- 瑶溪住宅区一组团
- 7708 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 经济适用房
- 首辅路,近南洋大道
- 单位自建
- 温州城市物业有限公司
小区概述
- 瑶溪住宅区一组团小区位于龙湾市区板块，由温州市安居房开发有限公司开发建设，于2012年竣工交房；小区共由14栋小高层组成，以面积约为86㎡的两居室以及面积约为90㎡的三居室为主力户型；户型方正实用，空间面积大，居住较为舒适。
小区优缺点
优点- 小区附近有地铁站，居民出行较为方便；
- 小区于2012年竣工交房，房龄较新。
缺点- 小区绿化率约为30％，绿化环境一般；
- 小区临近地铁站，居住环境较为嘈杂；
- 小区停车位较为紧张。
地段交通
步行便捷度
9.5
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.6
296米
步行至地铁
84个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区285m左右有瑶溪地铁站点，轨道交通S1号线途经此站点；距小区173m左右有凤凰城公交车站点，9路、22路、62路、99路等多路公交车途经该站点；距小区170m左右有南洋大道与永中西路交叉口，为居民出行提供多种选择。
附近学校
学前
7.2
小学
7.6
初中
7.7
24个
附近幼儿园
14个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源丰富，距小区117m左右有龙湾区第十六幼儿园，这是一所省一级幼儿园；距小区304m左右有龙湾区第二小学集团校(河滨校区)，这是一所公立学校；距小区1.5㎞左右有温州崇文中学，这是一所公立中学，在此居住子女上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.0
新旧程度
8.5
停车便捷
7.3
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为30％，绿化环境一般；小区道路两边有绿化带，里面种植较多树木和花卉，一年四季有不一样的视觉体验；小区里设有凉亭，时常看到居民在凉亭聊天玩耍，邻里氛围较为和谐；小区的道路是由面砖和水泥铺砌而成，路面平整宽阔，小区整体环境美观大方。
建筑特色
小区外观是中规中矩的中式风格，外立面是以浅黄色和棕色的涂料相互搭配，两种颜色相辅相成，让小区显得更加高端大气；小区的建筑经过精心规划，建筑布局分布合理，楼栋之间间隔距离大；小区于2012年竣工，外立面没有维护好，楼栋看起来较旧。
楼栋分布
小区由14栋小高层组成；小区楼栋分布合理，楼距间隔大，采光好；小区以面积约为87㎡的两居室以及面积约为90㎡的三居室为主力户型，户型方正实用，空间面积大，居住较为舒适。
出入口
小区共设有2个出入口，分别为西1门、西2门，其中西1门及西2门车辆及行人均可通行，小区出入口没有实行人车分流，在很大程度上居民出行安全没有得到保障。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 879户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地；
- 康乐设施。
物业服务
小区采用半封闭式管理，物业服务一般，有时不能及时处理业主提出的问题，小区保洁人员认真负责，每天定时扫小区卫生，小区环境干净整洁。
安保
小区在各个出入口都配备数名保安，实行24小时轮守制度，对外来车辆及外来人员管控较为松散，小区内安装了多个摄像头，并与110报警中心联网，最大程度上保障了居民的安全，在此居住安全性高。
物业信息
物业信息
- 温州城市物业有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.23
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
21个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施相对较为完善，距小区3.2km左右有个万达广场(永定路店)，该购物中心距离小区较远，给居民日常购物带来不便；距小区3km左右有永辉超市(龙湾万达店)，超市里面商品种类繁多，居民日常购物可以来此处；距小区357m左右有家小双便利店，可满足居民日常生活。
医疗资源
小区周边医疗资源较为丰富，距小区2.3㎞左右有一所温州医科大学附属第二医院(龙湾院区)，这是一所综合性医院，能满足居民的基本医疗需求；距小区364m左右有家邵仲箴诊所，居民有发烧感冒或者磕磕碰碰可到此处就诊；距小区369m左右有家长生奎药房，该药房药品种类繁多，可满足居民日常购药需求。
生活服务
小区周边生活服务较为完善，距小区622m左右有个瑶溪南农贸市场，该市场内菜品种类繁多，瓜果时蔬新鲜，居民日常买菜可到此处；距小区354m左右有家温州银行(龙湾新天地锦园社区支行)，居民存取款或者办理相关业务可以到此处；距小区910m左右有家中国电信营业厅，居民有相关业务可以到现场办理业务。
公共资源
小区周边配套资源较为丰富，距小区954m左右有个龙湾区南洋公园，公园里宽敞幽静，环境优美，居民闲暇时候可以来此游玩；距小区2.6㎞左右有家温州市龙湾区图书馆，里面书籍种类繁多，喜欢阅读的居民可以到这里读书。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较为丰富，距小区3km左右有家万达影城(龙湾万达广场店)，喜欢看电影的居民周末可以到此观影；距小区283m左右有家创新足修脚足道养生(学府路店)，居民可以到此处泡脚按摩放松，缓解上班工作的疲惫；距小区1.4㎞左右有家保健足浴按摩，喜欢健身的居民可以选择这家健身房锻炼身体。
瑶溪住宅区一组团近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
7700元/㎡
0.58%
02-23
7700元/㎡
0%
03-02
7700元/㎡
0%
03-09
7700元/㎡
0%
03-16
7700元/㎡
0%
03-23
7685元/㎡
0.19%
03-30
7685元/㎡
0%
04-06
7700元/㎡
0.2%
04-13
7723元/㎡
0.3%
04-20
7723元/㎡
0%
04-27
7723元/㎡
0%
05-04
7708元/㎡
0.19%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
9581元/㎡
23.09%
2024-07
9322元/㎡
22.26%
2024-08
8624元/㎡
27.49%
2024-09
8400元/㎡
28.12%
2024-10
8113元/㎡
29.39%
2024-11
8331元/㎡
24.46%
2024-12
8373元/㎡
21.23%
2025-01
7942元/㎡
23.46%
2025-02
7700元/㎡
24.03%
2025-03
7685元/㎡
25.47%
2025-04
7723元/㎡
24.84%
2025-05
7708元/㎡
20.61%
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