中海龙泉公馆解读
李恩杰
2021-03-05
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站，84路车可以到达南屏街，乘坐Z70可到达羊肠村地铁站，交通出行方便。
【小区户型】该小区主要三梯六户为主，主推96、103、108、119平米的户型，适合刚需和改善
【小区设施】该小区内有900平米左右的绿化，环绕绿有塑胶跑道，儿童娱乐场所，老人休息娱乐凉亭
【房屋品质】该小区是中海地产开发，2018年交的房，，是中国内地房地产行业
不足
该小区2018年交房，未满两年
账号已注销
2021-11-29
特色
【轨道交通】该小区距离地铁2号线羊肠村站1.7公里，可在此换乘1号线，门口有公交车，出行方便。
【小区户型】该小区有3栋为1梯两户纯板房，有6栋房子为3梯7户叠板户型。主推大户型140平4房2卫适合改善。
【小区设施】小区中间有800个平方的中央景观花园，设有塑胶跑道，设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。
【居民素质】该小区租户占比为5%，居住人群主要以老人孩子为主。居住人群素质高。
不足
小区都是大面积户型 房屋面积大 总价高 车位紧张
木晖
2021-09-18
特色
【轨道交通】小区距离地铁一二号线羊肠村地铁站1.7公里，可在此乘坐一号线二号线通达市区，门口有多路公交车出行方便
【小区户型】小区户型3T5户板房，改善型住房，0公摊 主推户型有85平三房，95平三房，106平三房
【小区设施】小区设计 儿童娱乐滑梯 和羽毛球球场 塑胶跑道
【生活配套】红云医院距离项目500多米
项目周边综合商场和谐-爱琴海商圈、中汇-嘉年华商圈、北辰-同德商圈
不足
该小区产权还不满两年，税费偏高，小区紧邻龙泉路，上下班时间车流量大。
王国林
2020-12-18
特色
【轨道交通】出门乘坐Z70路公交车可到达羊肠村地铁站，在一公里之内，坐89路直达市中心南屏街，
【小区户型】整个小区共有11栋房子，商业楼有两栋，户型为86平 95平 108平，以3梯6户为主适合改善客户
【小区设施】小区有一个中心花园，环绕花园有塑胶跑道，内部设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，可供孩子娱乐玩耍
【生活配套】小区可享受天骄北麓商圈，到和谐世纪商圈1公里，9栋楼下有生活超市
【房屋品质】小区是中海开发的，2017年开盘，19年交付，整体精装交房，交付标准高
不足
小区没有小户型的房子，总价较高
杨秉智
2021-06-04
特色
【轨道交通】周边站点:126米上庄(公交站)，昆明烟厂(公交站)，红锦路口(红云路)(公交站)， 出行方便小区门
【小区户型】小区户型多，从86平米到250平米都有，可供选择，楼间距宽，在45米左右
【其他描述】物业：中海物业管理有限公司五华 - 茨坝 - 龙泉路663号物业费：2.5
【生活配套】商超:温馨蔬果园，周边医院:文化娱乐: 休闲娱乐场所多小区距离和谐商圈1km。小区附近自带有个综合商
不足
小区配套不成熟，房屋面积大，总价高
范光有
2021-09-01
尊园地产
特色
【轨道交通】小区大门口就是公交车站 距离地铁口1.5km。交通配套特别齐全。！！！
【小区户型】该小区主要三梯六户为主，！！！主推96、103、108、119平米的户型，适合刚需和改善！！！1
【小区设施】你小区整体的环境优美。绿化率高，塑胶跑道。小区中心有900平的绿地。儿童乐园，儿童滑梯，翘翘板等！！
【生活配套】离小区100米就有一个小麦溪，旧货市场和小麦溪农贸市场！！！。
不足
距离公路较近，可能有点吵闹！！！
刘正琳
2020-12-05
特色
【轨道交通】小区距离地铁一二号线羊肠村地铁站1.7公里，可在此乘坐一号线二号线通达市区，门口有多路公交车出行方便
【小区户型】小区以三梯六户为主，主推96平，106平，119平这3个户型，适合改善型客户。
【小区设施】小区中心有中心花园，环绕花园有塑胶跑道。周边还设有秋千儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施小朋友放学后都在玩耍
