1.5
【生活配套】小区北面是东夷文化博物馆，西边是水上乐园，东门南400是童星幼儿园
【居民素质】小区内住户大多为公务员，居民素质高，外来人员少
不足
小区周围公交站点少，暂时没有办理产证，过户费高
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2018-10-14
特色
【小区户型】一共九栋楼 21和22层的高层建筑 楼间距80米 以147-201平方的户型为主
【小区设施】小区内有篮球场 小公园 排球场以及小孩玩的其他一些设施 。小区的车位比是1：1.5
【生活配套】小区往西50米是水上乐园和东夷文化广场，往东500米就是农贸市场、惠客多超市生活购物非常方便。
【居民素质】住户群体大多都是公务员为主 邻里关系和睦 人员较稳定
不足
电动车充电棚较少 只有一个电动车棚
王兆庆
2019-05-17
特色
【小区户型】小区都是一梯两户，南北通透，主力户型都是147平大三房两位，121平和125平是三房一卫的主力户型。
【生活配套】向东300米就是皇山农贸和惠客多超市以及皇山小学，向西200你是皇山公园和水上乐园、滨河公园环境优美
【房屋品质】项目有城投公司开发，天元施工建设，17年毛坯交房，送即热太阳能，正泰开关，三菱电梯。高品质社区。
不足
小区门口的公交站点少，没有车的业主出行不太方便，小区内的设施很少，儿童游乐地方不多
石文文
2018-10-29
特色
【小区户型】小区一共9栋，21层-22层高层建筑，楼间距85米，采光非常好，户型140-150平方为主
【小区设施】小区北门进去是喷泉，旁边有个篮球场，在2和3号楼前有几个亭子，中心位置有儿童滑梯，车位比是1:1.5
【生活配套】小区北面是东夷文化博物馆，西边是水上乐园，东门南400是童星幼儿园
【居民素质】小区内住户大多为公务员，居民素质高，外来人员少
不足
小区周围公交站点少，暂时没有办理产证，过户费高
账号已注销
2018-11-13
特色
【轨道交通】紧靠滨河大道、水上乐园、皇山公园.交通便利。城南片区的交通要道
【小区户型】本小区共计九栋楼，21层22层建筑，楼间距80米，采光较好，户型较好，面积120到二百平
【小区设施】小区内有健身器材，儿童滑梯，休闲长廊，喷泉，内设篮球场等，车位1:1.5车位充足
【房屋品质】开发商城投集团国企，天元建筑，框架剪力墙结构。13年开盘，15年8月交房
不足
该小区是新校区，二手房买卖过户费较高，
李朋飞
2018-10-29
特色
【小区户型】本小区共计九栋楼，楼间距为85米 小区采光效果特别好，小区内设施齐全，本小区楼层为21层22层高层。
【小区设施】小区内部设有健身场所，儿童乐园，休闲长廊，观景喷泉等设施，停车位为1:1.5，车位非常充足。
【生活配套】小区北500米是东夷文化广场，东800米是皇山农贸，西800米是沂河游乐园，东200米有旺万家超市。
不足
小区唯一不足就是刚出证，购买过户费用稍高。
账号已注销
2018-10-11
特色
【小区户型】小区共九栋楼，有121平、147平、165平、178平四种主力户型22层顶楼带大露台，楼间距85米。
【小区设施】小区北门进去设有篮球场，在2号楼3号楼前面有四个凉亭，是夏季傍晚乘凉游玩的好地方。
【生活配套】西边50米是皇山公园沂河水上乐园，东边紧邻皇山蔬果市场，惠客多超市，南边有农村行用社，农行网点等
【居民素质】该小区为公务员小区，居民大部分为公关单位上班人员，居民素质高
不足
小区均为新房，二手房的话过户费用稍高
宋士安
2018-10-08
特色
【小区户型】小区南北两排共九栋楼其中有121平 147平 165平 178平 四种主力户型22层顶楼复试带大露台
【小区设施】小区正北门进入20米处设有小广场儿童游玩设施 球场
【居民素质】该小区为城投集团给公务员建设 居民大部分为公关单位上班人员 素质氛围高
不足
小区均为新房 刚办 证二手房的话过户费用稍高
臧家涛
2018-11-27
特色
【小区户型】小区户型属洋房户型，厅室朝阳。小区楼间距宽。采光充足。绿化多
【其他描述】小区内地上车位不是特别充足
【小区设施】小区内有篮球场，小公园，可供小朋友娱乐玩耍。小区内人车分流
不足
小区地上车位紧张，户型南北通透的只有边户
