云锦世家(北区)解读
孙俊莉
2020-06-10
特色
【轨道交通】有686，858两条公交线路，可直达市中心。四公里可到达地铁2号线曹庄站
【小区户型】133平米通透三室，楼间距35米，有喷泉景观，密度低，适合改善人群
【小区设施】喷泉景观，儿童滑梯，小区南门口大型健身休闲会所，为上班一天后的你提供健身锻炼的愉快场地。
【生活配套】小区一期南门口有商业一条街，正阳春鸭子楼，拉面馆，老胜香，中小型生活超市
不足
物业费偏高，车位不足。
张雷涛
2020-11-12
特色
【轨道交通】北门出来向东100米有云锦世家公交总站设有858.686两路公交通向地铁2号线和市里的
【小区户型】主要户型88平米两室，133平米三室和149平米的四室。小区楼间距大，连廊设计，户户南北通透
【小区设施】小区全部地下停车，人车分流的社区，喷泉景观，小区南门有大型健身娱乐场所，方便业主的使用
不足
小区高端改善社区，总价在周边相对较高，门槛较高
李芳
2020-09-25
特色
【小区户型】北区分高层 洋房 别墅 高层户型 全阳两室 通透三室 四室 洋房 通透三室 四室 别墅联排 叠拼
【小区设施】小区人车分流 地下停车 车位充足 可租可买 中心景观喷泉 篮球场 儿童游乐设施
【居民素质】素质住户 文化素质较高 租户比例较少 白领人员居多 老龄人占比30% 适宜养老
不足
小区位置安静 较为靠后公交路线不是太全 四期还有新房没有交房 正在施工 会有一定影响
张堃
2021-03-17
三合联房地产
特色
【小区户型】主要户型88平两室，113平米三居133平三居，楼间距大，南北通透，带露台
【小区设施】小区全部地下停车，人车分流，喷泉景观，小区南门有大型健身娱乐场所，
不足
私家车多，车位紧张，离地铁有点远
王少华
2019-06-03
特色
【轨道交通】小区正门对面是云锦世家公交总站，目前有两趟公交线路通往市里，距离地铁2号线距离为3公里左右
【小区户型】小区电梯洋房为一梯两户，南北通透户型，主力户型为130平米和160平米，另外还有跃层200平以上户型
【小区设施】小区内部绿化达到60%以上，全部人车分流，小区内部有儿童老年运动场地，塑胶跑道，儿童滑梯等
【生活配套】距离小区五百米是大型溪华苑菜市场和云锦自持的商业街
【房屋品质】由绿海地产开发，12年正式开盘，14年全部为毛坯交房，房屋建造质量过硬
不足
因为小区属于改善型社区，所以单价和总价都要略高于其他社区。对购房客户来说，相对压力要大一些
杨经纬
2019-09-13
君舍房屋
特色
【轨道交通】北门是公交站，686路858，3公里到达曹庄地铁二号线，小区自持班车到达永旺和华苑。
【小区户型】主推洋房130平米，202平米，210平米，216平米，190平米，241平米，分为洋房和跃层，
【小区设施】小区全部地下停车，人车分流，喷泉景观，小区南门有大型健身娱乐场所，
【生活配套】北门自持商业一天街，有酒店，锦江之星宾馆，有世纪华联超市。
不足
云锦自持物业，物业费偏高。
账号已注销
2019-05-03
特色
【轨道交通】小区北门是公交车总站686，858，2.5公里处有地铁2号线，持物业卡可免费乘坐业主班车45分钟一趟
【小区户型】小区楼间距35米，有133，149，128，170三室，88.8平米两室，164平四室
【小区设施】地下停车，人车分离，喷泉景观，儿童游乐场，大型健身会所，绿化率百分之45，
【生活配套】小区南门有自持商业街，东800米有鲲鹏广场，建面2万平米，西800米有中北镇最大菜市场，
【居民素质】高档社区，高档人群，市里人比较多，
不足
车位不足，物业费高，门禁特别严
安学顺
2019-04-18
特色
【小区户型】主要户型88平米两室，113平米三居133平米三居，楼间距大，南北通透，带露台。
【小区设施】小区南门口大型健身休闲会所，各种建身器械。小区内有儿童滑梯，喷泉景观，让您在工作之余放松身心。
【生活配套】小区北门距离500米有菜市场，门口300米处就有公交车站，生活非常方便
【居民素质】小区年轻人和老人居多，居民素质比较高，租户较少
不足
私家车比较多，车位紧张
赵志峰
2019-04-06
特色
【轨道交通】有686，858两条公交线路，可直达市中心。四公里可到达地铁2号线曹庄站
【小区户型】133平米通透三室，楼间距35米，有喷泉景观，密度低，适合改善人群
【小区设施】喷泉景观，儿童滑梯，小区南门口大型健身休闲会所，为上班一天后的你提供健身锻炼的愉快场地。
【生活配套】小区一期南门口有商业一条街，正阳春鸭子楼，拉面馆，老胜香，中小型生活超市
