博威魏玛花园小区测评
7.8 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 博威魏玛花园别名魏玛假日，位于丹徒区丹徒新区板块，为商品房住宅，于2011年竣工，开发商为镇江博威置业发展有限公司，小区总建筑面积约198000㎡，共48栋，由多层和小高层住宅组成，容积率为1.15，主推户型约88㎡的二室和120㎡左右的三室，适合刚需和改善需求。小区绿化率35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率35%，环境较好；
- 小区周边教育资源较好，上学方便；
缺点- 小区距离商场远，购物不方便；
- 小区车位不足，停车不便。
地段交通
7.6 分
高于51%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离约169m有魏玛假日公交站，停靠55路、67路、73路等公交车，距离小区约289m有魏玛假日东站公交站，停靠223路、瑞康医院专线公交车，距离小区约476m有金谷路北站公交站，此站停靠73路、91路晚班、118路等公交车，公交线路众多，公交出行方便快捷。小区距离环山路约344m，居民自驾出行方便。
附近学校
7.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.5
初中
7.5
13个
附近幼儿园
4个
附近小学
6个
附近初中
小区距离约665m有炎黄外国语学校附属幼儿园，是一所私立幼儿园。小区距离驸马庄小学约260m，是一所公立小学。距离小区约512m有江苏省大港中学(龙山路)，是一所公立中学。总体看小区周边教育资源较好，孩子上学方便。
居住品质
7.8 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.3
新旧程度
8.1
停车便捷
7.3
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率35%，环境较好。小区内有中心花园，有人工湖，有草坪、低矮灌木丛、高大树木，景观层次较丰富，物业有专人定期修剪、浇灌，植被维护情况较好。小区内有健身器材、网球场等，还有会所，会所里有健身房、棋牌室等，供居民休闲娱乐。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，建筑外观很别致，外立面采用浅紫色和浅咖色高级涂层。小区建成于2011年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区共48栋，由多层和小高层住宅组成，均为一梯两户，南北通透，容积率为1.15，主推户型面积约88㎡的二室和120㎡左右的三室，采光很好，无遮挡。
出入口
小区有6个出入口，南门、南二门临近驸马街，东门、东2门临近金谷路，东1门位于52幢南侧，西门临近瑞山路。东1门仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1364户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 健身器材；
- 康乐设施；
- 网球场；
- 人工湖；
- 会所。
物业服务
小区的物业管理专业，工作人员服务态度良好，基本有求必应，居民日常生活有保障。小区内保洁人员认真负责，无论什么天气都会及时清理小区垃圾，维持小区卫生干净。小区物业有专人定期浇灌、修剪绿植，植被维护较用心。小区网球场维护不到位，有少量垃圾和坑洼。
安保
小区门口有保安值班室，外来车辆进入小区需经过安保问询并进行登记。外来人员进出管理不是很严格，小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保障居民安全。小区内有多个摄像头，与110系统联网，居民遇到问题能够及时赶到解决。
物业信息
物业信息
- 江苏博威物业服务有限公司
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.15
停车费
- 地面50.00元/月
生活配套
8.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.9
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
4个
购物中心
暂无
商场
76个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边没有大型综合商场，居民购物不方便。距离小区约1.4km有永辉超市(镇江宝龙广场店)，居民日常采购方便。小区距离约106m有乐美佳超市(驸马街店)、顺航超市，居民日常生活用品购买方便。
医疗资源
小区距离约1.7km有镇江市丹徒区中医院，居民就医方便。距离小区约809m有丹徒张久芬内科诊所，居民小病就诊方便。小区距离约330m有保安堂大药房，居民日常买药方便。
生活服务
距离小区约952m左右有瑞泰生鲜市场，居民买菜方便。距离小区约676m有中国建设银行(镇江丹徒新区支行)，方便居民办理相关理财业务。距离小区约663m有中国联通(龙山路营业厅)，居民办理日常通讯业务方便。
公共资源
距离小区约959m有国防主题公园，居民晨练散步方便。距离小区约707m有中共驸马庄社区支部委员会，方便居民办理相关业务。距离小区约1.5km有丹徒区图书馆，方便居民阅读。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所较多，距离小区约1.2km有横店电影城(丹徒店)，居民观影方便。鼎盛皇朝KTV距离小区约799m,居民唱歌娱乐方便。距离小区约786m有壹时代健身，居民健身方便。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.4
价格波动
6.0
成交量
8.3
买房建议
对于刚需置业者，建议购买面积在89㎡左右的二居室，面积相对不大，资金压力较小。小区周边配套完善，周边娱乐场所较多，较为适合年轻人居住。对于改善型家庭来说，建议购买面积在120㎡左右的三居室或者154㎡左右的四居室，房间较多，能够较好满足家庭成员的个人需求，居住较为舒适。
卖房建议
小区周边教育资源丰富，建议业主将购买人群定位为带孩子的家庭，以此来加快房屋出售速度。小区周边配套较好，周边公交线路众多，建议业主将购买人群定位为附近的上班族，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身租户来说，可以选择与他人合租89㎡左右的二室，有人分摊房租，租金压力会相对降低。对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住120㎡左右的三室或者154㎡左右的四室，周边生活配套较好，生活便利，居住比较舒适。
出租
小区户型基本是两室以上，房东如果着急出租的话，建议采用合租政策，另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。
用户评价
7.7 分
高于78%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套较好，生活便利。距离医院较近，老人就医方便。小区距离公园较近，居民早上晨练，晚上吃完饭出门休闲散步都十分便利。小区环境较好，公共配套设施能满足居民休闲娱乐，整体居住体验较好。
业主特征
小区居民大多为3代家庭居住，邻里之间比较熟悉，小区内老年人居多，平时在小区内下棋、打牌，其乐融融，小区内也有较多小孩，由家里老人代为照顾，还有一部分业主置业为出租获取收益，业主整体素质较高，邻里关系比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.05元/m³
- 第二阶梯3.80元/m³
- 第三阶梯6.70元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.5483元/度
- 1-10千伏为0.5383元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.69元/m³
- 第二阶梯2.93元/m³
- 第三阶梯3.66元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费