- 金山福地二期
- 7410 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 徐海路,近鑫城路
- 徐州中川房地产开发有限公司
- 徐州太阳花园物业服务有限公司
小区概述
- 金山福地二期位于贾汪区环球港板块，于2014年竣工，由徐州中川房地产开发有限公司开发完成。小区容积率为2左右，小区楼栋数约为27栋，均为小高层住宅。小区主推面积为86㎡-127㎡左右的两居室到四居室，主要适合刚需型人群购买。小区整体绿化率约为38%，绿化面积较大。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2014年，房龄较新；
- 小区绿化率约为38%，植被覆盖面积较大;
- 小区周边教育资源丰富，方便适龄学生上学。
缺点- 小区部分户型临街，会给居民带来一些噪音污染；
- 小区车位较紧张，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.8
664米
步行至地铁
90个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区距地铁1号线乔家湖站约1.3km，居民可以乘坐地铁出行；小区附近约249m有宗申产业园公交站，10路、10路大站快车、10路夜、25路等公交车途经本站点，对于选择公交出行的居民来说非常方便；小区距G206/彭旅路(路口)约301m，自驾出行快捷。
附近学校
学前
8.4
小学
8.5
初中
7.4
72个
附近幼儿园
18个
附近小学
9个
附近初中
小区距英图幼稚园约183m，是一所私立幼儿园；小区距解放路小学(云苑路分校)约821m，为公立小学；小区距离徐州经济技术开发区实验学校约1.8km，是贾汪区的一所私立中学。小区周边教育资源丰富，从幼儿园到初中均在小区附近，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
9.2
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
7.9
物业服务
8.3
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在38％左右，绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有凉亭、小广场、休息和健身设施，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体设计是中式风格，外立面采用小面砖整体铺制而成，看起来大气漂亮。小区竣工于2014年，房龄较新，无老旧迹象，物业对外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，外部环境美观，保持较好。
楼栋分布
小区容积率为2左右，小区楼栋数约为27栋，均为小高层住宅。小区主推面积为86㎡-127㎡左右的两居室到四居室，主要适合刚需型人群购买，户型方正，采光较好，南北通透，整体居住舒适度较好。
出入口
小区目前有两个出入口，分别是南1门和南2门。小区出入口较少，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1652户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 健身设施；
- 活动中心；
- 小区花园；
- 运动广场。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区安保人员配备充足，对小区不定时巡逻；小区监控分布密集，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 徐州太阳花园物业服务有限公司
物业费用
- 1.45元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上100个，地下400个
车位比
- 1:0.30
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.0
餐饮服务
8.5
银行金融
8.2
2个
购物中心
暂无
商场
60个
超市
12个
便利店
商业配套
小区距离淮海环球港约878m，是大型商业中心，居民可以来此逛街购物；距离小区约107m有素梅超市，能够满足平时生活的购物需求；距离小区约125m有撮一顿私房菜，还有很多特色餐馆，能够满足人们出门就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区1.6km左右有徐州市东方人民医院，为一所综合医院，方便居民就医；距离小区约1.4km有金龙湖街道城置社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区382m左右有初元药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距小区529m左右有乔湖农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜很方便；距离小区340m左右有中国邮政储蓄银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约319m有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区距离云龙区人民政府1.8km左右，帮居民解决问题比较及时；小区距金龙湖体育公园约1.6km，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；吃书怪儿童图书馆离小区约627m，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地很多，距离小区约870m有SFC上影影城，年轻人看电影很方便；距离1.1km左右有大乐门量贩式KTV，居民可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；距离小区917m左右还有一家中健健身(淮海环球港店)，有喜欢健身的居民可以选择这里。
金山福地二期近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
8345元/㎡
0.98%
02-23
8186元/㎡
1.91%
03-02
7920元/㎡
3.25%
03-09
7709元/㎡
2.66%
03-16
7581元/㎡
1.66%
03-23
7518元/㎡
0.83%
03-30
7477元/㎡
0.55%
04-06
7439元/㎡
0.51%
04-13
7419元/㎡
0.27%
04-20
7411元/㎡
0.11%
04-27
7410元/㎡
0.01%
05-04
7410元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
8725元/㎡
22.07%
2024-07
8970元/㎡
16.14%
2024-08
8761元/㎡
16.89%
2024-09
8768元/㎡
15.46%
2024-10
8939元/㎡
12.43%
2024-11
8792元/㎡
12.97%
2024-12
8571元/㎡
12.47%
2025-01
8300元/㎡
12.46%
2025-02
8234元/㎡
10.87%
2025-03
7512元/㎡
16.49%
2025-04
7410元/㎡
16.2%
2025-05
7410元/㎡
16.61%
金山福地二期问答
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