不足
物业费偏高，车位不足。
张玉
2020-04-10
特色
【小区户型】北区分高层洋房别墅 有14栋高层90-135平 26-28层到顶 分为全阳两室和通透三室
【小区设施】小区人车分流 地下停车 车位充足 可租可买 中心景观喷泉 篮球场 儿童游乐设施
【居民素质】素质住户 文化素质较高 租户比例较少 白领人员居多 老龄人占比30% 适宜养老
不足
小区位置安静 较为靠后公交路线不是太全 四期还有新房没有交房 正在施工 会有一定影响
仝智涛
2018-10-26
特色
【小区户型】主力户型：高层90-135平米 洋房135-225平米别墅190-240平米
【其他描述】物业公司:世邦魏理仕 物业费:高层2/元/月/平米 洋房2.5/元/月/平米 别墅4.8/月/平米
【房屋品质】开盘时间:首开2011年9月25日 加推2012年4月7日 入住时间2013年8月31日小区为次新
【居民素质】人群多为青年人和老年人小孩为主，小区活力大。平常小朋友在一起玩，高档小区小区居民素质高。
不足
小区价格在周边相对较高，一般人压力大
姚军利
2019-07-30
特色
【轨道交通】小区距云锦世家公交站50米，686路858，3公里到达曹庄地铁二号线，小区自持班车到达永旺和华苑。
【小区户型】【小区户型】户型88平米的，两室楼间距100米以上、采光充足、带阳台
【居民素质】居住人群大部分都是在市里上班，租户较少，大部分是白领，
不足
云锦自持物业，物业费偏高。
傅晓影
2018-12-05
特色
【小区户型】北区分高层洋房别墅 有14栋高层90-135平 26-28层到顶 分为全阳两室和通透三室
【生活配套】北门向北300米有溪华苑菜市场 向南200米有20万平方米的商业步行街 为居民生活提供了很大方便
【房屋品质】首开2011.9.25 入住2013.8.31 小区为次新 全部采用双层真空玻璃 隔绝噪音
不足
小区为次新小区 周边配套较少
黄肖龙
2017-10-20
特色
【轨道交通】北门出来向东100米有云锦世家公交总站设有858,686两路通向地铁2号线和市里的公交车。
【小区户型】小区1-7号为两梯四户，中间为88平双阳两室，把边是133平米三室，楼王8-9号出150-170三室
【其他描述】观锦园高层物业费是2元每平米，澜锦园电梯洋房物业费是2.5元每平米，物业保安24小时全天巡逻管理，
【生活配套】北门向北300米有溪华苑菜市场共两层，向南200米有20万平米的商业步行街，为居民生活提供了很大方便
【房屋品质】由打牌开发商绿海操盘，一期13年统一毛坯交房，二期15年统一毛坯交房，全部采用双层真空玻璃，隔绝噪音
不足
在中北镇的西南部周边配套还不是太完善，距离地铁站稍微远点
韩学威
2019-09-30
新时代房地产
特色
【小区户型】主要户型88平两室，113平米三居133平三居，楼间距大，南北通透，带露台
【生活配套】小区北门距离500米有菜市场，门口300米处有公交车站，生活非常方便，
不足
私家车多，车位紧张，离地铁有点远
王伟
2019-01-18
特色
【小区户型】【小区户型】热卖户型88平米的，两室楼间距100米以上、采光充足、带阳台
【生活配套】【生活配套】向北500米有溪华苑菜市场提供您的全部食材、水果，距离小区3公里区有永旺购物广场
不足
距离中北镇中心3公里，距离地铁站较远
霍鑫鹏
2019-04-10
特色
【小区户型】小区热卖户型88 113 130的楼间距比较大，阳光充足，带阳台
【小区设施】有儿童乐园，老年人活动广场，景观喷泉，休闲凉亭
不足
业主私家车过多，车位紧张，离地铁有点远！
账号已注销
2019-04-16
特色
【小区户型】133平米通透三室，楼间距35米，有喷泉景观，密度低，适合改善人群
【生活配套】小区一期南门口有商业一条街，正阳春鸭子楼，拉面馆，老胜香，中小型超市
不足
物业费偏高，车位不足
白少华
2018-08-07
特色
【小区户型】热卖户型为113平的三居室。坐北朝南，楼间距105米视野好。有六米露台。
【生活配套】小区北门右拐800米是万源路菜市场，左拐400米是溪华苑菜市场。东门1000米是胖子超市和汉庭酒店。
不足
小区是高档小区，豪车较多，小区地上停车位晚高峰时严重不足，有待改善。
高超
2018-03-12
特色
【轨道交通】门口就是公交总站，另外还有物业提供的业主专享的公交车，免费乘坐 去往曹庄地铁站 永旺
【小区设施】小区为人车分流小区 全地下停车 使得整个小区看起来非常舒适安全 绿化环境一步一景 全移植成树！
不足
位置离中北镇中心3公里