【房屋品质】房屋整体是精装修交付，交付内部品质好，客厅地板砖，卧室木地板交付，中海地产开发。
【居民素质】该小区租户占比百分之五，居住人群主要以老人小朋友为主，居住人群素质比较高。
不足
小区没有小户型一房和两房的房子，房屋面积大，总价高
张菊
2022-04-21
特色
【小区户型】是北市区比较好的小区。当然小区购买的单价也比较高。小区总共有11幢房子，每幢楼有43层，是三梯八户。
【小区设施】小区的中间位置是一座花园，现在是春天，樱花树开花，极其漂亮了。还有游乐场。作为板式房子，每间房子。
不足
离医院有点选。其他生活配套很完备。
杨康
2021-01-16
特色
【轨道交通】小区门口就有84路公交车站直达南屏街西口，Z70路可到羊肠村地铁站口。
【小区户型】总共11栋房子，2栋商业，9栋住宅。住宅面积段86～149平米。
【小区设施】小区绿化率高，环境好，有塑胶跑道，儿童娱乐场所等等。
【生活配套】出小区50米就是爱尚购物广场，生活所需品在里面应有尽有。不管你是老人还是上班族，生活都特别方便。
【居民素质】该小区租户占比为5%，居住人群主要以老人孩子为主。居住人群素质高。
不足
目前小区刚刚交房，入住率低。不满两年，交易税费高。
张又中
2021-06-01
特色
【轨道交通】该小区距离地铁2号线羊肠村站1.7公里，可在此换乘1号线，门口有公交车，出行方便。
【小区户型】该小区有3栋为1梯两户纯板房，有6栋房子为3梯7户叠板户型。主推大户型140平4房2卫适合改善。
【小区设施】小区中间有800个平方的中央景观花园，设有塑胶跑道，设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。
【居民素质】该小区租户占比为5%，居住人群主要以老人孩子为主。居住人群素质高。
不足
小区都是大面积户型 房屋面积大 总价高 车位紧张
账号已注销
2020-11-26
特色
【轨道交通】该小区距离地铁一 二号线羊肠村站1.7公里，可在此乘坐一号线二号线通达市区 门口有多路公交，出行方便
【小区户型】该小区有3栋一梯两户的板房.有6栋房子为3梯7户叠板户型，主推大户型140平米四房两卫适合改善。
【小区设施】小区中间有800个平米的中央景观花园，设有塑胶跑道，设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施
【房屋品质】该小区由中海集团操盘，19年12月份统一精装交房，装修标准为2000元一每米。
【居民素质】该小区租户占比为0，居住人群主要以老人小孩为主，居住人群素质高。
不足
该小区没有一房和两房，房屋面积大，总价高。
谢富民
2020-08-06
蜜蜂房地产
特色
【轨道交通】龙泉公馆小区距离地铁2号线羊肠村站1.7公里，距北市区公交车场1.5公里，小区门口就有公交车出行方便
【小区户型】中海龙泉公馆小区有3栋为一梯两户纯板房，有六栋房子为三梯七户叠板户型。推荐的话是140平的适合改善型
【小区设施】小区中间有800个平方的中央景观花园，设有塑胶跑道，设有儿童滑梯，跷跷板，小区凉亭娱乐室等娱乐设施。
【房屋品质】小区交房时间为2018年交房 装修风格为现代风，装修标准在2000元每平米 双层隔音玻璃，房屋品质好
【居民素质】该小区租户占比为5%，居住人群主要以家庭成员为主。人员流动性少毕竟是新小区，小区关系比较不错和睦相处
不足
小区都是大面积户型 房屋面积大 总价高
黄良杰
2021-01-08
特色
【轨道交通】小区门口就有84路公交车站直达南屏街西口，Z70路可到羊肠村地铁站口。
【小区户型】总共11栋房子，2栋商业，9栋住宅。住宅面积段86～149平米。
【小区设施】小区绿化率高，环境好，有塑胶跑道，儿童娱乐场所等等。
【生活配套】出小区50米就是爱尚购物广场，生活所需品在里面应有尽有。不管你是老人还是上班族，生活都特别方便。
不足
目前小区刚刚交房，入住率低，有些业主重新装修，有点吵。不满两年，交易税费高。 车位紧张
刘艳
2021-04-29
特色
【轨道交通】该小区距离地铁2号线羊肠村站1.7公里，可在此换乘1号线，门口有公交车，出行方便。
