- 万达华府
- 9807 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 北京路,近学府路
- 徐州万达广场置业有限公司
- 深圳市莲花物业管理有限公司
小区概述
- 万达华府小区位于铜山区铜山万达广场板块，由徐州万达广场置业有限公司开发，于2009年竣工，小区楼龄较老；小区共有13栋楼，容积率为2.3，户型为2-4居室，户型面积约87㎡-144㎡，主力户型为126㎡左右的3居室，适合改善置业人群；小区绿化率为39%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近地铁站，居民轨交出行方便；
- 小区绿化率达39%，环境较好。
缺点- 小区外主干道，放学时间段比较拥堵，影响居民出行；
- 部分户型临街，噪音略大，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
9.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.7
210米
步行至地铁
87个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区约290m有师范大学地铁站，该站途经地铁3号线，居民轨交出行方便；距离小区约215m有铜山万达公交站，该站途经11路、11路/11w路等多路公交车，方便居民公交出行；临近小区约224m有北京北路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.1
小学
8.5
初中
8.1
57个
附近幼儿园
17个
附近小学
18个
附近初中
距离小区约397m有江苏师范大学幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约502m有徐州市铜山区国文实验学校，该小学是公立小学；距离小区约203m有启星中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较好。
居住品质
小区绿化
9.2
舒适程度
6.3
新旧程度
8.0
停车便捷
8.6
物业服务
8.3
环境概况
小区绿化率为39%，小区内有中央喷泉景观，还有绿地广场，绿地旁边配有健身设施、儿童滑梯等娱乐设施供业主健身娱乐，还设有长椅供业主休息；小区内有人行步道，铺有红砖，适合居民饭后散步，道路两旁均为绿地和景观树木；整体环境安静优美。
建筑特色
小区采用现代化新中式建筑风格，建筑品质较好；外立面是黄色涂料和深褐色涂料搭配而成，视觉简洁大气，耐看又耐脏；小区楼龄较老，但整体外观保持较好。
楼栋分布
小区共有13栋楼，楼栋分布合理，楼间距较大，容积率为2.3；户型为2-4居室，户型面积约87㎡-144㎡，2房户型面积约87㎡-89㎡，3房户型面积约87㎡-127㎡，4房户型面积约142㎡-144㎡；主推户型为126㎡左右的3居室，适合改善置业人群。
出入口
小区有6个出入口，西南1门位于运河西路7附近，人车都可通行；西南门位于运河西路1号附近，人车都可通行；停车场位于北京路-万达华府附近；东南门位于北京北路49号附近，人车都可通行；北门位于学府路2-5号附近，人车都可通行；西门位于上海路92-7号附近，人车都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1898户
绿化率
- 39.0%
容积率
- 3.4
社区总设施
- 绿地广场；
- 康乐设施；
- 喷泉景观；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业管理细致到位，24小时全天管理，物业人员会定期修剪绿植景观，保持景观层次分明，会及时维护健身娱乐设施、景观喷泉等，能够及时解决居民的报修问题；保洁人员工作认真，每天早晚及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路、楼道间和电梯间的卫生，保持小区环境整洁；小区内有菜鸟驿站，方便居民收取快递。
安保
小区安保人员配备充足，门口设有门禁，有保安24小时轮流值班，严格管理小区人员进出情况，外来人员需要在业主授权下或实名登记才能进入小区；保安人员按时在小区内巡逻，负责小区内治安情况；小区内监控分布密集，并与110联网，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为深圳莲花物业有限公司。
物业费用
- 1.15元/㎡/月
车位
- 共1900车位
- 地下1900个
车位比
- 1:1.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
7.9
餐饮服务
9.0
银行金融
8.7
3个
购物中心
暂无
商场
142个
超市
11个
便利店
商业配套
距离小区约569m有万达广场(徐州铜山店)，方便居民逛街购物；距离小区约795m有大润发(欣欣路店)，方便居民采购日常生活用品；距离小区约92m有M寂茶餐厅，方便居民日常就餐。
医疗资源
距离小区约1.6km有徐州市铜山区中医院，居民就医比较方便；距离小区约297m有铜山区汉府雅园社区卫生服务站，居民感冒时方便去就诊；距离小区约126m有陈雷医药连锁，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.4km有圭山农产品平价集贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约167m有平安银行(徐州铜山支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约231m有中国移动，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区约1.8km有圭山山体公园，居民可以带小孩去游玩；距离小区约762m有徐州市图书馆(万达广场城市书房)，方便居民借阅书籍；距离小区约192m有中共徐州市铜山区林业局总支部委员会，方便居民处理相关问题。
休闲娱乐
距离小区约649m有万达影城(万达广场店)，方便居民看电影；距离小区约251m有迈乐迪KTV(运河东路店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约38m有懒虫健身(铜山万达华府店)，方便居民健身锻炼。
万达华府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
10127元/㎡
0.04%
02-16
10103元/㎡
0.24%
02-23
10055元/㎡
0.48%
03-02
10034元/㎡
0.21%
03-09
10034元/㎡
0%
03-16
10030元/㎡
0.04%
03-23
10058元/㎡
0.28%
03-30
10052元/㎡
0.06%
04-06
10005元/㎡
0.47%
04-13
9930元/㎡
0.75%
04-20
9846元/㎡
0.85%
04-27
9807元/㎡
0.4%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
11333元/㎡
24.56%
2024-06
11030元/㎡
24.41%
2024-07
10792元/㎡
22.63%
2024-08
10450元/㎡
23.86%
2024-09
10061元/㎡
24.53%
2024-10
10014元/㎡
24.74%
2024-11
10032元/㎡
21.92%
2024-12
9962元/㎡
19.13%
2025-01
10125元/㎡
16.64%
2025-02
10065元/㎡
16.26%
2025-03
10063元/㎡
15.18%
2025-04
9807元/㎡
14.89%
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