- 加州玫瑰园(一期)
- 8057 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 华山北路,近玫瑰路
- 中佳（徐州）房地产开发有限公司
- 单位自管
小区概述
- 加州玫瑰园(一期)别名加州玫瑰园南区、加州玫瑰园小区位于铜山区大学路板块，于2010年建成，房龄较老。小区是由中住佳展地产(徐州)有限公司开发完成，容积率1.07左右。小区楼栋共46栋左右，主力户型为92㎡-148㎡左右的两室、136㎡-162㎡左右的三室。小区绿化率36%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率36%左右，环境较好；
- 小区临近商场，方便居民购物；
- 小区临近公园，方便居民日常休闲。
缺点- 小区于2010年建成，房龄较老；
- 小区1km内没有地铁，居民轨交出行不便。
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.6
954米
步行至地铁
72个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区1km内没有地铁，居民轨交出行不便；泉山森林海公交站距离小区约282m，710路、K2路等公交途经该站点，居民乘坐公交出行较为便利；小区临近玫瑰路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.4
小学
7.6
初中
7.5
27个
附近幼儿园
11个
附近小学
10个
附近初中
徐州幼师国基幼儿园距离小区约1.3km，一所私立幼儿园；铜山县铜山镇桥上小学距离小区约1.3km，一所公立学校；徐州市大学路实验学校距离小区约616m，一所公立学校；小区周边教育资源较好，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.4
新旧程度
8.0
停车便捷
8.5
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率36%左右，环境较好，景观植物较多，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛；小区内设有健身器材，方便居民锻炼身体；整体而言，小区绿化比较多，环境较好。
建筑特色
小区建筑设计简单大方，外立面采用红色面砖和米色涂料相结合，在物业和居民共同维护下，房屋没有出现脱落现象，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共46栋左右，主力户型为92㎡-148㎡左右的两室、136㎡-162㎡左右的三室。小区楼间距适中，采光较好，户型设计周正，南北通透。
出入口
小区目前只有一个出入口东北门，在玫瑰路南附近，进出比较方便；东北门出入口未采取人车分流，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 600户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 健身器材；
- 运动场地；
- 凉亭。
物业服务
小区有保洁人员每天早晚两次打扫卫生，及时清理垃圾和路障，地面没有可见垃圾，环境干净；小区设有快递柜，方便白天上班的居民收发快递；物业的工作人员服务热情，可以及时的响应业主反馈的问题。
安保
小区安保人员充足，出入口设有岗亭，有保安24小时值班，外来人员进入小区需要登记；小区车辆进出是统一的蓝牙识别系统，外来车辆无法进入；整个小区有保安24小时巡逻，以保证整个小区的基本安全。
物业信息
物业信息
- 徐州西宇嘉业物业公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共1100车位
车位比
- 1:1.83
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
41个
超市
4个
便利店
商业配套
小区距离大丰壹方城约2.3km，一家综合商场，方便居民购物；三佳便利超市距离小区约190m，方便居民日常生活；金香缘距离小区约86m，方便居民就餐。
医疗资源
徐州市第一人民医院(新院区)距离小区约2.6km，一家三级甲等综合医院，方便居民就医；铜山街道桥上社区卫生服务站距离小区约258m，居民如有感冒等症状，这里可以治疗；健优药店距离小区约80m，方便居民买药。
生活服务
桥上村综合农贸市场距离小区约384m，蔬菜新鲜，附近居民经常到此买菜；淮海农商银行距离小区约176m，居民可以到此办理理财业务；中国电信距离小区约109m，方便居民办理通信业务。
公共资源
小区距离佛手山公园约980m，环境优美，方便居民日常休闲；徐州市铜山区铜山街道办事处距离小区约1.8km，交通便利，方便居民办事。
休闲娱乐
怡尚游泳健身会所距离小区约2.1km，交通便利，喜欢游泳健身的居民，可以选择这里；秀丽媤养生会所距离小区约127m，小区的年轻女性经常到此护肤；君搏台球俱乐部距离小区约2.8km，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技。
加州玫瑰园(一期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
7809元/㎡
0%
02-16
7809元/㎡
0%
02-23
7809元/㎡
0%
03-02
7809元/㎡
0%
03-09
7809元/㎡
0%
03-16
7803元/㎡
0.08%
03-23
7818元/㎡
0.19%
03-30
7837元/㎡
0.24%
04-06
7862元/㎡
0.32%
04-13
7895元/㎡
0.42%
04-20
7992元/㎡
1.23%
04-27
8057元/㎡
0.81%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8236元/㎡
30.99%
2024-06
7698元/㎡
31.25%
2024-07
7639元/㎡
32.39%
2024-08
8011元/㎡
41.05%
2024-09
9067元/㎡
20.86%
2024-10
9842元/㎡
8.38%
2024-11
9168元/㎡
15.54%
2024-12
9428元/㎡
1.29%
2025-01
8094元/㎡
19.32%
2025-02
7809元/㎡
13.59%
2025-03
7820元/㎡
22.77%
2025-04
8057元/㎡
19.08%
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