【小区户型】该小区有3栋为1梯两户纯板房，有6栋房子为3梯7户叠板户型。主推大户型140平4房2卫适合改善。
【小区设施】小区中间有800个平方的中央景观花园，设有塑胶跑道，设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。
【居民素质】该小区租户占比为5%，居住人群主要以老人孩子为主。居住人群素质高。
不足
小区都是大面积户型 房屋面积大 总价高 车位紧张
账号已注销
2020-08-25
特色
【轨道交通】小区大门口就是公交车站 距离地铁口1.5km。交通配套特别齐全。
【小区户型】整个小区 一共11栋房子 ，有2栋商业 有6栋高层 典板结合 有3栋 板房 南北通透
【小区设施】小区设计 儿童娱乐滑梯 和羽毛球球场 塑胶跑道
【生活配套】小区距离和谐商圈1km。小区附近自带有个综合商业体。
【房屋品质】小区 开盘时间2017年 2019年 年底交付
不足
小区不足之处就是学校教育方面
汪帅
2020-05-05
特色
【轨道交通】小区距离地铁二号线羊肠村站2公里，门口50米左右就有多路公交车
【小区户型】小区有六栋碟板和三栋板房，主推面积有95m²、106m²、119m²、140m²和150m²
【小区设施】小区中间有一个8000m²左右的中央景观花园，塑胶跑道和儿童娱乐设施，还有一个小羽毛球场。
【生活配套】小区门口有菜市场，生鲜超市，爱尚购物广场，还有多个小吃店。小区外围还有不少小区底商。
【房屋品质】小区的话全部是砖混结构，质量上是属于上乘，小区基本是改善户型，所以品质的话比较高的
不足
1.小区没有小面积的房子
2、现在房产证不满两年，有一个5.6的增值税
3、小区划片区上学学校有点远
所学丽
2020-04-07
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】出小区20米就有公交车站，79，84路等可以到地铁站。
【小区户型】小区一共九栋房子，有三栋板房六栋高层。高层，三梯六户，板房两梯两户。主推户型是三房。
【小区设施】小区中间有900平左右的绿地。绿地周边是儿童滑梯，有娱乐设施。孩子放学后可以直接在小区里玩耍交朋友
【生活配套】出小区50米就是爱尚购物广场，生活所需品在里面应有尽有。不管你是老人还是上班族，生活都特别方便。
【房屋品质】小区是由大开发商央企开发商中海操盘。2019年11月精装修交房。装修标准1700元每平米。
不足
这个小区物业费是两块六每个平米，一期的话是两块五。目前就是物业费相对高了一小点。
李霞
2021-02-05
特色
【小区户型】小区均为3梯7户东南向或西南向主推小户型85平方为三房两厅一卫，140平为四房两厅两卫适合改善
【其他描述】中海物业2块6包干所有，全国50强
【小区设施】小区内部有花园，凉亭，儿童娱乐设施
【房屋品质】2018年开盘，装修风格全部精装修2019年12月交付使用
【居民素质】住户较少，住户房东多，素质非常高，物业管理好
不足
花园较小！！！！！！！
欧阳倩雯
2020-11-26
特色
【轨道交通】小区门口就有84路公交车站直达南屏街西口，Z70路可到羊肠村地铁站口。
【小区户型】总共11栋房子，2栋商业，9栋住宅。住宅面积段86～149平米。
【小区设施】小区绿化率高，环境好，有塑胶跑道，儿童娱乐场所等等。
【生活配套】出小区50米就是爱尚购物广场，生活所需品在里面应有尽有。不管你是老人还是上班族，生活都特别方便。
不足
目前小区刚刚交房，入住率低，有些业主重新装修，有点吵。不满两年，交易税费高。
账号已注销
2020-07-15
特色
【轨道交通】小区出门300米就到昆明主干道龙泉路，未来地铁八号线就在小区门口，交通非常方便，门口多路公交线路通过
【小区户型】小区一共11栋房子，其中9栋住宅，两栋商业
【小区设施】小区内部环境比较好，有花园凉亭休闲
【生活配套】小区对面就有菜市场，小区300米处有天骄北麓地下生鲜超市
【居民素质】该小区租户占比为0，居住人群主要以老人孩子为主。居住人群素质高。
不足
你好，因为是新小区，很多业务和配套还不是很好，希望以后会好起来。
